【商業施設】アウトレットモール多すぎ？　生き残りへ頼みは中国人客［11/02/06］

ソースは
http://www.asahi.com/shopping/news/TKY201102050137.html

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消費者の低価格志向を追い風に拡大してきたアウトレットモール。
業界内では今、国内の施設数が飽和に近づきつつあるとの見方が出ている。
そこで頼みにするのが中国人客。誘致策を練るほか、中国に進出する動きも出始めた。

静岡県御殿場市の「御殿場プレミアム・アウトレット」。
１月下旬の日曜日に訪れると、大勢の買い物客でにぎわっていた。
雑貨品など２００以上の店がある。
２０００年夏の開業以来、２度の売り場面積の増床を重ね、その面積は倍増した。
運営会社の広報担当の角田智恵美さんは「国内マーケット自体がゆるやかに縮小する中、
中国などからの観光客をいかに呼び込むかがカギを握る」と話す。

今は中国の春節にあたり、中国人観光客も多い。高額商品をまとめ買いする富裕層も珍しくないため、
施設側は少しでも多くの客をつかもうと、場内で外国人向けの割引クーポンや来場プレゼント袋を配る。
中国語対応スタッフも１人から３人に増員。施設を案内して買い物のサポート役を担っている。
敷地内には旧正月を祝う中国語や英語の看板、ポスターも増やした。

東京・台場の商業施設「ヴィーナスフォート」のアウトレットでも５日、
中国語の館内放送が響き渡っていた。あちこちに「免税」「日本製」の文字が踊る。

９３年に日本で最初とされるアウトレットモールが埼玉県ふじみ野市に誕生した。
業界では「大都市から車で９０分以内の数百万人商圏」が狙いといわれ、
郊外や高速道路のインターチェンジ沿いなどで、続々とオープンしてきた。
駅前で小規模の「都市型」アウトレットも登場している。全国で約４０施設が営業。
矢野経済研究所は、１０年度の売り上げ規模は６１８８億円にのぼると推計する。

だが、「良い土地は限られ、オーバーストアに近づいている」（大手運営会社）。
大型ショッピングセンターとの競争も激しく、０８年には大阪府貝塚市、０９年には千葉県長柄町で、
閉鎖に追い込まれた。そこで業界が手を伸ばそうとしているのが、中国からの観光客というわけだ。

中国人をターゲットにした施設建設の動きもある。三菱地所グループは、成田空港近くに
１３年春の開業を予定している。成田空港からは車で１５分程度。
「これからも増え続けると予想される中国人観光客を逃す手はない」（運営会社のチェルシー・ジャパン）
という。

さらに三井不動産は今夏、海外では初となるアウトレットモールを中国浙江省寧波市に出店する。

３０年前から三井が全国で展開している大型商業施設「ららぽーと」や、
国内のアウトレットで培った運営ノウハウを生かす。
商業施設本部長の飯沼喜章常務は
「国内では一服感があるが、中国市場は未開拓。我々の経験を試してみたい」と話している。
成功すれば、他社でもアウトレットで進出する動きが強まる可能性がある。

　　　　◇
-続きます-

-続きです-
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〈アウトレットモール〉売れ残ったブランド品などを安く販売する店舗を、一堂に集めた商業施設。
１９８０年代に米国で誕生したといわれる。高級ブランドの衣料品などが安く買えるため人気を集める。
三井不動産や三菱地所系のほか、イオンも埼玉県越谷市で今春にも開業。地方では地元資本の施設もある。

最近では苦境が続く地方のテーマパークからの転身例なども目立つ。
三井不動産が「倉敷チボリ公園」（岡山県倉敷市）の跡地で、今年冬に新設予定。
集客が見込めるうえ、雇用創出にも期待する。
ハウステンボス（長崎県佐世保市）も、アウトレットの誘致を打ち出している。
中国や台湾、香港からの買い物客を呼び込みたいという。

-以上です-
バーゲン期間中の御殿場プレミアム・アウトレットは大勢の人でにぎわっていた＝静岡県御殿場市
http://www.asahicom.jp/shopping/news/images/TKY201102050149.jpg
“全国のアウトレット店”という地図は
http://www.asahi.com/shopping/news/images/TKY201102050147.jpg

あんまり安くない

イオンモールと変わらない

アウトレット用に作った粗悪品を売るな

日本人はそんなに買っても置くところない

元々が高いから、買えるものが限られるゎ

朝日系列は、このような中国人観光客を不当に持ち上げる報道をしすぎ。
これ以上世論誘導をしても、敵をつくるだけだぞ。
赤報隊みたいなものも、複数できてるし。

中国人観光客に依存すれば
また、それを人質にして
政治カードにしてくるのが
中国。だから依存するのは
麻薬みたいなもの。日本て
のど元すぎれば、すぐ忘れるな。
いつものパターンだけど。
尖閣のとき何が起こったかは
すっかり頭にないみたいだ。
それにバブルはじければ
今のような爆買いは、なくなるだろ。
人口が人口だから観光客が
今後も増えるかもしれんが、
アウトレットパークのような
買い物ツアーでお金を
落とす人はバブルはじければ
いなくなるでしょ。

>>8
通報しました。
練ってだからって何でも書けると思ったら大間違い。

>>10
牽制？８じゃないけど、ここって誰書いたか判るの？

名ばかりアウトレットいくなら百均いくよ。

なんでそんなにアルんですか？

実際の店舗で扱ってない商品大杉

かつて日本人が海外のアウトレットにあふれていた時代。

もう20年前。

いまの中国はその時代。
そしてあと10年程度でバブルは見抜かれ崩壊する。

>>11
わかるに決まってるでしょ。
脅迫や殺人予告は逮捕されます

>>生き残りへ

おいおいww
生き残るとか考えている自体が滑稽だ
客がいなければつぶれればよい。いやならつぶせばよい。
そうやってきたんだろ、モールは、地域に対してwww

それでもまだまだ作るんだから馬鹿みたいだな。
どこのモールもアパレルばかりで何も変化がない。

>生き残りへ頼みは中国人客

まあいいんだけどちょっと日本は大国依存率高すぎだろ

コレ逆に言うとなんとかが風邪引くと日本が高熱を出すのことわざじゃんｗ

>>11
今更何を言う。誰が何時書いたか何て、無線LANの野良AP使った以外、
2つの情報を照合するだけですぐわかるよ。
まぁ、犯罪がらみじゃないと提出されない情報だけどな。

不動産屋がプロデュースしてる時点で溢れかえるのが分かってた

15年くらい前にアメリカに溢れかえっていたのも、
結局そうだったしな
ニュージャージーの原野のモールにニューヨークからピストン輸送で運んでいたのは、
日本人をはじめとする台湾やシンガポールの華人観光客

運営が見りゃ一発

アウトレット限定商品！とか本末転倒も甚だしすぎ
割れせんを意図的に作るのと変わらないレベル

アウトレット....
定価表に騙されてるだけ
安くない

情弱相手に、売れ残りを捌く場所だからなw

でも、一応ブランド本物が買えるから。

朝日の捏造が酷すぎるせいで
最近右翼のチラシが増えてる

>>23
公取動くべきだ
閉店セールというのも、胡散臭い

経済も根本見たらけっこう危ういね。売りつける国や客がいなくなったら商品価値しか手がないような…発展途上国での商売に行き詰まったらまた飽和

むかしシアトル行ったときに、アウトレット品を販売するといって店の奥の
仕切られた部屋に通されて、商品を選んだあと店員がおもむろにハサミで
ブランドタグを切り取った後に包装してありがとうございました、
という販売方法だった　これが正しいアウトレット販売だろう

10年くらい前までは傷物や季節外売れ残りの文字通りアウトレットだったが
今はブランド自らアウトレット専門品を作って売り出す始末。
しかもそれが対して安くないから正規品バーゲンの方がよほどいいっていうね

アウトレットかー
レゴとかアマゾンのが安い
アウトレットが流行るのはデパートや正規販売の価格が無理になった所得層が多いからしょうが茄子

バブルの頃は焼却処分してまでイメージを守るとかしてたブランドがあったっけなー

なんか普通に馬鹿だろって展開だな。

名古屋近郊にあるアミューズメントパーク併設の、三井長島アウトレットが絶好調で、近いうちに日本一の規模になりそうだしな。

まだまだ出店続くよね

アウトレットという名前の二級品売ってるだけだからな
そりゃ日本人はいかなくなる

何でもかんでも作り過ぎ作り過ぎだ
牛丼屋もコンビニもスーパーもショッピングセンターもな。
小さい他店を食い潰した後は集約しないと倒れる。

チボリつぶれてたんか　あらまあ

>>1
これまた見事に太平洋側の主要都市＆近郊に偏っているな

>>36
ブランドにもよるけどね

例えばボーズはプレミアムコンパクトスピーカー「M3」をサイト上と秋葉原のショーケースストア、全国の
ファクトリーストアで数量限定復活販売した事があったけど、ファクトリーストアは全店(仙台泉・入間・
佐野・御殿場・土岐・神戸・鳥栖)アウトレットモール内にある

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アウトレットモールの商品って
基本中国産だろ.....

アパレル業界で縫製を国内に戻す動きが出てるらしいね
いいことだね

御殿場のアウトレットモールへ先週行ったら
某アメリカブランドの 5.8万円(初期値札)コートが少々難有り（縫製不良）で8500円に支那人が
群がってた、俺も群がって買おうと思ったて、見たら Made in China だった
支那人が争うように買ってたけど、なんかなー という感じだった。

うちの近くないから行ったことない

>>44
普通みんな近くにはないと思うんだけどｗ

アウトレットって、
作らない努力をしたけどできちゃった副産物で、
そもそもの数は多く無いはず。

狙って作ったものなら>>36の言うとおり二級品だよね。


　

>>46
狙っても何も、アウトレットモールの商品はほとんどが
最初からアウトレットモール用に生産された商品なんだが。

だったら最初から中国に作ればいいのに。

ずいぶん不良品が多いよな、生産管理的に大問題だろう

行ったことあるけれど安くなかった。むしろ高い。
それとプレハブっぽく何年かたったら汚くなりそう。

店が多すぎて品揃えが薄かったり、アウトレット商品作ったりするのは本末転倒だよな
初期のころのワクワク感は完全に無くなっちまった。　なので大規模モールに行っても
必要なものしか買わなくなるという貧乏スパイラルに突入してるわ

大すぎっていっても郊外だしな

これから岡山県の倉敷市にできるんだが、、
もう飽きられてるのに。。困ったな。
チボリの二の舞かな。

ユニクロ、ギャップ慣れしてるとブランド品はアウトレット価格ですら
高いなーと思う時が多々ある

そもそももう他人の使っているブランドを気にするような社会じゃなくなってるからな。
今どき100円ショップを活用しない人のほうが珍しいわけだし。

某店で
８割引の札がついた商品が
さらにレジで３割引ってので興奮したけど
今思うと最初の値付けがなんかあやしい気がしてきた

>>1
アホですね(笑)。
そもそも中国の裕福層は、アウトレットモールなんかに行かない。
銀座のデパートでブランド物を買いあさりますよ。

もしアウトレットに行くとしたら、それは民主党が政権とってビザ緩和した年収70〜80万円
クラスからの自称中流層の中国人観光客。
【日中】中国人向け個人観光ビザ、発給要件緩和前の６．６倍　観光庁「さらに増やすため発給要件もっと緩く
ttp://kamome.2ch.net/test/read.cgi?bbs=news4plus&key=../dat2/1280328348



彼らの年収で大量買いなんてできませんよ。
むしろ裕福層と違って教養もありませんので、まず確実にレジで値引き交渉を大声で
してきますね。土産を買うにしても彼らには金銭的な余裕はありませんから。そのほか
にも様々なトラブルや犯罪に巻き込まれることでしょうね。

すでに日本在住の中国人ジャーナリスト、徐静波氏が警告を発しています。
【サーチナ】中国ブログ：ビザ緩和で急増する中国人観光客「目立つ悪習」［07/21］
ttp://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2010&d=0721&f=national_0721_076.shtml


また、とある観光地の商店街では、中国人観光客向けに人民元をそのまま使える様にす
ると言う方針を立てていますが、あまりにも無知で人が良すぎです。人民元は偽札が横
行しており、中国では必ず会計の時に客の前でチェックします。果たして日本人の商店
主達はできるのでしょうかね?


日本人のお客様は神様ですの精神と、大陸で培われてきた生きる術のコラボレーション
の結末は如何に。……いやぁ、実に興味深いです。

【社会】大阪に来た中国人観光客　心臓発作、治療費６００万円超　保険適用されず家族困惑
ttp://kamome.2ch.net/test/read.cgi?bbs=newsplus&key=1284904165
1 名前：ちゃぽーんφ ★ 投稿日：2010/09/19(日) 22:49:25 ID:???0
中国人観光客：心臓発作、治療費６００万円超　保険適用されず家族困惑　／大阪
毎日新聞　2010年9月19日　地方版【平野光芳】

　◇「日本旅行ブーム」の陰で
　今月２日に中国から観光で関西国際空港に降り立った男性（７２）が心臓発作で
倒れて病院に入院、医療費が６００万円以上に膨らみ、家族らが途方に暮れている。
渡航前に旅行保険に加入したが、病気の治療には適用されず、全額自己負担を
求められているためだ。集中治療室で意識が戻らない中、家族は「どうやって
支払ったらいいのか」と困っている。
　男性は河南省から来日した医師、王〓貴さん。妻の趙翠芳さん（６８）と
団体ツアーで来日、１０日間かけ国内を巡る予定だった。
　王さんは関空に到着直後から胸に痛みを覚え、空港近くのホテルでさらに悪化。
意識を失い、泉佐野市の病院に救急搬送された。緊急手術の費用や入院などで
治療費は１６日までで計約６５８万円に達し、今後さらに増える見込みだ。
しかし、中国で加入した旅行保険では、既往症には適用されない。

　王さんは勤務先の病院を退職し、現在、月ごとに支払われる約３万円
（日本円換算）の「退職金」で生活。旅行費は貯金から約１０万円（同）を
出し、初めての海外旅行を楽しみにしていたという。
　中国から日本への観光客は急増中だ。００年に団体観光が始まり、今年７月には
個人向け観光ビザの発給要件も緩和された。そんな「日本ブーム」の中で王さんを
病魔が襲った。趙さんは「親切にしてくれた日本の病院関係者には本当に
感謝してる。２０年、３０年かけても分割で支払いたいが、そのすべもない」
と涙にくれている。
ttp://mainichi.jp/area/osaka/news/20100919ddlk27040188000c.html


政府が、裕福層から中流層にビザ審査を緩和した途端にこれ。
旅費は10万円だけ。
一体どれだけの中国人観光客がお金を使ってくれるのだろう?

日本は気候がアレだから、一概には言えんが、アメリカが日本とは事情はちがうが、微妙にイオンみたいなクローズドモールが乱立しすぎて停滞期に
三井不動産のようなオープンモールがその次に主流になり、これも乱立（日本はまだまだいける、アウトレット的なオーブンモールもイオン等が入ってもっと競争すべき）
阪急西宮ガーデンズやラゾーナ川崎のような、街を代表する複合施設もまだいける

アメリカの最近の主流はLSC、名古屋の星ヶ丘テラスのような、ライフスタイル型現代型商店街。一括管理のディベロッパー（オーナー）に、街を代表するおしゃれな商店街、百貨店に植物園、学校にマンションとブランドを形成する街並み。あれアメリカのＳＣの最先端

そもそもアウトレットでは無いし

ふじみ野のリズムの二の舞になるな

竜王町行ってきたが平日ガラガラ

免税ショップのとてつもなくでかいのを空港の隣に建てればいい。

どこも代わり映えしないんだよナァ

テナントがいなくなれば不動産会社は大損だもんな。

ショッピングセンターって典型的な鵜飼商法だからな。

鵜が逃げちゃったら鵜飼は餓死しちまう。

アウトレットのアウトレット店だせよ

三井系のアウトレットが一番目立つが
あんま安くないよなー
だまされてるんじゃね？

アウトレット向けの商品開発生産してるカラクリはいずれバレるからな。

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映

__1位　東京都 中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__2位　東京都 千代田区　4,458,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__3位　東京都 渋谷区　　3,411,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__4位　東京都 新宿区　　3,334,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__5位　東京都 港区　　　3,310,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
__6位　東京都 豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
__7位　東京都 武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
__8位　東京都 目黒区　　1,274,167円／m2　中目黒・自由が丘
__9位　東京都 三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
_10位　東京都 国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
_11位　東京都 文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
_12位　東京都 台東区　　1,159,682円／m2　上野・浅草
_13位　東京都 中野区　　　948,000円／m2　中野
_14位　東京都 品川区　　　912,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
_15位　千葉県 市川市　　　823,800円／m2　本八幡
_16位　東京都 世田谷区　　783,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
_26位　東京都 大田区　　　621,563円／m2　蒲田・大森・羽田空港
_32位　埼玉県 さいたま市　565,533円／m2　大宮・浦和・武蔵浦和・浦和美園・岩槻・さいたま新都心
_35位　東京都 江戸川区　　552,200円／m2　小岩・葛西
_36位　東京都 町田市　　　531,800円／m2　町田
_38位　神奈川県 横浜市　　519,182円／m2　横浜・新横浜・上大岡・関内・桜木町・元町中華街・みなとみらい
_39位　東京都 墨田区　　　519,000円／m2　錦糸町
_42位　神奈川県 川崎市　　483,714円／m2　川崎・京急川崎・武蔵小杉・溝の口
_47位　東京都 葛飾区　　　464,375円／m2　新小岩
_48位　東京都 足立区　　　459,353円／m2　北千住・竹ノ塚
_51位　東京都 調布市　　　425,400円／m2　調布
_52位　東京都 狛江市　　　420,000円／m2　狛江
_60位　東京都 八王子市　　368,929円／m2　八王子・南大沢・高尾
_62位　東京都 多摩市　　　366,833円／m2　多摩センター
_87位　千葉県 千葉市　　　294,708円／m2　千葉・京成千葉・千葉中央・海浜幕張・蘇我
_94位　東京都 稲城市　　　253,333円／m2　京王よみうりランド
115位　神奈川県 相模原市　207,500円／m2　橋本・相模大野

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

アウトレットの元祖と言われるふじみ野のリズム、2階がほぼ全滅だからなぁ。
地下にあった食品売り場のテナントにも逃げられて、近所の人の
日常の買い物の場としても使えなくなっているのに、なぜ今でも
存続しているのだろう。

長柄町のロングウッドステーションに至っては、空きテナントだらけなのに
チバテレでＣＭ流すカネだけはあるのもまた不思議。

>>57
「富裕層」という言葉も知らずに偉そうな長文

>>72
そもそも外貨持ち出し制限があるからデビッドなんだよな。

>>72
そもそも外貨持ち出し制限があるからデビッドなんだよな。

>>74
重複すまん

アウトレットモールなら大阪にむかしからあるだろ
偽ブランド品が揃ってるところ

はいはいはいはい
バブル婆のご用達　あうとれっと　笑
来てる客の服装みろよｗｗｗｗｗｗｗ
どこの田舎の元ヤンキーだよｗｗｗｗ

御殿場って日本人だけでも充分にぎわってなかった？
これ以上中国人なんか来させても混雑するだけだろ

これだけアウトレットモールがあって、よくアウトレット品の
供給が間に合うね？

メーカーって、そんなに膨大な数のアウトレット品が出来るものなのか？
だとしたら、ちょっと見直し改善するだけで利益率が大幅改善出来るよね
なぜしないんだろう？

>>31
このまえ久しぶりに行って、びっくりした。
アウトレット専用につくりましたって・・・。

関越に乗って入間に行ったが、時間とお金の無駄とは口が裂けても言えなかった。

買い物終わったら直帰だったし女は分からん。

ブランドイメージ壊さないために都市部では安売りしたくないメーカーの
小銭稼ぎ場と化してるよな。　住み分けできれば別にいいとは思うけど

【国際】ダライ・ラマのおい死亡　チベット問題喚起のイベントに参加、行進している最中に車にはねられる―アメリカ
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1297770142/

>>31
そんなの昔からある話。
デパートなんかのバーゲンも、
正規品の値引きとバーゲン用に作られた品が混在してる。
もちろん、前者のほうがオトク。

最初からアウトレット用に作った商品とかもう本末転倒じゃね？

>>17
全くそのとおり！

田舎にドドーンとショッピングモールができて、
４−５年たって地元商店街が完全に壊滅して
悲惨なシャッター商店街に成り果てたころに
儲からないから撤退しますとか平気で言ってたくせに
今度はいけしゃあしゃあと「生き残る」とかホザく
その面の皮の厚い変わり身が許せない

大学→作りすぎ→中国人頼み
アウトレットモール→作りすぎ→中国人頼み

バカジャネーノ

>>86
何言ってるのかさっぱりわかんねぇ
儲ける方法があるからそれを実行しますってだけだろ

財閥、商社がデカい顔しだすとだめだあ。

日本全国に、これだけの数のアウトレットモールが作れるほど
Ｂ品やら不良在庫やらを出しまくる生産管理体制ってどうなってるんだ。

>>73
じゃあ逆に考えれば
支那で稼いだ金を持って帰るには
銀聯ロンダリング刷ればいいってことか。

中国にアウトレットモールが作ってそこに商品が卸すようになったら
国内で中国人客に依存してるところは全滅じゃん。

御殿場とか神戸三田とか都心からバス走らせて客集めてるけど
そんなに客がいることが不思議だわ

バカ客ばっかりだから儲かるんだろうな

冷静に考えてアウトレット品が
こんな大量にあるわけねーだろ
アウトレット店用に作ってるんだろｗｗｗｗ

>>94
タラコをわざとバラしてワケあり品にしてるというのか！！

どうせ服って9割以上中国産だろ。
自分らで作った物を自分らで買う。
いいじゃないか。

しかしブランドによっては自分で自分の首を絞めてるよなぁ。

ちなみに某社のジーンズ、どこがB級品なのか分からん。
普通に長持ちするし。