【不動産】都市再生機構(UR)完全民営化見送りへ　借金11兆円返済「非現実的」［10/10/05］

馬淵澄夫国土交通相は５日、都市再生機構（ＵＲ）の完全民営化を見送る方針を表明した。
４月の鳩山政権の「事業仕分け第２弾」では「高齢者・低所得者向け住宅供給は自治体や国に、
それ以外は民間に移す」としていたが、有識者検討会が同日まとめた報告書を踏まえ、
巨額の借金を返すには「民営化は現実性に乏しい」と判断した。

ＵＲの賃貸住宅事業は約１１兆円の借金を抱え、主に都市部の一等地にある高額賃貸物件からの
収益で返している。高度成長期の都市部への人口流入に対応する役割はすでになくなり、
高額物件を手掛けることに対して事業仕分けで批判が集まった。

これに対し、国交省が２月に設けた「都市再生機構のあり方に関する検討会」
（座長＝森田朗・東京大教授）は「借金の圧縮が重要課題」との立場を前面に出した。

検討会は「Ａ案　完全民営化」「Ｂ案　政府１００％出資の特殊会社化」
「Ｃ案　新しい公的機関化」を議論した。
「本来ならＡ案が望ましいという意見が多かった」としつつ、民営化会社が背負いきれない借金を
肩代わりするため税金投入が必要と指摘。「肩代わりを極力避けるという前提に立てば、
Ｂ、Ｃ案の実現可能性が高いという意見が多かった」としている。

Ｂ、Ｃ案とも「高額家賃物件は借金の返済に充てるために活用する」としており、馬淵氏も
「高額家賃物件の民間への譲渡は、負債の圧縮に資する方向で検討させたい」と慎重に進める
考えを表明。ＵＲをまずは新しい公的機関に移行させ、その後に特殊会社化させる方向性を示した。

一方、検討会はＵＲのガバナンス（企業統治）を批判。役職員の天下り先になる見返りに、
住宅や駐車場の管理などの業務を独占的に受注してきた「ファミリー企業」３７社の整理・
統廃合を提言した。
ファミリー企業がため込んだ利益剰余金は計３３２億円（３月末時点）もあり、馬淵氏はＵＲに
返すよう求めた。

ソースは
http://www.asahi.com/business/update/1005/TKY201010050179.html
都市再生機構　http://www.ur-net.go.jp/

有言実行内閣！

関わった天下りジジイの資産残らず没収しろ！

こうやって結局国が背負わなければならない借金と国債を合計すると
1500兆円ぐらいだろうな

ファミリー企業の名前をあげよ！

有害実行内閣

お台場の一等地に都営住宅があるのはおかしい。

HPの下の方にある役員公募のお知らせ見たら、年収１５５０万だってよ

で、どうすんのよ。
補助金なければ赤字体質なんだから
これからも税金食いつぶすつもりか？

>>7
都民住宅の間違いじゃないか？

>>5
日本総合住生活、確か黒字
>>7
論点ズレているw　都営はURじゃない
あそこにはUR物件あるけど当時は陸の孤島だったし
新たな土地開発の切り込み隊長的な役目あるからねURは

>>7
URの物件は、東京だと、同一地域の民間住宅より
家賃が高めの設定です

お台場は交通の便があまりよくないからどうでもいい
フジテレビに勤務してるならいいが

何も知らず何も考えずエイヤで言ってみただけという

こんなのバッカリ・・・

お台場は一等地じゃありません。

>>12
広さ、敷金の戻り、更新料を考慮すれば安めなハズだが...
100平米以上で高級賃貸以外だとURしか選択肢無い

URの職員を見てて思うが、

仕事しない、暇そう、態度悪い、

それでいて、高給取りなんだろ・・・

日本のダニだな。

公務員天国内閣。

民主党の真の姿はこれだ。

住んでる人達は貧民な訳じゃないし、全部民間並みに引き上げれば良いんでね？

ミンスのやるやる詐欺がまた一つ

賃貸の管理部分だけ切り離して借金返させるのがセオリーだろ

残り３年間、死んでも解散総選挙やらないから。

ahaha

臥薪嘗胆、次の衆議院選挙まで耐えてください。

天下りの果てに

このざまかよｗｗｗ公団という名の　利権に乞食のように

むしゃぶりついた　天下りは　極悪人だ

名を出して成敗すべきだ

URの民営化なんて与党がするはず無いじゃん。だって入居者には貧乏人が多くて
、与党の支持者なんだからさ。都心部の高額物件の入居者はそうでもないけれど
ね。

かつて石原ノブテルが手をつけたけど、名前をＵＲに変えただけだったな

彼の中では自画自賛の大成果になっているのだろうけど。

事業仕分けが無視された事案ってこれだけじゃないんだよな。
民主も意味ないパフォーマンスに興じてないで
中身のある政策を進めてほしいよ

中身のあることやったら小沢みたいに掘り起こされて起訴されちゃいます。

URって、安くは無いんだよね。

>>30
ボロ団地でも家賃でいえば結構いい値段取ってたりとかするもんなぁ

>>29
>小沢
利権を自分につけかえるだけだろｗ

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(住宅地)　対象：806市区　※家賃に反映

__1位　東京都 千代田区　2,247,500円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位　東京都 港区　　　1,278,750円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位　東京都 渋谷区　　　951,500円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位　東京都 文京区　　　790,286円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位　東京都 中央区　　　705,000円／m2　月島・勝どき・明石町
__6位　東京都 目黒区　　　648,667円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位　東京都 品川区　　　600,857円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位　東京都 台東区　　　600,500円／m2　上野桜木
__9位　東京都 新宿区　　　578,500円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位　東京都 世田谷区　　526,727円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位　東京都 豊島区　　　497,000円／m2　目白(徳川ビレッジ)
_12位　東京都 中野区　　　487,727円／m2　中野
_13位　東京都 杉並区　　　453,640円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位　東京都 大田区　　　448,563円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位　東京都 武蔵野市　　414,125円／m2　吉祥寺南町・御殿山
_16位　東京都 荒川区　　　410,500円／m2　西日暮里
_17位　東京都 北区　　　　407,000円／m2　西ヶ原
_18位　東京都 板橋区　　　366,867円／m2　常盤台
_19位　東京都 江東区　　　363,200円／m2　豊洲・富岡
_20位　東京都 三鷹市　　　347,923円／m2　井の頭
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_25位　東京都 江戸川区　　309,462円／m2
_28位　東京都 葛飾区　　　299,625円／m2
_29位　東京都 墨田区　　　298,000円／m2
_31位　東京都 足立区　　　282,308円／m2
_36位　神奈川県 川崎市　　245,614円／m2　新百合ヶ丘
_42位　神奈川県 横浜市　　219,616円／m2　山手・日吉・たまプラーザ
_53位　東京都 稲城市　　　200,917円／m2
_66位　東京都 多摩市　　　183,643円／m2　聖蹟桜ヶ丘
_70位　埼玉県 さいたま市　180,370円／m2　岸町・常盤・北浦和・別所・盆栽町
_89位　東京都 町田市　　　154,537円／m2
106位　神奈川県 相模原市　134,211円／m2
111位　東京都 八王子市　　131,023円／m2
138位　千葉県 千葉市　　　113,160円／m2　西千葉

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映

__1位　東京都 中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__2位　東京都 千代田区　4,358,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__3位　東京都 渋谷区　　3,511,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__4位　東京都 新宿区　　3,434,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__5位　東京都 港区　　　3,410,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
__6位　東京都 豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
__7位　東京都 武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
__8位　東京都 目黒区　　1,374,167円／m2　中目黒・自由が丘
__9位　東京都 三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
_10位　東京都 国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
_11位　東京都 文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
_12位　東京都 台東区　　1,149,682円／m2　上野・浅草
_13位　東京都 中野区　　　948,000円／m2　中野
_14位　東京都 品川区　　　922,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
_15位　千葉県 市川市　　　813,800円／m2　本八幡
_16位　東京都 世田谷区　　793,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
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　　　　　　　　　・
_26位　東京都 大田区　　　631,563円／m2　蒲田・大森・羽田空港
_32位　埼玉県 さいたま市　565,533円／m2　大宮・浦和・武蔵浦和・浦和美園・岩槻・さいたま新都心
_35位　東京都 江戸川区　　542,200円／m2　小岩・葛西
_36位　東京都 町田市　　　541,800円／m2　町田
_38位　神奈川県 横浜市　　529,182円／m2　横浜・新横浜・上大岡・関内・桜木町・元町中華街・みなとみらい
_39位　東京都 墨田区　　　529,000円／m2　錦糸町
_42位　神奈川県 川崎市　　493,714円／m2　川崎・京急川崎・武蔵小杉・溝の口
_47位　東京都 葛飾区　　　454,375円／m2　新小岩
_48位　東京都 足立区　　　449,353円／m2　北千住・竹ノ塚
_51位　東京都 調布市　　　435,400円／m2　調布
_52位　東京都 狛江市　　　430,000円／m2　狛江
_60位　東京都 八王子市　　378,929円／m2　八王子・南大沢・高尾
_62位　東京都 多摩市　　　376,833円／m2　多摩センター
_87位　千葉県 千葉市　　　294,708円／m2　千葉・京成千葉・千葉中央・海浜幕張・蘇我
_94位　東京都 稲城市　　　263,333円／m2　京王よみうりランド
115位　神奈川県 相模原市　217,500円／m2　橋本・相模大野

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

全国の市区町村 人口ランキング　2010年4月1日現在の自治体構成 (最新データ）
http://rnk.uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　670,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　642,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　575,578人
_46位　東京都　　葛飾区　　　　432,328人
_50位　東京都　　町田市　　　　419,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　361,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　268,931人
122位　東京都　　港区　　　　　214,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人
178位　東京都　　多摩市　　　　150,348人
339位　東京都　　稲城市　　　　 83,101人
368位　東京都　　狛江市　　　　 78,426人


「便利コム」市外局番＋α検索
http://www.benri.com/areacode/
※市外局番は携帯の機種変などの度に記入必須

03-****-****　東京都葛飾区、江戸川区、江東区、港区、荒川区、渋谷区、新宿区、杉並区、世田谷区、千代田区、足立区、台東区、大田区、
　　　　　　　中央区、中野区、板橋区、品川区、文京区、豊島区、北区、墨田区、目黒区、練馬区、狛江市（西和泉を除く。）、
　　　　　　　調布市（入間町、国領町八丁目、仙川町、西つつじヶ丘二丁目、東つつじヶ丘、緑ヶ丘二丁目及び若葉町に限る。）、
　　　　　　　三鷹市中原一丁目
042-***-****　東京都稲城市、小金井市（梶野一丁目から四丁目及び東町二丁目、三丁目を除く。）、国分寺市（高木町、内藤、西町、光町、
　　　　　　　日吉町二丁目、三丁目、富士本及び戸倉三丁目を除く。）、小平市（鈴木町二丁目、花小金井及び花小金井南町を除く。）、
　　　　　　　多摩市、東村山市、府中市（押立町四丁目、五丁目、北山町、西原町二丁目から四丁目、西府町四丁目を除く。）
　　　　　　　東京都町田市（三輪町及び三輪緑山を除く。）、神奈川県相模原市（磯部、新磯野一丁目及び三丁目から五丁目、新戸、
　　　　　　　相武台及び相武台団地を除く。）、座間市（相模が丘一丁目及び五丁目に限る。）、津久井郡（津久井町及び城山町に限る。）
044-***-****　神奈川県川崎市、東京都町田市（三輪町及び三輪緑山に限る。）
0426-**-****　東京都八王子市、神奈川県津久井郡（相模湖町及び藤野町に限る。）


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。
提供元：「大辞林 第二版」


山手線主要駅の位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg

高えんだよここ

あと、賃料が毎年数パーセントづつ上がるとかふざけんな

11兆円の不良債権

こんなんばっか

公務員はより多くの報酬と遊び呆ける為の再就職先を得るために箱モノと呼ばれる建築物を好んで作るが
その多くは「私の仕事館」や「若者自立塾」「JAXA i」「日本宝くじ協会」「日本万博博覧会記念機構」「厚生年金会館」「健康福祉センター（サンピア）」 など
必要性がまったくないものである
そしてこの作る必要がまったくないものを一つ作るのに数億〜数百億という税金をかけている

つまり「１２００万くらいの年収をもらって優雅な天下り生活をした〜い」という傲慢な公務員の欲求を満たすという目的を果たすためだけに
（箱モノ一つあたり）数億〜数百億という税金をドブに捨てているということだ
この建築費用も公務員を飼うための必要経費とみなして合算すると
公務員人件費は数十兆円規模で膨れ上がるんじゃね？

箱モノって公務員に対する現物支給の手当てだよな
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1285860837/

国家公務員より給与が高いんだよね
解体して必要な事業だけ残す
そして役割が終わりしだい廃止

>>30
うちの地方では同ランクの民間賃貸と比べて総じて高い
保証人不要だから借りたいんだけどなぁ

1

【企業】エステサロン「ラ・パルレ」が民事再生法　振興銀の取引先、初の破綻
http://kamome.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1286270477/

無能内閣総辞職しろや。

最初からできねぇことを出来ると言うなら出来ないなら責任取れよグズ。

>借金11兆円返済「非現実的」

でも天下り役員の旧呂ぅは、年収3000万w

>>30
高いよ・・・職員の給料は

>１１兆円の借金

1万人の天下りに、一人当たり 10億払ったのか ?

中の人たちは民営化なんて絶対に嫌なんだろうなあ

箱モノって公務員に対する現物支給の手当てだよな
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1285860837/

借金多いから民営化無理って・・素晴らしい。
民主党の思想いいね。
民間なら、倒産してみんな失業するだけなんだけどな。
新しい大臣は、いい人でよかったね。

ビートたけしがNPO法人作ろうとしたとき
役人を社員として雇うよう打診されたと9/27のＴＶタックルで暴露してたね
しかも報酬は他の社員の３倍を強要
たけしはバカらしくてNPO法人作るのはあきらめたとか
観客席の中にも役人を受け入れるよう強要されたのであきらめたという人がいた
どんなに小さな法人にも役人を押し付けて金銭を搾取してやろうという
役人のそのタカりっぷりに出演者一同、開いた口がふさがらないリアクションだった

報酬が３倍ってことは年収３００万だとしても９００万、
４００万なら１２００万ってことだろ
やっぱ役人って史上最低のクズ野郎だわ

>>50
日本はコネ社会の無法国家だから役人の存在が光るんだよｗ
親父の会社も受け入れてるけどまともに交渉しても何ヶ月間もピクリとも動かな買った相手が
その役人の名前を出したら３秒で動いたらしいよ(笑）。しかも今まで期待に添えず申し訳ないと
トップが役員ひきつれて謝罪に来たｗ
日本は社会全体が不公正で病んでる国なんだから仕方ないよ。

公務員って天下るときに
給与だけじゃなくて本来不要な箱モノものの建築費用・維持費まで要求してくるから
それも現物支給の手当てとして含めると
１人あたりの人件費は数億円は下らないんじゃないの

１１兆円って全然大したこと無いだろ
道路公団の借金は３０兆だぞ

潰して従業員解雇すべき、物件は民間に売るべき

>>54
そんな調子の妄想で吼えたけど、よくよく見たら無理だったってのが
この話なわけで

まさに幼稚園児程度の思考にロジックだという

住宅設備に公団仕様ってのがあって、これがまた利権の塊で認可取る為にファミリー企業の審査受けたり、天下り受け入れなくちゃ審査通らなかったりここはその巣窟だよ

【政治】国民新党糸川衆院議員に南青山の土地の件で圧力、同席した議員秘書２人は前防衛庁長官・大野氏、前農水相・岩永氏（息子）と判明
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1150883791/

【政治】糸川議員脅迫：事情知らぬ元閣僚秘書らを呼び警戒心を解かせ、暴力団組を座らせ威嚇
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1173236642/
【社会】南青山土地取引国会質問　国民新党糸川議員脅迫の前滋賀県草津市長ら逮捕へ
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1172094797/l50
【政治】国民新党・糸川議員激白「ここにいたらやばいと思った」…政治家秘書、暴力団、建設業者が一堂に集まったスナックで何が[02/28]
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1172693203/l50
http://www.tokyo-outlaws.org/itokawa.txt
http://great.mailux.com/file_view.php?id=UP4663C83FB869A
【社会】「お前の体に入るぞ」 実弾入り脅迫状、国民新党・糸川正晃議員と毎日新聞記者に
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1148927212/l50

【政治】国民新党糸川衆院議員に南青山の土地の件で圧力、
http://news19.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1150883791/l50
【社説】毎日新聞［糸川衆院議員脅迫］「国会質問封じとはとんでもない」
http://news22.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1172379694/l50

サラ金は知らんが住宅ローンなんかは
団信なんて事せずにノンリコース化して債券証券にして運用すればいいじゃん

ほんとに役人ってクズ野郎だな

さらにこんなものも

・存在するはずの年金積立金　　　　　　　　　　　1４３兆９８５８億円
・事実上’破綻’と評価される特殊法人や地方自　　８７兆８８５７億円　
治体 などに融資され回収見込みがない積立金
・残っている年金積立金　　　　　　　　　　　　　　　 ５６兆１００１億円　 　
　　　　　　　　　　　　　　　（年金食い潰しの主な泥棒公益法人）
�@住宅金融公庫　　　　　　　２３兆４５１８億円 　�A地方自治体　　　　　　　　 17兆５０００億円
�B年金資金運用基金　　　　１０兆６１５０億円 　�C特別会計（裏国家予算）　１０兆６０００億円
�D日本政策投資銀行　　　　　４兆３４９０億円 　�E国際協力銀行　　　　　　　　３兆９６８３億円
�F都市基盤整備公団　　　　　３兆９０１７億円 　�G日本道路公団　　　　　　　　３兆５２１２億円
�H国民生活金融公庫　　　　　２兆７９８２億円　 �I農林漁業金融公庫　　　　　１兆　８２３億円
�J福祉医療機構　　　　　　　 　　　９８００億円 �K中小企業金融公庫 　　　　 　８４７８億円
�L首都高速道路公団 　６１９６億円　　�M阪神高速道路公団　　 　　 　５２９２億円
�N沖縄振興開発金融公庫　　　　４６６０億円　　�O鉄道建設。運輸整備機構　　 　３１５８億円　 　
�P本州四国連絡橋公団　　　　 　３０５２億円 �Q日本育英会　　　　　　　　　　　　２８７１億円　　
�R 電源開発　　　　　　　　　　 　　２７９５億円 　�S石油公団　　　　　　　　　　　 　　１４３１億円　
レポートを行った森宏一郎氏は、「特殊法人だけで約６０兆円の積立金を食い潰しています。特
殊法人は営利団体ではないので、これらの’借り入れ’は税金で返済しているだけです。特殊法
人へ流れた年金は役人の高額給与や退職金、公共事業、傘下のグループ企業等に食い潰され
ているのが実情です。」とコメント。また、同氏が慶大客員教授・土居丈朗氏と、年金原資を’借り入れ’
している特殊法人と自治体の財務分析をおこなったところ、なんと２４機関がCCランクの格付けで、事
実上「経営破たん状態」であることが判明した。

保証人不要のうえに規約やぶっても放置する甘い管理体制のせいで老朽化の進んだURは
あらかた出稼ぎ外国人の巣になってる。
犬猫バーベキューどんちゃん騒ぎなんでも有りだからねえ。

>>61
審査甘いからやたらヤクザの下っ端が住んでるんだもの。

URとファミリー企業の年金カットしろ、リストラしろ

職員の給料を減らせよ

>>30
中堅所得者層が減少してきてUR賃貸住宅は公的賃貸住宅としては中途半端な状態になっているからね。

なんでURってあんなに家賃が高いの？

仕分けはまだかよ糞民主

>>66
新築物件は明らかに民間の同じ様な間取りの物件と比べ圧倒的に広いから
特に90平米を超える広い物件は民間には比較できる物件が存在しない
（100万円クラスの高級賃貸除く）
古い物件は民業圧迫させない為じゃないかな？

>>50
マジか、初めて知った。
タケシもたまにはいい情報を提供してくれるなぁ。

URって14億円を横領してアニータに貢いだ千田郁司が居た所と一緒だよな

横領してる奴が他にもいるんじゃね？

>>70
それは青森県住宅供給公社。

関空と統合して債務返済しろｗ

まず、職員の給料を半分にするのが先だろう。

そして、新規の住宅の建設は中止。

既存物件の管理だけを行い、保有資産はできる限り民間に売却。

その後、民営化。

これで決まり！

ＵＲ住まいだけどどうなるのか不安だ。

昔は公社が中堅所得者層への住宅供給を担う社会主義的な日本の制度だったけど

今は中堅所得者層が落ちぶれて底辺層になり、結婚もせずにレオパに住む。

借金11兆円ってこいつらどんだけ贅沢してきたんだ？
考えられんぞ。本物の馬鹿野郎だとしか思えん。

>>66
俺もＵＲの家賃が高いのはおかしいと思うよ。
しかも入居するのに色々条件があるから、人が入るのかと言いたくなる。
>>68
>古い物件は民業圧迫させない為じゃないかな？
これっておかしい意見だよな？
店子が入らないのは大家や管理会社の努力不足だし、アイデア不足だよね？
ＵＲはそんなに悪いのかと言いたいね。

俺はＵＲはこれからも必要な組織だと思うよ、Ｃ案で良いと思うよ。
古い団地は建て直したり、新しく建設しても良いと思っているけどな？
ＵＲの廃止は日本人の首を絞めることになると思うけどね？
この前の事業仕分では
「民間で出来ることは民間で」という話が出たらしいじゃないか？
これって小泉の時に言われていた言葉だよね？
仕分け人は何を考えているのかと言いたいよ。
>>74
民営化に反対することだよ。
俺はＵＲのこれ以上の民営化は反対だな。
賃貸部門を切り離して賃貸部門は完全公的機関にするべきだと思う。

天下りってすげえな
本体に11兆の借金を作らせて、自分のところは332億円のお金をプールかよ

何度も言うが
公的住宅は未来永劫必要だよ。
ただ、老朽化しているから誰も入らないのであって、
立て直し等が必要だと思う。
公的住宅を廃止したらホームレスが大量に出たりして
社会不安の増大に繋がるよ。

高い

一人もんはお断り


だれが借りるか。

>>80
ＵＲの問題点はそこだよね？
家賃は高いし、少子化が進んでいるのに
独り者は来なくても良いという感じだから、
借り手がいないよね？
ＵＲは民業を圧迫していないし
民間企業なんて気にする必要はないと思うよ。

>>81
腹がたつのは、民間の賃貸検索サイトに乗せてるくせに
問い合わせしたら、この物件はＵＲなのでお一人でのご案内はできません
みたいな回答をしてくること。検索サイトにはそんな条件もＵＲの物件なんてことも書いてない。
あれいらい、物件と家賃みたら大体わかるようにはなったがな。

一人もんはお断りとかいつの時代の話してんだよ…
http://www.ur-net.go.jp/akiya/keisai.html#bikoh

>>80
3DKの家族向け物件に一人で住んでるよ。
家賃は決して安くないけど、駐車場は安いし、治安は良いし、夜も静かだし、
階段とかいつも掃除してくれるし、枝とか雑草とかきっちり刈ってくれてるし、
変な自治会とか無いし、UR快適だよ。

民営化してこのサービスが悪化してほしくないな。

廃止して全員解雇でいいじゃん

新規入居者の家賃が高いのは、古くからのＵＲ住民が不当に安い家賃で
住み続けているからでは？
建替えでオンボロ公団から最新超高層に移動しても家賃は変わらない。

>>1
こいつら（UR）の私利私欲っぷりは断じて許さんよ
人様の税金使って、ノーリスクで賃貸経営やって、天下りでウハウハ。退職金もタップリ
親族などのファミリー企業を下請けに抱え、独占的受注で利益余剰金が溜まる一方
これが、国土交通省役人主導による天下りが過去から来ているんだろ
どんだけ、腐っているんだ

家賃滞納とかで苦しむ民間経営が多い中、
税金を使った賃貸経営でも高級物件を扱ったりして本当にふざけてやがる
失業者や住まいに困った人の受け皿はしないとか
（税金が使われているのにこういったことは無視）
民間経営の敵であり、又、公的な分野の受け皿は放棄している
ほとんど、私利私欲の企業だね

民営化しない。
公務員と団体職員をあくまで守る民主党です。

>ＵＲの賃貸住宅事業は約１１兆円の借金を抱え
借金１１兆円てどんだけふざけてんだ

>ファミリー企業がため込んだ利益剰余金は計３３２億円（３月末時点）
糞野郎

毎年、半端じゃない額増資してるのですがこの法人…。どういうことだ？

民業圧迫と言うが敷金礼金がなく保証金だけというのは民間にいいプレッシャー与えてると思う。民間の敷礼はぼったくりだろ。

官僚がやることなすことすべて赤字垂れ流しになるな
コイツら全員処刑しろよ

>>91
だよな。礼金でボッてる奴らがURに反対してるんだろうな

>>91
http://www.ur-net.go.jp/kanto/whats/system.html
今まで継続的な収入額が足りなくて、ＵＲ賃貸住宅のご契約を諦めていた方に朗報です。
これは、現在お持ちの貯蓄額が一定額（基準貯蓄額）以上あればご契約いただけるという制度です。
ご希望の住宅の家賃の100倍以上の貯蓄額（基準貯蓄額）があれば、お申込みいただけます。
しかも、すべてのＵＲ賃貸住宅に適用しているので、グッと身近になりました。
例えば、家賃7万円のお部屋をご希望の場合は、700万円以上の貯蓄額があれば、入居できます。
また、一定額以上の継続収入がある方であれば、家賃の50倍でも入居できます。

>家賃7万円のお部屋をご希望の場合は、700万円以上の貯蓄額
公的系な企業（元公団なんだろ）が高級物件扱いや
おいしいところだけ取りみたいなやり方をしている。

民間は平均では例えば敷１礼１位だろ？全く取らないところもある。
民間は利益を求めて税金を支払うからいいけど
これで万が一の初期リスクを背負い込む


元々の公団の発足時の目的からかない外れている。
民業圧迫の私腹を肥やす営利団体になっている。この方がもろボッタクリだね

>>79
公営住宅は住民が特殊化してしまってコミュニティーが崩壊しているところがほとんどだとおもう。

UR賃貸住宅を廃止するならば、低所得者を優遇したうえで公営住宅の入居基準をゆるめないとだめになってくる。

>>91
URの場合は、敷金礼金よりも保証人不要。印鑑証明不要なところだろ。
民間は、借り主の信用調査に加えて、連帯保証人と印鑑証明を必要とする。
ちなみに、連帯保証人制度は日本だけの独自の制度で、印鑑証明は日本と韓国だけが
採用している独自の制度。

＞ 民営化会社が背負いきれない借金を肩代わりするため税金投入が必要と指摘

民営化しなければ、税金を投入しなくてすむのか？

>>96
市営、県営住宅ですら保証人要求するからね、URはある意味で最後のセーフティーネットになってるし
本来なら行政が保証人不要で入居させなきゃならないのに

何でもかんでも民営化するのは良くないよな？
俺からすると
国民が良くなる事柄であれば、天下りはＯＫだし、
その天下りに１億円を与えても別に良いと思うよ。

業務代行会社

URリンケージ・URコムシステム・URサポート
中部都市整備センター・九州都市整備センター

居住者向けサービス会社

日本総合住生活・TCS・KNコーポレーション・東京エスケー
大阪エスケー・LC総合サービス・西日本住宅サービス

地区サービス会社

新宿アイランド・新都市ライフ・横浜都市未来・新都市センター開発
アミング開発・北総鉄道・関西都市居住サービス・那覇新都心
筑波都市整備・千葉ニュータウンセンター・長岡ニュータウンセンター
中部新都市サービス・いわきニュータウンセンター
北摂コミュニティ開発センター・関西文化学術研究都市センター

以上ファミリー企業２７社

UR本体職員　４０００人　ファミリー企業職員　都合１７０００人

>>53
本体の借金1000兆円というのもあった。

家を借りるのも大変なんだな〜だからホームレスがへらないんだな

地方自治体には散々財政再建しろと言いながら、国は破たん企業も全力支援なのかよ＾＾；

最近の政治家や若い人は住宅で苦労したことが無いみたいだから、
簡単に公的住宅を潰そうとするね。
これをすることによって
家を借りる事が出来ない人が増えて、ホームレス
大量発生して社会問題の元凶であることに
気づかないでいる。
今の政治家で苦労している人、下からの叩き上げの人
なんていないよな？

自民党の二世議員にはいなかったわな。
でも実際検討したら>>1の結果になったと。

ついでに家賃の百倍以上の貯金云々は、退職後の夫婦二人暮らしでの住居を想定すれば
別に批判される話でもない。子どもに保証人は頼みづらいだろうし
そもそも子どもがいない場合もあるからね。
民間じゃ高齢者にはなかなか貸してくれないし。
あと旦那が交通事故とかで死んで保険金が入った家庭も対象だろう。

URは日本経済の癌　

大きくなるまえにつぶすべきだった

ＵＲの賃貸料が高いって書かれているけど、千葉市の古い団地に限って言えば、周辺のアパートのほうが高いんじゃないか。
俺はＵＲもアパートも両方住んだことあるが、はっきり言って、古くてもＵＲのほうがずっと快適だった。
ＵＲの賃貸料を値上げしてもいいくらいだと思うぞ。

やってることは悪くないんだよ。
国として、住宅のセーフティネットを整備するのも必要。
賃貸だけでなく、被災地の再開発事業もやってる。
民間にはできないことだし、地方自治体にはノウハウがないし、
そもそも開発数が少ないから機会も少ない。

活躍できる場はあるんだけどなぁ。
組織再編、職員の再教育でなんとかならんの？

天下りを無くす！！と言いながら事業自体をやめさせていくという事業仕分けを見てれば無理っしょ
結局コレもギブアップで無かったにしようとしてるだけだし

経営感覚が麻痺しており、借金が余裕で１０兆円を超えて売る土地もなく
資産と呼べる物は高齢者ばかりの団地群
都心の高額物件は空き屋だらけで実は利益にならない

職員は業務能力が全く無く、業務を受注した子会社も丸投げ再発注で
経費を稼ぐだけの集団です

この会社の再生は絶対に不可能と断言できる

ここの悪行は子会社があること。いくらでも資産を振り返られる。
なんかあれば、お年寄りを餌にいくらでものりきれるからな。
子会社に形だけの入札でかねがっぽりｗ
協会とかつぶすのも大事だが、ここを見逃している前原さんがすごい。

民間と比べて高くも安くもない。
そういう風に計算して値段決めてるから。
でも、サッシとかが銀色でオートロックも無く、高級感が皆無なので、そういう意味では割高。

>>110
家賃２０万のセーフティネットっすかｗ

最近の底辺はずいぶんとセレブなんですねｗｗｗ

役人とＵＲ職員は殆どが家賃２万の駐車場付駅近宿舎に住んでるから
家賃の感覚なんて全くない
だから住宅経営は大失敗ｗ

赤字でも給料が高いとこがすごいねｗ
いい加減理事長とかいらないだろうにｗ

民営化するのに借金が大きすぎてダメというなら
破産させて借金チャラにしてしまえばいいじゃない？

>>118
それが出来りゃ一番楽でいいだろうねぇ

でもJALで分かるよう現与党では・・・

落札率９９％受注はURリンケージ

URって都心でタワーマンションとか作ってるよな。
それでこれか。
しょーもな。

11兆円か・・・
無理だろ。清算しちゃえよ。

>>122
税金入れるのが無理と言ってるじゃない
続ければますます借金が増えるだけだけれど
それは国も同じだし

日本国家が破綻する責任をＵＲに押しつけることが出来る
日本国債務の１〜２％をＵＲ１社にて独占

民主党は公務員とそれに準ずるファミリーは全力で守ります。


わかりきっていた事だろ。

低所得者向けの住宅事業なんか儲からないから引き取り手がある訳がない。
自治体の住宅供給公社なんて整理するくらいなのに。
もともと無理な計画。

日本では借主の権利が強すぎて成立しない。

必要な法改正してでも、JALや夕張市みたいな目にあわせろ。

ＵＲは国家破綻の原動力だから絶対につぶさない
日本を経済破綻させて欧米の管理下に置くにはＵＲの様な借金製造
組織が必要だ
ＵＲは何も知らずに巨大再開発で莫大な借金を生み出す盲目組織だ

＞借金製造組織

旧軍か、満州国か、旧朝鮮か

>>116
しかし、公的住宅は必要だと思うぞ。
国民の利益に尽くした役人は１億円の退職金
を与えても良いと思う。

低所得者向けは、ＵＲじゃなくて、公社だろ。

国交省の天下り財団「公共用地補償機構」

過去５年間で総額２０８０万円ものガソリン税を職員旅行につぎ込んでいたのは、
国交省所管の財団法人「公共用地補償機構」。
東京・麹町に事務所を構え、理事長以下職員は６４人、非常勤８人の財団法人だが、
事業収入の約７割が道路特定財源、残りは自治体の援助というお気楽財団である。

　これまでの報道でナゾだったのは、なぜ国内１泊旅行に１人９万円もかかったかだが、
やっぱりコンパニオンだった。現地到着後は観光名所を訪れ、夕方ホテルに到着したら、
温泉にドブン。汗を流した後は、コンパニオンを呼んだ宴会が始まる。

はやり賃貸部門は完全国営にしたほうが良いな。
これは、ある種の福祉政策だから
賃貸で赤字になっても問題ないと思うよ。
この種の赤字はしょうがないことだと思うよ。

>>100
一つ仲間はずれがあるのはわかるかな？

国鉄改革の偉大さがわかる

>>136
良くできたものだよな。
これも清算事業団作ってでもやるべきだと思うけど。

日本の公務員の人件費は４０兆円、外郭団体も含めれば１００兆円

この平均年収７００万円とされている人件費を半分にすれば

毎年５０兆円が借金返済に回せる

>>80
>高い

関東の場合は同レベルの民間物件と比べて、
礼金・仲介手数料・更新料がないことを考えれば決して高くはない。
古い高層物件だと、1階が丸々駐輪場になっていて、
大型バイクでも無料で停め放題だったりするから、
バイク持ちなら実質駐輪場代分安いともいえる。
良くも悪くもお役所だから、施設の管理なんかは無駄なくらいしっかりやる。

>一人もんはお断り

1Kや1DKとかの単身者向け物件もあるし、
単身者が借りられる3LDKもあるけどね。

>>136
国鉄とＵＲは違う。
一緒に考えるのは良くない。

俺はURはあってもいいと思うけど
ファミリー企業が利益吸い取ってるのだけは改善しろ

>>115

保証人になってくれる人のいない金持ちなんか結構いるぞ。
転勤の多いリーマンなんかいちいち遠方の親戚に頼んでられんだろ。
保証人協会に頼むのもあれだし。
日本の賃貸じゃ「金はあるけど保証人いない」って人は家が借りれないんだよね。
だからURみたいなのが必要になる。

４０過ぎると民間賃貸は借りにくくなるんだよ。親も年取って保証人になりにくいし。
その点、ＵＲＬは楽。

つまりＵＲは存続　子会社は廃止ということで○

うまく政府にやられるよ
これからは飼い殺しの状態です
残念です

今の民主は全部自民の流れで本来の民主がいない
未だに政権は小泉政治と同じレベルだから
国有資産を外資企業に譲渡することしか考えていない

小沢はクロ　という大新聞やテレビの米国支配による印象操作

http://news.nifty.com/cs/headline/detail/postseven-20101010-3072/1.htm

「陸山会問題」の争点とは、土地取引を「契約時に記載すべきか、所有権移転時
にすべきか」という点と、「個人で立て替えた資金は記載する必要はなく、
銀行から借り入れた時点で記載すべきだった」という点だけ

URは便利で
いい住宅
ぼったくり民間賃貸に比べて天国で
必要な機構だと思うが
駐車場を管理してるサービス最悪の天下り子会社は死んで

俺の両親の家は
元々、家と土地を持っていない家系で
俺の場合は「実家」というものが存在しない。

政治家からすると俺の事例は理解できないだろうな。
一度住宅に関して苦労してみると良いと思うよ、
公的住宅が有難く感じると思うから。

風呂無しトイレ共同の激安物件にも学生だけじゃなく、老人も住んでるぞ。
公営住宅より安いのでは？

公的住宅も、
市営住宅、県営住宅、住宅供給公社、UR、さらには支援団体の家と、
いろいろあって無駄じゃない？

事業仕分けの結果ってなんだったんだよ

>>151
県営住宅や市営住宅の入居基準を緩和すればいいのだよ。
変に制限をつけるから住民が特殊化してしまう。

>>153
なるほど

定職無いのに安い賃貸おったら変態、容疑者扱いされるで
アリバイないなら強引に調べや〜

取り調べの録音　弁護士会衝撃！！　
http://www.youtube.com/watch?v=7UXEZvxAzr0
http://www.youtube.com/watch?v=4InWqWDs9sQ

>>153
同意。URなどはもっと建設しても良いと思うよ。
住民が特殊化するのは中産階級とかがいないからだよね？
入居条件を補緩和して中産階級も入れればいいと思う

他にも富裕層向けの賃貸住宅とかもあればいいと思うけどね

>>152
何の権限も無い、いわゆる政策批判ワイドショー

テレビ番組との違いは、広告費の代わりに税金を経費に使用したこと

>>157>>152
事業仕分は国民にとって不利益なことばかりだと思う。
何でも民営化するのはバカでも出来るよ。

事業仕分けとか別にして。

URはもう、清算した方がいいだろうね。
本当に意味が無い組織。

存続させることの意味が無いだろ。

利権が絡み合って清算できないから清算しないという理由しかないだろ。
今後も増加する借金と存在することが民業圧迫。

自民党が続いていたら、小泉が続いていたら清算できたかもしれないが、

>>156
市営住宅、県営住宅って、地方によっては、抽選で入居倍率高そう。
かといって、建てまくって基準を緩和すると、民業圧迫だし・・・

とはいえ、公務員の人員削減、給与削減と天下り先撲滅は急務だ。

>>161
民業圧迫と言うけど、「本当に民業を圧迫しているのか？」
と考えたら、民業は圧迫していないと思うけどな。
どうして民間企業のことまで考える必要があるのか疑問だけどね。
民間の賃貸に店子が入らないのは、大家の努力とアイデアが
足りないからだと思うけどな？
俺か大家だったら金持ちに「愛人の為の部屋を借りませんか？」
とか「愛人と一緒に過ごせる別荘を借りませんか？」と
営業を仕掛けるけどな？
賃貸のオーナーは寝ていても金が入ると思っているから駄目だよ。

民業において消費者に広範に安価で住宅を提供できないなら、代わりに公的機関が
やるほかはなかろう
衣食住の提供は、どのような政体であろうと近代国家の国民に対する義務といえるもの

金持ち相手の営業なんてまず儲からない

数年前に流行った富裕層ビジネスは全部失敗したろ

>>163
本当はその様にするべきだよな？
政府は企業の言う事を聞き過ぎるよね？

巨額借金かかえてるなら、平均９００万近い　職員の給料を少しは減らせよ＞＞アフォの民主党

>>163
　民間でもちょっと郊外にいけば２０平米で３万以下の住宅はあります。
　したがって、公的機関は不要。

　貧乏人は家族で２０平米もあれば十分。

ワケわからん駐車場管理会社だの電球交換だけのなんちゃって会社は問答無用即刻閉鎖で構わんだろ？

保証人立てれなきゃ民間や公営住宅には住めんよ公営は抽選で当たったとしてもね、単身者や高齢者だと貸してすらくれない
そういう人たちにホームレスになれと？

仕分け仕分け詐欺

アンタッチャブルなの？
借金多くすれば勝ち組なの？
おせーてエロイ人

171=JS

清算して国が払うしかないんじゃね。続けるだけ借金増えるだろ。

会社の借金１２兆円など関係なく　職員様の平均給与は８００万円

しかも自分の仕事は業務委託にして発注できるから

予算さえ手に入れれば１年間遊んで暮らすことが出来る楽しい会社ＵＲ

若林亜紀「理事長のやってる仕事というのが、海外視察と称して毎月海外旅行」
阿川佐和子「毎月？！」
若林「そうなんです。飛行機
はファーストクラス」
阿川「どこ行くんです？」
若林「ええと、パリとか好きですね、オペラとか美術館関係とか好きなんですね」
阿川「芸術がお好きな方でらっしゃる」
若林「はい。ただ、真の日程はそうなんですが、表の日程表には現地関係者と打ち合わせとか書いてあって」
阿川「ワイン飲みながら？」
若林「そうなんです、シャンパンとか飲みながらなんですけど、
一回の費用がそんな調子ですから５００万から１０００万円」
阿川「一人で？！」
若林「そうなんです。ヨーロッパ往復のファーストクラスの飛行機代というのは２５０万かかるんですね。それとスイートルーム毎日泊まってたらそれぐらいになります」
若林「それから随行の者もついていきます」
大竹まこと「すっごい無駄だね、ほんとはその法人は、何をやるのが仕事なの？」
若林「お金は雇用保険からもらってます。雇用保険の一部を持ってきて、失業者を増やさない研究をすることによって財政に貢献するという」
「でも仕事するなって言われるんでしょ」
若林「はい」
大竹まこと「で、何か仕事はやったんですか？」
阿川「研究は？」
若林「いえ、やっちゃいけないんです」
大竹まこと「え、ちょっとまって、やっちゃいけないってどういうことですか？」
若林「私、ただの大学でて普通の事務の仕事しかできないんですけど、事務職募集ということで入っていったら、いきなり研究員という辞令を渡されました」
若林「“え？何かの間違いじゃないですか？私事務職ですよね？”と言ったら
“いや、この研究所には研究員が６０人いることにして国からお金をもらってるんだけれども、１０人くらいしかいないから、君たちにニセ研究員になってもらう”」
阿川「はっきりそうおっしゃるのっ？！」
若林「そうなんです。“仕事は一般事務だから全然気にしなくていいから。”と言われました」
若林「厚生労働省から出向している総務部長、もうすごく偉そうで金メガネかけて」
大竹まこと「　つ　ぶ　せ　ッ　！！　」
若林「・・・スーツを着た人が言うので、ああそんなものかな、とにかく結果を・・・」
大竹まこと「・・・全部つぶせ・・・ﾌﾞﾂﾌﾞﾂ」

URが隠れ蓑になってJSにお金が流れてるの？
こういう国は潰れてきたよね

>>176
JSって何の略なの？

>>5
＞ファミリー企業の名前をあげよ！
「特定関連会社」「関連会社」「関連公益法人」な。
websiteくらい見とけよ。
http://www.ur-net.go.jp/
　　　　　↓
http://www.ur-net.go.jp/jkoukai/teikyou.html
　　　　　↓
http://www.ur-net.go.jp/jkoukai/pdf/affiliate.pdf
　　　　　↓
http://www.ur-net.go.jp/jkoukai/pdf/100906jh21.pdf
http://www.ur-net.go.jp/jkoukai/pdf/091102jh20.pdf
http://www.ur-net.go.jp/jkoukai/pdf/090328jh19.pdf
http://www.ur-net.go.jp/jkoukai/pdf/080328jh18.pdf
http://www.ur-net.go.jp/jkoukai/pdf/080328jh17.pdf

>>153
＞住民が特殊化
これですね。
http://www.city.nara.nara.jp/www/contents/1260148645326/files/kouhou_h21g6.pdf

職員の給与水準を最低にしろ

>>177
株式会社団地サービス

>>176
財団法人住宅管理協会ってのもあってだな。

＜参考＞
財団法人住宅管理協会
http://www.e-housing.or.jp/Kyokai/KyoukaiInfo/Index.html
日本総合住生活株式会社
http://www.js-net.co.jp/jshp-new/txt/gaiyou/about-js.html

毎年　ＵＲとの随意契約が数千億円
競争入札なんて形だけで
結局、儲かる仕事は全部　子会社が独占受注

これは、天下り様の情報提供のお陰です

いらねーよ。
レオパレスだと保証人いらないし、田舎だと月3万くらいで借りられる。

国鉄だって異論はあったけど、結局改革してよかった

補助金はいってなければ好きにしろってところだけど
結構な額が流れてるからなぁ

大竹まこと「本当になんていうかその、雇用を増やす、辞めさせないようなことを・・・」
「だからやってないんだってｗ　研究すると迷惑だって言うんだよｗ」
若林「逆に、やったら怒られちゃうんです」
大竹まこと「・・・怒られちゃうっ？」
若林「研究所のお部屋に行くでしょ、新聞でも読んでてって言われて、ホントに、みんなね、テレビ見て新聞読んで一日中遊んでて」
阿川「一日中？！」
若林「はい、実働は一日１０分もないんです」

若林「私もさすがにこれでは嫌なので、自分で自主的に研究を始めたんですね。そしたら、“生意気だ、そんなことやる必要ない”と言われました。」



「全部、ほとんど１００％八百長だと思ったほうがいい。これが、何百ってところで全部同じことが行われてるんですよ。みなさん笑ってるけど」
「労働省はほんとひどいですよ。だから労働者派遣法なんて作るんだ」


元官僚の岸博幸氏はまともに仕事をしている法人もあることはあるが全体の１〜２割に過ぎないと語った。

>>109
工作するならもっと判りづらく書け

>>185
＞レオパレスだと保証人いらない
それは賃借人じゃなく転借人だから。
よって、借地借家法の適用外。

都市の再生よりまず自分の組織を再生しないとな

>>109
俺も同意。というか、まさにその千葉の古い団地から書き込んでるがｗ
周り老人だらけだし、こいつら追い出したら死ぬしかないから家賃も据え置き。
老人だらけだから概ね平和で静か。古い時代の建物なので壁は分厚い。
緑は豊富。ちゃんと管理してくれてる。ベランダ広い。
ただ網戸とエアコンは自費購入しないとダメ。見た目もかなり古い。

役所体質なのはそうだけど、別に悪いことばかりじゃない。
金取る気が無いから、話もしやすい。

この値段（\35,000）でこれ以上の物件なんて日本探しても無さそうだわ。
俺一生ここから出られないんだろうかとたまに思う。

>ＵＲの賃貸住宅事業は約１１兆円の借金を抱え
この一文に全てが書いてある
ＵＲは賃貸住宅事業から手を引け


>役職員の天下り先になる見返りに、
>住宅や駐車場の管理などの業務を独占的に受注してきた「ファミリー企業」３７社

気持ちが悪い職員の・・・
一般人を装った書込みがいたすぎる

>>161
公営住宅は地方公務員の住宅と兼用にすれば効率がよかったはず。
UR賃貸住宅も国家公務員の住宅と兼用にすればよかった。

>>191

間取りは1DK？

こういう政府系法人の民営化の際に、本社や本部が
何の議論もなく東京に置かれるのって、国民財産の不当な
私物化に近いと思うんだが。こんなのドーピングだろ。

>>187
若林さん、何故落選したのか理解出来ない。

>>194
Yes。DKと呼ぶには慎ましいがｗ

民営化ではなく「清算」しろ。

資産は全て売り払って、残った負債は税金で補填。
もう、これで終了しようよ。

存続することに「税金の浪費」以外の目的はないだろ

>>193
その意見は頭が悪すぎると思う。
例えば自衛隊とか警察とか、何かの情報等が重要な
人の場合はどうするのかと？
公務員と一般人は住み分けたほうが良いと思うよ。
>>185
確かに国鉄の民営化は成功したと思うけど、
その民営化によって効率化を進めた結果、
儲らない路線は廃止になって住民の足が不便になった場所があるよな？
又は、新幹線開通によって儲らない路線は３セク化して
料金が高くなったけど、これはどう説明するんだ？
例えば郵便局だけど、民営化したら過疎の地域の郵便局が廃止に
なった場所があるけど、どう説明するんだ？
URと一緒にしない方が良いと思うよ。

ファミリー企業の落札率99％は問題

URの存在意義は無い、民営化とかくだらない議論は必要ない。「解体」しろ

夢の年収１５００万生活をゲットするために
民間の人間になりすまして各種法人に再就職するときは、
「公務員じゃないからｗ」とか言って
公務員法で定められている額面の２倍以上の水準の給与をかっさらっていくくせに

いざ「こんな法人は税金の無駄じゃないか。つぶせ！」
という話になると
「公務員だからクビは切れない」
とか言い出す。

公務員ってサイテー

>>199
>例えば自衛隊とか警察とか、何かの情報等が重要な
>人の場合はどうするのかと？

そういった職員は別個の住宅にすむべきだとおもう。
官舎や社宅は組織の人間関係が私生活にまでもちこまれてしまうからよくない。

昨日URのサイトみたけど、やっぱ他のと比べても高いよ。
入居する(した)時期かもしれないけど、千葉とかでも相場より平米単位でみたらやっぱり高い。
家賃下げなくても収入での入居条件少し緩和するとかじゃないと入るものも入らないよ。

>>205
首都圏って特殊事情と保証人不要ってメリットを考慮すると許容範囲なんじゃないの？
でなきゃ誰も住まない訳だし、それでも住人がいるって事は需要があることの証左

青森県住宅供給公社のアニータの例でも解る通り、
公的機関に仕事をさせると碌な事にならん。
借金11兆円・・・、
11兆円は半端ないぞ。
2chでよく叩かれる、中国へのODAも、総額で3兆円。
中国は毎年苦もなく返済している。
UR、この借金11兆円はどうするつもりよ？

長年居座った自民党政権が放置して腐らせてきたツケはとんでもなく重いな
民主党政権は苦労してるけどよくやっている

>>206
それほど都会でもない場所でも割高感のするマンションをたくさん建ててます。実家近くにできたのみたけど、シングルで75000円の家賃で、今住んでいる60000円弱の部屋と大差なかったです。
あと、沢山の棟からなるマンション群を建ててしまって、近くの道路に出るまで時間がかかるのが問題ですね。設計段階で間違った方向に行っていますね。

>>209
やばいね、空室だらけの新築賃貸物件は。
ゼネコンからキックバックもらってる部長さん、いるんじゃないの？

UR賃貸は、造りがしっかりしてるよ。前いたマンションなんて、
ケータイで通話してたら、壁ドンとかザラだった。

>>8
安いね

公団に入居するときは
なぜか網戸がオプションになっている不思議
ファミリー企業の収入源の一つだろ

★夢の年収１５００万生活をゲットするためには★


道路でもダムでもアニメの殿堂でも何でもよいのですが、
何か大きな建築物を作るということにして、
建築費用を要求します。
工事が遅れたとか何とか適当なことを言って、毎年建築費用を要求します。
毎年、毎年、要求します。

工事を発注する会社には、何人か社員として雇うよう強要します。
年収１５００万円くらい払うよう約束させます。
あとはその会社に天下ればいいだけです。

何回看板つけかえるんだよ。。。

国民は郊外空き屋だらけの家賃１５万で生活させて、自分たちは都内で立地の
良い綺麗な職員宿舎に２万で住んでるＵＲ職員

平均年収８００万なら職員宿舎は即廃止しないと借金１５兆円は
返せない

バカには分からない
完全なる冤罪「小沢氏とカネの問題」とマスコミが狂乱して間違った記事を書く目的
そして検察審査会への申立人は在特会（集団暴行事件を起こした）の桜井誠

http://www.youtube.com/watch?v=VrA9ajh3eK8

>>216
だから、廃止するのではなくて
家賃を安くして、入居条件を緩和して、中産階級まで入れたから
問題が解決すると思うけどな。
それとURの賃貸の建物はもっと建設するべきだと思うよ。

>>181
なぜか団地妻サービスに見えた

借金11兆はBS上の負債で対応する資産があります（問題は国営だから資本金が少ないこと）
駐車場経営はJSからURに移ります
随意契約はなくします
都心の高い家賃で儲けて高齢者が住んでるような安い家賃の赤字をカバーしてます
単身住宅は民間がよくつくるので圧迫しないように不足しがちな大型住宅をつくる
民間と家賃を比較するなら平米単価で比較。URのが安いよ

借金11兆を完全返済するなら賃貸住宅は民間売却か売れないところは廃止
そうすると居住者200万人がホームレス化
だから返済は無理という意味なんだよね

ちなみに賃貸住宅部門は黒字
子会社の利益剰余金は返却させる方向だよ

>>221
ぬぁにぃ？居住者200万人がホームレス化だと？
そんなに住んでるのか？

都心部のタワー住戸、結構な割合でＵＲだよな
勝どきのタワーもＵＲ絡んでるし

あんなドル箱タワーを国がやるなんて
民業圧迫も甚だしいわ
とっとと民営化しろ

>>222
うちの住んでる所は、昭和40年代築の3DKで共益費込み家賃42000円バス停すぐで駅まで7分

ボロで安い家に住んで満足なら結構ｗ
職員は新しい駐車場付の都内職員住宅に３万で住める

借金が１１兆円なんて額に膨れ上がるまで融資を続けるってどこのバカだよってところで、
これは郵政民営化と裏表の関係になる問題なんだよな。

>>222
無知だね

若林亜紀「発表しなきゃいけないちゃんとした役員の他に、『隠れ天下り』と言いまして常任参与とか顧問という形でお金を払ってる人が何人もいるんですね。」
「常任参与というのは経企庁・・・内閣府からの天下りなんですけれども、それが年収１６００万円でお二人」
一同「ええっ！？」
Ａ「役員でもなんでもないんだよね、この人ね」
若林「はい。それから・・・」
Ｂ「え、それ『謝金』という名目で出てるんですか？人件費？謝金？」
若林「謝金です。」
Ｃ「１６００万円おっ・・お礼で払って謝金ですかっ？！」
Ａ「謝金です」
元官僚 岸博幸「よく政府の調査とかメディアが調査する場合、“あんたの法人に職員の天下り何人いますか？”って聞くんですね。」
岸博幸「でもこういう形だと職員に入らない」
大竹まこと「入らない．．．」
岸博幸「人件費に入ってないから、申告しなくていいんです。」
Ｄ「まあ謝金ですね。そういうごまかしがものすごい」

>>221
売却なら売却先が運営するわけでしょう？
普通に考えれば、不動産は売価が折り合えば売れるものだけど、
200万人て、全物件が売却不可能とでも？

ＵＲの古い団地は廊下やエレベータ前が吸い殻だらけ、階段はションベンだらけ、
玄関前も自転車置き場、外壁はぼろぼろでスラム街にも劣る

住宅管理は天下り財団への随意契約を止めて、一般民間業者に委託すべき

>>230
それは中産階級を入れないからだとおもうけどな。

>>231
賃借の中産階級なんて言葉としてありえない。
高所得階級ならありうる。

>>230
うちの団地はエレベーターなしだが綺麗、自転車置き場に前の住人のか捨てられたのか得体のしれない
バイクや自転車がずっと放置されてる、ああ言うのってどう処分するんだろうか

自転車に限らず放置物をどう整理するかは住宅管理の基本だが
ＵＲ子会社は全く知らない

ＵＲ子会社は常識や仕事に関して全く専門知識がない

とりあえず職員の給料で借金を返済しろや

天文学的な給与貰ってるらしい。

ＵＲ給与なんて平均７００万程度しかない
残業他の手当を全部含めても７５０万
総額では地方公務員より低いｗ

>>237
働かずに７００万円も貰ってるのか。
じゃ、とりあえず職員の給料で借金を返済しろや

日本年金機構（本部・東京都杉並区）が外部委託する業務の入札に関する
情報が業者側に漏れた問題で、警視庁は１４日、機構職員の男（４６）に
ついて官製談合防止法違反の疑いで逮捕した。
情報を受け取っていた情報処理会社「ＮＴＴソルコ」（同港区）の社員の
男（４３）についても競売入札妨害容疑で逮捕した。


官製談合は逮捕じゃ　ＵＲ、待っとれや　徹底的に調べるで

　　　　　　動かぬ証拠ビデオ

http://www.youtube.com/watch?v=7UXEZvxAzr0

200万人て民業圧迫ってレベルじゃねーぞ
もはや社会主義だ

urなんて、存在意義がないんだから、廃止してしまえ。
公共の団体に事業を運営する能力/仕組みなんてなんだから。

こ

4

こんな馬鹿組織と馬鹿社員のためにいくら使う気なんだよ。

>>237
URの平均年収は856.5万円で人数は3340人。ググれば1秒かからないで出る情報でなんで嘘をつくｗ
http://www.ur-net.go.jp/jkoukai/pdf/ur2009jinji0001a.pdf

平均年齢４５歳で8565千円か。
定年までいてもそんなにもらえない俺は。

債務が１１兆円で子会社が莫大な内部留保やりたい放題だ

民業圧迫と言うけど
一般市民からしたら、何か困ることでもあるのか？
誰か答えてくれ。

公的機関を何でも民営化したら良くなると考えているバカは
この世から消えて良いよ。
事業仕分＝小泉構造改革
だと俺は思っている。
>>240
社会主義的な部分があることによって、日本国内の治安が安定
していると思うけどな。

民業圧迫というのはメディアが流した洗脳だよな？

俺のURの改善策は入居条件を緩和して
中産階級を入れると言うことだよ。
そうすれば大幅に改善されると思うし、周辺の治安も
良くなると思っている。

>>248
もっと政府系の組織が強いほうがいいと思う
日本の場合

>>248
近隣の民間不動産の家賃が引きずられる

>>249
これ以上緩和してどうすんだ、ヤクザと不法滞在者の巣にしたいのか？

最近、馬淵澄夫国土交通相の存在感が増している気がする

>>251
それは不動産関係者が困ることであって
一般市民とは関係ない話だよ。
家賃をそのまま高いままにしたかったら、付加価値を付ける努力をしないと
駄目だよ。
>>252
俺がいつそんなことを言ったんだよ？
バカですか？
ヤクザに関してはその筋の関係者だったら入れないようにして
国籍条項を設けて日本国籍以外の人間を入れないようにするべき
だけどな？

やはりヤクザと不法滞在者の巣にしないためには
新しく立て直すとか、中産階級を入居させるとか、
国籍条項を設けて日本人以外の人間を入れないようにするべきだと思うよ。

中流階級

チンピラ、ヤクザが蔓延している団地内

チンピラ達による一般人への脅迫、強要、暴行の記録映像

http://www.youtube.com/watch?v=7UXEZvxAzr0

会計検査院からつっこまれたね

股開かれて

公益団体も公務員みたいなもんだから、
日本には莫大な数の公務員がいるってことだ。

公務員が少ないとか言ってる人間はこーいうとこ隠し過ぎ。

>>248
民業圧迫とかそういうことではなく

ＵＲは単に税金免除された政府系デベロッパーで官僚の天下り先
貧困層への住宅供給とかには何にも貢献してない

>>261
だからといって廃止するのは良くない。
貧困層から中流層まで入居させれば問題は解決する。

>>262
年収200万以下の貧困層も住んでるURには

中流の人に住んで貰うには、
古い団地の建て直しをするしかないね。
色々な人が入った方が、良いと思うよ。

URは今以上の建設や立て直し等が出来ないようだけど、
立て直しや新たに建築しても良いと思うよ。

じゃぁ現状でその11兆を返せるアテがあるのか？ｗ
絶対無理だろ。
だったら今のうちに整理したほうがいい。いつまでも天下り先を残しておくからどんどん借金が増えるんだろうが

集金業務に社員2〜3人残して全員クビにすれば11億なんて余裕でかえせるだろ

11兆だｗごめ

超極秘　ＵＲ職場に日本酒４本　宴会映像ｗ

http://www.dailymotion.com/video/xf4oah_yyyyyyyyyyyyyyyyyyyy_news

この11兆円って、国の借金660兆円とか、1000兆円とかの一部なの？

>>269
別

こんな馬鹿組織、即潰せ。

仙台長町再開発、本庄早稲田再開発の二軒だけでも軽く数百億はとんでる。

何度も同じ場所掘り返しては道路と電柱の付け替えばっかり。

どこまでが公務員なのか。
民間の人間と職員との間ではかなり隔たりがあるようです。

「公務員」と聞くと、
民間の人間はかなり広い範囲の人間を思い浮かべる。
だけど、職員はものすごく狭い範囲の人間を指差し
「これが公務員だ」と一風変わった主張を繰り出す。

「税」と聞くと、
民間の人間は給料から強制的に天引きされる保険料等もある意味税だと考える。
年金保険料も雇用保険料も職員個人の海外旅行費や給与の支払いに使われているのだから、なおさらだ。

一方、公務員の指す「税」は極めて限定的である。
保険料も実質税なのに保険料収入は除外して
「日本の税負担率は世界的にみても高くない」
とか言い出す。

「給与」と聞くと、
民間の人間はもらえるお金の総額だと考える。

しかし公務員は、「給与」と「手当て」は別のものだと考えている。
だから公表されている職員の給与や年収は、
手当てが含まれない形での金額である。

「公務員人件費」と聞くと、
民間の人間は公務員に支払われているお金が全部含まれていると考える。

しかし公務員は、人件費を「謝金」だと偽って天下り役人に年間１６００万円を支払ったり、
事業を行う上で必要な海外視察であると偽って毎月海外旅行に行ったり、
国の事業として必要だと偽って何千億円もする建築物「公務員用高級お遊戯センター」をポコポコ作ったりして、
巧妙な人件費隠しを行っている。

それでいて「公務員人件費は世界的に見ても高くない」とか言い出す。

すべては公務員の贅沢三昧を隠蔽するため

民間には絶対に真似出来ない　優秀な街作り集団ＵＲ　と

低脳で自信満々のバカ組織ＵＲは自負しているが　民間でも１０兆円以上

の借金が許されるなら誰でも出来る

借金があるからつぶせないというのがミンスすごいな。
ここを売るか潰すか結論ださないレンホー意味ないな。

渋谷駅再開発にURが絡むから潰すのは不可能になったな

>>273
公租公課を知らないの？

>>272->>275
要するに、公務員は自分たちに都合が良くなるように話をすりかえるずるがしこい奴らだということですな。

>>281
騙されるほうが馬鹿なだけでは。

公務員の給与だけで年間４０兆円以上
それは歳入を超えている　つまり、公務員の給与は国債で行われている
これが負債１０００兆円の破綻国家日本の実態

すべて自民の作った借金ですから
小沢」より前からのね
自民にも責任を問え！

歳入の全てを上回る給料を手にしている公務員が国家破綻の原因

その公務員の天下り財団や随意契約先の株式会社給料も加えれば

年間１００兆円を超えている

ていうか、一般会計と特別会計足したら、GDPの半分超える。
つまり、この国の半分以上の人間は税金と税金もどきで食っているということ。
更に加算すべき地方財政は国、県、市区町村で重複部分が多く信頼できる数字はしらん。

過去の場合は日本は製造業を優先なんかしてこなかったんだよ。
たとえば、農業だけの例をあげても、いま前原大臣が言ってるけど、日本はGFPの１．５％
の農業を保護するために、９８．５％の産業を議席にしてきたって言ってたけどそれが正しい。

農業の例ではGDPで５兆何千億円の規模だが、そこに農道だ、ダムだ、補助金だ、
っていって毎年つぎ込んでる補助金の額は実質で７．５兆円。
これが何を意味してるか知ってる？
たとえば、政府が日本で生産されたすべての農産物を、買い取って、国民に無料で
ばらまいたほうが、補助金より安上がりだってこと。
しかも、そんなに膨大な補助金を毎年つぎ込み続けても、零細農家の保護で日本の
農業の生産性は世界で最悪な状態で、その膨大な予算が構造を改革するために
使われていない。
（一部の大規模農家は十分利益をだしてるが、圧倒的多数は零細農家が残った）
しかも、その補助金には膨大な役人、農業団体、業者がぶら下がっていて、その財源の
一部は関税だから、関税をなくすことはできない。

もし仮に自由貿易協定を結べば、輸出産業は毎年２兆円払ってる関税が浮くし、
韓国、中国に対し価格競争力が増すから、何兆円も売上が増える。
そして、増えた金額で、農業の構造を改革できるコストも十分捻出できる。
そんなことすらやられてないんだよ。

つまり日本ってのは農業にしろ土建業にしろ、古い構造を維持するための予算、補助金
などにぶら下がってる人が膨大で、輸出産業なんかは、世界一高い法人税、高い関税、
予算の大半が衰退産業の維持のために浪費されていて、実際に稼いでいる産業に使われる
予算が圧倒的に少なく、成長する産業を伸ばせなかったってこと。

だから、どんどん製造業は海外に移転し続けていて、そのうち日本の雇用は圧倒的に
少なくなり失業問題が大問題になってくる。それでも零細農家人口、零細土建業人口は
膨大にのこってしまっている。

つまらない補助金制度を作る無能な役人、その補助金申請を行う天下りの専用会社
そして申請に要する無駄な時間。　補助金を全て廃止すれば公務員人件費は毎年４兆円程度削減できる

日本は法人税が高いと騒ぐマスコミに影響された馬鹿どもはそう思っているらしいが
実際は緩和措置がたくさんあって　多くの大企業は１０％程度しか払っていない

当然ながら官僚達が天下る大企業向には抜け道など沢山ある

日本の大企業は世界一儲けて世界一税金を払わない会社が多いのだｗ

法人の大半が赤字決算でっちあげて法人税払ってないのですが。
そんな法人、強制解散させるとか、法人人頭税つくれよ。

>>290

人頭税＝法人住民税じゃないのか？

儲かってない法人を維持する利益が大きい。
個人より経費の処理が有利
相続

>>290
債務超過になると取締役に破産か清算の倒産申請義務を課してる国もある。
たしかドイツだった気がする

昭和な公団住宅

http://www.youtube.com/watch?v=ZJMKCvy4Kz0
http://www.youtube.com/watch?v=UGTxvDqA0Z8
http://www.youtube.com/watch?v=jl1c74Z5k2M

自公政権下で「タブー」とされていた「宗教法人課税」という重大テーマが
残っている

実態は財閥を上回る事業を行い、墓地は当然のこと、一般的な民間事業者
を破綻に追い込み　ソープランドやラブホテル経営も全国展開する組織

濡れ手に粟の利益でも昔からの非課税特権を貫く大手宗教団体が多数有るｗ

>>295
そうか！

ちょっと前に住んでたな
簡単に借りられるのがいい
家賃は安くないが敷金はきっちりと返ってくる

俺の考えでは宗教は規制されるべきだと思うよ。
宗教が何でも自由というのはおかしいよね？

お前らは民営化＝売国（米国に献上）だから嬉しいだろ

俺には天下り先がまた温存された様にしか見えないが
労組が支持母体の民主で民営化なんてそもそも期待してなかったけどな

どう考えても国は返せない額の借金かかえてるな
少子高齢化だけでも厳しすぎるのにすでにこの額って
(・ー・)オワッテルナ．．．

公務員とその天下り財団等無駄組織の給料や経費が年間１００兆円　これは即時半額にする
法人税を殆ど払っていない大手企業や宗教法人が営む巨大企業への課税で　年間１０兆円
特別会計は２００兆円だが無駄な補助金等は全部削減して半分にする
米国の製薬会社のためだけに存在する保険制度改革で年間　１０兆円
米国債を段階的に売却する

こんな程度で年間２００兆円は削減できる

１０００兆円程度なら５年で解決だｗ

誰だよ、こんな糞団体作ったの・・・

有権者

もはや常識、
一般市民を脅迫し恫喝する公務員達の正体

http://www.dailymotion.com/video/xf4oah_yyyyyyyyyyyyyyyyyyyy_news

ブラクラ？

11兆で非現実的か。

30兆以上の借金抱えて、その負担の大半を国民に押し付けても民営化させた国鉄って存在もあるのにな。

如何に今の政権が単なるパフォーマンスでお手盛りしか出来ないかよくわかるわ…

ＵＲ子会社達はＵＲが民営化されればＵＲの仕事が全部受注できると

思って喜んでいたのだが、結果は随意契約の完全廃止となり

再委託も規制される中、ＵＲ子会社達には一体何が出来るのだろうかｗ

>>306
水道事業が32兆円だっけ。

ただURの場合は、賃貸分野に特化して
労働力提供のための住宅に特化すれば単年黒字は容易だろうね。

検察審査会
　
　１０月４日に、検察審査会事務局は小沢一郎氏に対して２度目の起訴相当の
議決をした東京第五検察審査会の１１人の審査員について、その平均年齢が
３０．９０歳であると発表した。しかし平均年齢が３０．９歳になる確率は極めて低く、
本当に無作為に抽出した審査員であるのかどうかとの論議を引き起こした。
　ところが、検察審査会事務局は、この発表について、１０月１２日に、
３７歳の審査員１名の年齢を足し忘れていたことを公表し、平均年齢が３３．９１歳
であると訂正した。しかし、３０．９を１１倍して３７を加え、その合計値を１１で割っても
３３．９１にはならないために、計算間違いではないかとの問い合わせが殺到した。

　その後の訂正もずさんであり、極めて低い知能しか持たない公務員が検察行為を行っている。

奴ら、裁判所の事務官か、優秀なんかなあ？

大声で叫ぶ公務員達

ゴルァー殴るぞ〜　手ー出さヘン思たら大間違いやゾォー

http://www.dailymotion.com/video/xf4oah_yyyyyyyyyyyyyyyyyyyy_news

URの職員の給与って、地方公務員の給与より高いんでしょ。