【金融政策/米国】FRB、住宅ローン契約で消費者保護の新ルール発表［10/08/17］

［ワシントン　１６日　ロイター］　米連邦準備理事会（ＦＲＢ）は１６日、
住宅ローンの契約で消費者が不当な扱いを受けないようにする新たなルールを発表した。

ローンに関連するコスト構造を明確にすることや、
金利負担が重いローンを契約させられるのを防ぐ措置が盛り込まれた。

金融機関は、ローンの金利、その他の条件に基づき仲介業者に
「利回りスプレッドプレミアム」と呼ばれる手数料を支払っており、これで多くの人が
返済できないようなローンを組まされたという批判がでている。
ＦＲＢは今回、この「利回りスプレッドプレミアム」を禁止。
さらに、ローンのオリジネーターが、「返済負担が重いローンを勧めたり、仲介業者や
融資担当者に特別報酬を支払う」ことを禁止した。

ＦＲＢは
「オリジネーターが借り手のコストを重くして自分たちの収益が上がるような
住宅ローンに誘導することを防ぐ」としている。

ＦＲＢは、貸し手によるローン費用の情報開示をより透明にするルールも設定。
変動金利ローンについて、最初の５年間で想定される最も高い金利と最高の返済額や、
返済期間を通じた金利および返済額の負担上限を示す「最悪ケース」を借り手に
説明することなどが求められる。

ＦＲＢは今回のルールについて６０日間の意見募集期間を設けた。
ルールの施行は２０１１年４月１日。貸し手には２０１１年１月３０日以降に
受け付けた申請について、ルール順守を求めるとしている。

ソースは
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-16805520100817

２

金融は悪徳

金融ゴロは皆死んでくれ。
他の奴らに迷惑すぐる。

しかし、中央銀行が、住宅ローンの仕組みまで面倒見てやるのか。
それに引き換え、日本の中央銀行ときたら・・・・

>金融機関は、ローンの金利、その他の条件に基づき仲介業者に 
>「利回りスプレッドプレミアム」と呼ばれる手数料を支払っており、これで多くの人が 
>返済できないようなローンを組まされたという批判がでている。 
>ＦＲＢは今回、この「利回りスプレッドプレミアム」を禁止。 
>さらに、ローンのオリジネーターが、「返済負担が重いローンを勧めたり、仲介業者や 
>融資担当者に特別報酬を支払う」ことを禁止した。 

証券化や格付けのときにプレミアムや特別報酬の存在を織り込めば良いだけ

買い手もプロなのにやるべきことがやれてなかったから規制とは、護送船団方式かよ