【不動産】“即完売”かも？　東京・中野に駅まで2分の好立地マンション「中野ツインマークタワー」、野村不動産など［10/11/25］

野村不動産と三井不動産レジデンシャルは２５日、東京・中野の「丸井旧中野本店」跡地で開発中の
分譲マンション「中野ツインマークタワー」（２３４戸）の第一期分の販売を２７日から開始する
と発表した。
ＪＲ・地下鉄東西線「中野駅」から徒歩２分と抜群の立地にあるだけに“即完売”の可能性もありそうだ。

竣工は、２０１２年８月中旬の予定。第一期分の発売戸数は１３０戸で、
間取りは１ＬＤＫ〜４ＬＤＫ（３８・８３〜１２０・０７平方メートル）。
販売価格は３５８０万〜１億７９８０万円となる見込みだ。
中野駅は、中央線快速で新宿駅まで４分、東京駅まで１７分と交通利便性に優れ、医療や教育施設にも
恵まれている。

ソースは
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/101125/biz1011251317010-n1.htm
■野村不動産　http://www.nomura-re.co.jp/
　2010(平成22).11.25　中野駅徒歩2分・「中野マルイ」隣地開発プロジェクト　『中野ツインマークタワー』
11月27日（土）より第1期申込受付開始(PDF)
　http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20101125.pdf

いよいよバブル再来が来たー　
バブルええで、バブルええで。

ほしい！

高層階は携帯電話基地局の電波直撃でないかとか調べないと。

【電磁波】「携帯基地局周辺で体調異常」１６２人　延岡の自治会調査
http://unkar.org/r/liveplus/1289981943

3580万てめちゃ安じゃん。

ツインマークタワー中野

芸名としてはちと長い

3580万は1LDKだろうね

どうせ中国人がかうんだろ。

なぜ区分所有者になるの？ローンで戸建て買えばいいじゃない。
エレベータで一緒に乗った幼児が最上階のスイッチ押して悔しがったりするんでしょ？
ああいう話ってよくあるのかしら？

by目黒区戸建て住民

でもおたかいんでしょ

こういった好立地のマンションはすぐに売れる上に転売も高値安定

バブルに乱開発したモノとは別次元の物件

当然購入者は高所得層ってやつね

よく考えると中野て微妙じゃね？

>>12
ガチの高所得層にはどうかしらんが、そこそこ余裕があるぐらいの
中所得層？のカップルや独身世帯にはいいとこだと思うが。

>>9
頭が悪いことを自慢げに暴露しなくても〜ｗ

普通は「最上階に住む家族の子供さん」と乗り合わせたって思うだけだし
１万歩譲って、その最上階のボタンを押したという想像の中の幼児自身が
富豪で、ペントハウスを購入した世帯主だとしても、なんで悔しいんだ？


まさか、マンションの住民は所有する部屋によってヒエラルキーを形成してるとでも
思ってるんだろうか？？　それなら自称・戸建てのおまえさんの町内でも
同じように敷地面積の差で悔しがったりしてんの（笑）？

>>14
でも、マンション内であまり価格差があると将来色んな事でもめるので
俺は価格差が少ないマンションがいいな。
スタートが3500万って事は、下手すると10年後には2000万とかになってるわけだ。
ＤＱＮが入ってくる可能性もあるし、そういうのは困るよね。

>>9貧乏がコンプレックスになってるなｗ

あの辺は、新興宗教施設、信者が

うじゃうじゃいて空気が気持ち悪い。

八王子のインター周辺や立川の空気と近い。

中野でこの値段って高くないか？

駐車場が高いからなぁ

>>15
ぜんぜん売れなくて、大幅値引きした後に入居してきた住民と、
初期の分譲で言い値で買った住民とで壁が出来てるってのは
聞いたことがあるけどね。

この種の駅前の高級マンションだと住民の層は似てるから
大丈夫じゃない？　将来、中古で入居してくる人もこういうのを
好む、ある程度余裕のある層でしょ。

>>18

高い。西新宿の高層マンションにしたほうがいいよ。
全然入居者無くて真っ暗なのが1年以上続いてるから相当安くなると思う。
兎に角広いし。

中途半端に安いとホストとかキャバの寮みたく使われて
真夜中どんちゃん騒ぎされたりするで。分譲なのにな・・・。

二子玉川ライズww

>>20
もとから壁が出来てるような気がする
はじめの値段と安くなった値段じゃ購買層が違うもの
でもまあ大差は無いんじゃね

野村はどこでも即完ばかりなのに、
東急ときたら・・・

10年に1度の物件だなー・・

カネあるなら絶対買ったほうがいい

>３５８０万〜１億７９８０万円

5倍くらい違うが凄いな。
同じマンションでこれくらい開きがあるのか・・・
３５８０万の部屋５つ買った方が満足度高いんじゃないか？ｗ

DINKS向けじゃないの？
中野の駅前は子育てには不向きだ

>>26
隣家との壁をぶち抜けるなら最安値の部屋を並びで買って
リフォームすれば、すぐに売り抜けられるかもなｗ

>>26
１ＬＤＫで３６００万は相当高いナー

>>26
>間取りは１ＬＤＫ〜４ＬＤＫ（３８・８３〜１２０・０７平方メートル）。 
>販売価格は３５８０万〜１億７９８０万円となる見込みだ。 

１ＬＤＫの安いのが３５８０万で、４ＬＤＫの高いのが１億７９８０万円ってことだろ

１LDKがどの程度の物件かだな。
6畳で風呂無し、トイレが和式でプロパンガスで窓を開けると直ぐ隣の
壁だと高いな。

中野駅南口は、大規模な再開発を予定していて、
今後10年でかなり変わりますよ。

繁華街で客引きとかいるのは、中野駅の北口東方向なので、
中野駅南口西側方向にたつこのマンションとは完全に逆方向ですね。
中野は、北口でも再開発が進行中で、
大きな大学が3つも来ますから、
今後は、質のいい若者が集う、より健全な街になるでしょう。

丸井跡ってモロに駅前ロータリーの真ん前じゃん
あんなところに住みたいかなぁ…

>>31
中野を舐めすぎ。
トイレが付いてるなら4000万は超えるだろ？普通は共同だ。

タワーは下層と中層と上層とで住民の質の差がはっきりするからなぁ

>>28
ぶち抜けるわけないだろ。
低層階ほど強度が必要だから
小さい部屋で割っていくんだから。

中野は駅周辺の不気味なオーラがやだ。
練馬区寄りに住んでるけど、何か中央線には乗る気がしない。

駅すぐそばの大規模マンションに住んでいるが
通勤買い物銀行郵便局その他とにかく楽チン
癖になる

>>31
さすがにトイレはユニットバスなんじゃね。和式の

田舎もんに対する中野区の知名度の低さは異常

なんか自転車置き場にされそうだなあ

沼袋あたりでいいよ

東京一極集中をなんとかして欲しい

こういうマンションって売れてるわりに人住んでないんだよな

>>36
実際に隣の部屋を買い取って、ぶち抜いてるケースを知ってるけど？

それに構造体に関わらない壁なら抜けるんで、リノベーションした
マンションや団地で、部屋割りを変えられるわけじゃん。

>>40
そりゃだって、アピールポイントが何もないじゃんよ。住む分には安くて良いけどさ

>>46
人口密度が日本一！

3580万って、こっちだと３ＬＤＫ買えるけど、そっちではどうなの？( ･ω･)y─┛~~

あれ、丸井って再オープンするんじゃなかったの

こっちならマンションごと買えるｗ

>>50
マジかよｗ

>>50の資産は、推定100億か。
社長！二子玉川の売れないマンションも買ってあげてください。

年末ジャンボ宝くじを当てないと無理

地方都市だと3000万で4LDK買えちゃうからね。

>>39
和式のユニットバスにツボったw

坪300万強か意外と安いんじゃないか？

徒歩2分は良いね
やっぱマンションは５分以内でないと価値が無い

そういや大勝軒ここのが発祥地なのに
全国的な知名度ないよな。

>>58
秋葉原に次ぐオタクの聖地だけどな。

芸人が買いそう。

中野の警察大学校跡地って帝京平成大、明治大が新キャンパス作るよな。

>>58
大勝軒って名前から想像すると中華料理屋かラーメン屋？中野じゃ有名なの？

近くにサンプラザ、ゼロホール、中野中央図書館、警察病院、総合病院、
保健所、区役所、税務署みたいな公共施設が徒歩５分圏内にある
丸井が来年できればピーコックとかスーパーもできるし凄い便利

この中野の再開発は良いんだが、問題は雑居ビルやペンシルビルをどうまとめ上げるかだな。
画像は、人形町から東日本橋方面を眺めて、延々とコンクリートジャングルが広がっている写真。
http://newtou.info/img/entry-3036-2.jpg

投資物件としては良いね。住みたいとは思わないけど。

この物件もろった
でもじゃんけんに弱いから抽選で負けそ　ｏｒｚ＿

このマンションなら買うんだけどな
http://www.youtube.com/watch?v=fwgt4n_W2mU

>>65
いちばん安い部屋かファミリータイプの一番狭いタイプなら、
貸せば表面利回りは10％行くかな？

中華ツインタワーに見えた

徒歩２分？
つーか、ほとんど駅の真ん前だよなここ
通りに面してない奥の方にマンション出来てるなんて知らなかったわｗ

始発があるのがいいね

あの場所かぁ…もう商業施設にはならないのか

あの場所は、以前から新宿〜三鷹間に住んでるような人間なら、あまり惹かれないんじゃないか。
むしろ他地域から引っ越してくるケースの方が多いと想像する。
もし居住するなら。

最近の中野は，中国人，韓国人が急増しているからイヤだな。

>>63
駅徒歩２分より、ブロードウェイに徒歩１０分ってのが魅力かも

明治：国際プロフェッショナルコースなる謎学部
早稲田：留学生寮＆国際コミュニティプラザなる謎学部
帝京平成大：偏差値50未満のスポーツ・健康系学部中心

どうみても低脳DQN&中国人留学生増加で治安悪化です。
ほんとうにご愁傷様でした(-人-)

せっかく駅前の広大な一等地が空いたんだから、
大学なんかじゃなくてもっと金になる連中呼べばいいのに。

中野は10年住んでたけど本当にいいところだ

>>68
いかないｗ
この辺１Ｋなら１０万以下で余裕であるから。
というか中央線西側は安いよ。三鷹とか高円寺も。

１０万だったら回収するのに３６０ヶ月
３０年ｗ

だからこれ高くねって言っている人が結構いるわけよ。

「かも」でニースにするなカス

　　＊　　　　　＋　　うそです
　 　　 n ∧＿∧　n
　＋　(ﾖ（* ´∀｀）E)
　 　 　 Y 　　　 Y　　　　＊

北口のあのゴミゴミが再開発されたら
中野はブロードウェイしか残らないな

ほんと再開発って町を魅力無くしてばっかり

それより
なんでマンション名を
ツインテール中野あずにゃん
にしなかった？
プレミアで億いくだろ
ブロードウェイも近いし
痛億ションだな

電車通勤にはたしかに便利だけどあの辺道路がアレだから車を利用した移動は最悪だぞ
親が金持ちの学生が1DK買ってもらって大学通って、結婚して引っ越したら他人に貸す形がよろし

>>81
このクラスのマンションじゃ、コンシェルジュはいないか

もっと価格を上げて、ゴテゴテのバロック風装飾にして、
24時間常駐の執事つき、「ご主人様」「お嬢様」の声掛けアリにすれば
親の遺産で食ってる腐女子や、エロゲーで儲けた連中が買いそうだな

>>80
とはいえ今のような景気対策の金融緩和でこういう極端な金余りになると不動産価格がどんどん騰がるため、
容積率や建蔽率などの規制が邪魔になる
どんどん再開発していかないと利益が追い付かなくなる、つまり不動産バブルを維持できなくなるんだよ
いまのような歴史的に例のない超極端な金融緩和を利用して不動産市場でガンガン利益を出すためには、再開発は不可欠

中野梓ツインテールタワーだったら即完売だったのに

>>77
1Kで10万以下って・・・
相当ボロいか狭い物件。
もしくは両方。

とにかくこの物件くらいの条件なら1LDKでも
10万円台半ばはかたいような気がする。

駅前2分の優良物件なら、3580万円から下がったとしても3000万円を割るこたぁない。

中華料理の漂うマンションだろうな

ほとんど中国人が投機目的で買い漁ってると聞くな

中野って安いよな
新宿の横なのに
貧乏学生だった俺は更に安い
西武新宿線沿線だったが

オタの聖地なら「中野ツインテールタワー」の方がいいんじゃね？

>>86
相場知らないだろｗ
中野は安いよ。
というか中央線はそんなにしない。

新築でも１Ｋなら７万ぐらいからある
もっとも駅２分だからそれはだいぶ上乗せだろうけどな。

>>84
不動産関係の業者のために街をめちゃくちゃにされたくないわ

マンション住んだら、全員管理組合とか役員とかやらされるの？

>>91
この物件より古く、やや遠い物件でもこの値段。

http://rent.realestate.yahoo.co.jp/bin/dsearch?id=0051652756
賃料：15.80万円 管理費等：10,000円 (合計：16.80万円/月
1LDK（39.16m2）　築4年

アパートならいざ知らず、10万なんてないんじゃないかなあ。
近辺に住んで7〜8年になりますが。

>>94
古くってのは余計か。
新築ではないよってだけ。

プラズマクラスター空気清浄機、インフルエンザに効果なし
http://twitter.com/e_maman/statuses/7295114380578816

２人以上の子供を育てるのに必要な広さ：３ＬＤＫの部屋
自動車：１台

東京都 ３ＬＤＫ
賃貸：２７万／月、駐車場：２万〜７万
マンション購入：９０００万以上〜（月額ローン２０万〜）

名古屋
賃貸：８万５０００円／月、駐車場３０００円〜９０００円
マンション購入：２７００万〜（月額８万〜）

そりゃ名古屋住まいのトヨタマンが『なんで自動車を買わないの？』と勘違いするわね、生活費が月２０万以上違えば自動車や保険を削るしかないし。首都圏大変すぎるわ

普通のサラリーマンビジネスマンなら、地方大都市のが住みよいよ。

ちゃんと入居審査しないと、とんでもない連中が紛れ込みそう。
中野という土地柄もあるし。

マンション前は、不法駐車の自転車とデカスクで、あふれかえっているのが目に浮かぶ。

> 賃貸：８万５０００円／月

安っ！！！！

在日サヨクとゲイの街、中野

けっこう好きな街だけどね。じもてぃいわくここ数年で急激に治安がわるくなってるそうだよ。

中野と新宿は都心に近いのにスラム化してるよね

>>100
中野の犯罪発生率の悪さは、警視庁の犯罪発生マップで一目瞭然

俺ならコレを買うかな
http://www.fs-hikawa.jp/top.php
http://www.fs-hikawa.jp/plan_350a.php
いや、買えないけどさｗｗ

　　　　　ξﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐ
　　　　ξξﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐ　　　
　　　　ﾐﾐξﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐﾐ 　　
　　　ﾐﾐﾐﾐ　　 _,　　　,_ 　　ﾐﾐ 　
　　　ﾐﾐﾐ　 -=・=-　-=・=-ﾐﾐ 　
　　　ﾐﾐlﾐ 　 　　 　__　　 l;;;|ﾐ　＿　(⌒) 　 なにこの安物物件
　　　　ﾐlﾐ:::　　ｰ===-'　../彡
　　　　　　ヽ::　　￣　　./　　
　⊂⌒ヽ　/　│　 　　　|ヽ /⌒つ
　　 ＼　ヽ　 /＼＿__／ |ヽ　/
　　　　＼_,,ノ|　　　　　　､＿ノ

>>94
その間取りだと実質２Ｋ以上じゃね
４０平米で１ｋはないわ。
２５平米ぐらいが１ｋの基準。

５年ほど住んでた。飲み屋ばっかりなのに治安はめちゃくちゃ良い。
酔っ払って路上で寝てしまってもだいじょうぶ。

>>80
再開発は魅力を無くすのかあ。

俺は以前のことは全く知らないのだが、
池袋西口はどうなの？
小綺麗だけど、その前は何だったのだろう。
やはり総合的に魅力は減ったのだろうか？

都心５区で駅近物件はすぐ売れちゃうね。
投資目的で買う人も多いしね。

中野ってどうしても韓国人朝鮮人の街ってイメージだな。コリアタウン。

肥だめで生まれ育った人間は再開発されて奇麗になっちゃうと居心地が悪くなるんだよね。
自覚してるか？

中野坂上をずっとなかのさかがみって思っていた｡

>>106
>５年ほど住んでた。飲み屋ばっかりなのに治安はめちゃくちゃ良い。
>酔っ払って路上で寝てしまってもだいじょうぶ。

住吉の地回りのおかげだぞ
山口を叩き出せば東京の治安は良くなる

丸井のB館と駐車場跡地か

丸井旧中野本店って駅から二分とか言うより駅のまん前じゃねーか

実際にビルが立つのは
裏手の通りの駐車場（丸井の駐車場じゃなくて）があったとこなんだと思う

あの辺のマンソンって風俗営業が多くね？
裏の高台の住宅地は高級な雰囲気だけど、
駅前通りはごちゃごちゃしててダメだろ。

うちのマンションの隣
平屋の新築にジジイが一人で住んでて
駐車場貸してる
このジジイが死んだらマンションたつのかなぁ

犬小屋にピッタリだね

>>116
そんな理由からか、募集住戸の間取りを見ると１５０平米を超えるようなペントハウス物権はないね
基本ファミリー向けの間取りばっかり

冷静に考えれば北口の警察学校跡地周辺に建設される物件のほうがいいでしょ。
駅近だけど周りの環境はイマイチだし販売価格が安い物件もあるからドキュンも入ってきそうだし。・・・
住居として考えるなら駅近は必ずとも利点じゃないんじゃないの？

ファミリー向けとしては環境がいまいちだけど
そこそこ売れそうな予感。外国人は多いと思う。

＞３５８０万〜１億７９８０万円
管理組合大変ですね^^

中野で1LDK 4000万はいくら徒歩2分でも高い
高すぎる意味がわからない

1階から4階までは商業施設入れて
南口のブロードウェイを目指すべきだ

買うのは投資目的の成金中国人ですから

中央線沿線で新宿までの距離や駅までの距離で「好立地」とかｗｗｗ

1LDK3500万ってどういう層が買うんだろう

野村の物件ならハズレはないでしょ
なにしろ赤字当たり前、施工の電気屋が潰れるほどうるさい
しかし前建で大丈夫なのかな

>>127
DINKSにとっては検討に値すると思う
後は投資（賃貸としてシングル層に貸し出す）

駅前のタワーマンションなんて
将来機械式駐車場の老朽化と修繕費、
使われなくなった共用施設の維持管理に
ひーひー言うはめになるよ。

買って値上がりして即転売ってのが
目的ならいいけど、長く住むなら
出来るだけシンプルな仕様のマンションに
しといたほうがいい。

在日利権満載の中野に住みたい奴・・・なるほどなるほど

中野はサヨが多いぞ。
周辺で未だに反対運動がある物件を買うのって怖くない？

なんだかんだと言ってもマンションは現代長屋
資産になんかなんないぜ
更地にしたら一戸あたりいくらになるか計算した事あんの？
マンションは賃貸としてみるべき
そうやつて完売なんていってデベは煽るな

プラウドタワーにしなかったのは三井とかも絡んでるから？

>>133
それなら一戸建てだって駄目だぜ。
基本的に木造住宅は２０年で価値がゼロになって上物とか呼ばれるようになる。

昔みたいに、土地の価格が上がれば家屋の価値が下がった分を補ったくれたが、
今はそれも期待できない。

むしろ、都心部の立地のいいマンションを買って５年毎に住み替えるのが一番リスクが少ない。

>>133
買ってる人は当然みんな知ってるよ

北向きの部屋を買うと
数年後景色が悪くなる
南口の都営アパートも取り壊して高層ビルが立つ
西と南以外は景色が悪くなる予定

>>1
なんだこれ。ただの不動産屋の宣伝記事じゃねーか。

>>138
記事ですらない。ただの特集広告。

住んでやるです！

>>132
建っちゃったらおとなしくならね？

>>132
丸井の跡地に建てるんなら文句言わないだろ

ディベロッパーは悪くないけれども、場所的には北口の再開発のほうが気になるけどな。

28�u 家賃 12.2万のショボイ賃貸に嫁と２人で住むのが俺の限界だな。
変動金利でローンを組む人の気が知れない。

清掃工場予定が警察病院になったくらいだから
北口開発はどうなっていくかわからんよね

超高層じゃなくて
超広大、超地下とか出来ないのかな
地上３F地下10F
空き地なし
4Fすべて駐車場屋上をすべて公園とする
みたいな
外から見たらただ高台があるようにしか見えないみたいなつくり

大森の某マンションも激売れだったらしいしな
いわゆる一つ目小町　特にｊｒなら少々高くても売れるんだろうね
だから赤羽なんかも売れるんじゃないの

ただし東側はだめかな
江東区なんかはなかなかいいんだけどね　下手な西武線とかより
まあ悪い友達とか連れてきそうだしな　

>>37
中央線沿線は、闇金ウシジマくんの世界だから
来るならそれなりの覚悟してこい

>>105
> >>94
> その間取りだと実質２Ｋ以上じゃね
> ４０平米で１ｋはないわ。
> ２５平米ぐらいが１ｋの基準。

なんで1Kにこだわるのかわかんないけど、この物件の一番小さいのが
1LDKの40平米弱でしょ。同じような条件の近所の物件見れば大体相場
が分かると思うんだけど・・・

中野みたいなゴミゴミした土地は好きになれんな。
半端なんだよな。ニューカマーの街って感じで。

>>144
名古屋に支所は無いの？１２．２万／月なら名古屋の都心一等地６ＬＤＫの部屋に住めるよ、そりゃ絶対家主に搾取されてるって、、

>>144
俺はサイタマまで避難して
98�u　10万だぜ！！

勤め先も埼玉だからラクチン

>>64
土地利用もったいないな。

>>151
埼玉なんてそんな通勤に時間かけるなら、名古屋近郊なら土地つき２５００万（７万／月ローン）で名駅から普通電車１５分（稲沢等）で家が持てるよ
庶民は首都圏じゃなく地方都市も考えたほうがよいよ

／⌒ヽﾟ+;+｡
σωσ）すぐ近くにさくら水産と福しんがあるから、ここは最高の物件だよ

八王子駅・徒歩１分のサザンスカイタワーは……

>>155
さぶちゃんが…

ヤクザと外国人の巣窟

2chで反応がいいマンションは珍しいね。売れるかな

>>148
とりあえず賃貸物件で１ＬＤＫに価値を見いだす事はないかな。
賃貸の場合２Ｋになる。

だから１ＬＤＫを持ち出して相場云々言い出すのは違うし、
どちらにしても２Ｋなら１２万〜１５万ぐらいかな。

どちらにしても３０００万後半はかなり高いと思われ。

中野北口の警察学校跡地が、超広大再開発され
その中にも一大住宅街が作られる。

「中野ツインマークタワー」というから、ツインタワーかと思ったら
途中からツインで、下層階は一体か。

http://www.nomura-re-hd.co.jp/news/pdf/20101125.pdf 一番下

不動産企業は上場できないようにしてほしい
糞みたいなマンションやビルのせいで日本の景観壊れすぎ

【中野ツインマークタワー 物件概要】 www.nakano29.jp

所在地：東京都中野区中野3丁目111-90他（地番）
交通：JR中央線、総武中央線、東京メトロ東西線「中野駅」徒歩2分、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩11分
敷地面積：2,743.55�u（829.92坪）（建築確認対象面積）
建築延床面積：24，213.11�u （7,324.46坪） （容積対象外面積7,773.20�u含む、建築確認申請面積）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上29階、地下1階建
総戸数：234戸
間取り：1LDK〜4LDK
専有面積：38.83〜120.07�u
駐車台数：76台
駐輪台数：自転車用246台、レンタサイクル用10台、バイク用6台、ミニバイク用5台
第1期販売戸数：130戸
第1期販売価格：3,580万円〜17,980万円
第1期最多価格帯：7,900万円台（5戸）（100万円単位）
第1期販売時期：2010年11月27日〜12月4日
入居予定日：2012年9月下旬
売主：野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社
施工：前田建設工業株式会社 東京本店
【

>>153
大阪だって、大阪環状線の鶴橋駅から快速電車に２０分も乗れば、２５００万円で庭付き中古戸建てが買えるよ。治安も悪くない。 宅地は東京周辺が異常に高いだけ。東京一極集中のおかげだなｗｗ

物件カラー写真
http://www.proud-web.jp/nakano/top.html

>>164
値段の高さ＝資産の価値の高さであり
途中で払えなくなっても関係無い。

>>164
そりゃアメリカの考え方だな。
住宅を購入した後は下がり続ける一方の日本の考え方じゃない。
日本だと、どうせ10年もすれば土地以外の資産価値はゼロになる。

一戸建てを買おうがマンションを買おうが賃貸を選ぼうが
どっちにしろ業界と資本家に搾取される構図は変わらんのだよな

アンカーミス
×>>164
○>>166

>>167
仮に建物の値段が一緒だとしたら
都内4500　　1500万+3000万
大阪2500　　1500万+1000万


20年後
都内　3000万
大阪　1000万



という理論も成り立つが

>>168
しかし、大阪や名古屋に住めば（マンションや家を買うには本社が地方都市にないとあかんが・・）
地方大都市なら、二人以上子供を持つような子育て世代で月額２０万ほど住宅費が安くなる。資本家に搾取されずに、余暇や自動車、金融投資にまわせるでしょ。
東京から名古屋に転居するだけで、生活レベルを一切変えなくても、１０年弱で投資用の資本が２５００万たまる計算に。

庶民は東京から大阪や名古屋に出稼ぎしなよ、家族移住で２０年。世帯で楽して５０００万貯まる、頑張れば１億の資産運用もいける

世帯年収７００万以下で、名古屋や仙台等の地方大都市に住まず首都圏に住んで賃貸かマンションかなんてのは、資産運用的には残念な状態になる

>>171
どこに行っても同じ年収が貰えるなら俺はド田舎に行くぞ。
寒いの好きだから青森とかな。

ただ首都圏は余暇を楽しむスポットやうまい飯やも情報も多い。趣味友もたくさんいるし、独身なら住みやすい（１Ｋやワンルームなら東京：８万、名古屋：３万６０００円と差も少ない）。独身で地方都市に住むメリットは何も無い

世帯年収７００万以下の子育て世代（子供二人以上）は出稼ぎすべきだよ。東京から名古屋等の地方大都市に家族で転居して出稼ぎして子育てする。
東京から名古屋に出稼ぎすれば、住居費が月額２０万（自動車等を含めると２５万）ほど節約できるので。東京に住んでる時より旅行に車にと贅沢しても、子供が育つころには１億弱の金融資産を持てるから、老後の余暇費や子の大学や結婚等も無理せず貯まる

地方に本社がある企業に勤めて、若いうちは東京に出張して結婚したら地方の本社に行けばいい。

よく覚えておいてくださいよ
もし、払えなくなったら競売にかけられますが
滞納してすぐにそうなるのは、それは立地も良く、すぐ売れる物件だからです。
逆に言うと、競売にかけてもすぐに売れない、買値が見合わない物件は
滞納に対しても寛容ということになります。

競売開始決定なったと騒いでるのは、いい場所を買ったからですw
競売にかけられそうになったら、ローン主の夫を抹殺しましょ。
家族のために。すべての問題解決です。

>>171
不動産経営をどう悪意を持って解釈すれば資本家が搾取となるんだ？？
言っておくけど事実は君の誤解の100%真逆だよ
都内のマンションの多くは地方の資産家を強引な営業で騙くらかして金を巻き上げて建てられている
当然利回りは実質マイナスも当たり前、この犠牲のおかげで都心にリーマンが住むという贅沢が可能になっている

また野村のような大手の自己資本+融資を元手に運用しているところも利益率は極端に低い
自身がリスクをとって物件保有しているところはどこも経営は火の車で赤字まみれの借金まみれ

自身がリスクを取らないデベロッパが君の憎む"資本家"とやらから巻き上げたお金を使い、
平然と採算ライン下回る家賃を設定してマンション建設するから相場が抑制されて誰も儲からなくなっている

>>175
その前のレスが搾取と言ってたから、話始めにそれにのっかっただけで、話の主旨は搾取と全然違うでしょ？
頑張って価格を下げてんならいいことじゃまいか

おっしゃる通り、売る側、貸す側が東京で限界まで安くして現状なんだよね
２人以上の子供授かって車も一台買って、それで東京でマンション購入、賃貸はもう中所得層では無理だわ。住居費を払うためだけに全てに我慢を強いられる生活になる

子育て世代は東京から名古屋等の地方大都市にうつって、月２５万の住居関連費を無理せず節約するほうになってくよ

子育て世代は住居費を払うために生きてる訳じゃないんだから

名古屋とか何の産業があるの？トヨタ？

>>177
何もない、全部東京に本社があるから少子高齢化が進んじゃうんだよな・・・
子育て世代が住居費に縛られず暮らせる地方大都市に本社を持つ企業が少ない

だって、名古屋は名門私立校がないじゃん。

だから、子育て無理。

まだ、関西の方があり得る。

東大や宮廷医学部を輩出する名門公立高がたくさんあるから、名古屋は住居費に加え教育費も東京の１／４以下ですむ

住居費が東京→地方都市で月額２０万〜２５万程節約でき、教育費も名門公立にいかせ１／４以下に（名古屋であれば名古屋企業の業界最大手・河合塾でサポートも万全）。
地方大都市はなにかと出費がかさむ子育て世代向けだよね

東京は産業の中心、街が開発され続ける化け物都市だ。今後は東京は高齢者と独身男性の比率が高まる
結婚て何年かした夫婦や子育て世代は名古屋等の地方大都市にうつり住む、地方大都市に住んで月額２０万自由にできるお金が増えれば少子高齢化や消費しない若年層という問題もなくなる

で子供が成長して高齢者になったらまた東京に戻る、今後３０年で東京の高齢化率は地方を抜いて一気に進むので、その頃は東京は高齢者にすみよい街になってるはず

安いな〜
会社の経費で1部屋買おうかな

住居費が月額20〜25万円節約できるって、地方都市には月10万円出すから入居してくれみたいな奇特な人がいるの？
東京でも都心から20〜30分くらい離れればせいぜい月15〜18万円くらいで3LDK80〜90�uのUR賃貸を借りられるんだが…

http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Servlet/SumaiCommon?actionNameS=ArrNormalHousingTableAction&actionMethodS=top&recruitBranchCodeS=10&branchCodeS=20&apartmentCodeS=362
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Servlet/SumaiCommon?actionNameS=ArrNormalHousingTableAction&actionMethodS=top&recruitBranchCodeS=10&branchCodeS=20&apartmentCodeS=355
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Servlet/SumaiCommon?actionNameS=ArrNormalHousingTableAction&actionMethodS=top&recruitBranchCodeS=10&branchCodeS=20&apartmentCodeS=435

結婚しなければもっとずっと好立地の所の1DKを10万で借りれるんだけど
子供生まれたらそんな通勤に不便な場所で我慢するしかないもんな
こういうのも結婚に足踏みする人増える理由かもしれんな

丸井があったとこ工事してるとこか。
新井薬師のほうがファミリー世帯にはいいんじゃね、落ち着いてるし。

>>185
あの辺は閑静でいいな。

中野ブロードウェイって今でも家賃高いの？

高いよ
というか、あそこって本来は分譲らしくて、持ち主が貸してるだけみたいだ

オタなら一度は住んでみたい場所だろうな＞ブロードウェイ

>>せいぜい月15〜18万円くらいで

これでせいぜいなのか・・・。
ワーキングプアにはつらいぜ。

あれ？いつものキチガイは？

都会の人は大変だな

これ、4階までは怪しげなテナント入れて南口のブロードウェイ目指すんでしょ
中野の魅力っていったらそこだろ