【建築】住団連、11年度の新設住宅着工、85・7万戸と予想…2年連続の増加見込む [11/02/01]

　住宅生産団体連合会（住団連、樋口武男会長）は1月31日、11年度の新設住宅着工戸数予想を発表した。
総戸数は85万7000戸で、10年度見込みの82・5万戸よりもやや増加すると予測している。
内訳は持ち家32万2000戸（10年度見込み31万1000戸)、分譲住宅20万6000戸(19万8000戸)、賃貸住宅31万8000戸（30万7000戸）。

　新設住宅着工戸数は77・5万戸だった09年度実績から2年連続の増加になりそうだ。ただ、資材価格の上昇傾向や、経済対策の終了
税制議論など、着工戸数の下ぶれ要因となる多くの懸念材料を抱えている。その一つが、登録免許税の軽減措置の期限切れ。参議院の
与党過半数割れで、税制関連法案の年度内成立が危ぶまれている。本予算が年度内に成立しても、自動成立とはならない税制関連法案
は年度内に成立しない可能性がある。この場合、本年度末まで税率が軽減されている登録免許税は期限切れを迎え、税率は本則に
戻ってしまう。住宅ローンを組む時に課税されるため、国土交通省住宅局の幹部も「大きな影響が出るでしょう」と、国会論戦の行方が
気がかりな様子だ。

　大きな関心事となっているのが消費税率の引き上げ。3％から現在の5％に引き上げられた時は、「直前の駆け込み需要以上に、反動
減が大きかった」と住団連の幹部は振り返る。「そもそも住宅は社会資本の一部であって、消費財でない。課税するのがおかしい」
という樋口会長ら業界からの大きな反発も見込まれる。

　現在の住宅市場の回復傾向を下支えしている住宅エコポイントと住宅金融支援機構の「フラット35s」。この二つの経済対策も
このままでは今年12月末で期限切れを迎える。予算枠を使いきってしまえば、住宅エコポイントは、期限切れ前の終了という可能性も
ある。

▽ソース：日刊建設工業新聞　（2011/02/01）
http://www.decn.co.jp/decn/modules/dailynews/news.php/?storyid=201102010302001

俺の家は三協アルミに続き、トステムのサッシのお陰で前にすすみません。
エコポントの30万円以上の赤字はもう明らか。これって出来レース？

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(住宅地)　対象：806市区　※家賃に反映

__1位　東京都 千代田区　2,247,500円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位　東京都 港区　　　1,378,750円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位　東京都 渋谷区　　　941,500円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位　東京都 文京区　　　790,286円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位　東京都 中央区　　　715,000円／m2　月島・勝どき・明石町
__6位　東京都 目黒区　　　638,667円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位　東京都 品川区　　　600,857円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位　東京都 台東区　　　600,500円／m2　上野桜木
__9位　東京都 新宿区　　　568,500円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位　東京都 世田谷区　　516,727円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位　東京都 豊島区　　　497,000円／m2　目白(徳川ビレッジ)
_12位　東京都 中野区　　　487,727円／m2　中野
_13位　東京都 杉並区　　　453,640円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位　東京都 大田区　　　438,563円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位　東京都 武蔵野市　　424,125円／m2　吉祥寺南町・御殿山
_16位　東京都 荒川区　　　420,500円／m2　西日暮里
_17位　東京都 北区　　　　407,000円／m2　西ヶ原
_18位　東京都 板橋区　　　376,867円／m2　常盤台
_19位　東京都 江東区　　　373,200円／m2　豊洲・富岡
_20位　東京都 三鷹市　　　347,923円／m2　井の頭
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_25位　東京都 江戸川区　　319,462円／m2
_28位　東京都 葛飾区　　　299,625円／m2
_29位　東京都 墨田区　　　298,000円／m2
_31位　東京都 足立区　　　292,308円／m2
_36位　神奈川県 川崎市　　235,614円／m2　新百合ヶ丘
_42位　神奈川県 横浜市　　209,616円／m2　山手・日吉・たまプラーザ
_53位　東京都 稲城市　　　200,917円／m2
_66位　東京都 多摩市　　　183,643円／m2　聖蹟桜ヶ丘
_70位　埼玉県 さいたま市　180,370円／m2　岸町・常盤・北浦和・別所・盆栽町
_89位　東京都 町田市　　　144,537円／m2
106位　神奈川県 相模原市　124,211円／m2
111位　東京都 八王子市　　121,023円／m2
138位　千葉県 千葉市　　　113,160円／m2　西千葉

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

【社会】積水ハウス元社員を逮捕…会社に無断で住宅を大幅に値引き販売した容疑 - 宮城県警
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1297166721/