【不動産】新築オフィス68%空室、10年間で最悪…大阪市内8月 [10/09/10]

　賃貸オフィスビル仲介の三鬼商事が９日発表した大阪市内の主要ビジネス地区の８月末時点
の平均空室率は、完成から１年以内の新築ビル（１０棟）が前月より９・８１ポイント上昇
して６８・７７％となり、統計を取り始めた２００１年１月以降で過去最悪だった。景気の
先行きの不透明さから、企業が事務所の新設や移転を控える傾向が強く、ビルを開業しても
約３割しか入居がない異常事態となっている。

　新築ビルの空室率は、０９年８月〜１０年２月は４０％前後で推移していた。しかし、１０
年４月に地上４１階建ての「梅田阪急ビル」（北区）のオフィス層が完成した影響で５８・８
９％に急上昇した。

　６月にいったん改善したものの、７、８月は完成から１年が過ぎて空室率が改善しつつあ
ったビルが統計上「既存ビル」に移った反動などで、新築の空室率は２か月連続で悪化した。

　１０月以降、完工が予定されている大型ビルもあり、「さらに新築の空室率が上昇する恐れ
もある」という。

　一方、既存ビル（８２９棟）を含めた全体の空室率は前月より０・０１ポイント高い１１・
８１％で、２か月連続でほぼ横ばいだった。

ソース：YOMIURI ONLINE
http://osaka.yomiuri.co.jp/eco/news/20100910-OYO8T00283.htm
http://osaka.yomiuri.co.jp/photo/20100910-484888-1-L.jpg

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