【決算】レオパレス21、黒字予想一転、中間純損益176億円の赤字に下方修正 [10/10/29]

　レオパレス2 1(東1:8848)は29日、2010年9月中間期の連結業績予想を修正し、純損益を従来
予想8億円の黒字から176億円の赤字に引き下げた。前年同期は122億円の赤字。ローン審査の
厳格化による竣工時期のずれ込みや、賃貸入居率の下振れに伴う受注低迷、キャンセルによる
影響で、売上高が当初の予想を大幅に下回る見込み。為替差損の発生等を織り込み、予想を
見直したところ、大幅な赤字に転落する見込みとなった。

売上高は同2772億円から前年同期比20%減の2483億円に、営業損益は20億円の黒字から126億円
の赤字(前年同期は68億円の赤字)に、経常損益は10億円黒字から193億円の赤字(同118億円の
赤字)に、それぞれ引き下げた。

通期業績予想も修正し、純損益を従来予想30億円の黒字から163億円の赤字(前期は790億円の
赤字)に引き下げた。売上高は同5647億円から前期比19%減の5040億円に、営業損益は53億円の
黒字から100億円の赤字(同297億円の赤字)に、経常損益は34億円の黒字から180億円の赤字(同
338億円の赤字)に、それぞれ引き下げた。【了】

ソース：Sakura Financial News
http://www.sakurafinancialnews.com/news/8848/20101029_19

ざまぁｗ

ありえないほどブラック企業です

ブラック企業なのに赤字。

潰れていいよ

時代の流れにあわせてＡＫＢ先生にするんだ

犯罪者が隠れてるイメージしかない

アングロサクソンの権化であるイギリス人は、

女を他の人種の男に取られそうになると、女もろとも殺してしまうという発想を持ち、

そして実行する、非モテ凶悪ファゴットだということが、

ドディ・アルファイド、ダイアナ・フランシス・スペンサー一家の殺害事件で明らかになりました。

テレビで報道されたダイアナの浮気相手はイギリス人の護衛など白人だけ。

しかし、それらは、最終的にアラブの男と結婚するための、踏み台に過ぎなかったのです。

アングロサクソンの権化のプリンセスである彼女は、何かを世界に伝えたくて、最終的に歴史的因縁の深い

アラブの男と結婚しようと、はっきりした意志を持って活動していたのです。

彼女自身、殺されるかもしれないという恐怖はあったでしょう。

何度も身近な人に対し「夫に殺されるかもしれない」と何度も漏らしていました。

踏み台はそのために必要なものだったのです。すこしずつ踏み出していくための台でしかない。

その踏み台がイギリスの護衛であり、搾り取られたカスのように捨てられたのがプリンス・オブ・ウェールズ。両方白人。

彼女は命を賭してまで、世界に対し何を訴えたかったのでしょうか？

変だとは思ってたがｗ

あれだけの社員が路頭に迷うかと思うと昼メシが〜〜

悪い評判がじわじわと広がっていった結果なんだろうなあ

なんで黒字予想したのか分からない

とりあえずまだ体力が続くうちに家賃を適正価格まで下げないと駄目だわ
1Rや1Kなんて過当競争もいいところだし、その中で馬鹿高いレオパ選ぶ奴いねーよ
ネットの台頭で誰でも家から物件探せるようになったしな

なんて言うかこの会社危ない危ないって言われる割にしぶとく生き残ってるねえ

>>13
レオパの家賃てなんであんなに高いんだろうな
相場の＋１〜２万が当たり前なんだが

>>15
入居しやすいからだよ
礼金敷金０で素性もあまり問われない

近所のレオパレス店たたんでるし
黒字とかありえんw

ここ半年の株価推移

http://beebee2see.appspot.com/i/azuY4e6ZAgw.jpg

>>18
レオパって５年前くらいまで３０００円くらいあったような気がするんだが

>>16

素性隠匿料代わりに１〜２万余分にいただきますってことか
叩けばホコリ出そうなのがゴロゴロしてんだろうな・・

素性が悪い人だけじゃないよ
学生とか単身赴任のサラリーマンもいるよ
家電製品や家具一式揃ってるからね

どこをどうすりゃ黒字予想なんてもんが出てくるのか

レオパレス伝説

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

関連記事：レオパレス21、夢中でがんばるうちに790億円の爆裂赤字

>>12 普通に考えると持ち株を処分するため

夢中でがんばるきみにエルボー。だっけ？

軽量鉄骨の三階建てで、1フロア6世帯以上。
2階の中央に住んだら、周辺10世帯同士で生活音駄々漏れ。

そんな物件じゃ定住されないから先はないよなぁ

事件が多いよね！やくざもすんでるし

大東建託は何で黒字なの？

正直者は馬鹿をみる

by　レオパレス

レオパって地主にアパート建てさせてナンボじゃなかったっけ？

これで食えるのなら、
世の中から鉄筋住宅は消えるだろ（笑

〜21という企業に在日が多いからなｗ

早く潰れろボッタクリ業者

　もう株価３桁行くことないな。

レオパのやり方は形を変えたマルチ商法のようなもんだからな
家賃収入の儲けはなく
新しいオーナーを捕まえてぼったくり価格でプレハブアパートを売りつけ
その金から各オーナーへの家賃補償分配
次々と新しいアパートを建て続けないとやっていけないシステム

>>32だんねんながら、わたくひは在日ではございまねん

下げマン紀香をCMに使ってるうちが華だったな

＼　ネクストコナンズヒーント！！　／

　　　　　　　か　　べ

っていうかアホ頭脳の２６歳以下のゆとり世代の御用達だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

もしレオパレス倒産だと→家主は一括借り上げしてもらえず連鎖倒に？

>>23
・虫の息

家賃30年保障と親切な営業さんに言われたのでアパート建ててみたら、
減価償却が終わる前に倒産されて、残ったのは糞物件と膨大な借金とDQNクレーマーだけだった。

そんな大家が大量発生の予感

へんかめさんが昨日立てたスレッドのタイトルなんだっけ？
このレオパレスのことなんだけどスゲー笑った。

レオパ大赤字で今日も飯が美味いwww

社宅でレオパに住んでた頃は、壁の薄さが原因で病みそうだった…
今は、家賃同じくらいのRC造のマンションに引っ越して、個人的には大満足です。

レオパレスは去年四日市だと3万以下で借りれたけど今どうなってるんだろ

>>40
大丈夫
連鎖倒産はない

たくさんの大家が破産して住んでる家ごと奪われるだけだから。

4年前に5000円だった株価が、今は90円

壮大な詐欺だなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>42
DQN「レオパレス潰れたなら家賃払う相手がいないよなあ！
あぁ？出てけ？ざけんな！
俺らに死ねって言ってんのか？
殺人未遂で訴えるぞ、ハゲ！」

2ヶ月ぐらい前から、通常期の100倍ぐらい株の売買件数があるんだが、
これでもインサイダー取引じゃないのかよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


http://stocks.finance.yahoo.co.jp/stocks/chart/?code=8848.T&ct=z&t=ay&q=c&l=off&z=m&p=m65,m130,s&a=v

みてみこれｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>49

ワロスｗｗｗ
インサイダー確定だろ。

♪夢中で頑張るキミへ・・・エールを

不動産倒産祭りのきっかけになってくれ^^

ちょっとブラックだったり微妙な立場な人の弱みにつけ込んで家賃を吊り上げたり
極限までコスト抑えた準プレハブアパート建てたり
ジジイをそそのかしてオーナーに仕立て上げることに
夢中でがんばってたの！

知り合いが「俺、アパート持ってるんだぜ」と偉そうに自慢してたので
調べてみたらレオパレスだったｗｗｗｗ

目先の金に目が眩んだなｗｗｗ

壁が薄くて、隣の部屋の目覚ましで目が覚めると聞いた

少年拉致リンチ殺害事件。やっぱり犯人はシナ人だった！！

今朝の神戸新聞ソース
http://up3.viploader.net/ippan/src/vlippan163085.jpg
http://viploader.net/ippan/src/vlippan163090.jpg
同容疑者のクルマと２台に分乗
拳などで殴られたくも膜下出血

>>46
レオパとオーナー(家主)の間に管理会社（アパートの管理、修繕、清掃）がある
レオパ物件をまかされた各地域の中小企業でレオパにぶら下がりの会社が多い
こういう会社の連鎖倒産はありえる

グアムのレオパレスはスポーツ合宿目的以外メリットなし。

>>55

目覚まし時計なら隣の隣の隣の隣の音で起きられる。

働いてるやつに聞いたが、給料半分茄五万らしい

>>43だけど、>>23に書いてあった。
レオパレス21、夢中でがんばるうちに790億円の爆裂赤字
笑えるｗｗｗ

もっと夢中で頑張らないとダメだな、この企業は

レオパレスって内容のわりに結局費用かかるよなあ
選んだ物件がたまたま悪かったのかもしれんが
しかし、近所のレオパレス、ガラガラだなｗ　隣人騒音気になるなら逆に今いいかもｗ

>>49>>50
バカか　その時は株価上がってるんだよ

派遣会社の一括借り上げがなくなったからもう商売なりたたないでしょ。
だまされて入居者ぜんぜんいない地主がかわいそうだ。

>>30
大家に家賃保証しているから入居無ければ持ち出し
藤原紀香ｗ

>>64
インサイダーというか仕手筋による吊り上げくさいね

いつも変な所に建ててるよな
周りに何も無い田んぼの真ん中みたいな所とか

脂肪フラグがビンビンなんですが（笑）

>>68
社員寮とかだとあまり気にしないんだろうね
土地が安くてなんぼ、住むヤツに選ぶ権利なし、住めるだけでも有り難く思えって感じで

レオパレスや大東建託なんてのは不動産詐欺だろ？
地主だまして株主だます。

　(主)詐欺

いい加減、地方をくいものにすんなよ！
無駄に安い安普請。
バックの銀行と政治が悪い。

黒字予想がハッタリだっただけだろ

赤字の原因はアパート建てすぎと建てるやつが減ったせいだろ
あんたの土地にアパート建てて維持管理してやるから金を出せ
入居者が満員でなければ自己負担これではね・・・
訴訟も多いと聞くがそれも一因だろ

レオパレスの教訓を生かすために

「鉄筋コンクリートもしくは鉄筋鉄骨コンクリート以外の部屋を借りてはいけない」

ごみを造る有害企業は潰れるのが世のため人のため。

父さんした暁には紀香にインタビューしてもらいたいな

随分適当な予想出してたんだな
まあ見積もるのは大変に違い無いけど、流石に去年大きく赤字出したんだから
売上ももっと慎重に数字出すべきだろうに

赤字が続いたらいくら家賃保障条項があっても8割、5割、3割と減っていったあげく
延滞起こしてそのうち倒産でチャラになる可能性もある
家賃保障受けてる家主はレオパの債権者みたいなもんだから倒産したあとは会社更生法に持って行って
50%債権放棄に応じないと10%しか戻ってきませんよと逆に脅しを掛けられるのが目に見える

きちんとリフォームされた築15〜20年の4階建てのマンションの方がレオパレス２１より快適

何に夢中になってたんだか

これじゃ霧中だな

黒字予想が出てくる事がありえない、どう考えても赤字でしょ、
これだけブラックが浸透したら坂駆け下りるようなもんでしょJK

170億の赤字って
経営できてないじゃん

破綻する可能性かなり上がったんじゃね？

>>77
そうそう　倒産されたらアウトな罠ｗ

>ローン審査の厳格化による竣工時期のずれ込みや、
>キャンセルによる影響

これ赤字の原因の内訳としては僅かなもんじゃないの？
主な原因は他にあるけど、一時的な不調に見せるためにこう書いてるだけでしょ？

ちなみに半年アパートが満員でないと値下げしろと言ってくる
当然家賃保障も下がる、またこれを受け続けるには10年に一度
一千数百万の費用の掛かる改装をしなければならない
そうとうな好立地でなければ建てるやつはバカ

レ○パ○ス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイム鳴ったと思って玄関を開けたら
　四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど
　やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前
　携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・穴が開いたあとも開く前と聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲を刺したら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる臭いもする
・だけど家賃は並以上のボッタクリ
・業績悪化で壁の薄さはギネス記録に挑戦中
・ヤ○ザバー○ングのタレントをCMで重用
・管理職以上はボーナス無しでも大赤字、株は直滑降
・博多の営業課長が顧客の車に悪戯で日常的に憂さ晴らし発覚
　器物損壊・窃盗の常習社員複数存在
・顧客の個人情報が記載されたリストを社員が業務中に故意の投棄
・構造の欠陥を突くレオパレス専門空き巣が出現
　防犯対策・謝罪・賠償より社員の不祥事隠蔽を優先
http://security-journal.net/archives/1497
レオパレス被害者の会
http://alsoku.blog47.fc2.com/blog-entry-408.html
PART49
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1277824676/l50

大東建託の一括借り上げシステムの方が優秀

部屋中 探してもノリカは見つからなかったのであった

>>64
> >>49>>50
> バカか　その時は株価上がってるんだよ

いやだから、売り抜けたやつがいるって話だろｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

為替差損？
どういうこっちゃ？

建築請負で訴えられたのが転落への始まりかもな
雑誌やネットで手口暴かれて請負受注ガクンと減ったんじゃないの？

>>86
不況で値下げを大家に話してきて、大家が借金返済に困って
資産を売却して、自殺者増えればどうなることやら。
え？連帯保証人？いい制度でつね。

>>46
そこで出番か・・・結構良い土地に安普請なアパートだから、
ちょっと小金を貯めておけば買えるかも。



というかこの二双龍のブラック企業は両方大家の大敵だな。リスク高すぎる。

>>89
> 為替差損？
> どういうこっちゃ？


むしろ建材などの調達価格が下がって、円高は大助かりのはずだが。

ここの
去年と今年の新規着工戸数をくらべてみて
笑えるぞ

まあ隣の部屋との遮音性がベニア一枚かよ！と思いたくなるほどの豚小屋建てまくった結果がこれ


ここ破綻したら

あのレオパレスの豚小屋を買い取る馬鹿いるのかな？

建築物としての価値はゼロだぜ
ただのゴミになりそうだけど

今家の近くで絶賛建築中なんだけどw

あの安普請を相場の倍くらいの値段で買わせて赤字とは・・・

>>91
> >>46
> そこで出番か・・・結構良い土地に安普請なアパートだから、
> ちょっと小金を貯めておけば買えるかも。


夏ぐらいのレオパスレで俺は断言してたけどねｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
俺はずーっと待ってるんだ

レオパレス倒産では連鎖倒産はない。
でも不動産価格の連鎖下落は１００％ありうる。

レオパレス物件が市場の半値で大量に流通し始めたらすごいことになるよ。
まず、安価な賃貸物件は底を破って大幅値下げに踏み出さざるをえない。

その底を突き抜けてしまえば、
上の物件も軒並み下がらざるを得ない。
俺は自分で事業やってるから、倉庫替わりとしてレオパレス物件を買い取ることも検討してる
6部屋並びの2階建てで、上下の端っこ４部屋を賃貸。
さらにその隣の部屋を倉庫、何度として借主に貸したり、
自社で使ったり。

騒音以外はそこまで酷くない

壁が薄い話はよく聞くけど、床天井はどうなんだろう？
歩く音とか気になるレベル？

近所の田んぼがレオと大東だらけになったがや
うちは検索スキルのある俺がいるから田んぼのままだけどな

藤原紀香の法則発動

藤原ってもしかして朝鮮人？

藤原紀香のＣＭって必ず倒産するよね

>>93
リンク下さい

役員>>>オーナー>投資家>社員>入居者の順番で大切にしている会社 他にいく場所のある社員や入居者は離れていくわ

>>102
今や投資家＝オーナーで管理やコンサルの引き下げができなくてドン詰まりって
聞こえてきてるけどｗ

もう気密性のない貧相な住居建築は違法にしろよ
こいつらや、似たようなＣＭ流してる連中は、どこの地域にも価値を生まない

詐欺師達が潤うだけで、近隣住民や、そこに住む住民、誰も幸福にしないんだから

「レオパレス伝説」面白いw！

逝くかなここ

でも、とにかく、1部屋を効率よく作って
1棟で以下に多くの個室をつくるかが最大
も目的だから住む人のことは考えていないよな、、。

サブリースが出来なくなったら、棟数にもよるけど
社会問題にならないか？

俺、レオパに住んでから目覚ましいらず。
だって朝となりの部屋の携帯アラーム聞こえるから・・・しかもバイブモードｗｗｗ
今もガタガタうるさいけど、隣の隣が掃除か何かやってるみたい。

一番腹立つのは、床がもろすぎ。エアコンのリモコン（3時間強制のやつｗ）落としただけでガッツリあとが付く。
退去の時金取るためにわざともろくしてるとしか思えん。
会社の契約の寮だから俺はいいんだけどね。

そんなレオパともあと10日でお別れ。
レオパを寮にする糞派遣ともお別れだ。糞田舎なのにやかましい環境をありがとう！

隣室の微細な音が手に取るように判る部屋
こんなふざけた物件で儲けようなんざ極道者だ

今は派遣会社の寮化してるよ

借主蔑ろにして紀香なんぞ使ってハワイ入社式してる会社なんて
当然の結果だと思うのが世間の大半だろうね、株価も右肩下がりでしょ

自分的にどうしても許せないのはあの最悪な対応。
街の不動産屋にいったとき、その人が神様に見えたわ。
後処理もその不動産屋がアドバイスしてくれてさ、
町の不動産屋には危ない人もいるだろうが、よっぽど親切だよ。
ここのリピーターなんかいないと思うよ

木造や軽量鉄骨のアパートなんてこれから流行らないよ

なんでどれもこれもシマシマなん？

マンスリーレオパレス住んでたけど
隣り部屋から携帯のバイブ音で朝起こされたのはいい思い出
でも.エアコンに３時間タイマーは腹が立った　真夏の深夜エアコンが切れて何度
起こされたことか...。

>>110
当初からそれを目論んでのビジネスだろ
自分で選んでレオパレスとかありえないからｗ

武富士と同じ運命だな。

この株価みて物件建てる強者オーナーはいないだろ

昔住んでてレオネットでクレーム言った時に本社の奴と話したけど、凄くなれなれしい奴でしかも馬鹿すぎてワロタｗ
あの時はネットのクレームがそいつへのクレームに変わって上司に替わらせたけどな。
あんなのが本社にいる様じゃ潰れて当然だな。

黒字予想から一転１７０億の赤字って
どこの輸出産業だよｗ

壁がペラペラで倦厭されているのが
だいぶ広まったのが原因だろう

隣の奴のイビキが凄かった・・・合宿生活みたいな感じ。

ちわわわどうなってしまうん？

レオパ潰れたら近所の物件どーすんだ？シマシマが非常に目障りなんだが・・・。

今 会社の寮でレオパ住んでいるが、自分で金出して 住むアパートでは無いよ。つくづく思った。

ほとんど入居していない物件あるけど、
まさか、自作自演じゃないよね？ホントに人住んでる？

やべうS安か・・・ｗ
こんなのサイダー情報持ってたら
べら儲け出来るんだろうな
知り合いに社員いたらなあ

これからが本当の地獄だ

不動産業なだけに、在庫処分が難しい？のかな。
だから一気に赤字。こわいねー

これはもう一気に逝くだろうな
このニュース見たら、さすがに新しい建設物立てる話は出ないだろ
オーナーに走るより、入居者を増やしたほうがいいぞ
もう間に合いませんけどねｗｗｗｗｗｗｗ


不動産の二番底がついに破れる時が来た
やばいぞ〜

礼更敷金訴訟や消費者団体訴訟で最高裁が東京ルールの土台が整えることを見越して
株価は、その影響を織り込んでるのかな？
後付けシステム料やら清掃料やら如何わしいもん弁護士の草刈場にしないと

敷金、礼金無料で誘いながら別途請求するなんて
不動産業以外ではありえないしマジいらない

住宅需要があろうがなかろうが安アパートどんどん建てさせて、
建設費叩いて他のオーナーの家賃保証に回すようなビジネスモデルなんだから、
いずれ行き詰まるのは目に見えてるよな…


しかしここいったら、 コンビ組んで地主に貸しこんだ銀行は頬被りしそうだし、
建設業界も影響ありそうだし、社会問題化しそうだね…

死期報はヤバそうな事書いてないねえ
黒字化と普通に書いてある
まあ、この程度だろうな
この雑誌は

海外進出企業と提携して住むところ提供していったらええのに。
国内は学生も派遣も減るし。
とにかく隣の電話の会話が丸聞こえはなんとかしたって
朝、鉢合わせしたときに電話で怒ってたけど大丈夫？って言いそうになるｗ

ハロワの求人（ハロワネット）見ると
https://www.hellowork.go.jp/servicef/B01020.do?action=initDisp&screenId=B01020
空求人除いて、ほとんどが非正規のバイトだし
月給だって１０万ちょっとなんだから
家賃を１万から３万ぐらいにすりゃ、悪評も消えて人気出るのに

レオパレスを箱ヘルにしているところない？
デリヘルの待機場はよく聞くけど。

なんでこんなに壁うすうすに造ったんだよ
少しは考えろや糞企業

>>97倉庫って、重いもの置くと床が抜けない？
危なくないん？

さすがに隣のティッシュの音が聞こえるというのは嘘だろｗ

>>137
知り合いの寮がそのウサギ小屋だが、
夜は隣の携帯のボタンを押す音が聞こえるらしい
笑笑笑

うそぉ？
壁やめてカーテンでも同じやんか。

大東建託と物凄い差が付いたのはどうしてなんだぜ？
ビジネスモデルは同じだろ？

明日はＳ安だなｗ

　バーニング！！

さげまん紀香

リーマンショック前には4000円あったのにな。
他の不動産は、生き残った所は持ち直してきてるのに。

>>145
次は地球環境が危ないな

息子のフランス料理屋は儲かってるのか？？？

ＬＰは店頭の小僧がお客様無差別に基本見下しなのがな、、、

>>147
献血も忘れないで！

西○ラ○オ○ズの子○社になる（救○連結）
２１人分の選手寮として使用してもらう。
名実ともに、レオパレス２１

大東建託は好調なんだよね

>>23
>将来的には壁がなくなる可能性も

ザコ寝部屋か〜、今の政府のダメっぷりと日本の不況の現状を
見ると笑えないな...

壁がメチャメチャ薄くて莫大な退去費用がかかるらしいねｗ

今まで空き部屋ばかりなのに、黒字なのが不思議だった、

レオパレスって平均勤続年数が4年なのなｗ
どんな修羅の会社だよｗ　勤めるも地獄、客も地獄、大家も地獄、
三方大損のビジネスモデルだなｗ
http://nensyu-labo.com/kigyou_leopalace21.htm

のりか死ね

もう無理だろう。

不動産屋もレオパレスの仲介やめてポスター剥がしているからダメかもね

潰れても馬鹿共が困るだけ。何ら問題無い。

俺が住んでいた1Fの角部屋の物件は築5年ぐらいなのに
雨が降ると何故か階段のある方の窓枠から雨漏りがする、
上の部屋の奴の小便のする音が聞こえる。室内のドアの枠が取れる。ゲジゲジの虫が定期的に入って来る。
隣は何故か気配が無く静かだったのが救い。

年内にズバッと父さん来ねえかな？
今年の汚れ、今年のう・ち・に・・・ってＣＭあるしさ。

住みたい物件を検索したところで、ふつーレオパのなんてヒットしねーよw

>>152
大東も評判悪いよ。
決算に合わせて突貫工事して来る。（某仕事で実際工事に入った事ある）
下請けの社長さんは付き合いか強制か知らないけど大東の株買わされて
持ってる。工事単価も無茶苦茶安くて文句も言えない関係に。。。
自分の場合は徹夜させられた。大工も荒っぽい仕事で、
見た目が綺麗でも細かい所は適当。材料は全部支給で
下請けは儲けが少ない割りに施主には高い請求というのが
現場で聞いた話でした。

大東建託は、営業がしっかりしているから
レオパレスより優良だろ。

>>145
コーマン洗わないで陣内智則に舐めさせた？

近くの大東は、短期で入居が変わってる。
妙なローマの柱みたいなものが各部屋の玄関口に立ってる。自転車置き場かない。
　

とにかく厄介だなレオパは。
仲介しても後々厄介だけどここの営業の奴はもっと厄介。
レオパのポスターなんか大きく貼れないっての。

>>165
社員か？
同類相哀れむって奴だなｗ

後のレオパレスショックである

夢中で　頑張る君へ　エルボーしたからだろ。小奇麗なプレハブ
小屋って正体が　　バレタからかな。

俺パレス！お前ら壁薄部屋！

>>23
アパート界のヨハネスブルグかよｗ

ブラック・オブ・ブラック

入社した社員が退職した瞬間に被害者側になるって企業イメージ

>>23
ｳｹﾙｗｗｗ
腹いてぇー

>>164
大東も壁の厚さに関しては負けてない。
積水にしてもかわらないけど。
この手のアパートは似たりよったりだわな。

・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた


ｱﾊﾊﾊﾊﾊﾊﾊﾊﾊ
誰かー腹いてぇーたすけてぇ

しかしこの薄壁木造ってお父さんした時、
資産価値つくのか、
いや原価法的には経年劣化した木材代分は確実につくけど。

クリスタル、グッドウィル、武富士、ＳＦＣＧ・・・・
業界最大手でも調子に乗りすぎてるブラックは倒産する法則。
レオパレスは確定の気がする。事業の再構築は無理だろ。

１０年後ぐらいにヤマダ電機が倒産すると読んでいる。

「２１」のつくのはリーブ２１しかりフォーエヴァー２１しかしコリア系なんだけど
レオパレスもそうなのか？
ノリカＣＭ出てるし　ノリカといえばＴ豚ＳのＫ１だし　Ｔ豚ＳとかＫ１といえば朝鮮興行だし

グアムかハワイの入社式まだやるの？

ああそうだ、レオパレスの事業再構築のいいアイデアを思いついた。
ホームレスに声をかけて派遣会社で働かせてレオパレスに入居させる。
生活保護とか受けるわけじゃないから不正受給の貧困ビジネスという事にはならない。

>>165
大東建託の営業の求人広告は異常。
求人広告紙に常にデカデカと求人広告のせてた。
凄まじく離職率が高い職場なんだろうな。

レオハウス

は？

これから増える独身老人向けに
1.温水便座に変更
2.一部屋は哀れな介護人を住まわせる
3.老人から入居時と月々の家賃を巻き上げる

「隣近所の生活の息吹が感じられて独りでも寂しくない老人ホーム」

として売り込め。

大学の友人がレオパレスに住んでいたけど、
出る時に原状回復費用で何十万円も請求されるから、
証拠写真として、入居時に室内をカメラで撮りまくっていたな。

>>185
アパート全体を借り上げて、１室を介護スタッフの住居にすればいいだろうね

黒字予想だったこと自体が信じられなかったわけだが。
状況がなんら改善していないのに黒字予想が出たので、
粉飾予想出すなよと思ったよ。

家主は大変なことになりそうだな。

>>185
そんな感じの老人ホームは既にあるぞ。

>>183
リーマンショック後に大量の派遣社員切りがあり、
派遣社員用に契約していたレオパレスが大量に解約され、
現在の事態になったわけだが。

>>186
そもそもレオパレスなんか選んだ理由を知りたい。

大東もレオパもオーナーは馬鹿だと思う
そもそも、経営を他人の任せて
楽して設けようという考えが甘い。

もう、遅いけどｗｗｗ

ﾚｵﾊﾟﾚｽに一年住んでたけど、最悪

隣のギシアンが聞こえて眠れなかったし！

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臭ぇ！　　|　 ('A`;)　　　　.| ガス漏れ!?
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中間で１７６億円の赤字なのに

＞通期業績予想も修正し、純損益を従来予想30億円の黒字から163億円の赤字(前期は790億円の赤字)に引き下げた。
通期がそれよりも改善するなんて誰が信じるんですか？

信用のない貧乏人のくせに住まわしてやったら文句かよ。
人間はそれに相応しいところにしか住めないんだよ。

>>195
決算月は3月だから、
「1月〜3月は卒業・入学のシーズンで入居者も増加！」
とか言って誤魔化すんだろ。

一つの物件に異常なまでの部屋数があるよな。
自分ときは鉄筋仕様でそれでも色々ひどかったが、
従来のしょぼいやつだったら1月もたんと思うわ、まぁ二度と契約しないけど。

株価９１円（明日は７０円くらいかもしれんが）で
株主優待
100株以上 レオパレス・リゾートホテル　無料宿泊券　2枚
　　　　　　国内ホテル　50%宿泊割引券　2枚

って・・・

> ・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた

落語の「宿替え」かよwww

レオパってちゃんとした賃貸契約じゃないんだっけ？
部屋使用権・鍵使用権云々聞いたことある

隣のひそひそ話が聞こえる部屋。ｗ

アパートをラブホに業態転換するしかないか・・・・

>>95
ご愁傷様、レオパはろくな奴が住まないから朝の4時頃まで大騒ぎでうるさいよ
近くに建設予定だと断固反対したほうがいい、治安がだいぶ悪くなるよ

敷金礼金0で赤字かよ
次は保証人0で行くしかないな

ここのレオネットかなんかいうブロードバンド回線のサービスの通販あるんだけど、
品揃えから価格設定から、なんの恩恵もないサービス提供見てこの会社のデタラメさと、
ケツの毛までぬくきマンマンなのがよくわかるぞ

>>201
そんな契約がまかりとおるのであれば、他所のふつうの大家や管理会社もやりそうだな。

>>204
誰も入居しない確率の方が高いと思う

会社の新人研修で２週間ほどレオパレス２１で寝泊まりした。
噂に違わぬ壁の薄さ。
三つ隣のドアチャイムが普通に聞こえるわ携帯のバイブは聞こえるわ。
話し声は筒抜けだったな

うち大東だけど3件空いてる
借り上げだから問題ないけど潰れないか心配

夢中で頑張り続けた5年間
http://gchart.yahoo.co.jp/z?s=8848.T&t=5y&q=l&l=off&z=n&p=s&a=v&c=

頑張りすぎだろ・・・いろんな意味で

耐震性の規制が厳しくなり、他の物件はRC,SRCに移行する中、
レオはプレハブの耐震性の高さに目を付けて鉄骨マンションを量産し大儲け。

ただ、快適性がプレハブ並みだから定住率が低いため、
敷金を0にするなどして入り口を緩め「システム料金｣で搾取する詐欺的手法を実践したが、
今度は訴訟問題に発展し請求できなくなってしまった。

悪評が広まり大家、住人は集まらず、不況の煽りで頼りの派遣社員も減少。
死屍累々ですな。

http://www.jacic.or.jp/
財団法人　日本建設情報総合センター

管も民もまったく必要としていない団体。
飢えた建設業者から金を吸い上げるJACIC
たとえばコリンズ　登録を義務付け工事毎／9,030円
小企業で年間10件工事を受注したら９万円あまりの金を取られる。
それでいて、どこの分野の役にも立ってないのが事実。

建設副産物、これも酷い！年一律の金を取られる。
当初説明会では国、県、市町村などの発注につながりがないので
登録して主に土などが隣接工事で必要としていないか？ということで
歩留まり良く、リサイクルできるということで発足した。
しかし、建設業者は登録するだけで、まったくの詭弁。
今すぐ無くしてしまえ＾ＪＡＣＩＣ＾


2 名前：（仮称）名無し邸新築工事[] 投稿日：2010/10/19(火) 14:08:45 ID:zyo5/gK0
なぜ、財団法人　日本建設情報総合センター のような法人ができたのか？

集める金はすごい金額ですよね、原価はほとんどかかっていない、いるのは経費だけ。

もう、＾搾取団体＾といってもいいですね。

お金を払う建設業者には何のメリットもない、アグネスの日本ユニセフだって２５％取ってからユニセフへ
寄付してるからまだまし。

それにコリンズ登録料金は５０００万円以上の工事だった、数年して２５００万円に
現在は５００万円以上。こんなやりかた＾やくざ＾ですね。

ああ金曜売り仕込んどけばなあ・・・
絶対漏れてたよな
ちくしょー儲けた奴死ね
俺にも教えれよ

ブラック企業、ざまあｗ

早く潰れちゃえよ

どうやったら
いきなり790億も赤字になるんだ？？？？？？？？？？？

レオネット・・・見かける度に嫌な事ばかり思い出す。

あれ？レオパレス伝説が貼られてないぞ、しっかりしろよ。

>>218
おまえの目は節穴か？
>>23

>>218
>>85

企業絡みの社員寮として契約をしていた所が多く、雇用悪化のため、社員寮として契約をしていた企が、契約を解除していったたに、負債が膨らんだ。

株式分析
ファンダメンタル
元の情報が信用できません

てゆーか、JCOM株が発行株式数を越えて、
空売りできることが分かってから、バカバカしくなりました。
株式市場は証券会社による壮大なインチキです

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臭ぇ！　　|　 ('A`;)　　　　.| ガス漏れ!?
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大東建託ってのはとんでもねえ会社だ。

品川支店の近藤と野田は、他の男性社員をバイセクシャルだのホモだの言うし、
支店全体が病的な状態になっている。

支店長もホモっていう噂があるし、こんな会社からはモノ買わない方がいいぞ、みんな。
善良な人間が一人もいないんか、この会社。

さすがにベニヤの掘っ立て小屋を乱立する商売は改めた方がいいぞ
主な借り手の若者は減っている上に収入源でパラサイトばっかだ
そろそろまともな物件に絞って営業しろよ屑企業

>>225
もう手遅れ
武富士よろしく計画父さんもあり得る

>>224
裁判所からの呼び出し確定記念カキコ

一階がタバコすったら二階がヤニ臭いのは本当です

>>224大東はハロワで求人があったのはワロタ
東証一部の会社がハロワwww
みんな三日で辞めるんだろうな

うっといてよかった。ここも計画的におとおさんか。

レオパレスがこんな感じだったら、アパマンショップとかも減収減益で先が暗いんだろうね。

油断したな内国産業！！！！！！！！！

>>為替差損の発生

本業と関係ないじゃん。

ざっまあｗｗｗｗ

屁も迂闊にできない部屋つくってんじゃねーよｗ

元々黒字化なんて無理な経営計画出してんだから、こうなることは予想できてたわけだな
というより、アホな個人投資家たちが掴まされてんだろうな

ナンピンしながら拾っていた奴もおるだろうな
死人出るかも

ここって確か鍵がらみの騒動も起こしてたよね？

>>116
そして、契約を打ち切られている。
派遣先が減りに減っているから、地方の寮もいらない。

>>156
社員寮は、自殺とかあった部屋なんだぜ。
社員が住むことで、次の客に説明しなくてよくなるから。

もし会社更生法適用したら株はどうなるの？

夢中で頑張る→750億の焦げ付き爆誕！

レオパレスのアパート見ると、玄関ドアの密度にちょっとビビるなw

簡単あく部屋で泥棒御用達です

土地持ち騙してアパート建てる詐欺商法がついに限界に到達したかwww

次は大東か？

くだらないのはわかってるのに>>4がツボった。

しかたないじゃない
れおぱれすだもの

三河在住だけと、売り上げ二割減じゃ済まないと思うんだけど。
ほとんどガラガラだよ。売り上げどっから持ってきたんだ？

ちょｗ上がってるけど、最後っ屁？

すげえ！爆上げだな！
どうせ元に戻るけど
仕手筋の格好の的だな

今年の年末は乗り切れるのか
父さんのＸデイはいつ

ワンルームのアパートは、満室だと収益性がものすごいが、柄が悪く家賃滞納も多い。
一方、家族向けの賃貸は、収益性は低いが、その分空室リスクが少ない、借りるとき保証人も付けてるし。

うちのアパートは、満室御礼。
ま、結構家賃さげましたがOｒｚ

すげー　いつの間にか1/40になってるｗ

>>248
元々建設受注で稼ぐ企業じゃなかったっけ？

>>65
騙されたってどれくらいのふっかけ具合なんだろう？
こんだけ悪評が知られてるのにレオパレスと契約する方もする方だろう

俺の田舎、多分4年位前に初レオパ、
2年で50棟は行ったんじゃないか？

若者いない町なのに、こんなに1ルーム増やして
どうすんの？高校卒業しても皆外に就職なのに、、。
2年前に初セブンイレブン。ブリトー食べて泣いている
奴がいたところだ。どうも、売上げを店舗増やしてあげる
感じだと思う。ここまでフランチャイズが到達したら、もう
先は無い、、。そんな場所だ。

アパートの立替でローン相談いったら、地元の地銀が
言うには家賃保証付きなら貸してくれるらしい、、。
1年前の話。こんな連中が銀行員なんだから、田舎には
○鹿しか居なくなったんだと思う。

Ｓ安覚悟して土日死にたかったけど売り抜け成功しました♪

>>256
うちの田舎も、大手企業の工場があるくらいだから田舎なんだが
派遣切り等の影響でレオパレスに限らず大東建託もガラガラ…

大家も大変だ…

>>256
小売のチェーン店なんかと一緒で、
出店し続け無いと資金が回らないパターンなのかしら。

駐車場やってるが、営業がしつこくて、しつこくて
しつこくて、断っても、断っても、断っても電話かけてきて
夜の八時ごろ訪問してくるわで一時本当に困った。
早く潰れてください。

>>257
今日なんでレオパレス２１の株価騰がってんの？

空室予測が甘い?w

もしかして騙し騰げって
ゆうやつですか？
筋が高値で逃げる為に取り合えず騙し買いして高値で売り抜けるってやつですかね！

張りぼての家しかつくれない糞会社はつぶれればよかったのに

俺の知り合いはレオパレス３棟持ってる。
大東建託のアパートも２棟持ってる。
それはそれで、凄いなと思うが、
実は借金も凄いことになってる。

このままレオパが倒れたら、もう無理だろう。

株価はめちゃ上がってるけど
市場が予想してたよりこの決算はマシだったのか？

>>266
予想では30億円の黒字！
が蓋を開けると176億円の赤字だったって事‥

あと何年で倒産だろうか
回復見込みも全くないだろうに

なにこれ、もまいら大敗北じゃん

>>268
継続疑義が発動されたら
ヤバいだろうな！

レオパレスは家主に対して家賃保証（借上げ）を行っている。
建てたアパートが空室だらけでもレオパレスが家主に一定の家賃を払い続ける。
ただし『保証』とはいってもあくまでレオパレスが保証しているので、レオパレス自体が倒れてしまったら家賃保証もストップ。
がっつりローンでアパート建てて家賃保証＞返済だから安心なんてうかうかしてると
あぶない、あぶない。

入居者に選ばれる物件建てなきゃだめだよ
会社の借り上げで無理やり住まわせる物件ばっか建てたら景気の影響モロに受ける

黒字予想一転？？
黒字の予想って誰がしてたんだ？バカか？

>>267
いや、ここに出ている予想ってのは会社予想だろ

市場予想は、例えば機関とか個人投資家の予想であって、
要するに、会社予想の黒字なんてもともと誰も信じてなかったんだろ。
この決算は前々からある程度織り込み済みで、だからこそ上がったんだろう

>>274
単にマネーゲームの対象に変わっただけじゃないのか？

>>274
それでも9月の中間決算直後から1/4に下がってるんで悪質極まりないな。
売り抜けたヤツが居るはず。

リーブ21とか語尾に21が付くのは朝鮮企業だからなのかな？

Windows21とか出たら

完全に筋のマネーゲーム対象だな
もう何回かカマシがあるかもしれんが基本下げトレンドなのは間違いない

トレンドがどうのとかｗｗｗｗ
５年前の５０分の１だったっけ？

こんなのもう、マネーゲームの材料でしかないだろ

レオパレス　やくざ
でググッテください。

それから糊化は組長の愛人です。

そのまま青いテントに

田舎の畑にボロアパートが建ち過ぎて、入居者が全く居ません。
どうか、レオパレスを助けてあげてください。

地方都市でも単身者むけの物件なんてあまりまくりで
普通に敷金ゼロ礼金ゼロがあるしな
過剰供給なわけだからどうにもならんだろ
それでも税金対策で新築していくんだからこれから先もダメだろ

>>284
日本の税制はゲンナマに厳しいからな、
特に相続税。
爺とかが建てるのも仕方ないね。
借金して建てたら馬鹿だがな。

要するに
薄利多売だった。

建設できないと返済ができない。

そういうこと？

>>286
215 マカプゥ(東京都) 2010/10/29(金) 19:34:17.97 ID:bE+tqt6y0
坪１０万の原価で大家から５０００万〜１億取って、
さらに家賃も相場の３割増しじゃ儲かってたまらないはずなのに・・・
常に拡大し続けて客も入り続けることが前提の商売は、転落し始めるとあっという間だな。

221 タウンくん(長屋) 2010/10/29(金) 19:37:08.78 ID:FvvW8Nlk0
＞＞215
だから昔は儲かっていました。

しかし、入居人とのトラブルや様々なクレームに辟易した大家は
近所でレオパレスを建てるという人がいると、辞めておけと忠告
するようになります。

そのため都市部でレオパレスは商売ができなくなり地方を開拓
していくようになります。
そうやって開拓した地方でも同じことの繰り返しで、オーナーが
探せなくなったのが現在の悲劇につながっています。

２１→統一

>>285
相続税対策は、現金あっても借金して建てるよ。

　　　　　　|　　　　　　　　　 　|
　　　　　　|　 (　'A`)　　　　　.|
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　　／　 　|　　　　　　　　　|　　＼
臭ぇ！　　|　 ('A`;)　　　　.| ガス漏れ!?
　　＼　 ／￣ﾉ( ﾍﾍ￣￣／　　／

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いま国道16号沿いにレオが建設中のおかげでで
渋滞が数キロ続いてる。

このクソ企業に金貸してるメインバンクってどこの銀行なの？

三井住友，りそな，三菱Ｕ

近くにレオパレス建ったけど、二部屋しか入ってないよ

全30室くらいで3-4室しか埋ってないのが近所に沢山ある。ざまあｗ

地図1/5000を1/200にする計算式を教えてください・・・・

５０００割る２００でいいかと・・・・

リーマンシヨックの翌年もグアムで入社式やってたらしいな。
馬鹿だろw

>>298
その年の生存率は何％かな？
100人入ったとして30人位は残ってるかな？

２２

何故こんなにレオパレスはみんなに愛されているんだろうか

赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ
赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ
赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ
赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ
赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ
赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ
赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ

>>299
前にレオパ社員スレで見たが、移動してきたばかりの奴を
平気で2,3ヶ月後には再び移動させるらしいw

>>303
やらたに転勤させるのは30年一括借り上げや10年家賃保証のからくりに気付いた大家に訴えられた時の対策もあるだろうね。
担当者が居なけりゃ証言が得られず契約書のみで判断するしかない。
大盗や盗犬もこの手を使って幾つも契約を反故にしてるって聴いたし。
使い捨ての為に大量採用してるし。
実際うちの地元では大盗が訴えられて、契約させた社員に責任が押し付けられたケースがある。

マツケンCMキモい。赤字はさらに増えるね。

　　　　　　　　　 ／　　　　　　　　　　　　　　　 ﾞヽ､
　　　　　　　　／　　　　　　　　　 ミ 彡　　　　　　　ﾞヽ､
　　　　　　 ／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ヽ ＼
　　　　　／　　　　　　　　　　　　 ミ 彡　　　　　　　　　＼ヽ
　　　　 /　　／　 ／　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヽ
　　　 ./　　/　 ／　　　　　　　　　ミ 彡　　　　　　　　ヾ　　　 ﾞ､
　　　/　　/　./　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ヾ　　 ヽ
　　 /　　/　/　　　 ,,r'"""ﾞﾞﾞ　　　　　|　　　　　　　 ｰ-､　　ヾ　　 i
　　/　　　ノ　　　／　 ,,r'"""""ﾞﾞﾞヽ､　ノ"""ﾞﾞﾞ'''ｰ-､　　ﾞヽ　　　　 i
　　l　　　　　　／　 ／ 　 　 　 　 　 ﾞ"　　　　　　　 ﾞヽ､　 ﾞ､　　　 i
　　|　　 _／ ,/　　/　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 ﾞ､　 ヽ、　　i
　 ﾐヽｰ'"　／　　/ ／￣ `ヽ､　　　　　　　　　　,,,,,,,,､　 ヽ　　 ヽ､　i
　ﾐ､　　,／　　／／　,,;-==-､｀'　　　　　　　,;r''ﾆ _　　＼ ヽ　　　ﾞ'''彡
　 ﾐﾞ''''"　　 ／　　 ﾐ（　O｡;';';ヽ　　　　 ,　 / O';';';' ｀彡　　ヽ　　　　彡
　 lﾞヽ＿_,／　　　　　ヽ､;';';';';,,ﾉ　　　　l　 ヽ ;';o';'; ,,ﾉ　　　 lﾞヽ､ _ ,,イ
　 |　　　　 ﾞl　　　　　　　　　　 ｀　　　|　　 ｀ ' ' ' "　｀　　/　 ヾ　　 |
　 .|　 .　　　ﾞl　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 /　　 ヽ　　|
　　|　l　　　 ﾞl　　　　　　　　　 ,　　　 ､ ､　　　　　　　　l:::　　　|　　|
　　カネボウにＪＡＬにレオパレス、伝説の女神がいる限り大丈夫！

去年の今頃、近所に大東8部屋×4棟建ったが各2〜3部屋しか入っていない。
数キロ先までスーパーもコンビニも学校も信号すらないような田んぼだったとこ。
風向きによって、強烈に家畜臭い。　農家でさえポツンポツンなのに、突然32部屋の
アパートがある奇妙さったらないよ。

いい部屋ネット見れば大東の空室の多さにビビるぞ
人口20-30万人の地方都市でも何百って空室あるから

債権法改正の論点と銀行取引における保証債務

銀行法務２１・２０１０年１１月号・堂園

改正案の問題点を指摘している。

うちに営業が来た時は３０分弱で家賃保障に総突込みして
簡単に利払いと家賃が逆転するから
レオパが仲介する限り経営は不可能と判断したんだけどな
お人よしなのか判らんけど何故そこに気付かないんだろう

一括借り上げとか家賃保証謳ってる会社ってほとんど詐欺集団だよな。
まずはオレオレパレスから父さんして欲しい。

パレス【palace】

１ 宮殿。王宮。御殿。

レオは獅子の意味。

つまりレオパレスとは獅子御殿という意味。




















掘っ立て小屋同然で獅子御殿ｗｗｗテラバロスｗｗｗｗｗ

パレスwww

レオパロスｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗシマシマのパロスｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>312
獅子はグリフォンや鷲と同様に王家や貴族のシンボルでもあるからね

うちみたいな地方都市では
みんな、実家に結婚するまで住んでるし、
結婚してもレオみたいな借家借りるくらいなら
家買ったり、同居してお金貯めて実家の近くに建ててる

都会は知らないけど。

獅子御殿というか犬小屋以下

レオパレス２１(^O^)/

>>1
ざまあw

少子化で人口減なんだから
不動産需要は倍々ゲームで減っていく。

つまり、どんどん家やら家賃は減っていく局面なんだって。
今は。

何らかの要因で人口が増えださない限り、不動産価格は減る。
家賃も、家の値段も、だぁ。

気もい女社長でしたっけ？
ひどい顔だわ。

四半期ごとに業績がワロスやるようじゃ、
糞ショックを小出しにしてるんじゃないの？

まーここもそのうち中国に買収だろーね。一括で溜り場完成、ｼﾅｶｽ歓喜

例のコピペ頼む

二階建てで、２０部屋ある近所のレオパ。
多分どっかの借り上げ寮だったみたいで、
最近常に全部の部屋が真っ暗。

すげえｗｗｗ

1500/1の地図を200/1にする計算方法を教えてください。

>>324
そこのオーナーさんは悲惨だな。

レオから賃下げ請求されたら銀行ローンの返済滞るよ。

>>326
> >>324
> そこのオーナーさんは悲惨だな。
>
> レオから賃下げ請求されたら銀行ローンの返済滞るよ。


まぁバカが金もったまま微動だにしないより良いだろ。
レオパレスは、法律で規制するべき内容のビジネスだけどね。

>>327
えーっ！
ローン返済出来なくなるって事は担保に入れた土地は競売にかけられるって事だろ？使わないままにして相続税素直に払えばお釣りもくるよ。

相続税対策するにしても一括借り上げ契約する必要なんかない。

普通の建築業者でアパート建てて、普通の不動産屋に管理させた方がよっぽど安上がり。

>>328
> >>327
> えーっ！
> ローン返済出来なくなるって事は担保に入れた土地は競売にかけられるって事だろ？使わないままにして相続税素直に払えばお釣りもくるよ。
>
> 相続税対策するにしても一括借り上げ契約する必要なんかない。
>
> 普通の建築業者でアパート建てて、普通の不動産屋に管理させた方がよっぽど安上がり。



もともと相続税を払おうとしないという考えそのものが、間違ってるんだけどね。
元々オツムも心も弱いバカが、何時までも金を持っててもしょうがないんだから、
競売にでもなんでもいいから、抱え込んでる財産を世の中に分配すりゃいいのさ

ただレオパレスのようなビジネスをやってるヤカラが儲けるのは許せないけどね

>>316
今はそういう人が増えてるらしいよ。
就職しても実家で親と暮らすとか、結婚しても二世帯同居とか。
うちの近所にはファミリー向けの2LDK位の間取りのアパートがたくさんあるんだけど
前はほとんど空きがなかったのに今は半分も埋まってない。
もちろん物件が古くなったのもあるんだろうけど。この4,5年でどんどん空いていった感じ。

株価はなぜか安定している

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ライブチャット-返金成功報告複数有り
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松下四郎、山田鉄、山田鉄夫、矢吹明と同一人物

>>15
単純に光熱費や通信費込みだからだろ

http://blogs.yahoo.co.jp/delfi_a8/33745991.html

各種保険も利いて、思ったより安価！
自己負担で鍼灸もあるそうですが、これも思ったより高くない感じでした。

と堂々と不正請求をばらされてる札幌のアイラボ整骨院のBlogが
http://ameblo.jp/i-rabo/
チェーングループの社長のblogが
http://ameblo.jp/tsuwamono83/
まずは残り2年半の数値と行動の目標は決定済みであとはやるだけ
35歳10店舗開業
36歳20店舗開業
37歳全事業目標数値達成

↑奴の野望を食い止めたのだがどうしたら良い？
もし20店舗達成とかしたら言ったいくら不正請求することになるんだろう？

のりかの下げマン伝説がまた１ページ

レオパに住んでる、イコール、非正規ってイメージ（あ、イメージじゃなくて、実際そのとおり、か）

壁の次は床がなくなりそう

派遣バブルと共に栄えた薄壁アパート屋。つぎは移民バブルが訪れるさ。いまは谷だ。移民バブルが来るまでの辛抱だ。がんばれ薄壁アパート屋

物件検索するときの条件でレオパレスを除外する項目を作って欲しいｗ

>>1

危機的な状況なほど、根拠のない黒字予想だよね。

>>339
東建アパートと大東アパートも除外対象。

レオパレスに住んでる。先月就職して住むことになった。
カッコイイ、マジで。そして快適。ドアノブひねるとドアが開く、マジで。ちょっと
感動。しかも賃貸なのに敷金礼金ゼロだから安い。レオパレスは結局高いと言わ
れてるけど個人的には安いと思う。UR賃貸と比べればそりゃちょっとは違うかもし
れないけど、そんなに大差はないって店員も言ってたし、それは間違いないと思う。
ただ三時間でエアコン止まるとちょっと怖いね。紀香いないし。
壁にかんしては多分よそもレオパレスも変わらないでしょ。よそに住んだことないから
知らないけど壁が厚いか薄いかでそんなに変わったらアホ臭くてだれもレオパレスな
んて住まないでしょ。個人的にはレオパレスでも十分に快適。
嘘かと思われるかも知れないけど東関東自動車道で１４０キロ位でマジで３４GTRを
抜いた。つまりはUR賃貸ですらレオパレスには勝てないと言うわけで、それだけでも個
人的には大満足です。

>>342
そうか良かったな？
今は空き室多いから薄壁が実感出来ねんだろ〜な。

冬は結露、梅雨から夏は湿気でカビだらけ。
断熱性もねぇから夏は蒸し風呂、冬はチルド。

震度５ぐれ〜で倒壊してレオパ信者も下敷きになるんだろ〜な。

>>325
でかい地図だな

>>342
GTOのATのNA乗ってる。先月免許取得して中古探しに行ったら見た瞬間に即決した。
カッコイイ、マジで。そして速い。アクセルを踏むと走り出す、マジで。ちょっと
感動。しかもスポーツカーなのにATだから操作も簡単で良い。NAは力が無いと言わ
れてるけど個人的には速いと思う。ターボと比べればそりゃちょっとは違うかもし
れないけど、そんなに大差はないって店員も言ってたし、それは間違いないと思う。
ただ坂道とかで止まるとちょっと怖いね。ATなのに前に進まないし。
速度にかんしては多分ターボもNAも変わらないでしょ。ターボ乗ったことないから
知らないけどタービンがあるかないかでそんなに変わったらアホ臭くてだれもNAな
んて買わないでしょ。個人的にはNAでも十分に速い。
嘘かと思われるかも知れないけど東関東自動車道で１４０キロ位でマジで３４GTRを
抜いた。つまりはGTRですらGTOのNAには勝てないと言うわけで、それだけでも個
人的には大満足です。

ネ申のＧＴＯかよw

ここの黒字予想なんて誰も信じないだろｗ
派遣切りが最も直撃した企業。

騙された大家は哀れだが死んで当然の馬鹿会社だもんな。

レオパレスの顔の奥さんが・・・とんでもない　悪材料。残念だわ。CMヘビーオンエアなのに。部屋で　首吊りは　マズイ

紀香が下げ万なのではなくレオパが下げ万なのか？

ニダ法則発動と同じ？

赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ赤字ジャップ
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たまちゃんはＣＭやりまくり

ガイヤの夜明けでＴＶＣＭやってるけど
管理室数
561,119部屋
法人利用室数
179,218
上場企業のべ利用実績
75.6％

空室率だせよｗｗ

地図にはレオパレスって書いてあるのに現地に行ってみると違う名前になってるアパート増えたね
ツダパレスとかヤノパレスとか　契約解除みたいなことになってんのかな？

パレスはパレスなんだｗ

サービス改善が課題

>>356
そんなことより、壁厚くしてくれよ…

マツケンのＣＭ自粛したほうがいいと思うんだが、そんなまともな考えはないのかな？

まぁ、好転することは無いだろなぁ。
最近、年だから店閉めて、
その土地レオパにしてしまった人がいるのだが。心配でしょうがない。

最近中古住宅のチラシがすげーイッパイ入るよ
築10年前後だとローンで討ち死に
昭和築だとなんだろ？引越し？

まあこの人らがレオパレスに行くこともないだろうが

レオパレス２１大勝利

いつの間にか
♪夢中で頑張る人を〜蹴落とす〜
という替え歌を作って唄っていた俺。

不景気が災いしてあらゆる投資の多くが不動産に集中的に流れてもうた。
そら不動産なんかたちまち供給過剰になりまっせ。

今は不動産ブームに乗って駅前なんかに出店した不動産屋も撤退多いな。
それとレオパレスがうまくやっておったの見て
地域によってはシノケンがレオパレスの真似して競争が激しくなったとかも、
レオパレスがしんどくなった原因のひとつやろな。

不動産業界の景気良くしようと思うたら
逆に不動産業界以外の業界の景気よくせんと良くならんのですわ。
立地のええ物件でも空きが多すぎるし、
店子の美容室なんかも撤退多いやろ。
景気悪いと企業の経済活動どころか自営業すら成り立たんのや。

債権法改正の論点と銀行取引における保証実務

銀行法務２１・２０１０年１１月号・堂園

が改正案の問題点を批判している。

最近は貸しテナント募集も増えた
裏を返せばただの撤退した空き家なんだが

拘りがそれ程なく、中古住宅を買うなら今がチャンスといったところか
けど、それは討ち死にした連中の犠牲で成り立ってるんだよな

ボーナス払って赤字転落かｗ

大和ハウスと並んで潰れて欲しい会社の一つ。
詐欺にも程がある。

レオパレス２１、住生活Ｇと資本・業務提携
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20101119-OYT1T00974.htm

法人の場合、東京で社員研修をやったりする時に、まとめて借りたりするわけだが、
所詮、長期契約ではないため、安定しない。

ちなみに前、モルガンスタンレーに勤めていたことがあるが、モルガンの場合、
アークヒルズレジデンスの部屋を借りて、ＮＹから来た社員を泊まらせていた。
昔、ゴールドマンサックスの社員に聞いたら、やっぱり、アークヒルズレジデンス
住んでるとか言っていた。

つーか、レオパレス２１と違いすぎ

こういうのって、燃やしちゃえば保険金が入ってくるんじゃないの？

気持ち悪い

>>331
落ちきって動きようがないｗ

>>369
レオパレスとGSとかモルガンを比べる事のほうがおかしいんじゃないか？
大東建託の社員がアークヒルズに部屋を借りてたら違いすぎーーってなるけど

たった18億しか貸してもらえなかったのか？

http://news.finance.yahoo.co.jp/detail/20101119-00000212-jijf-stocks.vip

悪いことして金儲けしている会社と、社会的に良いことしているけど
利益が出ない会社というのはわかるけど、悪いことしてて損している
会社ってなんのために存在しているの

>>375
いやｗ それは頭が悪いワルが会社作って失敗しただけの状態だｗ
アホなだけｗ

レオパレスは投資用アパートの建築請負と転貸が主力だが、ローン審査の厳格化や景気低迷で業績が悪化

クズが

レオパレスは今、相当空室が目立っているし、赤字も酷い。
それでレオパレスは水曜日を定休日にしたり
レオパレスセンターを去年あたりに大量に閉店した
たぶん半分ぐらい閉店して人件費削減させたのだろうが
閉店させただけでお客には何の還元もないからな
逆にマンスリープランでは布団がつかなくなったり
マンスリー手数料を値上げしたり、鍵交換費を値上げしたり

逆に批判をくっていたシステム料金を廃止して礼金に名称を替え
抗菌施工費やレオネットポイントはほぼ強制的だったので
オプション扱いになり希望者だけになった、以前もオプションだったが
半強制だった

ｽﾞﾙｽﾞﾙ

>>1
＞営業損益は20億円の黒字から126億円の赤字

どーゆー試算してんだよｗ

>>381
営業利益は当社が保証します
30年一括黒字です

ここの商売って、マルチ商法と変わらない気がするんだよね。
維持しようが無いんだから。

人件費削減か