【都市開発】千葉県、幕張新都心の未利用地を9月に分譲再開 [08/21]

千葉県は20日、千葉市の幕張新都心の未利用地の分譲を９月めどに再開する
と発表した。このほど千葉市と同未利用地の活用について基本方針を定めたほか、
企業ニーズなどを調査し一定の需要が見込めると判断した。幕張新都心は街の顔
である幕張メッセの集客力低下や一部企業が流出するなど地盤沈下への懸念が
強まっている。分譲再開で新都心全体の活性化を急ぐ。

再開対象となるのは、新都心のうち幕張メッセの北西に位置する「拡大地区」の
千葉市部分。通称「豊砂地区」と呼ぶ区画で残る未利用地18.3ヘクタールを分譲する。
これは新都心全体の3.5％にあたる。

県と市は土地利用に関する検討会を５月末に立ち上げ、８月上旬に新たな基本方針を
定めた。これまでの商業施設や企業のオフィスなど業務施設だけでなく、アミューズ
メント施設などもできるようにした。併せて、同一のビル内で商業向けや業務向け
区画の併存を認めるなど複合的な開発ができるよう弾力性を高めた。

分譲に加えて企業の投資コストを抑えて参入しやすくする「定期借地方式」による
土地活用も新たに認める。今後、公募の条件を整えて９月以降の分譲再開を目指す。

同区画の商業施設としては米系の会員制卸売店「コストコ」があるものの、2006年
９月以降、企業への土地売却例はない。土地の利用方針の見直しや景気低迷で、07年
３月に分譲を凍結していた。

幕張新都心はこれまで県企業庁が主体となって開発や運営を進めてきたが、同庁は
12年度末で土地造成などの事業終了を掲げる。今後、運営主体となる千葉市の熊谷
俊人市長は、分譲再開などで街のにぎわい創出に意欲を示している。

◎千葉県企業庁--幕張新都心の情報とご案内(情報は未更新)
http://www.pref.chiba.lg.jp/business/makuhari/index-j.html

◎ソース
http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819490E0E2E2E4808DE0E2E2EAE0E2E3E29EE5E3E2E2E2

未だパティオスがらがらなのかな
安いなら買おうかな

如何にも無理やり作った人工都市。
人間の生身の生活感が無いのよね。

あんなとこ買う奴おるのか？
あの埋めたて地、土壌汚染されてるから、買ったはいいが、転売できないけどいいのか？

幕張の乾いた感じが好きだな。
数年住んでいた時は仮想空間のなかにいるみたいだったよ。

大学誘致しろよ

モーターショーもメッセから撤退したし、幕張などという僻地
もう二度と行くことないだろうな

開発失敗で赤字に100000ジンバブエドル！

これは「海浜幕張駅北西のビジネス街区」の話で住宅は一軒も無いところね。

文教地区は駅北東なんだが、学校の誘致はもはや不可能と判断。
大規模住宅地として販売されることが決定。

駅南東の幕張ベイタウンは建設が進んでいる。最後に残った街区の開発残すのみ。

近くの40年ほど前に建ったマンションの定期借地権が切れてどうなるのかと思ったら

壊されて綺麗さっぱりと更地になっていた、住民はどうなったのだろう。

（前面展望） 高速バス 中央道昼特急 （新宿−大阪 完全収録） 01
http://www.youtube.com/watch?v=oWEE2yeIvbc&feature=channel

>>2
パティオスはどこも混み混みですよ。誰かが引っ越すのを待ってる状態。

>>12
トンクシ
やっぱ売り出されたときに良い部屋買っとくんだったなあ
迷ってやめたんだよな

電器屋、ホームセンターばかりできてもつまらん。
保健医療大拡張して、県立医大でもつくってくれると良い気がするんだけど。
別に幕張でなくてもいいけど。

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_01

土地平均価格(住宅地)　対象：806市区　※家賃に反映

__1位　東京都 千代田区　2,247,500円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位　東京都 港区　　　1,278,750円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位　東京都 渋谷区　　　951,500円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位　東京都 文京区　　　790,286円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位　東京都 中央区　　　705,000円／m2　月島・勝どき・明石町
__6位　東京都 目黒区　　　648,667円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位　東京都 品川区　　　600,857円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位　東京都 台東区　　　600,500円／m2　上野桜木
__9位　東京都 新宿区　　　578,500円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位　東京都 世田谷区　　526,727円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位　東京都 豊島区　　　497,000円／m2　目白(徳川ビレッジ)
_12位　東京都 中野区　　　487,727円／m2　中野
_13位　東京都 杉並区　　　453,640円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位　東京都 大田区　　　448,563円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位　東京都 武蔵野市　　414,125円／m2　吉祥寺南町・御殿山
_16位　東京都 荒川区　　　410,500円／m2　西日暮里
_17位　東京都 北区　　　　407,000円／m2　西ヶ原
_18位　東京都 板橋区　　　366,867円／m2　常盤台
_19位　東京都 江東区　　　363,200円／m2　豊洲・富岡
_20位　東京都 三鷹市　　　347,923円／m2　井の頭
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_24位　千葉県 浦安市　　　311,700円／m2　新浦安
_25位　東京都 江戸川区　　309,462円／m2
_28位　東京都 葛飾区　　　299,625円／m2
_29位　東京都 墨田区　　　298,000円／m2
_31位　東京都 足立区　　　282,308円／m2
_36位　神奈川県 川崎市　　245,614円／m2　新百合ヶ丘
_42位　神奈川県 横浜市　　219,616円／m2　山手・日吉・たまプラーザ
_53位　東京都 稲城市　　　200,917円／m2
_66位　東京都 多摩市　　　183,643円／m2　聖蹟桜ヶ丘
_89位　東京都 町田市　　　154,537円／m2
106位　神奈川県 相模原市　134,211円／m2
111位　東京都 八王子市　　131,023円／m2
138位　千葉県 千葉市　　　113,160円／m2　←

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

一番良いのは､成田も近いことだし､中国人以下って貰うことかな
賓のある中華街にして貰って構わん

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映

__1位　東京都 中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__2位　東京都 千代田区　4,358,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__3位　東京都 渋谷区　　3,511,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__4位　東京都 新宿区　　3,434,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__5位　東京都 港区　　　3,410,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
__6位　東京都 豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
__7位　東京都 武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
__8位　東京都 目黒区　　1,374,167円／m2　中目黒・自由が丘
__9位　東京都 三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
_10位　東京都 国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
_11位　東京都 文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
_12位　東京都 台東区　　1,149,682円／m2　上野・浅草
_13位　東京都 中野区　　　948,000円／m2　中野
_14位　東京都 品川区　　　922,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
_15位　千葉県 市川市　　　813,800円／m2　本八幡
_16位　東京都 世田谷区　　793,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
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_24位　千葉県 浦安市　　　635,000円／m2　浦安
_26位　東京都 大田区　　　631,563円／m2　蒲田・大森・羽田空港
_35位　東京都 江戸川区　　542,200円／m2　小岩・葛西
_36位　東京都 町田市　　　541,800円／m2　町田
_38位　神奈川県 横浜市　　529,182円／m2　横浜・新横浜・上大岡・関内・桜木町・元町中華街・みなとみらい
_39位　東京都 墨田区　　　529,000円／m2　錦糸町
_42位　神奈川県 川崎市　　493,714円／m2　川崎・武蔵小杉・溝の口
_47位　東京都 葛飾区　　　454,375円／m2　新小岩
_48位　東京都 足立区　　　449,353円／m2　北千住
_51位　東京都 調布市　　　435,400円／m2　調布
_52位　東京都 狛江市　　　430,000円／m2　狛江
_60位　東京都 八王子市　　378,929円／m2　八王子
_62位　東京都 多摩市　　　376,833円／m2　多摩センター
_87位　千葉県 千葉市　　　294,708円／m2　千葉・京成千葉・千葉中央・海浜幕張・蘇我　←
_94位　東京都 稲城市　　　263,333円／m2　京王よみうりランド
115位　神奈川県 相模原市　217,500円／m2　橋本・相模大野

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

全国の市区町村 人口ランキング　2010年4月1日現在の自治体構成 (最新データ）
http://rnk.uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人　←
_24位　東京都　　江戸川区　　　670,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　642,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　575,578人
_46位　東京都　　葛飾区　　　　432,328人
_50位　東京都　　町田市　　　　419,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　361,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　268,931人
107位　東京都　　墨田区　　　　244,228人
122位　東京都　　港区　　　　　214,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人
178位　東京都　　多摩市　　　　150,348人
339位　東京都　　稲城市　　　　 83,101人
368位　東京都　　狛江市　　　　 78,426人


■便利コム!!　「市外局番検索」：検索結果
http://www.benri.com/areacode/areacode.cgi?keyword=%C5%EC%B5%FE
※市外局番は携帯の機種変などの度に記入必須

03-****-****　東京都葛飾区、江戸川区、江東区、港区、荒川区、渋谷区、新宿区、杉並区、世田谷区、千代田区、足立区、台東区、大田区、
　　　　　　　中央区、中野区、板橋区、品川区、文京区、豊島区、北区、墨田区、目黒区、練馬区、狛江市（西和泉を除く。）、
　　　　　　　調布市（入間町、国領町八丁目、仙川町、西つつじヶ丘二丁目、東つつじヶ丘、緑ヶ丘二丁目及び若葉町に限る。）、
　　　　　　　三鷹市中原一丁目
042-***-****　東京都稲城市、小金井市（梶野一丁目から四丁目及び東町二丁目、三丁目を除く。）、国分寺市（高木町、内藤、西町、光町、
　　　　　　　日吉町二丁目、三丁目、富士本及び戸倉三丁目を除く。）、小平市（鈴木町二丁目、花小金井及び花小金井南町を除く。）、
　　　　　　　多摩市、東村山市、府中市（押立町四丁目、五丁目、北山町、西原町二丁目から四丁目、西府町四丁目を除く。）
　　　　　　　東京都町田市（三輪町及び三輪緑山を除く。）、神奈川県相模原市（磯部、新磯野一丁目及び三丁目から五丁目、新戸、
　　　　　　　相武台及び相武台団地を除く。）、座間市（相模が丘一丁目及び五丁目に限る。）、津久井郡（津久井町及び城山町に限る。）
044-***-****　神奈川県川崎市、東京都町田市（三輪町及び三輪緑山に限る。）
0426-**-****　東京都八王子市、神奈川県津久井郡（相模湖町及び藤野町に限る。）

NIKKEI NET（日経ネット）：企業ニュース−企業の事業戦略、合併や提携から決算や人事まで速報
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20100121ATFK2100B21012010.html

首都圏の中古マンション価格、12月は前月比1.4％下落

　不動産情報サービスの東京カンテイ（東京・品川）は21日、2009年12月の中古マンションの価格動向を発表した。
首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の平均販売価格は70平方メートルあたり2794万円となり、前月より1.4％下落した。
前年同月比では3.1％の下落だった。
前年と比べた下落率は10月の8.6％、11月の4.6％と縮小してきており、価格の動きは「安定化しつつある」と分析している。

　都県別にみると、東京は前月から横ばいだった。神奈川は同0.2％下落し、埼玉でも2.2％下がった。
一方、千葉は浦安市や市川市など都心寄りの物件で値上がりしたものもあり、1.5％上昇した。
　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣

都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。

提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。

提供元：「大辞林 第二版」


千葉と山手線主要駅との位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg


東京駅 | いきなり!黄金伝説。 2009/09/27(日)15:30 | TVais テレビ番組の情報サイト
http://www.tvais.jp/html/2009_09_27/it_2256406/

放送日時：2009/09/27(日) 15:30
テレビ番組：いきなり!黄金伝説。（テレビ朝日）
コーナー：山手線をぐるっと1周 超人気駅グルメ BEST100を食べつくせ！

山手線1周・駅グルメ100を食べ尽くすスタート地点となった駅。
28番線のホームを有するターミナル駅で、敷地面積・発着本数・旅客収入額・駅員数で日本一を誇るとのこと。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
住所：東京都千代田区丸の内1


千代田区 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E4%BB%A3%E7%94%B0%E5%8C%BA

＞概要
＞東京の都心を構成する区のひとつであり東京23区のほぼ中央に位置する。
＞区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めている。
＞また、国会・最高裁判所・首相官邸・中央省庁などの三権をはじめとする日本の首都機能、
＞主要政党など国家権力の中枢がこの区に集中しており、区内の永田町、霞が関といった地名はもはや
＞日本の政治や官僚の代名詞ともなっており、千代田区は日本の政治・行政の中心といえる。
＞さらに、丸の内や大手町、日比谷は都市銀行（メガバンク）の本店や全国紙の新聞社をはじめ、
＞大手製造業や大手総合商社などの巨大企業の本社が集結している。

東京メトロCM - TOKYO HEART「大手町」篇　※千葉と直通する西船橋が連絡
http://www.youtube.com/watch?v=046wORaz7SQ


●東京近郊私鉄運賃の比較　※一部抜粋
http://hokujitukai.ld.infoseek.co.jp/6sankou/unchinhikaku.html

営団地下鉄(東京メトロ)　中野 〜 西船橋　　30.8 km　300円
東急電鉄　　　　　　　　渋谷 〜 中央林間　31.5 km　330円
小田急電鉄　　　　　　　新宿 〜 相模大野　32.3 km　360円


発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ)　※一部割愛
http://suumo.jp/edit/kyotsu/area/sumitai_ranking/200912_kanto/rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線
５位　JR山手線
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
11位　東急田園都市線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
17位　小田急線
19位　東急目黒線･多摩川線

海浜幕張(千葉市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/12/23/tibamakuhari08122.jpg

日吉(横浜市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/02/04/yokohamakeiounv.jpg

つくば(つくば市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/11/03/ibarakitsukuba09111.jpg

武蔵小杉(川崎市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/01/14/kawasakimusashikosugi09011.jpg

柏(柏市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/12/23/chibakashiwa09121.jpg

中目黒(目黒区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/11/02/tokyonakameguro08111.jpg

新浦安(浦安市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/08/16/tibaurayasu08081.jpg

代官山(渋谷区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/07/28/tokyodaikanyama08071.jpg

豊洲(江東区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/05/28/tokyotoyosu09051.jpg

二子玉川(世田谷区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/01/07/tokyofutagotamagawa1_2.jpg

錦糸町(墨田区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/08/19/tokyokinshicho09081.jpg

ロッテの練習場作ってやれよ
いまだに西武の保護地域(埼玉県)内で
練習やってるのはおかしい

谷津干潟の近くがいいんだけどなあ

農地にはならんのか？
汚染土壌っていうのなら、そういうものを吸収する植物を植えて洗浄してからとか........

農地にしても税収が入らないんじゃない？
街はキレイなんだけどやっぱり僻地だよな

>>24
埋立地で農業はムリっす
それやるなら最初から「干拓」でやらないと

幕張は羽田と成田の中間地点。
どっちも30分で行けて便利。

>>27
そういうのを上手くアピールできてないってことか。

>>27
成田や羽田で毎日飛行機通勤してる人には夢のような場所だな　ｗ

15年以上前かな、懸賞で「ゴジラ」の映画チケットが当たったので見に行ったら
メカゴジラか何かと戦って幕張がズタズタになってた。
幕張の人、あれからどうですか？町おこし効果とかありましたか？

>アミューズメント施設などもできるようにした。

パチンコだな、運営が千葉市だし。

コストコのそば辺りか。
あそこらへん何も無くて殺風景だから、何か出来てほしかったらよかったな。

ごみ埋め立て地だろ？野菜づくりなんて危ない。
てか、直下型地震来たら終わりじゃん。

農業やりたきゃ房総半島の先の方へどうぞ。

幕張メッセを大規模拡張する予算でも組んで、
都知事がエロ規制したらコミケ誘致したら？

平身低頭、主催者側の要求を全部飲めば、
許してくれるかもよ。

>>27
これは本当にそう。
すげー便利だぞ。しょっちゅう飛行機に乗る人はね。

つか、成田に降りた中国人にとっても近い場所なんで（しかもディズニーランドにも近い）
海浜幕張のホテルは中国人観光客で賑わってるよ。駅前にアウトレットもあるしね。

>>36
EGLツアーズ(中国系旅行社)のバスが来て、駅前の中華食べ放題とかに
どっと来るんだよね、中国人団体客。

千葉市はアマゾンに来て欲しいんだよな。
いずれにしても新駅を作らないとオフィスは厳しい。

京葉線が不便すぐる
総武、京成などへの乗り換えが蘇我経由か（数少ない）西船経由ってなんなのよ・・・
おまけに東京駅といっときながら、ほとんど有楽町だし・・・

幕張に限らず千葉市は中国人観光客の財布に
ものすごい助けられてると思う
おかげでどこのホテルもうるさくてたまらん

>>31
パチンコなど在日朝鮮人に、利権を与えることは断固反対です。

京葉線は新浦安、海浜幕張、検見川浜と、駅前にパチ屋を排除している、
健全な駅をもつ路線。

チャイナ系銀行日本支店、上総アカデミアのパークの研究所の移転、アマゾン日本支店、
グーグル東アジア研究所、格安航空会社の日本事務所、中国人と一緒に学べ宇ＭＢA全寮制
大学院ぐらいかな。

>>33
ゴミの埋め立て地は東京の湾岸地帯な。夢の島。

千葉の埋め立て地は高度成長期に計画的に房総丘陵の土砂で埋め立てたものだから、ゴミじゃない。

>>36
空港の仕事するならホント便利なのは間違いない。
ただしクルマで空港に出入りする人ね。

＞これまでの商業施設や企業のオフィスなど業務施設だけでなく、アミューズ
＞メント施設などもできるようにした。

とうとうパチンコ屋が侵出ですか。
海浜幕張は、これが無いのが好きだったんだけどなぁ。
非常に残念。

幕張は人工的なところが快適なんだよな
人情なんて不要

>>10

稲毛海岸の公務員住宅も更地


ところで
幕張3高校潰してわざわざ土地作ってたな。