【再開発】京急横須賀中央駅近くの再開発事業ようやく計画まとまる、約2年遅れの完成目指す--神奈川 [10/26]

1 ：ライトスタッフ◎φ ★：2010/10/26(火) 12:44:06 ID:???

京急線横須賀中央駅近くの大滝町２丁目地区市街地再開発事業がようやく動きだした。
準備組合のまとめた事業計画書の縦覧が25日、始まった。不動産市況の低迷などを
受けて途中で計画全体を見直し、事業費を圧縮した。当初見込みより１年10カ月遅れの
２０１５年５月の完成を目指す。

事業計画書は11月８日まで、市市街地整備景観課で縦覧できる。

再開発予定地は現在、西友などが入居する商業ビルの跡地。１９７０年建築の建物は
老朽化している。地権者約35人が07年４月、再開発準備組合を設立。市は08年７月、
約６千平方メートルを都市計画決定した。

事業計画によると、約４千平方メートルの建築敷地面積に地下２階地上38階建て
（高さ約１４０メートル）の高層ビルを建設。１階から４階までを店舗やオフィス、
５階以上は約２９０戸の住宅とする。地下・地上に計１９３台分の駐車場を設ける。
ビルの高さを当初計画より約10メートル抑え、建築コストを抑えたという。

事業費は１４０億円を見込み、住宅の保留床を買い取る京急電鉄と大和ハウスが
計80億円を負担するほか、市街地再開発事業費として約57億５千万円を国、県、
市が補助する。負担割合は国50％、県と市が25％ずつ。

来年１月に再開発組合を設立し、12年10月までに現在の商業ビルを取り壊して
翌月からの着工を見込んでいる。

◎http://news.kanaloco.jp/localnews/article/1010250035/

◎関連
【再開発】様変わりするJR鶴見駅前(横浜)--複合施設『シークレイン』22日オープン、新駅ビルも2013年度に開業 [10/20]　
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1287585203/

2 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 12:46:46 ID:UZPGOWIh

田舎にビルｗ

3 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 12:46:50 ID:1kDW88bp

大都会岡山市民が2getだ！

4 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 12:51:48 ID:1kDW88bp

ぶわわわゎゎ～ん・・・・

5 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 12:55:29 ID:Vu9AvARv

再開発か。
知らんかった。
横須賀市民だけど。

6 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 12:57:03 ID:sA+RpGk5

どうしようもないど田舎じゃないか。
人口ももう数年で40万切るかも知れんし。

7 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 12:58:22 ID:7Jp3vY+S

京急横須賀中央駅にはなぜかトイレがない

8 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 13:04:17 ID:w7TubNUG

>>7
あるがな

9 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 13:51:55 ID:7Jp3vY+S

>>8
前はなかったけど、できたみたいだな　知らなかった

【お客さまの声】
「横須賀中央駅は大きな駅なのに、改札内にトイレがない。ぜひ設置して欲しい。」（男性50歳代）
→3月15日（土）、横須賀中央駅改札内に旅客用トイレと多機能トイレを新設しました。
http://www.keikyu.co.jp/utility/tegami/index.html

10 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 14:03:54 ID:UZPGOWIh

トイレが無い・・・・て。

11 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 14:08:39 ID:zjC7Fm7k

横須賀は都会になるポテンシャルは相当高いと思うが、
その為にはまず横横道路を無料化してだな・・・

12 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 14:14:31 ID:fZV+AHiR

ただでさえさびれていたのに
この15年くらいでさらにさびれた感じ

ドブ板なんて店が入れかわりまくり

13 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 14:20:13 ID:5BG8jwrp

第二臨海公園はありませんので、来訪者の方は予め御了承くださりますよう。

14 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 15:57:03 ID:37Ryor3b

土建屋大勝利！

15 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 17:08:33 ID:jGJNllym

作ったところで流行らないのに

16 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 18:11:50 ID:sSmgVgPw

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映

__1位　東京都中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__2位　東京都千代田区　4,358,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__3位　東京都渋谷区　　3,511,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__4位　東京都新宿区　　3,434,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__5位　東京都港区　　　3,410,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
__6位　東京都豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
__7位　東京都武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
__8位　東京都目黒区　　1,374,167円／m2　中目黒・自由が丘
__9位　東京都三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
_10位　東京都国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
_11位　東京都文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
_12位　東京都台東区　　1,149,682円／m2　上野・浅草
_13位　東京都中野区　　　948,000円／m2　中野
_14位　東京都品川区　　　922,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
_15位　千葉県市川市　　　813,800円／m2　本八幡
_16位　東京都世田谷区　　793,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
　　　　　　　　　・
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　　　　　　　　　・
_26位　東京都大田区　　　631,563円／m2　蒲田・大森・羽田空港
_32位　埼玉県さいたま市　565,533円／m2　大宮・浦和・武蔵浦和・浦和美園・岩槻・さいたま新都心
_35位　東京都江戸川区　　542,200円／m2　小岩・葛西
_36位　東京都町田市　　　541,800円／m2　町田
_38位　神奈川県横浜市　　529,182円／m2　横浜・新横浜・上大岡・関内・桜木町・元町中華街・みなとみらい
_39位　東京都墨田区　　　529,000円／m2　錦糸町
_42位　神奈川県川崎市　　493,714円／m2　川崎・京急川崎・武蔵小杉・溝の口
_47位　東京都葛飾区　　　454,375円／m2　新小岩
_48位　東京都足立区　　　449,353円／m2　北千住・竹ノ塚
_51位　東京都調布市　　　435,400円／m2　調布
_52位　東京都狛江市　　　430,000円／m2　狛江
_60位　東京都八王子市　　378,929円／m2　八王子・南大沢・高尾
_62位　東京都多摩市　　　376,833円／m2　多摩センター
_87位　千葉県千葉市　　　294,708円／m2　千葉・京成千葉・千葉中央・海浜幕張・蘇我
_94位　東京都稲城市　↓　263,333円／m2　京王よみうりランド
_99位　神奈川県横須賀市　253,444円／m2　横須賀中央・汐入・追浜
115位　神奈川県相模原市　217,500円／m2　橋本・相模大野

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

17 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 18:12:35 ID:sSmgVgPw

全国の市区町村人口ランキング　2010年4月1日現在の自治体構成 (最新データ）
http://rnk.uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　670,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　642,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　575,578人
_49位　神奈川県　横須賀市　　　419,838人　←
_50位　東京都　　町田市　　　　419,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　361,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　268,931人
122位　東京都　　港区　　　　　214,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人

都心三区【としんさんく】の意味国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元：「大辞林第二版」

副都心【ふくとしん】の意味国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元：「大辞林第二版」

京急横須賀中央駅と直通する横浜・品川駅の位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg

18 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 18:13:16 ID:sSmgVgPw

19 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 18:24:09 ID:rmypKmiE

横須賀の魅力は海と緑。
自然環境の豊富さとアメリカンな街の雰囲気だよ。

20 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 18:32:25 ID:0+o6Uvm4

猿島とかもっとアピールすればいいのに
日帰り無人島

21 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 18:35:19 ID:zjC7Fm7k

>>19-20
そういう「住む街」としての価値をアピールするしか方法はないのかな～
横浜方面から「働きに行く街」の路線を目指した方がいいように思うんだが・・・

22 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 18:49:14 ID:YQIxHxB3

>>11
まず横浜が田舎なのに、その奥の横須賀にポテンシャルなんてあるかな。
川崎は神奈川一の都会として発展を続けてるけどさ。
中央駅も衛星ターミナルも。

23 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 19:32:22 ID:icaAPrxK

横須賀って人口減少が凄まじいんだよな

24 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 19:43:30 ID:ZiQFWBzy

施工は大和小田急と京急JVなんだろどうせ

25 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 20:08:19 ID:Az+kKLN9

東京から遠いわ土地はないわ職場もないわで正直軍関係者以外誰が住むのって感じ。

26 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 20:51:28 ID:0+o6Uvm4

>>21
いや、住む街としてでなく観光をアピールしたらどうかと言ってるんだよ
まぁでもＥＭクラブみたいなムードある建物壊してホテル建てたり
撮影によく使われていた引き込み線の上にダイエー建てたり、
よくある地方都市になってしまった感はある。

27 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 21:52:11 ID:rmypKmiE

地方暮しになれちゃったら、東京はまず住むところじゃないなと思ったから、
長いこと横浜に住んでた。

さいきん横須賀に越してみたんだけど、思ってたより住みやすかったよ。
なんでこんなに土地が安いのか知らんけど、まさか一戸建て買えちゃうとは思わなんだ。

28 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/26(火) 22:02:11 ID:sA+RpGk5

横須賀だと土地も40平米で3000万前後で買えるからな。
格安、激安の世界だろ。

29 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/27(水) 03:03:43 ID:lNNrC/bZ

まぁ野比のアレ関係の仕事でしばらく滞在してるけど、生まれて初めて見るような生き物がわんさかだな。

30 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/27(水) 09:54:07 ID:ue09U9IH

中古で1000万台もあるよ。
横浜通勤なら問題ないし、品川～浅草線近辺なら楽かもね。

31 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/28(木) 00:22:56 ID:Twc5ljp3

>>29
地方から来たら、そりゃ外人見るのも初めてだろうしなｗ

32 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/28(木) 02:31:44 ID:/p7PJlhf

横須賀のイメージ

都心から近いようで遠い
いろいろガラ悪いのが街中をウヨウヨしてる
物価や地価が割高
海が汚い
京急はボッタクリでスカ線はやる気ゼロ
横浜横須賀道路もボッタクリ
南の三浦市から過疎化の波がじわじわ押し寄せてる

33 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/28(木) 09:42:28 ID:uvbYuBLM

>>32
過疎化っていうか、人口減は
あの路線では金沢区で既に起きているからなあ。

人口増の横浜市においても京急沿線だけは特別。
地価は神奈川は利便性の割に高い。
埼玉や千葉に住んだ方がずっといい。

34 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/28(木) 09:46:11 ID:Fz0wyx7e

小泉親子がポケットマネーだしたらええでしょ

35 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/28(木) 09:56:38 ID:NEPm6cD5

>>2
大都会大岡山

36 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/28(木) 10:00:33 ID:fX2p2DsM

なんだ。
横須賀に嫉妬か？

ロハス生活には横須賀はいいところだよ。
通勤地獄もないし。

37 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/28(木) 10:49:47 ID:VnIbW1Yr

ダァ閉まります

38 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/28(木) 10:58:58 ID:gwKoIL5J

>>22
川崎って　バイクかよw

39 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/28(木) 15:07:36 ID:fX2p2DsM

ヒーリング漫画のはしり「ヨコハマ買い出し紀行」
て横須賀～三浦なんだよね。
住んでみたら成る程と思ったよ。
大楠山や立石(浮世絵)のへんが好きだわ。

40 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/30(土) 01:01:00 ID:+UswrCax

小泉親子は地元に何もしない。
さいか屋（大通り館）の後は何になるのだろう？
不況だから買手付かないのか

41 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/30(土) 01:56:33 ID:wazPBt4l

>>33
京急沿線の地価は低いと思うぞ。

埼玉，千葉に住む方がずっといいかどうかは主観の問題だろうが。。

42 ：名刺は切らしておりまして：2010/10/30(土) 10:05:16 ID:yeVI5duV

さいか屋はエイビイて噂