【百貨店】銀座No.1百貨店・松屋　渋谷や新宿に勝つことの必要性説く [10/10/10]

　現在、銀座の百貨店で7年連続売り上げ1位を記録しているのが、松屋銀座本店だ。

「うちは東京ローカルなので、特化した商品を置いていることが好調の理由でしょう。高品質
なものを目の肥えたバイヤーが選んでくる。ほとんどのブランド店において、店まかせにせず
、バイヤーがお客様に好まれる商品をブランド側に求め、よりニーズに応えられる体制にして
います」（松屋広報課）

　同店の紳士服担当バイヤー・宮崎俊一さん（44才）は、イタリア語を独学で習得。経費節減
のため通訳もつけずに、独自ルートでミラノやパリに毛織物メーカーの紳士服の生地を直接
仕入れに行く。

「直接生地を買いつけることで円高メリットを最大に生かした形で、他の百貨店の同等品の
4分の1以下で提供できるようになりました。安さを目指すのではなく、値段以上に価値のある
商品を売り続けることが百貨店の信頼だと思っています」（宮崎さん）

　独自開発に舵を切ったのは2000年から。ものが売れなくなって余剰在庫ができ、安い商品を
買ってほしいと参入してくるメーカーが出てくるのを見て、「果たしてこれでいいのか？」と
の思いから決断したという。

「百貨店のオリジナル商品には、百貨店ごとに個性があるんです。うちではひとりの職人が
すべてを縫い上げる“丸縫い”の商品も扱っており、品質には絶対の自信をもっています」
（宮崎さん）

　ブランドや商社まかせで百貨店が「個性がない」といわれていたのは、もう過去のことかも
しれない。銀座という街自体が変化していくなか、銀座の百貨店は懸命に輝きを保ち続けよう
としている。

「地域一番店は維持していきたいですが、新宿や渋谷などとの地域間の戦いもあります。他の
百貨店さんも一緒に盛り上げて、銀座にお客様がたくさんいらっしゃるようになればいい。
ファストファッションや駅ナカなど、違う業態の店も増えてきています。もはや百貨店のライ
バルは百貨店ではないのですから」（松屋広報課）

※女性セブン2010年10月21日号

ソース：NEWSポストセブン
http://www.news-postseven.com/archives/20101010_3117.html

で、浅草は？

浅草はどうした？

そーいえばまともとは伊勢丹と密だったのが
三越にかっさらわれたような形になってるんだな

銀座、渋谷、新宿間の争いなど、梅田の躍進や、心斎橋の復活に比べると、取るに足らない話題に見えるな。
梅田は、１２月に日本最大のジュンク堂と、富国生命ビルがOPENして、来年の５月にアジア最大のターミナルとなる大阪駅がOPENする。
さらに、梅田阪急、北ヤードなどの開発が続く。

>>5
何で大阪駅がアジア最大のターミナルなんだよ
ふざけるにもほどがある

ハコモノ自慢て一番恥ずかしい

メンズは新宿の伊勢丹か銀座の三越の2択
和光も一応あるか…

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映

__1位　東京都 中央区 ← 4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__2位　東京都 千代田区　4,358,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__3位　東京都 渋谷区 ← 3,511,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__4位　東京都 新宿区 ← 3,434,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__5位　東京都 港区　　　3,410,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
__6位　東京都 豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
__7位　東京都 武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
__8位　東京都 目黒区　　1,374,167円／m2　中目黒・自由が丘
__9位　東京都 三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
_10位　東京都 国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
_11位　東京都 文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
_12位　東京都 台東区　　1,149,682円／m2　上野・浅草
_13位　東京都 中野区　　　948,000円／m2　中野
_14位　東京都 品川区　　　922,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
_15位　千葉県 市川市　　　813,800円／m2　本八幡
_16位　東京都 世田谷区　　793,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
　　　　　　　　　・
_24位　千葉県 浦安市　　　635,000円／m2　浦安
_26位　東京都 大田区　　　631,563円／m2　蒲田・大森・羽田空港
_35位　東京都 江戸川区　　542,200円／m2　小岩・葛西
_36位　東京都 町田市　　　541,800円／m2　町田
_38位　神奈川県 横浜市　　529,182円／m2　横浜・新横浜・上大岡・関内・桜木町・元町中華街・みなとみらい
_39位　東京都 墨田区　　　529,000円／m2　錦糸町
_42位　神奈川県 川崎市　　493,714円／m2　川崎・京急川崎・武蔵小杉・溝の口
_47位　東京都 葛飾区　　　454,375円／m2　新小岩
_48位　東京都 足立区　　　449,353円／m2　北千住・竹ノ塚
_51位　東京都 調布市　　　435,400円／m2　調布
_52位　東京都 狛江市　　　430,000円／m2　狛江
_60位　東京都 八王子市　　378,929円／m2　八王子・南大沢・高尾
_62位　東京都 多摩市　　　376,833円／m2　多摩センター
_94位　東京都 稲城市　　　263,333円／m2　京王よみうりランド
115位　神奈川県 相模原市　217,500円／m2　橋本・相模大野

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

平成22年分　東京国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
http://www.nta.go.jp/tokyo/kohyo/press/h22/rosenka/index.htm
※１�u当たり千円・対前年増減率(▲はマイナス)

１　京橋　　　中央区銀座5丁目銀座中央通り　←　 23,200　▲25.6
２　麹町　　　千代田区丸の内2丁目大名小路　　　 18,880　▲17.5
３　新宿　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　←　　　 16,320　 ▲8.5
４　日本橋　　中央区八重洲1丁目外堀通り　　　　 15,120　▲22.9
５　渋谷　　　渋谷区宇田川町渋谷駅側通り　←　　14,400　▲12.6
５　四谷　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　←　　　 14,400　 ▲7.7
７　芝　　　　港区新橋2丁目新橋西口駅前広場通り　8,400　▲18.6
８　麻布　　　港区北青山3丁目青山通り　　　　　　7,520　▲21.7
９　豊島　　　豊島区東池袋1丁目グリーン大通り　　6,530　 ▲4.8
10　東京上野　台東区上野4丁目中央通り　　　　　　6,370　▲11.3


公示価格高順位表（価格：円/m2、変動率：％）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2010/35.html
※国土交通省の平成22年地価公示より（△はマイナス）

商業地

１　中央区銀座４丁目２番４『銀座４−５−６』（山野楽器銀座本店）　←　　　　　　　28,400,000　△25.7
２　千代田区丸の内２丁目２番１外『丸の内２−４−１』（丸の内ビルディング）　　　　28,000,000　△17.6
３　中央区銀座５丁目１０１番１外『銀座５−３−１』（銀座ソニービル）　←　　　　　25,000,000　△25.8
４　中央区銀座６丁目２番３外『銀座６−９−５』（ギンザコマツビル）　←　　　　　　24,300,000　△25.7
５　千代田区大手町２丁目４番２外『大手町２−２−１』（新大手町ビルディング）　　　21,400,000　　−
６　千代田区丸の内３丁目１４番１『丸の内３−２−２』（東京商工会議所）　　　　　　20,200,000　△16.9
６　千代田区大手町１丁目３番３外『大手町１−７−２』（東京サンケイビル）　　　　　20,200,000　△16.5
８　千代田区有楽町１丁目１１番１外『有楽町１−１２−１』（新有楽町ビルディング）　20,100,000　△21.2
８　新宿区新宿３丁目８０７番１『新宿３−２４−１』（三井住友銀行新宿ビル）　←　　20,100,000　 △8.6
10　新宿区新宿３丁目３０番１３外『新宿３−３０−１１』（新宿高野第二ビル）　←　　18,800,000　 △8.7

世界のショッピング街テナント賃貸料ランキング　グローバル化の波で銀座凋落、ロシア繁華街が３位と８位に | 新建まちづくり新聞
http://machi-rj.com/news/2008/08/post-5.php

（2008/08/13）

１位　アメリカ　　　ニューヨーク　　　　　五番街　　　　　　　　　　　51万2934円
２位　フランス　　　パリ　　　　　　　　　シャンゼリゼ　　　　　　　　45万6418円
３位　ロシア　　　　モスクワ　　　　　　　トベルスカヤ　　　　　　　　45万6232円
４位　イギリス　　　ロンドン　　　　　　　ボンドストリート　　　　　　43万2979円
５位　イギリス　　　ロンドン　　　　　　　オックスフォードストリート　32万6413円
６位　アイルランド　ダブリン　　　　　　　グラフトンストリート　　　　29万6662円
７位　中国　　　　　香港　　　　　　　　　セントラル　　　　　　　　　24万0923円
８位　ロシア　　　　サンクトペテルブルグ　ネフスクキープロスペクト　　21万9069円
９位　日本　　　　　東京　　　　　　　　　銀座　←　　　　　　　　　　21万0645円
10位　オーストリア　ウィーン　　　　　　　グラーベン・コールマルクト　19万1682円


世界の高級繁華街ランキング2007
http://www.kmopme.be/upload/C&W%20Main%20Streets%20Across%20the%20World%202007.pdf

１位　$1,500　New York City　5th Avenue
２位　$1,213　Hong Kong　　　Causeway Bay
３位　$1,200　New York City　Madison Avenue
４位　　$922　Paris　　　　　Avenue Des Champs Elysees
５位　　$900　New York City　East 57th Street
６位　　$813　London 　　　　New Bond Street
７位　　$683　Tokyo　　　　　Ginza　←
８位　　$668　Dublin 　　　　Grafton Street
９位　　$631　London 　　　　Oxford Street
10位　　$600　Los Angeles　　Rodeo Drive (Beverly Hills)


全国の市区町村 人口ランキング　2010年4月1日現在の自治体構成 (最新データ）
http://rnk.uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　670,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　642,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　575,578人
_50位　東京都　　町田市　　　　419,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　361,965人
_79位　東京都　　新宿区　　　　317,906人　←
_96位　東京都　　目黒区　　　　268,931人
122位　東京都　　港区　　　　　214,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人　←

大阪駅には、伊勢丹新宿店と松屋銀座店と銀座三越を足し合わせたくらいの商業施設が入る。

都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
　　　　　　　　￣￣￣
提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣　￣￣
提供元：「大辞林 第二版」


銀座・新宿・渋谷の位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg

銀座(中央区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2007/10/18/tokyogzinza1_2.jpg

新宿(新宿区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2007/12/16/tokyoshinjuku11.jpg

渋谷(渋谷区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/12/27/tokyoshibuya08121.jpg

大手町(千代田区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/02/29/tokyoootemachi0802.jpg

代官山(渋谷区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/07/28/tokyodaikanyama08071.jpg

豊洲(江東区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/05/28/tokyotoyosu09051.jpg

中目黒(目黒区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/11/02/tokyonakameguro08111.jpg

新浦安(浦安市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/08/16/tibaurayasu08081.jpg

武蔵小杉(川崎市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/01/14/kawasakimusashikosugi09011.jpg

柏(柏市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/11/21/tibakashiwa08111.jpg

日吉(横浜市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/02/04/yokohamakeiounv.jpg

つくば(つくば市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/11/03/ibarakitsukuba09111.jpg

横浜(横浜市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/04/05/yokohamayokohama09041.jpg

千葉(千葉市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/09/03/chibaeki09091.jpg

みなとみらい(横浜市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/03/06/tokyoyokohama0803.jpg

海浜幕張(千葉市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/12/23/tibamakuhari08122.jpg

化けます大阪駅　ガラス張りの巨大屋根　改修大詰め
2010年10月7日
http://www.asahi.com/travel/rail/news/OSK201010070027.html

　来春の完成を目指して全面改装中のＪＲ大阪駅で、ホーム全体を覆う巨大な屋根ができあがるなど、工事が大詰めを迎えている。
来年３月１２日には、九州新幹線が全線開通し、新大阪―鹿児島中央間が「みずほ」や「さくら」の直通新幹線で結ばれる。
ＪＲ西日本は、九州からの観光客増に期待し、新たな観光の拠点として同駅の魅力づくりに力を入れる。工事現場を歩いた。

　５代目となる新しい大阪駅の最大の特徴は、高さ約６０メートルのガラス張りの大屋根。
東西約１８０メートル、南北約１００メートルあり、新北ビル「ノースゲートビルディング」（２８階建て）から南側の「サウスゲートビルディング」（２７階建て。現アクティ大阪）まで、ホーム上を斜めに覆う。

　新北ビルの３階デッキに立つと、行き交う列車の眺めが壮観だ。
大屋根が作り出す巨大な空間にガラス越しに陽光が差し込み、開放感たっぷり。
大屋根を備えた駅は国内では極めて珍しいという。

　今はまだ、それぞれのホームに屋根があるが、年明けにも取り払う予定という。

　大屋根の真下に、南北のビルをつなぐ橋もできていた。
改札を備え、その上の階は「時空（とき）の広場」と呼ばれる待ち合わせや憩いの場になり、オープンカフェの営業も検討されている。
ここからも列車の動きが見え、楽しいスポットになりそうだ。
１１月１日からは橋の一部の使用が始まる。

　新北ビルは来年５月にオープン予定で、百貨店「ＪＲ大阪三越伊勢丹」のほか、約２００の店舗を集めた専門店街や関西最大級のシネマコンプレックスなどが入る。

　大阪駅は現在、１日に約８５万人が乗降する関西最大のターミナル。
ＪＲ西は２０１１年度には、九州新幹線効果もあって９１万人に増えると試算する。
プロジェクト責任者の宮崎博司・大阪ターミナル開発チーム課長は「電車を眺めたり買い物したり、思い思いに過ごしてもらえる空間になると自信を持っています」

escala cafe | 東京おでかけコラム
http://escala.jp/column/tokyo/2010/01/40.html

1位はやっぱりあの場所！？　関東人に聞いた東京で一番好きな街ランキング

他県に住んでいる友だちからよく相談されること、それは「東京には行ってみたい観光スポットがたくさんあって迷う！」。
友だちいわく、東京観光ガイドをチェックしてみるものの、行きたい場所が増え続けて目が回ってしまうのだとか。
であれば……、ということで、関東在住の方に「東京で一番好きな街」をアンケートしてきました！
みんなに人気の街をチェックして、東京観光の際の参考にしてみて♪
まず、堂々の1位に輝いたのは……

第1位「銀座」（23％）
今回実施したアンケートでもっとも支持されていたのは、銀座！支持された理由として
「道がわかりやすい。大きなショッピングモールもいいが、小道にある小さなお店も隠れ家的でシャレた店が多い」（20-25歳／技術職）
「ハイブランドから手軽なものまで、何でも手に入る。ファッションの系統が他の街では少し違う」（20-25歳／営業職）
などが多く見られました。なかには「通りが綺麗。行くだけで自分も綺麗になれる気がする」（26-30歳／その他）という声も。
そうそう、私も銀座を歩いているだけで自分もセレブの一員みたいにキラキラしている気持ちになることがあります！（笑）
銀座といえばブランドショップが充実しているイメージがありますが、昭和や大正時代から立っている建物が多いことでも有名。
なかでも私のオススメするレトロな建物は「奥野ビル」。
銀座通りから少し外れたところにあるのですが、ここの手動式エレベーターがレトロでステキなんです！
その上、階段にはなぜか不思議な窓がたくさんついていて……。
区の文化財にも指定されているこの建築物なので、興味がある人は是非訪れてみて！

第2位「新宿」（18％）
「店の数が多くて、何を探しても絶対にある！」（20-25歳／学生）と、その便利さとアクセスの良さから票を集めた新宿。
オフィス街でもあり、ショッピングビルの多さや、ゴールデン街もある夜の街歌舞伎町など、さまざまな顔を持つ新宿の
「雑多な雰囲気」（31-35歳／その他）が「誰でも受け入れてくれる感じが好き」（26-30歳／販売職・サービス系）
と、人気を集めている様子。さらに、新宿にはあの「吉本興業」の東京本社があるんです。
もともと小学校だった校舎をそのまま使っているというだけあって、新宿にありながらあの存在感にはビックリ！
そのほかにも、ちょっとした小道に入れば色んなものに出会えるので……。
これってひょっとすると、大阪・新世界のディープな雰囲気に似てるかも！

第3位「表参道」（7%）
「人もそんなに多くないし、オシャレな人が多くて自分もその一員に加わったような気分に浸れるから」（26-30歳／事務系専門職）
として、特に20代からの人気が高かった表参道。
また、「散歩しながら裏通りに小さな素敵なお店を発見することも多く、行くたびに楽しめるから」（26-30歳／事務系専門職）
というように、歩けば歩くほどレアなショップに出会えるというのも魅力のひとつ。
私もたまに渋谷から表参道まで歩きますが、その間には色々なショップがあって本当に飽きないです！
思った以上にあっという間に着いてしまうので、健康のためにも、東京をもっと満喫するためにも、
電車に乗らずお散歩気分で歩いてみるのがオススメ☆疲れても、お茶できる素敵なカフェもあるのでご安心を（笑）

その他、下記も人気の街として上がっていました！
4位　渋谷　自由が丘　吉祥寺
7位　池袋
8位　丸の内

ガイドブックには載っていない、東京に住んでいる人たちの口コミから知る「東京の魅力」って、なんだか素敵！
まぁ、私個人としては、愛してやまない丸の内が上位にランクインしていなかったことにショックを受けているのですが……。
ちなみに、私が一番注目しているのは「丸の内ブリックスクエア」。赤レンガの建物と緑が共存する中庭は、まさに都会のオアシス。
実は、仕事の休憩時間にこっそり癒されに行っているので、あまり教えたくないんですけど……（笑）かなりオススメです♪


銀座 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%8A%80%E5%BA%A7

＞概要
＞日本を代表する繁華街の一つで、日本でも最大級の繁華街を形成している。
＞特に、高級商店街として、日本のみならず世界的にその名が知られている。
＞「銀座」の名前は一種のブランドにもなっており、銀座の名前を冠したブランドも多く見られる。
＞また、全国各地の商店街にも、「○○銀座」と呼ばれる所がそこかしこに見られる。
＞
＞建物・施設
＞銀座は、新宿や渋谷や池袋などの副都心の繁華街と違い、家電量販店・ゲームセンターが無く、
＞カラオケボックス・パチンコ店・ファーストフード店は少ない。
＞このことが、若者を銀座に寄せ付けがたくする一方、年配者や高所得者に人気の繁華街なる要因となっている。

大阪駅　

大丸梅田店　64000m^2
JR伊勢丹三越　50000m^2
ルクア　30000m^2

東京

新宿伊勢丹　64000m^2
松屋銀座　32000m^2
銀座三越　36000m^2

大阪駅は、アジア最大の商業施設を有するターミナルになる。

何かコピペ厨が2人いるな。そんなに銀座にコンプレックス持ってるのか？

東京近辺の地名が出るたびにコピペ貼りまくるID:HpChmPQLは
一体なんの意図があってやってるんだろう

伊勢丹なら楽勝で二百万くらい速攻で使えるぐらい高い

まぁ頑張って富裕層からお金巻き上げてくれい

浅草
http://www.tctv.ne.jp/mkim/a-hkd-fk1.jpg
銀座
http://www.nissenmedia.com/img/matuyaginza091104.jpg

> 経費節減のため通訳もつけず

あやすい

新宿も渋谷もせいぜい電車で20分程度なのに争っても仕方ないだろ
東京にいるとほんと視野狭窄になるな

巣鴨みたいに、対象をうんと絞った街づくりがあってもいいと思う。

香川みたいに、対象をうどんに絞った街作りにするのかと思った。

>>24
浅草は外壁カバーを外してちゃんと手入れすればかなり立派な外観になるんだけどな…

松屋浅草は冗談抜きに一度壊して作り直した方が…
もともとデパート用の設計じゃない上に東武のホームが無理やり伸びすぎて（ｒｙ

松屋は銀座があれば十分なんだし
東武もタワーさえできれば押上止まりで無問題

浅草売っちゃえば?

>>31
浅草店の大家・東武鉄道が許さない。
東武は松屋の大株主のうちの一社。

からあげライス復活してくれ〜

銀座ナンバーワンって事は日本一の高級百貨店って事？

こういうことでは無く
松屋自身が、渋谷や新宿に殴りこみをかける、という発想は無いものだろうか
ビックカメラが新宿に進出するような感じで

>>34
日本一は日本橋三越だろ。
次が新宿伊勢丹。

松屋の判断は間違い無かったと思う。

同じ銀座の百貨店でも、松坂屋は末期的状況だと思う。商品構成は、もはや百貨店ではない、ショッピングモール程度の品質価値を並べてどうするのか？

安い単価で、求める客層は戻るなんて思っているのか？

ショッピングモールやネット販売には無い価値を百貨店は求められてる…はず。

>>32
東武の根津家とは共に山梨出身財閥として友好的で浅草に出たくらいだから
東武が許さないこともないだろうけど松屋が出てくこともない気がする

東武百貨店も大増床するときには散々松屋にお世話になって最後には百貨店経営の神様と言われ松屋会長だった山中氏まで
松屋にお願いして東武百貨店社長として出してもらってる

質や国産に拘ったのはよかったかもしれん
ブランド名だけで高い値段の中国製品や客呼ぼうとドンドン安くして行っても百貨店としての質が下がるだけ
それならイオンや他のスーパーと変わらんしそっちの方が安い

えーと、２番じゃダメなんですか？