【企業誘致】宮崎県の工業団地、評価額が"7割減"--『宮崎フリーウェイ工業団地』 [09/18]

１９９９年に分譲開始されたものの、造成面積の９７％が売れ残る「宮崎フリー
ウェイ工業団地」（高原町）について、県は未売却地を鑑定評価した結果、
造成時の販売価格１平方メートルあたり１万２千円の３分の１を下回る
同３５００円であることを明らかにした。新たな価格で団地が完売しても、
売却収入は約９億７千万円にとどまり、県が県土地開発公社から団地を
買い上げた約３３億円を下回る。

１６日の県議会商工建設常任委員会で、県は１０月から鑑定価格に高原町の
補助金を加えて実質販売価格を１平方メートルあたり２９５０円とすることや
１平方メートルあたり年１９８円でのリースも導入し、企業誘致による雇用
などの効果に期待をかける方針を明らかにした。

県企業立地課によると、同団地は県の要請で公社が約３５億１千万円をかけて
造成。９９年に完成し、計２８・５ヘクタールについて１平方メートルあたり
１万２千円で売り出したが、入居した企業は２社で、分譲した面積はわずか
約０・８ヘクタール。買い手がつかず、最近では実質販売価格が県と高原町の
補助金で４千円まで値下がりしていた。

県は公社の解散に伴い、団地を引き継いだが、造成時の１平方メートルあたり
１万２千円を算定根拠に未売却地を買い取る予算を組んだため、県議会でも
鑑定評価を求める声が上がっていた。

東国原英夫知事は、１５日の本会議後に報道陣の取材に「経済・社会状況が
変わってきていますから致し方ないとは思うが、企業誘致に成功して雇用とか
景気・経済対策に寄与できれば、県民の理解も得られると思う」と述べていたが、
１６日の委員会では、議員から「価格を下げれば本当に誘致できるのか」などと
厳しい指摘が相次いだ。

●宮崎フリーウェイ工業団地
http://www.mt-kaihatu.jp/img/free/pho_free.jpg
http://www.mt-kaihatu.jp/img/free/img_kukaku.jpg

◎宮崎県土地開発公社--フリーウェイ工業団地
http://www.mt-kaihatu.jp/free.html

◎http://mytown.asahi.com/miyazaki/news.php?k_id=46000001009170001

地方の土地の価格なんか事実上未だにバブルなんじゃないかと思うｗ

そんな価値ねーだろっていうｗｗ

これだけ円高で、企業が海外移転してるのに工業団地の需要なんて有るわけ無いじゃん。
公務員だから無関係って円高放置してると、税収がた落ちでいずれ公務員の給与カットが必要。

また不動産屋と土建屋に投資した金を貧民の血税でまかなう
公営マネーロンダリングがはじまんのか

大半の田舎の土地なんて収益性がない
しかし保有コストはかかる。

田畑や駐車場で維持費を払えないならば
つまりマイナス資産でしかない。

陸の孤島宮崎最高や

>１９９９年に分譲開始
　　　　　　↓
>１６日の委員会では、議員から「価格を下げれば本当に誘致できるのか」などと
>厳しい指摘が相次いだ。


東国原、関係ないじゃん。

それと、バブル以降、固定資産の評価替えやって、年々固定資産税を増額してると思うけど、
これだけ景気悪くなってるのに評価が下がらないのはおかしい。
国土交通省のダム工事みたいに、国が一旦決めた増税システムの路線価格は急激に景気が悪く
なってるのに下がる率が少なすぎる。隠蔽しすぎ、評価方法がおかしすぎる。

いっそこの土地に大型室内プールを作ってみたらどうだろうか

こんだけ広いんだったら牛飼えばいいじゃない

>>9がいいこといったｗ

大型室内プールが行き詰れば今度は取り壊して屋内スキー場。
それも行き詰るだろうから大型ＳＣの誘致。建物は税金で。
どんどん夢が膨らむな^^

>>1
土地の評価額なんて関係ねーだろ、大事なのはその土地で何を生産してるかだ！

土地の値段を気にするのは不動産屋くらいなもんだ、土地をかったり借りたりする

人間にとっては土地の値段は安ければ安いほどいいんだよ。

残りの約27.7haは農地にすればいいんじゃね？
とりあえずイチジクでも植えとけよ。

>>13
生産物のあてがないから土地に値段がつかないのだが？

土地の値段が安くともそこで生産するメリットがなければ。
海外向けの大きな港が近いとか、国内流通に都合がいいとか、そこでしか
作れないものとか。安くてもいらないものはいらない。これが商売人。
土建屋、役人、ゴウツク農家が宮崎を支えてるんだな。

県は公社の解散に伴い、退職金のお手盛りはしませんでした。

>>1
造成面積の９７％が売れ残り。。。
これ、どうするんすかね。　（´Ａ｀）

九州や東北の労働力が安かったのは1ドル200円の頃だからな。

>>9
それなんていうシーガイア？

こういう位置か
ttp://map.yahoo.co.jp/pl?type=scroll&lat=31.935326835679028&lon=131.0051003815267&z=15
高速道路のICが近いものの、主要都市、空港、港湾、在来幹線鉄道からは微妙に遠い。
これじゃ、企業はなかなか寄りつかんなぁ・・。

首都移転しろ

販売中の看板を上げている限りは資産に簿価で計上される立派な固定資産だからな。
資産再評価したらその瞬間に経営破たんだろ。

太陽光発電に最適だな

既に死んでいる人間を生きていると偽っているようなもんだな。

年金詐欺みたいだ。

＞東国原、関係ないじゃん。

マニュフェストに企業誘致を高らかに歌い上げてるんだが
結局嘘つき芸人

>>26
今んトコ70以上呼んでるだろ
過去の遺産の土地に呼ぶともいってねえしなぁ

>>24
むしろ太陽と風力の両用でｗ

畜産団地にしたほうがいいんじゃね？
周辺住民涙目かもしれんが。

もちろん土地価格の大幅値下げ前提な。

ソーラーパネル敷き詰めればいいだろ
送電施設もあるんだからね

ここの近くのうどん屋はダシがあっさり味でおいしい

菅政権が　買い受け産業特区で企業誘致？