【不動産】大阪城天守閣の隣…「超一等地」の建物が借り手なし　市長の目玉施策が暗礁に [11/11]

大阪市が大阪城の天守閣の隣に保有する“超一等地”の建物が、１０年近く利用されないまま遊休状態になっている。
２年前に平松邦夫市長がホテルやレストランなどとして民間に貸与する「政策推進ビジョン」の目玉施策として打ち出したが、
世界的な金融危機を招いたリーマン・ショックの時期と重なり、民間は大型投資に慎重。市の思惑とは裏腹に、ビジョンは暗礁に乗り上げている。

■中世ヨーロッパ城郭の外観
この建物は鉄筋コンクリート造りで地上３階・地下１階。中世ヨーロッパ城郭風の重厚な外観が特徴で、
大阪市が市民から寄付金を募るなどして昭和６年に建設した。
戦前は陸軍第４師団司令部庁舎として、戦後は府警本部などとして使われた後、３５年に市立博物館がオープンしたが、
博物館機能の移転に伴い平成１３年に閉館。建物の再利用が課題となっている。

平松市長は就任１年目の２０年１０月、建物を民間貸与し、ホテルやレストランなどとして再利用する方針を政策推進ビジョンの柱として打ち出した。
建物は年間約８００万人が訪れる大阪城公園内にあり、天守閣までわずか１００メートルという抜群のロケーション。
市担当者は当初、「企業に声を掛ければすぐ乗ってもらえる」と期待したが、ビジョン発表とほぼ同時期にリーマン・ショックが発生。
民間投資は一気に冷え込んだ。

市は２１年以降、不動産関連会社など十数社に打診したが、「今は大型投資は無理」と厳しい反応ばかり。
市担当者も「計画はまだ入り口で止まっている状態」と認め、投資を公募する見通しは立っていない。
建物は総床面積が７千平方メートルもあり、改装に多額の費用を要するほか、市は約２億円と見込まれる
耐震工事費の一部負担を民間側に求める意向とあって、民間側は及び腰だ。

民間貸与は平松市長の肝いりの事業だけに、市幹部は「大阪城が落城した『大坂の役』から４００年の節目を迎える
４年後までに何とか実現させたい」と話す。しかし、投資環境が好転する見通しはなく、担当者も手詰まりの状態だ。

超一等地にある建物の早急な再利用を促す声は根強い。大阪府立大観光産業戦略研究所の橋爪紳也所長は
「文化財として単に保存するだけでなく、大阪で最上級のホテル・レストランなど“生きた文化財”として利活用することが重要だ」と指摘する。

http://sankei.jp.msn.com/politics/local/101111/lcl1011111309001-n1.htm

登っていくのしんどいからなあ

更地にしてしまっちゃ
だめなん？

むしろ天守に近すぎるのが弱点だろ、本丸の石垣の中で駐車場も作れないような
場所

ターミナル駅からずっと離れてるのに、どこが「超一等地」なんだ？

これが神戸なら旧居留地や北野のように
スペシャルなリファインをして有効利用できるのだが、
ダイビルや阪急梅田駅旧コンコースなどを何のためらいもなく
ぶち壊し続けてきた大阪に何を期待するというのだろうか。

安くしたらいいでしょ

府庁舎ＷＴＣ移転構想に伴うまちづくり調査　環境よく業者は高い関心　大阪

　橋下徹知事が進める府庁舎のＷＴＣ移転構想に伴い、まちづくりを検討中の現庁舎周辺地区
（大手前・森之宮地区）開発計画で、大手前地区では有料老人ホーム運営会社が、森之宮地区では
商業・住宅デベロッパーがそれぞれ高い進出意欲を示していることが１５日、明らかになった。府は
今後さらに民間市場調査・分析を進め、来年１月にも具体的な土地利用基本計画の素案を取りまとめる。

あの市長はアホやからな
市民もあきれとるわ

実際行ってみてこりゃアカンと皆思うから借り手がないわけ
事業主たちは馬鹿じゃないよ

上沼恵美子の別邸にすればいいだろ。

かつて大阪にあった重文級の建築物。
再開発ラッシュで既に大半があぼん。
http://www.youtube.com/watch?v=f_cAiw8V44Y

http://www.osaka-minkoku.info/daehan.htm

しばらく見ないうちにパワーアップされとる。

大阪城大手前地区は日本では最高の環境だろうな。
朝夕に大阪城や中之島を散歩するなんてなんという贅沢か。
あの筆舌しがたい景観や利便性は日本ではちょっと他にもあたらないよ。

単に市長が馬鹿なだけ

地方はすべからく借地代が高すぎる
借り手のない土地持ってる年寄りの医療費は自己負担・土地担保としろ

そもそも行政区でしょ。民間の借り手はつかんだろ。

大阪に超一等地なんてどこにも無い

>>18
皇居周辺と較べたらそらいかんわな。

いるんだよね、こういう空気読めなくて、何やっても裏目裏目に出るやつってさ
こういう上司持った部下は不幸だわ

>>20
一言でいえば｢バカ嫌阪厨｣ですな。
これだからバカは･･･

平松ｗｗｗ

超高級ホテルが入ればいいのに
少なくとも洞爺湖よりは交通の便は良いよ

どこが超一等地なん？

月１０００円でよければ、
俺が借りてやるが・・・

>大阪城の天守閣の隣に保有する“超一等地”の建物

民間企業的には自由にできない分不便なだけだが。

平松市長ってダメだな
生活保護費も2000億だっけ？
こいつどうにかしたら？

頼むから平松辞めて
いくらやってます言うてもヌルいねん！おぼっちゃま
修羅場に合わんわアンタは

クラシックホテル風の超高級ホテルかなあ？使い道としたら。
外資に声をかければ？

>>20
平松ってなんでいつもこうなん？と思ってたが、
まさにそれだな。

つーか大阪城ホールが目の前にあるんだから
センスのある奴ならホテルにして使うよな
ホテルまでの路をライトアップして大阪城の中に泊まれますとかやればいいのに。
まあホテルまでカート車みたいな乗り物は必要だろうけど
近くにはPET検査できる医療機関とか国立医療センターがあるから
外国の金持に長期療養型スティさせるとかすりゃ儲かるだろ。
平松には大胆さが無さ過ぎて何をやってもダメ感が漂い過ぎだな。

大阪城ホールの横ならうるさくて寝られないんじゃねえの。
そんなとこホテルにならないだろ。

平松は再選はないな。
てか、とっとと辞めて欲しい。
こんな退屈な市長いらん。

最近、御堂筋に食品スーパーがオープンした

>>23
城だから、要塞だしな。

>>32
地図見てごらん
聴こえんから

＞市幹部は「大阪城が落城した『大坂の役』から４００年の節目を迎える４年後までに何とか実現させたい」と話す

4年後には大阪市自体が落城してるだろｗ

4年後には大阪都ですから。

>中世ヨーロッパ城郭風の重厚な外観
えっ！！昔の豊高の校舎みたいやん。

本当に平松は頭が悪いっつーか。

まぁ、民主の支持で出馬するような奴は、自分のお気に入りの現実が存在していないんだろうけどな。
普通の人間なら、自分が気に入らない現実を「嫌がり」はしても「存在すること自体は認める」。

アクセスが微妙に悪いからな。
城だけで客呼べると思ってる平松と市役所の連中はやっぱりバカだな。
埋立地にでも捨てられたらいいのに平松

大阪城を建て直し時期皇居にする。

城の周りの空いてる土地は首都機能移転時の官庁街にするためだろ。
大阪城は大阪都庁にして。
皇居でもいいが伊丹空港跡地が皇居になりそうだし。

その時は兵庫県から尼崎市・伊丹市・川西市・猪名川町が大阪に編入されるだろうが。


とにかく平松は辞めろ、要らん！

元々、軍の建物なんだから軍事関係の博物館にでもすればいいんじゃないの。
大阪陸軍造兵廠記念館とか。

あの一等地、いくらでも再利用出来るだろと思うけどな。
外観もレトロだし口だけで何でも外野頼みなら、さっさと辞めれば良いのに。
http://beebee2see.appspot.com/i/azuY06fiAgw.jpg

大阪って不動産で同じ失敗なんどもしてるね

アクセス悪いとか言うけど
既にあの前にたむろしている人達をターゲットにすればいいんじゃないのかな。
早朝のラヂオ体操のおっちゃんおばちゃん向けの健康志向なヘルシー朝食のレストランとか
昼は団体の外国人観光客がよろこびそうな日本各地の名物料理やら土産物をそろえるとか。

>>1

写真くらい貼れや！

あの位置がどう「超一等地」なのかわからんわ。
天守閣までわずか１００メートルって事は、「近隣駅からの交通機関一切無し」だぜ。
大阪城公園にしても、森ノ宮にしても、京橋にしても、遠すぎだよ。徒歩何十分かかるんだよ。
天守閣を見に来たついでの客は拾えても、わざわざその施設に来る奴なんていないだろう。

日本のタンツボ大阪は何やってもダメだなあ。

>>5

ﾜﾛﾀ
観光バスの駐車場からでもかなり歩かないとたどり着かん。
最寄り駅って大阪城公園？
考えただけでも卒倒するわｗ
万博三十年タイムカプセル開封の時行ったけど、閉館後今まで放置してあった事自体おかしいだろ。
自分は大阪城好きなんでまたいきたいなあと思うけど、一般観光客は観光バスで一度行けばおK＆地元民は「わざわざあんなとこまで歩いて行ってらんね」てのが実態。

>>51
普通に観光客向けのオマケ的な休憩所にすれば良いのにね。
あの場所まで歩くの結構だるいのにw

一等地って森ノ宮の車両置き場かと思ったら博物館だったあの建物のことか。
超広い大阪城公園の一番奥にあるあんなとこに民間の大規模投資なんか来るわけないわ。
ホント大阪市は狂ってる。はやくぶっ潰してくれ橋下。