【企業誘致】宮崎県の工業団地、評価額が"7割減"--『宮崎フリーウェイ工業団地』 [09/18]

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1ライトスタッフ◎φ ★:2010/09/18(土) 19:57:12 ID:???
1999年に分譲開始されたものの、造成面積の97%が売れ残る「宮崎フリー
ウェイ工業団地」(高原町)について、県は未売却地を鑑定評価した結果、
造成時の販売価格1平方メートルあたり1万2千円の3分の1を下回る
同3500円であることを明らかにした。新たな価格で団地が完売しても、
売却収入は約9億7千万円にとどまり、県が県土地開発公社から団地を
買い上げた約33億円を下回る。

16日の県議会商工建設常任委員会で、県は10月から鑑定価格に高原町の
補助金を加えて実質販売価格を1平方メートルあたり2950円とすることや
1平方メートルあたり年198円でのリースも導入し、企業誘致による雇用
などの効果に期待をかける方針を明らかにした。

県企業立地課によると、同団地は県の要請で公社が約35億1千万円をかけて
造成。99年に完成し、計28・5ヘクタールについて1平方メートルあたり
1万2千円で売り出したが、入居した企業は2社で、分譲した面積はわずか
約0・8ヘクタール。買い手がつかず、最近では実質販売価格が県と高原町の
補助金で4千円まで値下がりしていた。

県は公社の解散に伴い、団地を引き継いだが、造成時の1平方メートルあたり
1万2千円を算定根拠に未売却地を買い取る予算を組んだため、県議会でも
鑑定評価を求める声が上がっていた。

東国原英夫知事は、15日の本会議後に報道陣の取材に「経済・社会状況が
変わってきていますから致し方ないとは思うが、企業誘致に成功して雇用とか
景気・経済対策に寄与できれば、県民の理解も得られると思う」と述べていたが、
16日の委員会では、議員から「価格を下げれば本当に誘致できるのか」などと
厳しい指摘が相次いだ。

●宮崎フリーウェイ工業団地
http://www.mt-kaihatu.jp/img/free/pho_free.jpg
http://www.mt-kaihatu.jp/img/free/img_kukaku.jpg

◎宮崎県土地開発公社--フリーウェイ工業団地
http://www.mt-kaihatu.jp/free.html

http://mytown.asahi.com/miyazaki/news.php?k_id=46000001009170001
2名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 19:59:00 ID:MLCFkSYo
地方の土地の価格なんか事実上未だにバブルなんじゃないかと思うw

そんな価値ねーだろっていうww
3名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 20:17:22 ID:je02+MlI
これだけ円高で、企業が海外移転してるのに工業団地の需要なんて有るわけ無いじゃん。
公務員だから無関係って円高放置してると、税収がた落ちでいずれ公務員の給与カットが必要。
4名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 20:19:12 ID:/OKxSaEI
また不動産屋と土建屋に投資した金を貧民の血税でまかなう
公営マネーロンダリングがはじまんのか
5名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 20:21:12 ID:V17chDY3
大半の田舎の土地なんて収益性がない
しかし保有コストはかかる。

田畑や駐車場で維持費を払えないならば
つまりマイナス資産でしかない。
6名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 20:24:56 ID:eI3mdNgE
陸の孤島宮崎最高や
7名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 20:26:10 ID:iFGMps8J
>1999年に分譲開始
      ↓
>16日の委員会では、議員から「価格を下げれば本当に誘致できるのか」などと
>厳しい指摘が相次いだ。


東国原、関係ないじゃん。
8名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 20:29:53 ID:je02+MlI
それと、バブル以降、固定資産の評価替えやって、年々固定資産税を増額してると思うけど、
これだけ景気悪くなってるのに評価が下がらないのはおかしい。
国土交通省のダム工事みたいに、国が一旦決めた増税システムの路線価格は急激に景気が悪く
なってるのに下がる率が少なすぎる。隠蔽しすぎ、評価方法がおかしすぎる。
9名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 20:31:47 ID:yHmVFit8
いっそこの土地に大型室内プールを作ってみたらどうだろうか
10名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 20:34:47 ID:lCfW4Giv BE:1442937683-PLT(12346)
こんだけ広いんだったら牛飼えばいいじゃない
11名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 20:35:11 ID:MLCFkSYo
>>9がいいこといったw
12名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 20:38:25 ID:Hp4OiykU
大型室内プールが行き詰れば今度は取り壊して屋内スキー場。
それも行き詰るだろうから大型SCの誘致。建物は税金で。
どんどん夢が膨らむな^^
13名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 20:52:48 ID:JUMtVvEQ
>>1
土地の評価額なんて関係ねーだろ、大事なのはその土地で何を生産してるかだ!

土地の値段を気にするのは不動産屋くらいなもんだ、土地をかったり借りたりする

人間にとっては土地の値段は安ければ安いほどいいんだよ。
14名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 21:08:24 ID:kCk9ypKQ
残りの約27.7haは農地にすればいいんじゃね?
とりあえずイチジクでも植えとけよ。
15名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 21:09:27 ID:V17chDY3
>>13
生産物のあてがないから土地に値段がつかないのだが?

16名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 21:18:53 ID:Hp4OiykU
土地の値段が安くともそこで生産するメリットがなければ。
海外向けの大きな港が近いとか、国内流通に都合がいいとか、そこでしか
作れないものとか。安くてもいらないものはいらない。これが商売人。
土建屋、役人、ゴウツク農家が宮崎を支えてるんだな。
17名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 21:25:50 ID:vtzOF68w
県は公社の解散に伴い、退職金のお手盛りはしませんでした。
18押し紙新聞とは:2010/09/18(土) 21:37:37 ID:1fF6FRLF
>>1
造成面積の97%が売れ残り。。。
これ、どうするんすかね。 (´A`)
19名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 21:40:07 ID:V17chDY3
九州や東北の労働力が安かったのは1ドル200円の頃だからな。

20名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 21:47:27 ID:8EVrh+8j
>>9
それなんていうシーガイア?
21名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 21:53:55 ID:QLLSXg3F
こういう位置か
ttp://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=31.935326835679028&lon=131.0051003815267&z=15
高速道路のICが近いものの、主要都市、空港、港湾、在来幹線鉄道からは微妙に遠い。
これじゃ、企業はなかなか寄りつかんなぁ・・。
22名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 21:55:44 ID:ER/Rj3aF
首都移転しろ
23名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 21:58:16 ID:V17chDY3
販売中の看板を上げている限りは資産に簿価で計上される立派な固定資産だからな。
資産再評価したらその瞬間に経営破たんだろ。
24名刺は切らしておりまして:2010/09/18(土) 23:53:03 ID:3gLErNjX
太陽光発電に最適だな
25名刺は切らしておりまして:2010/09/19(日) 00:14:42 ID:9RyG9CCS
既に死んでいる人間を生きていると偽っているようなもんだな。

年金詐欺みたいだ。
26名刺は切らしておりまして:2010/09/19(日) 00:15:34 ID:q1ffvr09
>東国原、関係ないじゃん。

マニュフェストに企業誘致を高らかに歌い上げてるんだが
結局嘘つき芸人
27名刺は切らしておりまして:2010/09/19(日) 00:28:52 ID:Q4HHoemt
>>26
今んトコ70以上呼んでるだろ
過去の遺産の土地に呼ぶともいってねえしなぁ
28名刺は切らしておりまして:2010/09/19(日) 04:57:32 ID:2EHAcmXk
>>24
むしろ太陽と風力の両用でw
29名刺は切らしておりまして:2010/09/19(日) 07:57:47 ID:/8KTStwo
畜産団地にしたほうがいいんじゃね?
周辺住民涙目かもしれんが。

もちろん土地価格の大幅値下げ前提な。
30名刺は切らしておりまして:2010/09/19(日) 19:45:16 ID:1CyYanJC
ソーラーパネル敷き詰めればいいだろ
送電施設もあるんだからね
31名刺は切らしておりまして:2010/09/19(日) 20:06:57 ID:flY0RaNV
ここの近くのうどん屋はダシがあっさり味でおいしい
32名刺は切らしておりまして

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