【不動産】「オール電化」マンション半減、建築コスト響く［10/08/16］

２００９年に首都圏で発売されたオール電化対応マンションの戸数が、
前年比４７・８％減の４４４９戸と、半減したことが不動産経済研究所の調査で
わかった。

マンションの発売戸数全体に占める比率も、０８年の１９・５％から
０９年は１２・２％に下がった。
景気悪化でマンション建設が低迷する中、オール電化は建築コストが高くなるため、
導入を見送る動きが相次いだようだ。

オール電化住宅は給湯やコンロ、暖房をすべて電気でまかなう。
１９９５年の阪神大震災で、火災が多く発生したことをきっかけに注目され、
高齢者世帯を中心に人気がある。

オール電化マンションの供給戸数は０２年の６０３戸から急速に伸び、
０５年には１万戸を突破した。
しかし、その後は景気悪化やガス業界との競争激化で、伸び悩んでいる。
１０年上半期（１〜６月）はマンション建設の回復により、供給戸数は
前年同期比２７・８％増の２３６３戸と反転したが、全体に占める比率は
１１・７％にとどまっている。

ソースは
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20100816-OYT8T00342.htm?from=yoltop
不動産経済研究所　http://www.fudousankeizai.co.jp/
関連スレは
【不動産】首都圏マンション好調、7月の新規発売27.8%増　近畿圏は発売53.0%増［10/08/16］
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1281936402/l50

オール殿下

オール電化マンションなんてリスク高すぎだろ
停電したら冷蔵庫のなかのもの腐っちゃうじゃん・・・アホかよ

冬に弱いのが弱点

>>3
オール電化でなくても、同じこと。

今後増えるじじばば世帯が裸火をつかわないので安全性は高いのにな。

逆に火鉢持ち込んで火事やら一酸化炭素中毒やらって事故起こしそうだと思うんだが

>>5
>>5
>>5

オール電化は電磁波の影響が凄そうだ

災害時の復旧スピードは一番早いんだろ

>>3
こいつの家はオールガスらしいなｗ

ガス燃焼式冷蔵庫とかもってるやついるの

オール電化だと、火災保険が安いぞ。
新築・リフォームを考えている人は、検討してみなされ。

俺の嫁はオール電化

エアコンの廃熱利用してお湯を沸かすシステムって無いの？
室外機って何で空冷なんだろうな、水冷があっても良さそうなのに。

マンションの建設コストにかかるオール電化コストって
微々たるもんじゃないのか。
ガス配管の費用も加味したら、コスト差は小さい気がするけど。

月当たりの出費がローン含めて今と同じなら
設備が新しいほうがいいでしょ言うけど、
ほんとに電気屋の見積もりで回るんだろうか？

>>15
水冷あるけど？

ポニョの映画の中でもオール電化は、ダメって言ってただろ。
オール電化は停電でもお湯もわかせないよ。

給湯機使うための深夜プランでの日中の料金は逆に高くなるから夏に軽く死ねる
給湯機のタンク自体北側の日陰に設置するから太陽熱を利用できず高コスト

>>19
停電時の備えくらいしとけよ。
>>14
俺の嫁はオールｴｱ

IH調理器って電磁波の悪影響はないのかな？
お腹の前で料理して内蔵とか妊娠中は胎児に
影響がないと言いきれるんだろうか？

クソ狭い1Rマンションとかだと、IHはありがたい。
電気コンロは勘弁な。

オールガスって今いくらくらいでできるんだ?
発電機が高そう。

ih調理家電って傷が目立ちそうでなんか嫌だな。

>>3の会心のボケっぷりに嫉妬

IHは立派な電化製品になるから十年単位で使ったときの故障が心配

深夜電力は安いけど、昼間は通常の２倍だよ。
昼間に家に誰もいない世帯はいいけど、そうじゃないと電気代が自殺できるレベルになる。

>>27
一軒家だと太陽光発電もセットにしないと昼間の電気代が恐ろしいよな

IH調理器具はね、掃除がものすご〜〜〜〜く楽。
電磁波の悪影響は・・・わかりません。５０年後に分かるかもね。
でも、いいよ、その頃には老害って言われるんだから。

>22
つい２〜３日前にそれでメーカー相手に訴訟起こしてた老夫婦がいたね。

オール電化にしたいのに、全然価格が下がらないね。
ガスや火は怖い

>>5
>>5
>>5

念のためガスの配管はしときたくなる貧乏性のおれ
台所と風呂洗面所が外から直付けできる位置にあればまぁスペース確保だけでもいいだろうけど

ガス管があると保険料高くなるからオール電化

ガスの乾太くんは便利だよ。
電気なら数時間かかる衣類乾燥がガスなら１時間で乾く。

エアコンもガスのやつ使ってるときは、すぐに効いた。

電磁波の影響って…
ドライヤーやテレビの方がすごいぞ！
さらには携帯電話なんて頭のそばに近づけてるんだぞ！！
そっちの方がヤバ過ぎる

真冬の新潟で半日停電　って話を聞いてから
オール電化もどうなんだろうって思った
エアコン使えずストーブもファンヒーターとか電気使うやつじゃ
だめだしね

電気使わない　乾電池だけで着火出来るストーブなけりゃ
真冬の新潟じゃ死んじゃいそうだ

停電はよく聞くが
停ガスってあんのかね？

コスト的にはオール電化の方が分があるように思えるけど・・・

停電の時にそなえてカセットガスコンロぐらい買っとけ。
安いヤツなら１９８０円だ。
ガスボンベは３本３００円で十分。

あと灯油ストーブがあれば十分だろ。

会社の寮を転々とした時に乾燥機にお世話になったんだが
ガス式と電気式で天国と地獄の違いは感じたな。
ガス式の火力だと１５分ぐらいのが電気式だと２時間近く掛かる。
用途しだいだろけど、性能はガス式が上だと思ったな。

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_01

土地平均価格(住宅地)　対象：806市区　※家賃に反映

__1位　東京都 千代田区　2,247,500円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
__2位　東京都 港区　　　1,278,750円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
__3位　東京都 渋谷区　　　951,500円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
__4位　東京都 文京区　　　790,286円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
__5位　東京都 中央区　　　705,000円／m2　月島・勝どき・明石町
__6位　東京都 目黒区　　　648,667円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
__7位　東京都 品川区　　　600,857円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
__8位　東京都 台東区　　　600,500円／m2　上野桜木
__9位　東京都 新宿区　　　578,500円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
_10位　東京都 世田谷区　　526,727円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
_11位　東京都 豊島区　　　497,000円／m2　目白(徳川ビレッジ)
_12位　東京都 中野区　　　487,727円／m2　中野
_13位　東京都 杉並区　　　453,640円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
_14位　東京都 大田区　　　448,563円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
_15位　東京都 武蔵野市　　414,125円／m2　吉祥寺南町・御殿山
_16位　東京都 荒川区　　　410,500円／m2　西日暮里
_17位　東京都 北区　　　　407,000円／m2　西ヶ原
_18位　東京都 板橋区　　　366,867円／m2　常盤台
_19位　東京都 江東区　　　363,200円／m2　豊洲・富岡
_20位　東京都 三鷹市　　　347,923円／m2　井の頭
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_24位　千葉県 浦安市　　　311,700円／m2　新浦安
_25位　東京都 江戸川区　　309,462円／m2
_28位　東京都 葛飾区　　　299,625円／m2
_29位　東京都 墨田区　　　298,000円／m2
_31位　東京都 足立区　　　282,308円／m2
_36位　神奈川県 川崎市　　245,614円／m2　新百合ヶ丘
_42位　神奈川県 横浜市　　219,616円／m2　山手・日吉・たまプラーザ
_53位　東京都 稲城市　　　200,917円／m2
_66位　東京都 多摩市　　　183,643円／m2　聖蹟桜ヶ丘
_89位　東京都 町田市　　　154,537円／m2
106位　神奈川県 相模原市　134,211円／m2
111位　東京都 八王子市　　131,023円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映

__1位　東京都 中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
__2位　東京都 千代田区　4,358,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
__3位　東京都 渋谷区　　3,511,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
__4位　東京都 新宿区　　3,434,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
__5位　東京都 港区　　　3,410,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
__6位　東京都 豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
__7位　東京都 武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
__8位　東京都 目黒区　　1,374,167円／m2　中目黒・自由が丘
__9位　東京都 三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
_10位　東京都 国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
_11位　東京都 文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
_12位　東京都 台東区　　1,149,682円／m2　上野・浅草
_13位　東京都 中野区　　　948,000円／m2　中野
_14位　東京都 品川区　　　922,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
_15位　千葉県 市川市　　　813,800円／m2　本八幡
_16位　東京都 世田谷区　　793,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
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　　　　　　　　　・
_24位　千葉県 浦安市　　　635,000円／m2　浦安
_26位　東京都 大田区　　　631,563円／m2　蒲田・大森・羽田空港
_35位　東京都 江戸川区　　542,200円／m2　小岩・葛西
_36位　東京都 町田市　　　541,800円／m2　町田
_38位　神奈川県 横浜市　　529,182円／m2　横浜・新横浜・上大岡・関内・桜木町・元町中華街・みなとみらい
_39位　東京都 墨田区　　　529,000円／m2　錦糸町
_42位　神奈川県 川崎市　　493,714円／m2　川崎・武蔵小杉・溝の口
_47位　東京都 葛飾区　　　454,375円／m2　新小岩
_48位　東京都 足立区　　　449,353円／m2　北千住
_51位　東京都 調布市　　　435,400円／m2　調布
_52位　東京都 狛江市　　　430,000円／m2　狛江
_60位　東京都 八王子市　　378,929円／m2　八王子
_62位　東京都 多摩市　　　376,833円／m2　多摩センター
_94位　東京都 稲城市　　　263,333円／m2　京王よみうりランド
115位　神奈川県 相模原市　217,500円／m2　橋本・相模大野

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

全国の市区町村 人口ランキング　2010年4月1日現在の自治体構成 (最新データ）
http://rnk.uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　670,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　642,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　575,578人
_50位　東京都　　町田市　　　　419,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　361,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　268,931人
122位　東京都　　港区　　　　　214,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。

提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。

提供元：「大辞林 第二版」


山手線主要駅の位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg


東京駅 | いきなり!黄金伝説。 2009/09/27(日)15:30 | TVais テレビ番組の情報サイト
http://www.tvais.jp/html/2009_09_27/it_2256406/

放送日時：2009/09/27(日) 15:30
テレビ番組：いきなり!黄金伝説。（テレビ朝日）
コーナー：山手線をぐるっと1周 超人気駅グルメ BEST100を食べつくせ！

山手線1周・駅グルメ100を食べ尽くすスタート地点となった駅。
28番線のホームを有するターミナル駅で、敷地面積・発着本数・旅客収入額・駅員数で日本一を誇るとのこと。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
住所：東京都千代田区丸の内1

千代田区 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E4%BB%A3%E7%94%B0%E5%8C%BA

＞概要
＞東京の都心を構成する区のひとつであり東京23区のほぼ中央に位置する。
＞区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めている。
＞また、国会・最高裁判所・首相官邸・中央省庁などの三権をはじめとする日本の首都機能、
＞主要政党など国家権力の中枢がこの区に集中しており、区内の永田町、霞が関といった地名はもはや
＞日本の政治や官僚の代名詞ともなっており、千代田区は日本の政治・行政の中心といえる。
＞さらに、丸の内や大手町、日比谷は都市銀行（メガバンク）の本店や全国紙の新聞社をはじめ、
＞大手製造業や大手総合商社などの巨大企業の本社が集結している。


東京メトロCM - TOKYO HEART「大手町」篇
http://www.youtube.com/watch?v=046wORaz7SQ


●東京近郊私鉄運賃の比較　※一部抜粋
http://hokujitukai.ld.infoseek.co.jp/6sankou/unchinhikaku.html

営団地下鉄(東京メトロ)　中野 〜 西船橋　　30.8 km　300円
東急電鉄　　　　　　　　渋谷 〜 中央林間　31.5 km　330円
小田急電鉄　　　　　　　新宿 〜 相模大野　32.3 km　360円


発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ)　※一部割愛
http://suumo.jp/edit/kyotsu/area/sumitai_ranking/200912_kanto/rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線
５位　JR山手線
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
11位　東急田園都市線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
17位　小田急線
19位　東急目黒線･多摩川線

二子玉川(世田谷区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/01/07/tokyofutagotamagawa1_2.jpg

豊洲(江東区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/05/28/tokyotoyosu09051.jpg

代官山(渋谷区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/07/28/tokyodaikanyama08071.jpg

錦糸町(墨田区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/08/19/tokyokinshicho09081.jpg

中目黒(目黒区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/11/02/tokyonakameguro08111.jpg

川口(川口市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/05/04/saitamakawaguchi09051.jpg

武蔵小杉(川崎市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/01/14/kawasakimusashikosugi09011.jpg

新浦安(浦安市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/08/16/tibaurayasu08081.jpg

日吉(横浜市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/02/04/yokohamakeiounv.jpg

つくば(つくば市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/11/03/ibarakitsukuba09111.jpg

エコキュート壊れたらどうなるの？

ライフラインは複線化が常識

>>40
乾燥機は、ガスと電気の差がモロにでるな。
これだけでもガスを引く価値はある。

そもそも、すべてを電力で賄おうってのは環境的には最悪。

>>48
最悪って、意味わかってる？

1

天然ガスを使った方がエコ

>>40
一体型の洗濯乾燥機にしておけば乾燥時間の差なんてあまり気にならなくなるよ。
しわが気になるものは結局浴室に吊るして浴室乾燥機で乾かすし

>>38
ガス爆発とかガスで死亡とかたまに聞くよな

オール電化の化けの皮も剥がれてきたな
そもそも熱源を一本化できる以外にメリットがない
普及したら深夜料金も上げるかもしれん
電気を売りたいだけなんだよ。ＥＶもなｗ