【不動産】香港オフィス賃貸料高騰　金融機関、一等地タワービルから続々転居へ ［10/12/15］

12月15日（ブルームバーグ）：香港のオフィス賃貸料の高騰に伴い、
アリアンツ・グローバル・インベスターズなどの企業が、賃貸料が最高水準のタワービルから
続々と転居する見込みだ。この地域の経済成長を背景に一等地でのオフィス獲得競争は過熱が
予想されている。

不動産仲介会社ＣＢリチャード・エリス・グループによると、香港のビジネス街、セントラル地区の
一等地のオフィス賃貸料は９月までの半年間で前年同期比34％上昇し、世界で最も高い上昇率を
示した。
米不動産会社ジョーンズ・ラング・ラサールの市場担当責任者、ギャビン・モーガン氏によると、
来年は最大30％上昇する可能性がある。

英ＨＳＢＣホールディングスやバークレイズなどの金融機関が金融危機後に事業を拡充するなか、
チョンコン・センター（長江集団中心）やＩＦＣ（国際金融中心）などの一流ビルは賃貸料を
引き上げている。香港のオフィス賃貸料はロンドンのウェストエンドに次ぎ世界２位となっている。

不動産仲介会社コリアーズ・インターナショナルの調査責任者で助言役を務めるサイモン・ロ氏は、
セントラル地区のテナントは「まだ予算内でこの地区にとどまることができるかどうか再検討している」
と指摘。専門的なサービスを提供する企業やコンサルタント会社の「予想の上限はかなり低い」
との見方を示した。

事情に詳しい関係者によると、香港の資産家、李嘉誠氏が保有する築12年のチョンコン・センターでは
2011年末までに最大５件のテナントが転居する可能性がある。
サンフンカイ・プロパティーズ（新鴻基地産発展）とヘンダーソン・ランド・デベロップメント
（恒基兆業地産）が保有するＩＦＣのタワー１とタワー２では今年と来年に少なくとも３件が
転居する見込みだ。

ソースは
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920016&sid=aSfiL1dposvM

>アリアンツ・グローバル・インベスターズなどの企業が、賃貸料が最高水準のタワービルから 
>続々と転居する見込みだ。この地域の経済成長を背景に一等地でのオフィス獲得競争は過熱が 
>予想されている。 

逆だろ、バブル崩壊じゃん

これですかさず日本の不動産賃貸大手が香港から客をひっぱってくればいいだろうけど、
たぶんやらないし無理なんだろうなあ。

上昇率世界一って、実際は平米単価どのくらいなのかな？

LIPPO Centreを日本企業が持っていた頃が懐かしい

東京はどんどん香港に離されていくな。
都市は　人口や経済力の大きさではないことがよくわかる。

バブルだな。

やはりシンガポールか

本当は海外から集まってくるような
政策を取らないとダメなのに
それが出来ないから国内から強引に東京に
集めたのが日本の敗因、同じ国内から
集めてどうすんだよｗｗｗ

本来ならここで福岡や那覇がアップを始めなければいけない局面だろうけど、現状それどころじゃないしな…

>>9
いや、東京だろ…ｗ