【不動産/山形】外国人森林買収、県が危機感　一方、不動産業者は「荒廃こそ問題」［11/01/19］

ソースは
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/yamagata/news/20110118-OYT8T01072.htm?from=yoltop

シンガポール国籍の個人が、米沢市簗沢の森林約１０ヘクタールを購入していたことが分かり、
県は「森林を荒廃させる行為があった場合、是正交渉が難しくなる」などとして、庁内で
連絡会議の開催を急ぐなど対応に乗り出した。
一方、地元不動産業者などからは「森林が管理されず、売れもしない状況こそが問題。
買って整備してくれるなら、外国人でも構わない」との指摘もある。
外国人による東北初の森林買収が浮き彫りにした課題を検証する。

◆見えない目的
米沢市によると、今回、同市で明らかになった森林買収の目的は「別荘地の購入」。
小野川温泉を毎年のように訪れている個人が、豊かな自然に魅せられ、別荘地として購入したという。
ただ、どうして１０ヘクタールもの広さが必要なのかは不明だ。

林野庁などによると、外国資本による国内森林の買収は昨年末時点で２５件、計約５５８ヘクタールに
上る。これらの買い取りは「水資源確保が目的ではないか」（自治体関係者）との観測もある。

国連教育・科学・文化機関（ユネスコ）の調査によると、２００５年時点で、生活用水を
十分に得られない人は４３ヶ国で約７億人に上る。
こうした「水不足人口」の割合は上昇傾向にあり、世界の水需要は着実に高まっているという。

林野庁は「水源として重要な森林は既に保安林に指定し、転用を禁じている」とするが、
北海道ニセコ町は「外国資本による水源買収を防ぐ」として、町内の森林を昨年、一部町有化している。

◆進まない現状把握
県は、県内の森林の境界や所有者を確定する「地籍調査」を進めるが、１９５１年に開始された調査は、
ようやく３分の１が完了した段階。米沢市の調査は、財政上の問題などで６４年から中断されたままだ。

県農村整備課は「調査を終えないと、森林整備に本格的に取り組むことはできない」とするが、
調査が市町村の負担で行われている以上、「お願いするしかない」という状況だ。

今回の事例は購入者が届け出たため取引を把握できたが、同課では
「未調査の場所を届け出なしで買い取られるなどした場合、対応はさらに難しくなる」と危機感を募らせる。

-続きます-

-続きです-
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◆売れない森林
「県内の森林の相場は、３００坪で３〜５万円。その値段ですら売れてくれれば御の字だ」

米沢市内で不動産会社を経営する男性は、こう言ってため息をついた。
この男性のもとには年間数件、「所有する森を管理しきれないので売りたい」との相談が持ち込まれるが、
売れたことはないという。男性は、「県内の森林は共同所有が多く、外国人が森林をまとめ買いして
資源を荒らすことなどできない」とした上で、「所有者が管理できず県の森林全体が荒廃していること
こそ問題。県の危機管理意識は、本質からずれている」と指摘する。

県宅地建物業協会によると、県内で森林を不動産として扱う業者はほとんどいないという。
現状では、仲介業者がおらず、自ら管理できない所有者が森を売ることもできないまま
荒廃に任せざるを得ず、山林所有者からは、「外国人でも、買ってくれるだけ良い」との声が聞こえる。

◆適切な所有が重要
東京財団の吉原祥子研究員は「所有者が外国人かどうかは安全保障上問題になることはあるが、
そもそも森林売買・所有におけるルールが整備されてないことが問題」とする。
「森林を整備でき、乱開発をしない者が適切な所有者。日本人であっても、管理せず放置するのであれば
適切な所有者とは言い切れないのではないか」と指摘。「乱開発を未然に防止するルール作りが最優先。
自治体による公有化など、行える対応もあるはず」としている。

-以上です-
関連スレは
【不動産/政策】外国人の土地取得規制へ　民主検討、離島や森林対象［11/01/05］
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1294192049/l50

これのどこが問題なんだろうか
自分の私有地の木と雨で溜まった水は
全部所有者の物やのにな

自衛隊基地周辺とかはともかく。水目的の土地購入って
外から流れてくるものも、そこで土地持っていればいくらでも取れるの？
まず、そこから整備したほうがいい気もする。

大量取水は目的を明らかにして国の承認を得ないとダメとか。

中国人富裕層に不動産売ってることを得々と宣伝する不動産屋がたまにあるけど何なの？（恐

水利権というものがある

文字通り売国。

山林荒廃が花粉公害も引き起こしている
行政や農林業者はスギやヒノキを植えまくりながら放置するな
責任もって伐採しろ

いまどき土地を買いたいというのは

田舎者の成金だけ。

どんどん中国人に売って

法規制で対応すればいいだけと思う。

>>6
「水利権　地下水」でググってみた。

うあ、今だと地下からなら取りたい放題らしいね。

売るだけ売ってあとで森林、水源の保全を

法律で守ればいいよ

がっつり固定資産税、相続税もとれよ

>>1
>一方、地元不動産業者などからは「森林が管理されず、売れもしない状況こそが問題。
>買って整備してくれるなら、外国人でも構わない」との指摘もある。

買うからと言っても、整備するとは限らないんだけど。

>>11
嫌がらせにゴミの山とかにして放置されるんちゃうかｗ

資産没収も視野に・

pp

別荘地とか言っているけど、この人冬に来たこと有るんだろうか･･･
リゾート開発するつもりかも知れんが、国内企業がバブル期に失敗して燦々たる有様なのに。

国土は国が守るべき、どうせ安くたたかれている。国有地にして外国人には売却禁止にすべき、アジアの国は狭い国土を永住の外国人にも売却できないように法整備されている。日本は島国で危機感がない。もうそんな時代ではない。

中国の７色に輝く河川と食品
http://blog.livedoor.jp/safe_food_of_asia/archives/50010839.html

森林保有者にとっちゃ持ってたって相続税で国にもってかれるだけだからな。
そりゃ売っちまうだろ。

>>1
>シンガポール国籍の個人が、米沢市簗沢の森林約１０ヘクタールを購入していたことが分かり、
>県は「森林を荒廃させる行為があった場合、是正交渉が難しくなる」などとして、


酷い差別だな。
日本人相手だったら上から目線で圧力を加えられるけれど
外国人相手だと法に基づいた指導しかできないから
日本人しか森林を持つべきじゃない、という主張だろ。

およそ法治国家とは思えないな。
法の下の平等が担保されなければ、おちおち経済活動もできやしないぜ。

森林とか山持っててもお金を生み出さないからな。
昔は木が売れたけど今は人件費が高いし輸入材には勝てないしな。
しいて言えば松茸ぐらいかな。

シナチョンは早く日本から出て行けよｗ>>20

木材が高きゃ、まだ商売になるんだろうけど
この円高じゃ...

日本の行政はいつだって上から目線
法律に基づかない勧告、指導でもやりたい放題
表に裏に、手を変え品を変え、圧力をかけて、民間の経済活動に介入しまくり。

日本人相手にはこれが通用するけれど
外国人相手だと司法の場で争わなければならなくなる。
だから日本の行政機関は、外国人による森林資源の所有に難色を示す。

ほら、これってスティールパートナーズの頃にもあったでしょ。
経済産業省の事務次官ともあろうものが、一民間企業であるスティールに対して中傷するような発言を行ったりとかさ。
根底に流れている思想は同じようなもんだ。

馬鹿だなぁ。。。真意をまだ見抜けないのか？？？


連中の目的は水資源の保護を名目に森林開発を規制するのなら対価を払えって論法だ。
そのための準備を着々と進めてるのが実のとこだ。
水資源の持ちだし？？
そんなことはとっくに織り込み済みで考えていない。

要するに投資用不動産だ。
買った瞬間に日本政府から保全に関する保障を分捕る。
良い投資案件だ。

これは香港の奴から聞いた実話だ。
むろん全てじゃないがな。

>>3
中国人とか、井戸作るだけの土地買って、地下水は全部自分のものとかいいだしそう

子供手当てなどばら撒かなくて国で買いとりゃいいんだよ

未来が全く不安なのに、ものはいいようだなー。>>1

産業廃棄物の処理場にしちゃうのさ。もうかるぞ。

荒廃が問題なのはわかるけど、外国人に売れば荒廃しないわけでもないと思うが。
日本に住んでる日本人ですら手入れしづらい所なんでしょ？

今水資源の使用制限すれば、水目的の奴らは転売するよ。
早くやるこただ。誰が買ったかすぐわからないなんて、やはり
日本は島国だから同族なので規制が緩いんだな。

>>25
その話が本当かどうかは兎も角として
民間が商機を見つけて経済活動することの何が問題なのかがわからない。

別に外国人だろうが日本人だろうが、その森林を利用して稼ごうと思えば稼げるわけだろ？
今までろくに利益を上げなかった設備や土地が、付加価値を生み出すようになるのなら、これほど好ましいことはないんじゃないか？
資本と労働力が適切に噛み合って、ちゃんとその資本と労働力に見合った付加価値が生み出される・・・
これこそ資本主義の一番の利点じゃないか。

これを阻害するような指導は、経済発展に対する障害でしかない。

安くかってゴミ捨て場にすればいい
自分の所有物を保管するだけだといって産廃をどんどん放りこみお金を受け取って
あとは放棄でぼろ儲け

荒廃するかは購入者の管理次第。
売らずに貸すぐらいが
ある程度管理できて良いのでは。

正論だな
どんどん外資で開発・管理してくれ

そんなに外国人に土地を買われるのが嫌なら、先に県が買い取れよ。
それすらもできなければ文句言う資格なんてない。

水をくみ上げるにもポンプを動かす電気が通ってない
産廃捨てるにしろそこまで行く道路がないとか

そういう土地を売りとばすのが原野商法

法律なり条例などで資源の規制をすればよいのでは

>>19
相続税じゃなくても、納税を土地の現物で集めればいいのにね。

シンガポールは悪賢い支那人の国
日本人差別もする奴らなんだけどね。
そうゆうことも考えて商売すればいい。

３００坪で３〜５万円か・・・・。
３０００坪くらい買おうかな。

不動産業者はチョンだらけだし

水資源目的？ただの原野商法詐欺だろ。

ヤクザが絡んでるだろうし、国際的な信用落とす前に禁止した方が良い。

水資源目当てだとしてもせいぜいミネラルウォーターとしてだろ
もしそうなら大歓迎すべき

大量に中国に運ぶつもりなら少なくとも内陸ではやらんよ

すっごく高く買うなら尾鷲あたりとか高知とかの小さい流域のやつまるごと
買ってもらえばいいが輸送費とかもかかるから成り立つわけがない

だから25の言うようなものか　不動産コレクションか　どちらかだろう
まあほんとにいいとこはリゾート開発だろうが外人しか手を上げない
のならそういう所でもないということだろう

不動産業者が荒廃を心配？　言うに事欠いて　ｗ
それをいうなら　常日頃からやっていないと　ｗ
現場近辺で　手入れしている業者なんか見た事ないが　ｗ

>>9
法規制掛けても外交圧力で潰されそう

不動産業者は売りっぱなしで責任取らなくていいからねぇ
何かあれば使われるのが税金だということを忘れちゃいかん

山林より、駅前の一等地を不法占拠されてんのの原状回復のほうが先だろ

不動産屋は、金さえ入れば良いからね。
産廃だって絡んでるし。。
アフォばっかり。。

不動産屋って必要悪みたいなもんで
正直かかわりあいになりたくない人種
腫瘍みたいなもんで肥大化したらすべてが滅ぶ

>>11
相続税は取れない。
居住する国の税制が適用されるため・・

取れるのは、固定資産税、都市計画税等々

>>8
国有林は、対策されている。
ダメなのは市有林。

固定資産税や相続税をしっかり取っていないから、こういう事態になる。

>>21
林道整備していないだけでは。
北欧や欧米の機械化された林業が参考になる。

>>45
1の不動産業社は地権者の代弁をしているだけ。
売買があれば手数料が入るから。
悪いのは地権者。

　アジアの富豪が、高度な社会経済システムと米軍に守られた日本の
山奥に隠れ家を持ちたいと思うのも無理のないこと。ちゃんと規制したうえで
（ここ重要）、むしろ招致すれば、日本の中山間地問題なんか一挙に解決するかもな。

>>55
アジアの富豪はアジアをよくするために地元に還元してやれと思う
日本に隠れ住むとか、怠慢なことやるから中国が良くならないんだわ

日本に来る中国韓国人は故郷や同胞を大事にしない裏切り者ってことだ
根性が賤しい
日本人に対して最初は低姿勢でおもねるのが上手だから年寄りは騙されるだろうなー