【税制】中国、不動産税の改革案--北京・上海など4都市で来年から施行か [09/26]
1 ：ライトスタッフ◎φ ★：
消息筋は、不動産税の改革案が国慶節（10月1日）前後に発表され、来年元旦から
実施される可能性が高いと述べた。北京・上海・深セン・重慶の4都市で試行される
という。中国中央ラジオ局が伝えた。
不動産税（房産税）は、住宅所有者に課税する財産税の一種。自己名義の住宅につき、
毎年一定の税金を納める。1人で多数の住宅を保有することを規制する効果が見込まれる。
◎http://www.recordchina.co.jp/group.php?groupid=45652&type=2
実施される可能性が高いと述べた。北京・上海・深セン・重慶の4都市で試行される
という。中国中央ラジオ局が伝えた。
不動産税（房産税）は、住宅所有者に課税する財産税の一種。自己名義の住宅につき、
毎年一定の税金を納める。1人で多数の住宅を保有することを規制する効果が見込まれる。
◎http://www.recordchina.co.jp/group.php?groupid=45652&type=2
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2 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 01:22:02 ID:6IpyfM57
バブル崩壊
3 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 01:22:41 ID:sGvEvKtQ
暴落万歳
中国破綻
中国破綻
4 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 01:32:26 ID:f2i040gy
5
5 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 01:35:04 ID:pOYT3GJk
中国共産党さん、さようなら(´▽`)
6 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 01:35:54 ID:M6qHg/0E
>>2 チャイナリスクを身にしみて理解した海外企業も、工場を他国に
分散させるのは間違いないから、バブル崩壊に弾みがつく。
分散させるのは間違いないから、バブル崩壊に弾みがつく。
7 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 01:36:15 ID:f2i040gy
> 1人で多数の住宅を保有することを規制する効果が見込まれる。
この法律には賛成ですが、既に住宅を購入している私としては、
一人で二つ目以降の住宅の購入の場合に適用することにしてください。
この法律には賛成ですが、既に住宅を購入している私としては、
一人で二つ目以降の住宅の購入の場合に適用することにしてください。
8 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 01:37:52 ID:E20x7EcZ
なるほど、こういう事かｗ
9 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 01:39:14 ID:Tq7VBH2p
これは崩壊食い止めのためにやろうとしてる訳だろう。
これで効果ありそうなの？
日本のやった総量規制ほど急ブレーキにはならず、それなりに勝算あるのかな。
これで効果ありそうなの？
日本のやった総量規制ほど急ブレーキにはならず、それなりに勝算あるのかな。
10 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 01:39:50 ID:jWf0/d9a
これ意外と重大な影響与える改革じゃねーの？
11 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 01:43:33 ID:vms/XbAQ
これはもう中国終わったな
これまでは技術よこせって要求だけで済ませていたが
企業に重税かけ始めるのも時間の問題だわ
これまでは技術よこせって要求だけで済ませていたが
企業に重税かけ始めるのも時間の問題だわ
12 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 01:44:55 ID:E20x7EcZ
中国への投資はギャンブル以外のなにものでもないって事だな
13 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 01:44:57 ID:Unj7lpr4
これきっかけにないそうだな・・・
14 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 01:51:39 ID:sdO3jI2l
＞住宅所有者に課税する財産税の一種
まともに取り立てることができるのか。とてもあやすいと思う。
ワイロを使って逃れようとするヤツも続出だろうし。
まともに取り立てることができるのか。とてもあやすいと思う。
ワイロを使って逃れようとするヤツも続出だろうし。
15 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 01:54:09 ID:/KrXmZwH
税額がわからないのでなんとも言えないが、高税率なら売り物件が増えるが
買い手はつかないということで、バブルは崩壊する。
買い手はつかないということで、バブルは崩壊する。
16 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 02:02:17 ID:UWHhtWkx
こりゃあ期待したいところだね。
17 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 02:02:45 ID:kPMClBh7
もう既に不動産価格は天井だとか言われてるようなので
この税はどのように作用しそうなの？
この税をイヤがって、忌避しようとして転売が促進されて
それによって不動産に流動性が戻るというのを狙ってるのかな？
今現在価格天井で、皆仕方なく抱え込んでおり流動性も損なわれてるので
そういう意味では効果的？
正直言って
バブル崩壊防止には余り役立たない気がするのだが・・・・
この税はどのように作用しそうなの？
この税をイヤがって、忌避しようとして転売が促進されて
それによって不動産に流動性が戻るというのを狙ってるのかな？
今現在価格天井で、皆仕方なく抱え込んでおり流動性も損なわれてるので
そういう意味では効果的？
正直言って
バブル崩壊防止には余り役立たない気がするのだが・・・・
18 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 02:22:03 ID:qUt4LQAi
これは不動産市場のバブル崩壊ををソフトランディングさせると同時に
自分は小汚い小さいアパートに住んで一族から借金して不動産投資して
値上がり売却益とか高額な家賃収入でローン返済の差額益出すような不労収入得る庶民は締め出しますよ
富裕層で2軒目、3軒目の不動産買う奴からはたくさん税金取りますよっていう格差批判対策の政策だろう
自分は小汚い小さいアパートに住んで一族から借金して不動産投資して
値上がり売却益とか高額な家賃収入でローン返済の差額益出すような不労収入得る庶民は締め出しますよ
富裕層で2軒目、3軒目の不動産買う奴からはたくさん税金取りますよっていう格差批判対策の政策だろう
19 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 02:36:43 ID:Z8Rt0CKl
共産党員以外は贅沢はさせんと。
20 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 02:42:18 ID:msjYA26Q
ただでさえ天井なのに税金とりますとか買い手がつかなくなればバブル崩壊じゃないの
21 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 03:01:21 ID:kPMClBh7
>>18 格差是正はいいが、相場の価格形成についてどのように影響するかが大きく問題だろう。
現在８千万戸という大量の空室マンションが生じてるそうだ。
その状況下で、税対策として複数戸所有のマンションを売り出したとしても
状況は大きくは改善されないように思うけどね。
欧州のマンション価格よりも上に行ってるんだそうだよ。
中国の場合は土地は政府からの賃貸権でしかないので、そこに時間的リミットが設けられてしまい
逆算して割り出した土地活用から上がる利潤が、どう計算しても現行の高騰した不動産価格に合わないのだそうだ。
賃金が急上昇して欧州を抜くレベルになるか、超インフレになって借り入れ時の利率を大きく上回る物価高になるか
が起きなければ、不合理極まりない高値を着地させる事はできない。
こんな方法で果たして上手くいくのだろうか。
現在８千万戸という大量の空室マンションが生じてるそうだ。
その状況下で、税対策として複数戸所有のマンションを売り出したとしても
状況は大きくは改善されないように思うけどね。
欧州のマンション価格よりも上に行ってるんだそうだよ。
中国の場合は土地は政府からの賃貸権でしかないので、そこに時間的リミットが設けられてしまい
逆算して割り出した土地活用から上がる利潤が、どう計算しても現行の高騰した不動産価格に合わないのだそうだ。
賃金が急上昇して欧州を抜くレベルになるか、超インフレになって借り入れ時の利率を大きく上回る物価高になるか
が起きなければ、不合理極まりない高値を着地させる事はできない。
こんな方法で果たして上手くいくのだろうか。
22 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 03:20:31 ID:k+nItmOr
いろんなもんがいっぺんに崩壊して
来てるからこその尖閣問題なんだよ
元の大幅な切り上げが間近に迫っているし
待っていれば自壊する
来てるからこその尖閣問題なんだよ
元の大幅な切り上げが間近に迫っているし
待っていれば自壊する
23 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 06:12:36 ID:8svL1sam
>>9
全く効果ないか崩壊かのどちらかだね
そもそも国家が政策的にバブルにブレーキをかけるって事自体が「もう儲からない」って事を周知する事になる訳で、転売目的の奴が手放すでしょ？
でも儲からないのが周知されているから手出しする人は少ないわな…つまり値下がり一方
そりゃぁそれでも土地信仰をしてる奴は一定数存在するから、一気に投げ売り＝崩壊は無いけど
結局は機関投資家経由の資金や銀行貸し出しの資金が先細り＆回収に向かうから、買った奴がバハ引くだけの結果にしかならない…
まぁ強気の奴が強気のまま保有し続ける奴が大多数ならば影響はないよ、銀行が土地の取得融資を回収に向かうまではねｗ
全く効果ないか崩壊かのどちらかだね
そもそも国家が政策的にバブルにブレーキをかけるって事自体が「もう儲からない」って事を周知する事になる訳で、転売目的の奴が手放すでしょ？
でも儲からないのが周知されているから手出しする人は少ないわな…つまり値下がり一方
そりゃぁそれでも土地信仰をしてる奴は一定数存在するから、一気に投げ売り＝崩壊は無いけど
結局は機関投資家経由の資金や銀行貸し出しの資金が先細り＆回収に向かうから、買った奴がバハ引くだけの結果にしかならない…
まぁ強気の奴が強気のまま保有し続ける奴が大多数ならば影響はないよ、銀行が土地の取得融資を回収に向かうまではねｗ
24 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 06:17:23 ID:8svL1sam
25 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 06:22:43 ID:8svL1sam
26 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 08:49:27 ID:msjYA26Q
>>25
それが可能ならおからとかの手抜き工事とかないだろ
それが可能ならおからとかの手抜き工事とかないだろ
27 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 10:58:30 ID:xYvqiksS
一人で複数の名義を使い分ける
28 ：名刺は切らしておりまして：2010/09/26(日) 13:56:09 ID:e6jwoJiC
こういうのはわからんでもないが、
一定以上の独占に達した場合に税がかかるようにすればいいんだよ。
ある程度までは所有できなければ国民の士気に悪影響を与えると思うが
一定以上の独占に達した場合に税がかかるようにすればいいんだよ。
ある程度までは所有できなければ国民の士気に悪影響を与えると思うが
29 ：名刺は切らしておりまして：
資本主義じゃんｗｗｗｗｗｗｗｗ