【再開発】住友不動産、臨海副都心有明北地区で大規模開発＝都・URから用地取得 [10/12/16]

　東京都と都市再生機構（ＵＲ）は１６日、臨海副都心の有明北地区（江東区）に所有する
土地を住友不動産に売却すると発表した。敷地面積は約１１ヘクタールで、臨海副都心では
最大規模の開発となる。住友不動産は２０００戸の分譲マンションや大型商業施設などを建設
し、２０１５年１月に一部の施設が開業する予定。売却価格は約４１６億円。
　臨海副都心の大型区画への進出事業者の決定は、都が０８年１０月に商業施設「パレット
タウン」用地（約７．９ヘクタール）の売却を森ビルとトヨタ自動車に決めて以来、約２年ぶり。

ソース：時事ドットコム
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&k=2010121600915

ＵＲなんて言われても分からん
俺が分かるのは住都公団まで

東京オリンピック、諦めたんだな

ダイオキシン土壌、大丈夫なの？
鳥の姿もほとんどないし
欧米系外人が好きそうな地域なのに、
全く立ち入りさえしないのって
本国大使館から危険地域警報出てるって話だけど

米倉の指示で移民用の居住地になりそうだな。

トヨタ自動車は不動産もやってるのか

スペース・シティ・タワーズだろうね

どこもかしこもタワー型マンション建て過ぎだろ
実際麻布や大崎のシティタワーズは売れてないんだろ？
ワールドシティタワーズでさえ未だ売りに出されてる

坪100万ってことかな
しかしすげえな　また1万人マンションかあ
薄風どころか熱発生源だな

湾岸原野商法

そろそろ豊洲・東雲地区と有明地区がくっつかないか？
あの辺、高層マンション建設ラッシュがすごいんだが。

>>11
それどころか勝どきともくっつきそうだ。

大震災がすごい楽しみ。
どこかが倒れればドミノになりそう

大震災で本当に怖いのはここらあたりより羽田の滑走路

>>13
むしろ高層階から内陸部の大火災を見届けてるような気がする。

たしかオリンピック村を予定してた埋め立て地域だよね。
市場予定地の土壌入れかえが完了すれば良い場所だよ

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(住宅地)　対象：806市区　※家賃に反映

__1位　東京都 千代田区　2,247,500円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位　東京都 港区　　　1,378,750円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位　東京都 渋谷区　　　941,500円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位　東京都 文京区　　　790,286円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位　東京都 中央区　　　715,000円／m2　月島・勝どき・明石町
__6位　東京都 目黒区　　　638,667円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位　東京都 品川区　　　600,857円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位　東京都 台東区　　　600,500円／m2　上野桜木
__9位　東京都 新宿区　　　568,500円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位　東京都 世田谷区　　516,727円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位　東京都 豊島区　　　497,000円／m2　目白(徳川ビレッジ)
_12位　東京都 中野区　　　487,727円／m2　中野
_13位　東京都 杉並区　　　453,640円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位　東京都 大田区　　　438,563円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位　東京都 武蔵野市　　424,125円／m2　吉祥寺南町・御殿山
_16位　東京都 荒川区　　　420,500円／m2　西日暮里
_17位　東京都 北区　　　　407,000円／m2　西ヶ原
_18位　東京都 板橋区　　　376,867円／m2　常盤台
_19位　東京都 江東区　　　373,200円／m2　豊洲・富岡
_20位　東京都 三鷹市　　　347,923円／m2　井の頭
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_24位　千葉県 浦安市　　　321,700円／m2　新浦安
_25位　東京都 江戸川区　　319,462円／m2
_28位　東京都 葛飾区　　　299,625円／m2
_29位　東京都 墨田区　　　298,000円／m2
_31位　東京都 足立区　　　292,308円／m2
_36位　神奈川県 川崎市　　235,614円／m2　新百合ヶ丘
_42位　神奈川県 横浜市　　209,616円／m2　山手・日吉・たまプラーザ
_53位　東京都 稲城市　　　200,917円／m2
_66位　東京都 多摩市　　　173,643円／m2　聖蹟桜ヶ丘
_89位　東京都 町田市　　　144,537円／m2
106位　神奈川県 相模原市　124,211円／m2
111位　東京都 八王子市　　121,023円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映

__1位　東京都 中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__2位　東京都 千代田区　4,458,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__3位　東京都 渋谷区　　3,411,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__4位　東京都 新宿区　　3,334,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__5位　東京都 港区　　　3,310,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
__6位　東京都 豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
__7位　東京都 武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
__8位　東京都 目黒区　　1,274,167円／m2　中目黒・自由が丘
__9位　東京都 三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
_10位　東京都 国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
_11位　東京都 文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
_12位　東京都 台東区　　1,159,682円／m2　上野・浅草
_13位　東京都 中野区　　　948,000円／m2　中野
_14位　東京都 品川区　　　912,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
_15位　千葉県 市川市　　　823,800円／m2　本八幡
_16位　東京都 世田谷区　　783,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
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_24位　千葉県 浦安市　　　645,000円／m2　浦安
_26位　東京都 大田区　　　621,563円／m2　蒲田・大森・羽田空港
_35位　東京都 江戸川区　　552,200円／m2　小岩・葛西
_36位　東京都 町田市　　　531,800円／m2　町田
_38位　神奈川県 横浜市　　519,182円／m2　横浜・新横浜・上大岡・関内・桜木町・元町中華街・みなとみらい
_39位　東京都 墨田区　　　519,000円／m2　錦糸町
_42位　神奈川県 川崎市　　483,714円／m2　川崎・京急川崎・武蔵小杉・溝の口
_47位　東京都 葛飾区　　　464,375円／m2　新小岩
_48位　東京都 足立区　　　459,353円／m2　北千住・竹ノ塚
_51位　東京都 調布市　　　425,400円／m2　調布
_52位　東京都 狛江市　　　420,000円／m2　狛江
_60位　東京都 八王子市　　368,929円／m2　八王子・南大沢・高尾
_62位　東京都 多摩市　　　366,833円／m2　多摩センター
_94位　東京都 稲城市　　　253,333円／m2　京王よみうりランド
115位　神奈川県 相模原市　207,500円／m2　橋本・相模大野

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

全国の市区町村 人口ランキング　2010年4月1日現在の自治体構成 (最新データ）
http://rnk.uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　680,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　652,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　565,578人
_46位　東京都　　葛飾区　　　　442,328人
_50位　東京都　　町田市　　　　409,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　351,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　258,931人
122位　東京都　　港区　　　　　224,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人
178位　東京都　　多摩市　　　　140,348人
339位　東京都　　稲城市　　　　 83,101人
368位　東京都　　狛江市　　　　 78,426人


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元：「大辞林 第二版」

>>12
間に晴海砂漠がある。

有明は不便だよ

いーぞいーぞ、どんどん建てまくって相場を下げろ。
俺みたいな中流のカスでも買える値段まで落ちてくれ。

>>21
車持ってないと凄く不便だよな

もうマンションは供給過剰じゃないのか？

>>24 日本人って「絶対に新築以外住みたくない！！！」っていう人が多いのよ。
特に女にね。

地震が起きたら、そこら中、液状化だな。
泥で移動不可能になるな。

＞25俺も嫁にそれいわれた
おめえが中古じゃねーかよって言ったら殴られた

新築の家、トイレを最初に使うのは大工さん。

>>27
ｗｗｗ

財界はもう移民を受け入れる準備をしてるなｗ

ところでゆりかもめの市場前駅って何のためにあるんだ？
あそこで乗り降りする人なんていないだろ？

>>31
築地を移す予定

>>32
いつ移すんだよｗｗｗ
それまでずっと誰も乗り降りしない駅に止まってるのか？

>>33
約5年後

すみふの豊洲の物件は売り切れたのか？

ゆりかもめ、有明駅の国際展示場と反対側にもビル建ってるね

コミケに歩いていけるな。

>>37
コミケの方がが幕張行くかも知れんぞｗ

スラム化するのは時間の問題。

>>26
メガ津波が来て終わり。

>>26
素人的には液状化とか心配だけど、プロが建設するんだから大丈夫だろ

ブリリアマーレ有明いつまで宣伝してんだよｗ

>>41
阪神大震災の時は
ポートアイランドは島中が水浸しになって
そこら中段差だらけだったぞ

橋も通行止めになって
文字通り孤島になった

昭和の埋め立てとは方式違うでしょ
神戸のあれは液状化なんて言葉もなかった時代

>>43
もちろん、過去の教訓をふまえて建設するだろ

>>45
無茶言うなよ
地震で地面が予測不能な隆起や陥没するんのに
いくら教訓をふまえたって無理だろｗ
教訓を踏まえるなら地盤がゆるい埋立地や堆積地には住まない
津波が繰るような湾岸には住まない
これは有史以前からの教訓だろ

地盤がゆるいとか津波があるとかデメリットはあるけど火災がほとんどないのが
臨海部のメリット。一長一短でしょう。

えっと・・・
タワマン自体がですねマッチ棒のように燃えるんですわ
地上からの消防車の消化にも届く高さには限界がありますんで・・・

おまえみたいなネガティブ思考は一生引きこもってればいい

江東区の埋め立てで地盤最悪タダ同然のゴミみたいな土地に建ててボッタクリまくりですね。

結局あよ、汚い飲み屋やピンサロがあるくらいの街が一番住みやすいのだ。

土建屋を儲けさせるため無駄なマンションが建設されます

夜の大運動会

市川駅のように海岸から結構距離があっても高潮の被害を受けたことがあるというのに、豊洲とか有明に住むなんていうのは自殺願望でもあるのかと。

一軒家ならあれだが、高層マンションに高潮きても大丈夫じゃね？

住友は、業界一下品で下請けイジメで有名だからロクな建物が建たない。
住友物件だけは買いたくない。

地盤がどうこういうなら羽田空港に国費投じるのも無駄ってことになるだろ。