【不動産】北海道｢ニセコ｣にアジア観光客大挙、外国開発資本流入で地価下支え［10/09/22］

ソースは
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90900001&sid=aXPkDrGLAS0A

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９月22日（ブルームバーグ）：北海道西部の倶知安(くっちゃん)――日本全国２万2000カ所を対象にした
土地価格調査で価格が下がらなかったわずか1.5％の地域の１つだ。
上質なパウダースノー（粉雪）で有名な倶知安のリゾート地区「ニセコ」にアジア系の観光客が
目を向けており、外国企業の開発資本も流入して地価を下支えしている。

21日発表の基準地価（７月１日時点）では調査地点の98.5％で地価が下落した。
この中で倶知安は、住宅・商業地ともに横ばいにとどまった。スキー目当てのオーストラリア人から、
ここにきてアジア系まで観光客のすそ野が拡大している。倶知安への外国人観光客数は2009年度で
06年度の2.3倍の16万8000人。06年度で全体の９％だったオーストラリア人以外の観光客の比率は
09年度で45％にまで上昇した。

こうした観光客取り込みを目指してマレーシア建設最大手のＹＴＬはリゾート施設ニセコビレッジを
シティグループから今春に買収した。ＹＴＬにとって日本初進出のリゾート拠点になる。
アジアなどの観光客増加は続くと予想、200室を最大1000万ドルかけて改装することを皮切りに、
営業を続けながら施設を整備して観光客を取り込んでいく。

国際貿易投資研究所の鬼塚義弘客員研究員は、ニセコでの外国資本の開発について
「北海道で雇用が生まれる上、地元の食べ物や商品の消費で地元経済の循環が良くなる」と歓迎した。
倶知安町（山田地区）の基準地価は2008年まで２年連続で上昇率全国１位。１平方メートルの
住宅地価格は2010年で３万円と06年比で88％上昇した。

ＹＴＬでホテル部門を統括するジェイムズ・マクブライド社長は「５−10年でニセコは、
スイスのサンモリッツやアスペンのようなアジアナンバーワンのスキーリゾートなることができる」と
述べた。
さらにゴルフやハイキングなどの施設整備にも力をいれてニセコを年間通じて楽しめるリゾート地にして、
「プライベートジェット機で来るような富裕層もとりこみたい」と意気込む。

-続きます-

-続きです-
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■開発主役はアジア勢
ニセコは雪質の良さが注目され、2000年代前半から豪州資本の開発が進んだが、開発の主役は
アジア勢に移りつつある。北海道を中心にリゾート施設を展開する加森観光（札幌市中央区）は今春、
ニセコの山田温泉ホテルを中国人資産家に売却した。経営企画部の宮崎靖志部長は電話取材で
「北海道のリゾートはアジアの方々が購入を検討しており、このホテルにも売ってくれないかという
話は多数来ていた」と述べた。

2007年には香港最大の電話会社ＰＣＣＷの不動産部門ＰＣＰＤが豪州資本のスキー場を含む
リゾート開発企業を買収した。ＰＣＣＷのエグゼクティブ・ディレクターのウェンディ・ガン氏は
電子メールで「国内からも海外からも１年を通じて来てもらえる施設の充実に力を入れている」と答えた。
さらに米国の高級リゾートグループのカペラも2012年夏の開業を目指して開発準備を進めている。

倶知安町役場税務課の新保良人氏は電話取材に対し「売りに出されている土地がもう殆どない状態」
とまで話している。野村総合研究所の北村倫夫コンサルタントは相次ぐ施設への開発投資について
「バリで行政が管理しているように客室の数に上限を設けるなどして、共倒れ、『閉店休業』のような
状態にならないようにしなければならない」と過度の開発に警鐘を鳴らした。

北大観光学高等研究センターとニセコ町は14日、外国資本のニセコでのリゾート開発を調査、
街づくりに活かす連携協定を結んだ。経済効果から住民の精神面に及ぼす影響までを調査して
観光客と住民の双方にメリットをもたらすあるべき開発の姿を追求していく。

-以上です-

まあ、頑張って

ネトウヨは愛国心を叫ぶわりには国内で金を使わず
部屋に閉じこもってオナニーばかりしてるからな
外国人観光客の方がネトウヨよりも圧倒的に日本の国益に寄与してる

あれ、数年前は　オーストラリア人じゃなかった？

オージーはリーマンショックで貧乏になってから減った。
現在の主流は、支那と支那系の東南アジア人。
奴らの間では、「北海道」ってのはステータスらしい。

数年前のオージーの時はやたら騒がしくて大変だったが、リーマンショックとともに沈静化

今度は成金のチャンコロがわんさか来ると、オージーどころではないな。
もう普通の上客が来なくなるだろう。こうやってどんどん街が汚れていく･･･。

>>7
スキーとかで冬にニセコ来るチャンコロって・・

多分オマエより遥かに年収あって社会的ステータスや学歴も高いと思うぞ。

中国人で海外でスキーやる奴って、海外留学経験ある奴が殆ど。
欧米でウインタースポーツ嗜み、欧米より近くて割安、しかも買い物も出来てメシも美味く言葉も通じやすい日本で楽しむ、と。
ある意味日本人にとってのハワイみたいなもんなんだろーな。

外国人の土地購入に制限かけないと大変なことになるのに、
喜んでいる場合じゃないの・・・

中国の少数民族地域も、漢民族が金で土地を買い占めて、
店や宿のオーナーになって、少数民族をこき使って利益を上げている。

気づいたら、そこの自治体の首長が・・・
ってのはありうる話。

>>9
>外国人の土地購入に制限かけないと大変なことになるのに、
>喜んでいる場合じゃないの・・・
ここはどのみち余ってた田舎の土地だし

支那のバブルが崩壊すれば、嫌でも逃げてくだろw

それより外国人参政権を成立させないことこそ重要！

お前ら正直に答えろ
桃鉄でしか名前聞いたことないだろ

温泉にも入ってきましたがなにか？　やたら硫黄臭かったがｗ

>>8
そうだったらいいね。別府みたいなことになったら目も当てられないけどな。
どっちにしろまだ何もわからんな。

知り合いが札幌国際スキー場でチュンとぶつかって怪我をした。
相手は無事だったが知人は入院する怪我。
滑っちゃいけないところを滑ってきて、休んでいた知人にぶつかったので
完全に相手が悪いのだけれど、どうにもならなかったらしく結局泣き寝入り。

それを聞いてから、チュンやチョンやオージーの来るスキー場は行かなくなった。
やたらローカルなスキー場のほうが、日本人しかいないのでのんびりできる。

オーストラリア人や中国人がゴチャゴチャ来てなにがうれしいのか
こういう事の延長で水資源や森林まで狙われてるのに
後でたいへんなことになる

マレーシア建設って、どうせ華僑だろ

中国の不動産バブルがはじけたらニセコも終わり

シナ人が大量に押しかけて地元が豊かに潤った
なんて話は今まで聞いたことが無いぞ。
権利に規制はかけとけ。

ニセコなんかくれてやるわ。
その代わり、あそこにだけはコナイデ。

ある意味当然だわな

カナディアンロッキーとかスイスとかみたいなの東　南アジアで
北海道か信州くらいしかないもんな
　そのうち中国の奥地とかにも似た様なのができるだろうし
南米でもアンデスの南部にもできてくると思う
　小規模なのはもうあるんだろうけど　雪って魅力あるからな
若い時はスキーにたいして好きじゃないのに言ってたのは雪見のため
　雪見温泉にもはまったなあ

アイヌ→罪人と貧民の子孫→イギリスの罪人の子孫→アジアン

アイヌ人カワイソス

狩太？