【話題】防火基準改正、賃料増のめず…東京メトロ・銀座駅構内の老舗、相次ぎ閉店 [09/23]

東京メトロ銀座駅の構内にあった４つの名物店が、今夏までに相次いで閉店した。
改正された防火基準を満たしておらず、リニューアルするにも銀座という立地ゆえに
賃料が跳ね上がる。考えた末に選んだのが閉店の道だった。「愛着はひとしお」
「ショックだ」…。関係者からはそんな声が漏れている。

■放火事件あおり

あわただしく人が行き交う東京メトロ丸ノ内線・銀座駅の改札口近く。かつては食欲を
そそるカレーのにおいや、コーヒーの香りが漂ったこの場所も、現在は白いついたてで
囲われ、工事が行われている。

「開店以来４０年以上の長きにわたり、皆さまに支えられてきましたことを感謝します」。
長年親しまれたカレー屋、すし屋、本屋、喫茶店の４店が閉店した店舗跡には、顧客に
謝意を示す張り紙が張ってある。

背景にあるのは、韓国・大（テ）邱（グ）市で平成１５年２月、地下鉄の車内に放火
され、２００人近くが死亡した事件だ。国土交通省は事件を受け、地下鉄の駅構内の
火災対策を定めた「鉄道技術基準省令」を改正。地下鉄の構内には、大規模な火災を
想定した排煙設備を設置することが義務づけられた。

その結果、東京メトロは基準を満たしていなかった店を取り壊し、排煙設備を整える
など必要な工事を行うため、４店に営業をやめるよう要請したという。

省令改正の影響は東京だけにとどまらない。福岡市地下鉄の福岡空港駅でも、２１年
度末までに構内の土産物店と売店が同様の事情で閉店。札幌市営地下鉄では、防火設備
の工事費用で開店コストがかかりすぎるとして、出店を取りやめるケースが出ている。
名古屋市営地下鉄でも、工事費用などがかさみ、新規募集のテナントに提示する賃料が
高くなる傾向にある。

■「愛着ひとしお」

銀座駅で閉店した「山下書店　銀座店」は昭和４３年に営業開始。売り場面積は
１００平方メートルほどの小さな店だったが、ＯＬやサラリーマンの利用が多く
「ドル箱の店舗だった」という。

「カフェカプシーオ　トーア」も３０年以上前から営業してきた。「レトロな喫茶店」
として人気で、店によると、年間１億円ほどの売り上げがあった。

店を運営するトーアコーヒーによると、東京メトロ側からリニューアルオープンも
打診されたが、工事費用などから月々の賃料が現在より１００万円近く値上がりする
ほか、オープンで厨（ちゅう）房（ぼう）機器などを新たにそろえるには約５千万円
かかることもあり撤退を決めた。

「このご時世にコーヒーを値上げするわけにもいかないし…。ショックだった」。
同社の浅野孝介社長はこう打ち明ける。

近くのチケット売り場で働くアルバイトの女性（３９）は、「地上で宝くじを買った
帰りに寄る常連のお客さんも多かった。なじみの店が消えていくのは悲しいですね」
と名残惜しそう。東京メトロによると、今のところ新たなテナントは決まっていない。

浅野社長は「昔は銀座駅も今ほどきれいではなく、苦労して営業してきた店なので
愛着はひとしお。本当に残念です」と話した。

◎http://sankei.jp.msn.com/life/trend/100923/trd1009232255009-n1.htm

浅草駅のカビ臭さが大好き。

ドル箱の店なのにお金がない？
回収するまでの期間が長いのか

まぁ勝手に新しい店はできる

カレー屋と回転寿司がいっしょになってたとこか
いつか入ってみようと思ってたんだけど

そうして後には大手チェーン店が入り平凡な駅がまたひとつ出来上がりましたとさ。

今の時代個人経営とか小規模な会社が
一般客相手の店をするのは難しい時代なのかもしれないけどね。

西武有楽町店跡にルミネ　11年秋にファッションビル　　：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819594E0E6E2E1978DE2E5E2EBE0E2E3E29F9FEAE2E2E2

2010/9/8 2:05│日本経済新聞　電子版

　今年12月末で閉鎖する百貨店、西武有楽町店（東京・千代田）の後継店舗として、東日本旅客鉄道（ＪＲ東日本）系の商業ビル運営会社、
ルミネ（東京・渋谷）が有力になったことが７日明らかになった。
ＪＲ東日本グループは新たな収益の柱として流通事業を強化している。
日本最大の商業地である銀座・有楽町地区に拠点を設けて、事業拡大に弾みをつける。
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【生活ガイド.com】地域情報[ランキング検索]
http://www.seikatsu-guide.com/area_ranking.php

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映

__1位　東京都 中央区 → 4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__2位　東京都 千代田区　4,358,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__3位　東京都 渋谷区　　3,511,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__4位　東京都 新宿区　　3,434,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__5位　東京都 港区　　　3,410,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
__6位　東京都 豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
__7位　東京都 武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
__8位　東京都 目黒区　　1,374,167円／m2　中目黒・自由が丘
__9位　東京都 三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
_10位　東京都 国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
_11位　東京都 文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
_12位　東京都 台東区　　1,149,682円／m2　上野・浅草
_13位　東京都 中野区　　　948,000円／m2　中野
_14位　東京都 品川区　　　922,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
_15位　千葉県 市川市　　　813,800円／m2　本八幡
_16位　東京都 世田谷区　　793,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
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_24位　千葉県 浦安市　　　635,000円／m2　浦安
_26位　東京都 大田区　　　631,563円／m2　蒲田・大森・羽田空港
_35位　東京都 江戸川区　　542,200円／m2　小岩・葛西
_36位　東京都 町田市　　　541,800円／m2　町田
_38位　神奈川県 横浜市　　529,182円／m2　横浜・新横浜・上大岡・関内・桜木町・元町中華街・みなとみらい
_39位　東京都 墨田区　　　529,000円／m2　錦糸町
_42位　神奈川県 川崎市　　493,714円／m2　川崎・京急川崎・武蔵小杉・溝の口
_47位　東京都 葛飾区　　　454,375円／m2　新小岩
_48位　東京都 足立区　　　449,353円／m2　北千住・竹ノ塚
_51位　東京都 調布市　　　435,400円／m2　調布
_52位　東京都 狛江市　　　430,000円／m2　狛江
_60位　東京都 八王子市　　378,929円／m2　八王子・南大沢・高尾
_62位　東京都 多摩市　　　376,833円／m2　多摩センター
_94位　東京都 稲城市　　　263,333円／m2　京王よみうりランド
115位　神奈川県 相模原市　217,500円／m2　橋本・相模大野

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

平成22年分　東京国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
http://www.nta.go.jp/tokyo/kohyo/press/h22/rosenka/index.htm
※１�u当たり千円・対前年増減率(▲はマイナス)

１　京橋　　　中央区銀座5丁目銀座中央通り　→　 23,200　▲25.6
２　麹町　　　千代田区丸の内2丁目大名小路　　　 18,880　▲17.5
３　新宿　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　　　　　 16,320　 ▲8.5
４　日本橋　　中央区八重洲1丁目外堀通り　　　　 15,120　▲22.9
５　渋谷　　　渋谷区宇田川町渋谷駅側通り 　　　 14,400　▲12.6
５　四谷　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　　　　　 14,400　 ▲7.7
７　芝　　　　港区新橋2丁目新橋西口駅前広場通り　8,400　▲18.6
８　麻布　　　港区北青山3丁目青山通り　　　　　　7,520　▲21.7
９　豊島　　　豊島区東池袋1丁目グリーン大通り　　6,530　 ▲4.8
10　東京上野　台東区上野4丁目中央通り　　　　　　6,370　▲11.3


公示価格高順位表（価格：円/m2、変動率：％）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2010/35.html
※国土交通省の平成22年地価公示より（△はマイナス）

商業地

１　中央区銀座４丁目２番４『銀座４−５−６』（山野楽器銀座本店）　　　　　　　→　28,400,000　△25.7
２　千代田区丸の内２丁目２番１外『丸の内２−４−１』（丸の内ビルディング）　　　　28,000,000　△17.6
３　中央区銀座５丁目１０１番１外『銀座５−３−１』（銀座ソニービル）　　　　　→　25,000,000　△25.8
４　中央区銀座６丁目２番３外『銀座６−９−５』（ギンザコマツビル）　　　　　　→　24,300,000　△25.7
５　千代田区大手町２丁目４番２外『大手町２−２−１』（新大手町ビルディング）　　　21,400,000　　−
６　千代田区丸の内３丁目１４番１『丸の内３−２−２』（東京商工会議所）　　　　　　20,200,000　△16.9
６　千代田区大手町１丁目３番３外『大手町１−７−２』（東京サンケイビル）　　　　　20,200,000　△16.5
８　千代田区有楽町１丁目１１番１外『有楽町１−１２−１』（新有楽町ビルディング）　20,100,000　△21.2
８　新宿区新宿３丁目８０７番１『新宿３−２４−１』（三井住友銀行新宿ビル）　　　　20,100,000　 △8.6
10　新宿区新宿３丁目３０番１３外『新宿３−３０−１１』（新宿高野第二ビル）　　　　18,800,000　 △8.7

新規出店はともかく、既存店の改修には税金使ってもいいと思うけどね。
国民の安全を確保するためにみんなでそうしましょって決めたルールなら、
そういうのに税金使うのはかまわんよ。

世界のショッピング街テナント賃貸料ランキング　グローバル化の波で銀座凋落、ロシア繁華街が３位と８位に | 新建まちづくり新聞
http://machi-rj.com/news/2008/08/post-5.php

（2008/08/13）

１位　アメリカ　　　ニューヨーク　　　　　五番街　　　　　　　　　　　51万2934円
２位　フランス　　　パリ　　　　　　　　　シャンゼリゼ　　　　　　　　45万6418円
３位　ロシア　　　　モスクワ　　　　　　　トベルスカヤ　　　　　　　　45万6232円
４位　イギリス　　　ロンドン　　　　　　　ボンドストリート　　　　　　43万2979円
５位　イギリス　　　ロンドン　　　　　　　オックスフォードストリート　32万6413円
６位　アイルランド　ダブリン　　　　　　　グラフトンストリート　　　　29万6662円
７位　中国　　　　　香港　　　　　　　　　セントラル　　　　　　　　　24万0923円
８位　ロシア　　　　サンクトペテルブルグ　ネフスクキープロスペクト　　21万9069円
９位　日本　　　　　東京　　　　　　　　　銀座　　　　　　　　　　　　21万0645円
10位　オーストリア　ウィーン　　　　　　　グラーベン・コールマルクト　19万1682円


世界の高級繁華街ランキング2007
http://www.kmopme.be/upload/C&W%20Main%20Streets%20Across%20the%20World%202007.pdf

１位　$1,500　New York City　5th Avenue
２位　$1,213　Hong Kong　　　Causeway Bay
３位　$1,200　New York City　Madison Avenue
４位　　$922　Paris　　　　　Avenue Des Champs Elysees
５位　　$900　New York City　East 57th Street
６位　　$813　London 　　　　New Bond Street
７位　　$683　Tokyo　　　　　Ginza
８位　　$668　Dublin 　　　　Grafton Street
９位　　$631　London 　　　　Oxford Street
10位　　$600　Los Angeles　　Rodeo Drive (Beverly Hills)


全国の市区町村 人口ランキング　2010年4月1日現在の自治体構成 (最新データ）
http://rnk.uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　670,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　642,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　575,578人
_50位　東京都　　町田市　　　　419,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　361,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　268,931人
122位　東京都　　港区　　　　　214,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人

都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。
　　　　　　　　￣￣￣
提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。

提供元：「大辞林 第二版」


銀座と山手線主要駅との位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg


東京駅 | いきなり!黄金伝説。 2009/09/27(日)15:30 | TVais テレビ番組の情報サイト
http://www.tvais.jp/html/2009_09_27/it_2256406/

放送日時：2009/09/27(日) 15:30
テレビ番組：いきなり!黄金伝説。（テレビ朝日）
コーナー：山手線をぐるっと1周 超人気駅グルメ BEST100を食べつくせ！

山手線1周・駅グルメ100を食べ尽くすスタート地点となった駅。
28番線のホームを有するターミナル駅で、敷地面積・発着本数・旅客収入額・駅員数で日本一を誇るとのこと。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
住所：東京都千代田区丸の内1


千代田区 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E4%BB%A3%E7%94%B0%E5%8C%BA

＞概要
＞東京の都心を構成する区のひとつであり東京23区のほぼ中央に位置する。
＞区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めている。
＞また、国会・最高裁判所・首相官邸・中央省庁などの三権をはじめとする日本の首都機能、
＞主要政党など国家権力の中枢がこの区に集中しており、区内の永田町、霞が関といった地名はもはや
＞日本の政治や官僚の代名詞ともなっており、千代田区は日本の政治・行政の中心といえる。
＞さらに、丸の内や大手町、日比谷は都市銀行（メガバンク）の本店や全国紙の新聞社をはじめ、
＞大手製造業や大手総合商社などの巨大企業の本社が集結している。


東京メトロCM - TOKYO HEART「大手町」篇　※丸ノ内線で銀座と連絡
http://www.youtube.com/watch?v=046wORaz7SQ


●東京近郊私鉄運賃の比較　※一部抜粋
http://hokujitukai.ld.infoseek.co.jp/6sankou/unchinhikaku.html

営団地下鉄(東京メトロ)　中野 〜 西船橋　　30.8 km　300円
東急電鉄　　　　　　　　渋谷 〜 中央林間　31.5 km　330円
小田急電鉄　　　　　　　新宿 〜 相模大野　32.3 km　360円

発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ)　※一部割愛
http://suumo.jp/edit/kyotsu/area/sumitai_ranking/200912_kanto/rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線
５位　JR山手線
７位　JR京浜東北線（東京〜大宮）
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
11位　東急田園都市線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
17位　小田急線
19位　東急目黒線･多摩川線


東京メトロ「都会的」、都営は「庶民的」イメージ　：日本経済新聞
http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C889DE3E3E2E4E2E0E5E2E3E6E2E5E0E2E3E29EE5E3E2E2E2

2010/7/15 2:05│日本経済新聞 電子版

　「便利」で「都会的」な東京メトロに対し、「落ち着いている」雰囲気で「庶民的」な都営地下鉄――。
日経リサーチのデータベース「首都圏センサス」で、都内を走る地下鉄の路線ごとのイメージを聞いたところ、
こんな傾向が浮き彫りになった。
東京都はメトロと都営の一元化を求め、国も協議に応じる意向だが、一元化する場合は、イメージの違う両者を融和し、
相乗効果を発揮させられるかどうかが成否のカギを握りそうだ。

　「都会的」なイメージが一番強いのは東京メトロの銀座線。
銀座線利用者がよく訪れる商業エリアは銀座・有楽町・日比谷が約５割、渋谷・表参道・青山が約４割で、
都心の買い物で使うケースが多いようだ。
２位以下も東京メトロがならび、丸ノ内線、半蔵門線と続いた。
都営は大江戸線の９位が最高だった。

　「便利」のイメージもメトロ路線を挙げる人が多く、１位は丸ノ内線で、銀座線や東西線が続いた。
大手町駅や日本橋駅で乗り換えられる路線に便利さを感じる人が多いとみられる。

　一方、「落ち着いている」イメージでは都営の三田線が１位。
上位４路線のうち３つを都営の路線が占めた。
三田線は大手町駅や日比谷駅を、新宿線は新宿駅や九段下駅などの主要駅を通るが、
こうした駅を通る東京メトロの日比谷線（10位）と比べても落ち着いている雰囲気を感じる乗客が多い。

escala cafe | 東京おでかけコラム
http://escala.jp/column/tokyo/2010/01/40.html

1位はやっぱりあの場所！？　関東人に聞いた東京で一番好きな街ランキング

他県に住んでいる友だちからよく相談されること、それは「東京には行ってみたい観光スポットがたくさんあって迷う！」。
友だちいわく、東京観光ガイドをチェックしてみるものの、行きたい場所が増え続けて目が回ってしまうのだとか。
であれば……、ということで、関東在住の方に「東京で一番好きな街」をアンケートしてきました！
みんなに人気の街をチェックして、東京観光の際の参考にしてみて♪
まず、堂々の1位に輝いたのは……

第1位「銀座」（23％）
今回実施したアンケートでもっとも支持されていたのは、銀座！支持された理由として
「道がわかりやすい。大きなショッピングモールもいいが、小道にある小さなお店も隠れ家的でシャレた店が多い」（20-25歳／技術職）
「ハイブランドから手軽なものまで、何でも手に入る。ファッションの系統が他の街では少し違う」（20-25歳／営業職）
などが多く見られました。なかには「通りが綺麗。行くだけで自分も綺麗になれる気がする」（26-30歳／その他）という声も。
そうそう、私も銀座を歩いているだけで自分もセレブの一員みたいにキラキラしている気持ちになることがあります！（笑）
銀座といえばブランドショップが充実しているイメージがありますが、昭和や大正時代から立っている建物が多いことでも有名。
なかでも私のオススメするレトロな建物は「奥野ビル」。
銀座通りから少し外れたところにあるのですが、ここの手動式エレベーターがレトロでステキなんです！
その上、階段にはなぜか不思議な窓がたくさんついていて……。
区の文化財にも指定されているこの建築物なので、興味がある人は是非訪れてみて！

第2位「新宿」（18％）
「店の数が多くて、何を探しても絶対にある！」（20-25歳／学生）と、その便利さとアクセスの良さから票を集めた新宿。
オフィス街でもあり、ショッピングビルの多さや、ゴールデン街もある夜の街歌舞伎町など、さまざまな顔を持つ新宿の
「雑多な雰囲気」（31-35歳／その他）が「誰でも受け入れてくれる感じが好き」（26-30歳／販売職・サービス系）
と、人気を集めている様子。さらに、新宿にはあの「吉本興業」の東京本社があるんです。
もともと小学校だった校舎をそのまま使っているというだけあって、新宿にありながらあの存在感にはビックリ！
そのほかにも、ちょっとした小道に入れば色んなものに出会えるので……。
これってひょっとすると、大阪・新世界のディープな雰囲気に似てるかも！

第3位「表参道」（7%）
「人もそんなに多くないし、オシャレな人が多くて自分もその一員に加わったような気分に浸れるから」（26-30歳／事務系専門職）
として、特に20代からの人気が高かった表参道。
また、「散歩しながら裏通りに小さな素敵なお店を発見することも多く、行くたびに楽しめるから」（26-30歳／事務系専門職）
というように、歩けば歩くほどレアなショップに出会えるというのも魅力のひとつ。
私もたまに渋谷から表参道まで歩きますが、その間には色々なショップがあって本当に飽きないです！
思った以上にあっという間に着いてしまうので、健康のためにも、東京をもっと満喫するためにも、
電車に乗らずお散歩気分で歩いてみるのがオススメ☆疲れても、お茶できる素敵なカフェもあるのでご安心を（笑）

その他、下記も人気の街として上がっていました！
4位　渋谷　自由が丘　吉祥寺
7位　池袋
8位　丸の内

ガイドブックには載っていない、東京に住んでいる人たちの口コミから知る「東京の魅力」って、なんだか素敵！
まぁ、私個人としては、愛してやまない丸の内が上位にランクインしていなかったことにショックを受けているのですが……。
ちなみに、私が一番注目しているのは「丸の内ブリックスクエア」。赤レンガの建物と緑が共存する中庭は、まさに都会のオアシス。
実は、仕事の休憩時間にこっそり癒されに行っているので、あまり教えたくないんですけど……（笑）かなりオススメです♪


銀座 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%8A%80%E5%BA%A7

＞概要
＞日本を代表する繁華街の一つで、日本でも最大級の繁華街を形成している。
＞特に、高級商店街として、日本のみならず世界的にその名が知られている。
＞「銀座」の名前は一種のブランドにもなっており、銀座の名前を冠したブランドも多く見られる。
＞また、全国各地の商店街にも、「○○銀座」と呼ばれる所がそこかしこに見られる。
＞
＞建物・施設
＞銀座は、新宿や渋谷や池袋などの副都心の繁華街と違い、家電量販店・ゲームセンターが無く、
＞カラオケボックス・パチンコ店・ファーストフード店は少ない。
＞このことが、若者を銀座に寄せ付けがたくする一方、年配者や高所得者に人気の繁華街なる要因となっている。

でも、地上でも空きビル空き店舗増えてるっぽいしな。
意外と地上で出物な物件あったりして