【不動産】大阪・御堂筋、下落率24.5%で全国最大　2年間の累積下落率は44%　基準地価 [10/09/21]

売買はされていませんが、価格は下がります。

梅田の再開発が終わればもっと下がるかもね。

>>64
大阪駅の朝夕のラッシュ時の、
人が、20年前と比較したらかなり減ったんだね。
20年以上前に大阪に行った記憶があるけど、
大阪駅もかなり混雑してた感じがする。

超メトロポリスオオサカ　
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大阪のドーナツ化現象

郊外化と都心回帰

梅田や難波の再開発で、人の流れが梅田や難波でストップし、
御堂筋線に乗り換えて淀屋橋・本町・心斎橋に行く人が減ったのが
御堂筋の不振の原因だと思う。

>>79
それは違うと思う。
そもそも、御堂筋には商業的な需要はなかった。
やはりオフィスが過剰というか、梅田・中之島、難波にも新しくて大きいオフィスビルが増えたことだと思う。
新しいビルは天井も高いし、柱も少ない、IT環境も良いんじゃないかなぁ。

阪神高速　守口線で自動車事故
車両が炎上中　防音さくを越えて火の手が上がってる。

相当な事故だと思われる。

大阪の地下鉄はJRか私鉄に吸収されてほしい。
そのほうが便利。
by市外の人

世界最強セレブルンルン女帝の御言葉＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞ここで暴れてる雑魚嫌阪ｷﾁｶﾞｲ（笑）

>>83
キチガイ乙

ルンルンキャハ

北ヤードとか阿倍野とか中心から外れた場所に
アホみたいに高層ビルを建てるからだよ

>>86
それが御堂筋と何の関係が？

>>87
中心部のオフィスの稼働率が下がるから地価も下がる。

非表示推奨ワード
キャハ

>>89
了解

梅田http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/4/4b/%E6%A2%85%E7%94%B0%E3%81%AE%E5%A4%9C%E6%99%AF.jpg
中之島http://petite-soeur.dyndns.org/cgi-bin/up2/src/ps21406.jpg
京橋　http://petite-soeur.dyndns.org/cgi-bin/up2/src/ps21407.jpg
難波http://image.blog.livedoor.jp/masato_blog1/imgs/6/3/63e8543d.JPG
本町http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/f/f3/Itochu-and-Osaka-Center-Bldg-01.jpg
　　http://hoikusha.txt-nifty.com/photos/uncategorized/2008/07/04/005_2.jpg
淀屋橋http://www.osakanight.com/night_view/photo/midosuji01.jpg
　　　http://www.osakanight.com/night_view/photo/midosuji02.jpg
堂島　http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/d/d6/Suntory_headquarters01s3200.jpg
心斎橋http://blogimg.goo.ne.jp/user_image/25/44/c1864be5b5ca86be13b2c399bf9f5bae.jpg

ネットとショッピングモールのせいで、
都市のビルの一階にかならずあった
テナントショップが必要無くなったからな。
これがでかいでしょ。
車止められないところにショッピング店があってそこが
なんとかやってけたのがおかしいと言えば言えるが。
書籍の電子化でこれまたビル一階定番の書店も消えるだろ。
もう都心ビルはダメかな。

昨日の御堂筋歩行者天国賑わってたけどな
４０万人やで

毎週歩行者天国にすればいいのに。

大阪→大企業の東京本社機能移転、工場海外移転で地盤沈下、ＪＲ西日本の強引な手法と阪急阪神と近鉄のターミナル駅開発で船場、心斎橋衰退

兵庫→藤原紀香効果で西宮市に住宅地建設ラッシュ

京都→観光客効果で低迷から脱出のきざし

滋賀→地価安で住宅地、学校、工場建設ラッシュ

奈良→荒井知事の近鉄優先政策で企業撤退が相次ぎ人口は滋賀に抜かれる

>>46
負け犬根性だな。規制を緩和し人口を増やし、国内外から投資を呼び込むという
攻めの態度が必要。

南港にカジノ作れ
で、本町から２４時間のシャトル電車を出すんだ
そうすれば観光資源と繁華街の相関関係が成り立つ
もう大阪は観光ぐらいしか経済成長できるネタがない

東京一極集中

>>97
だな。地下鉄なんか24時間運転にしたらいいのに

大企業は橋下徹知事が嫌い

>>100
kwsk

　　　　　　　　 ＼　　　　　　DQNと言えば？　　　　　　　　 /ﾅﾝﾀﾞｺｺﾊ　　　　ｺﾜｲﾓﾅｰ　　　　　ﾋｲｨｨｨｯ
　　　　　　　　　　＼　　　　　　　　∧＿∧ ∩大阪だろ！ /　∧＿∧　　　　 ∧＿∧　　　 　 ∧＿∧
大阪で事件だって ＼　　　　　　（　・∀・）ノ＿＿＿___　 /　 （ ；・∀・）　　　 （； ´Д｀） 　　　（´Д｀； ）
　　　　　　　　　 ∧ ∧＼　　　　（入　　　⌒＼つ 　／|. /　 ⊂　　 ⊂ ）　　　 ( つ ⊂ ）　　　 （ ⊃ 　　⊃
　　　　　　　　　（ﾟДﾟ ）＿＼　　　 ヾヽ 　／＼⌒)／ 　|/　　 　 〉　〉＼＼　　　〉　〉 く く　　　／／（　（
　　　　 ／￣￣∪　∪ ／|　.＼　　|| ⌒|￣￣￣|　 　 /　　 　 （＿_）　（＿）　 （＿.）（＿）　 （＿） （＿_）
　　　／∧＿∧またですか・・・＼　　　　∧∧∧∧ /　　　　　　　　　『犯罪都市・大阪』
　 ／　（；´∀｀ ）＿／　　　　　　　＼ 　＜ 大　ま ＞ 大阪府内で起きた刑法犯罪総数は過去最悪の
　||￣（ 　　　 つ　||／　　　　　　　　 ＼＜ 　 　 　 ＞ 32万7262件。犯罪が全国ワースト１を記録する
　||　（_○_＿_)　　||　　　　　　　　　　　 ＜ 阪　た ＞ ひったくりは2年連続自動車盗は19年連続全国最多
――――――――――――――― .＜　　　　 ＞―――――――――――――――――――――
　　　　　 　　　∧＿∧　 ドブ川に 　 　 ＜ か　　 ＞　 　 ∧＿∧ﾌﾟｯ　∧＿∧ 　 ／￣￣￣￣￣￣￣
　　　　 　　　 （ ；´∀｀）飛び込んでる… ∨∨∨ ＼　　 （　´∀｀）　　（´∀｀　）＜大阪人必死だな(藁
　　　 _＿＿__（つ＿ と)_＿＿　　　　　　 ./　　　　 　 ＼　（　　　　）＿_（　　　　）　 ＼＿＿＿＿＿＿＿
　. ／ ＼　　　　 　 　＿＿＿ ＼ｱﾋｬ　　/　　∧＿∧ 大＼∧＿∧ 　 ∧＿∧ ￣￣￣／.／／|
　.<＼※ ＼＿＿__.|i＼＿＿＿ヽ.ｱﾋｬ ./γ(⌒)・∀・ ） 阪　 ＼ 　 ；)　（ 　 　 ；）　 　／ ┃| ｜
　 ヽ＼ ※　※　※|i　i|.====B|i.ヽ　　/（YYて)ﾉ 　　ﾉ　人　　 ＼↑￣￣↑＼)＿／ 　 　 |__|／
　　　 ＼`ー──-.|＼.|___|__◎_|_.i‐>/ ＼ ￣￣￣￣＼め　　 　 ＼大阪人 | |　┃
　　　　　￣￣￣￣|.　|￣￣￣￣|　/　||ヽ||￣￣￣￣|| ! !　　 　 　 ＼　　　.|_）

「銀座？丸の内？そんなハナクソどうでもええ。
御堂筋きてみ、あそこは坪単価一億万円するんや。
外人さんからイースタン・ジュエル呼ばれとんねんで！」
とはったりを言いまくって実態はこのありさまw

大阪人って生まれついての道化で笑える

>>102
そのAA、見飽きたんで、
別のAAI作ってくれませんか？
まあ、コピペしかできないバカ嫌阪厨さんのことだから、
最初から期待はしていませんけどね。

>>103
そんな、たかが一人の阪国人の言動で、
すべての阪国人がそうと決め付けられても、、、
これだからバカ嫌阪厨は盲目なんですよ。

いかにも大阪人らしいファビョリっぷり

バカ嫌阪厨さんは、吐き捨てるようにしかレスが出来ないんですね。
もっと理論的なレスが出来ないもんでしょうか。

銀座もブランドビルが次々と出来た時に、こいつら馬鹿だと
思ったが、そのとおりになった。

大阪、いいと思うよ。
地方都市ではノホホーンと仕事できるし、不動産も安い。
ただ、田舎では仕事ないんだよなぁ〜

御堂筋はホームレス大杉。

>>110
実際、御堂筋に行ったこと無いでしょ？
大阪はどこかしこもあいりん地区や大阪城公園のように
ホームレスがいるものと決め付けてる｢２ちゃん脳｣だからかも。
一旦２ちゃんねるから離れたら？

てかホームレスを過剰に嫌悪するのって田舎出身者に多い特徴だと思う。
考えてみたら田舎にはホームレスなんていないからちょっと見ただけで衝撃をうけちゃうのかなと想像。

それは田舎のほうが正常で健全だということ。

御堂筋と銀座とは比べるのはおかしい。
銀座みたいな細い雑居ビルでいっぱいの汚い街と同じにしないで欲しい。
御堂筋と比べるなら、東京駅周辺として欲しい。

一方通行で不便

>>112
そうでもないと思うよ＾＾；　本当の農村部なら別かもしれないけど。

漏れが見た限り、真冬の富山に観光に行った折、駅前の地下通路に20人以上の家なきｼﾞｼﾞﾊﾞﾊﾞを目撃した＾＾；
更には駅前のテナントビルのトイレで洗顔やら洗濯をしている、野良人間がいた位ｗ
富山みたいな低賃金でも失業率の低い、生真面目な土地柄であれほどのホームレスがいるのは正直驚いたね＾＾；
若し地元民なら知り合いに会う可能性も高いだろうし、外はかなり雪が積もっているし、良く生き残っているよな＾＾；；；

>>108
おまえが一番バカや

>>116
田舎のホームレスって都会のホームレスより可哀そう
餌も少ないだろう。

>>118

四国は高松から、出張・遊びで大阪へよく行くけど、確かに田舎のホームレスは都会のホームレスに比べ恵まれて無いと思う。
生活保護を含めた福祉の部分が都市部ほど充実してないし手厚く無いもの。
先のスレで富山の話しが出てたけど、郷里を捨てた人達の集まる場所が都会で、そういう人達を賄うために都市生活者の税金が使われてる現実を田舎の人間は忘れちゃいけないと思う。

私の住む高松市は生活保護申請には特に厳しく、福祉担当へ行くと高速バス代を渡し大阪行きをすすめるので有名だし、北陸地方の県も大阪へ行けばどうですか？と市の福祉担当者が言い、高速バス代を渡してると新聞の社会面にスッパ抜かれてた。
汚いもの・臭いものはフタをして見て見ぬふり…これが田舎の本音。

あと、御堂筋でホームレスを見かけたことは一度もありませんから。

真ん中の緑地帯で大声を出して歌ってる人等、変な奴は何人も見かけたけどね。

戦前は、食べられるものを絶対といっていいほど捨てなかったし、保護もなかったから、
ゴミ箱には食えるものもなく、乞食はどんどん死んでいったらしい。
それでも、出生率も失業率も高いから人口も増え乞食の人口も供給されつづけていたらしい。

それだけ東京に人が移ったんだよ

ゴミ箱を漁ってもには食えるものは何もなく、貧困層はどんどん飢えて死んでいった。
都市は出生率の高い農村の余剰人口の流入によってかろうじて社会増してきた。
これが細ると、蟻地獄の蟻のように都市の人口は減った>>120自己