【都市開発】UAEドバイ隠岐の人工島群『ザ・ワールド』、建設費大幅下落で開発再始動 [08/12]
1 ：ライトスタッフ◎φ ★：
アラブ首長国連邦（ＵＡＥ）ドバイ沖にある世界地図を模した人工島群
「ザ・ワールド」での不動産開発が再び動き出した。オーストリアの
不動産開発会社クラインディーンスト・グループが、景気回復に伴う
別荘の需要回復を当て込み開発に着手。同社のヨゼフ・クライン
ディーンスト最高経営責任者（ＣＥＯ）は、文字通り自社を世界地図に載せ、
知名度を引き上げたい考えだ。
政府系不動産開発会社ナキールは２００８年１月、「ザ・ワールド」の
建設を完了した。しかし同年９月に金融危機が発生し、不動産投資が減退。
人工島の買い手は島での不動産開発を行う資金がなくなった。ナキールは
急激な値下がりや親会社ドバイ・ワールドの債務増加を受けて、その後の
不動産開発プロジェクトをすべて停止していた。
■既に１２件に買い手
クラインディーンスト・グループは０６年、全部で約３００ある人工島の
うち６島を購入し、３１億ディルハム（約７２０億円）を投じた。
同社は「ドイツ島」と「オーストリア島」「スイス島」に２０の別荘や
ホテルを建設するため土地を整備した。ドイツ島の別荘には既に１２件に
買い手がつき、１９０万ドル（約１億６２００万円）から５５０万ドルが
支払われた。
別荘は「サンクト・ペテルブルク島」にも建設される。「オーストリア島」
にはウエディングチャペルのあるハネムーンホテルが建設される。欧州の
都市の中心部を再現した「スウェーデン島」には、砂漠の暑さをしのぐため
エアコンの効いた通りが作られる。「モンテカルロ島」の近くにはビーチ
バーが作られる。
人工島は、地理上の位置にほぼ対応した名前を付けられているが、形状が
実際の国や都市と同じというわけではない。
クラインディーンスト氏は「ドバイの現在の市況を見る限り、今後数年間は
別荘以外の不動産には需要がないと考えられる。建設中の豪華な別荘や
ホテルへの需要は強く、２年間続いている不動産市場の低迷をものとも
しないだろう」との見解を示した。
同氏は「当社がプロジェクトを開始するとすぐに、他の人工島所有者からの
問い合わせを受けた。当社の成功を目の当たりにすれば、彼らもすぐに後に
続くだろう」と述べた。
ナキールによると、同社は人工島の約６０％を売却済みで、他の所有者も
年内に人工島での不動産開発を計画中だという。
クラインディーンスト氏がプロジェクトを進めることを決めた理由の一つが、
金融危機発生以来、ドバイでの建設費が約７５％下落したことだ。
※続く
●参考/The World
http://www.topnews.in/law/files/uae_0.jpg
http://www.dubai-invest.jp/img/map/waterfront.jpg
●「ザ・ワールド」にある人工島の一つ「ドイツ島」に建てられた
クラインディーンスト・グループの看板
http://www.sankeibiz.jp/images/news/100812/mcb1008120504020-p1.jpg
◎ソース
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/100812/mcb1008120504020-n1.htm
「ザ・ワールド」での不動産開発が再び動き出した。オーストリアの
不動産開発会社クラインディーンスト・グループが、景気回復に伴う
別荘の需要回復を当て込み開発に着手。同社のヨゼフ・クライン
ディーンスト最高経営責任者（ＣＥＯ）は、文字通り自社を世界地図に載せ、
知名度を引き上げたい考えだ。
政府系不動産開発会社ナキールは２００８年１月、「ザ・ワールド」の
建設を完了した。しかし同年９月に金融危機が発生し、不動産投資が減退。
人工島の買い手は島での不動産開発を行う資金がなくなった。ナキールは
急激な値下がりや親会社ドバイ・ワールドの債務増加を受けて、その後の
不動産開発プロジェクトをすべて停止していた。
■既に１２件に買い手
クラインディーンスト・グループは０６年、全部で約３００ある人工島の
うち６島を購入し、３１億ディルハム（約７２０億円）を投じた。
同社は「ドイツ島」と「オーストリア島」「スイス島」に２０の別荘や
ホテルを建設するため土地を整備した。ドイツ島の別荘には既に１２件に
買い手がつき、１９０万ドル（約１億６２００万円）から５５０万ドルが
支払われた。
別荘は「サンクト・ペテルブルク島」にも建設される。「オーストリア島」
にはウエディングチャペルのあるハネムーンホテルが建設される。欧州の
都市の中心部を再現した「スウェーデン島」には、砂漠の暑さをしのぐため
エアコンの効いた通りが作られる。「モンテカルロ島」の近くにはビーチ
バーが作られる。
人工島は、地理上の位置にほぼ対応した名前を付けられているが、形状が
実際の国や都市と同じというわけではない。
クラインディーンスト氏は「ドバイの現在の市況を見る限り、今後数年間は
別荘以外の不動産には需要がないと考えられる。建設中の豪華な別荘や
ホテルへの需要は強く、２年間続いている不動産市場の低迷をものとも
しないだろう」との見解を示した。
同氏は「当社がプロジェクトを開始するとすぐに、他の人工島所有者からの
問い合わせを受けた。当社の成功を目の当たりにすれば、彼らもすぐに後に
続くだろう」と述べた。
ナキールによると、同社は人工島の約６０％を売却済みで、他の所有者も
年内に人工島での不動産開発を計画中だという。
クラインディーンスト氏がプロジェクトを進めることを決めた理由の一つが、
金融危機発生以来、ドバイでの建設費が約７５％下落したことだ。
※続く
●参考/The World
http://www.topnews.in/law/files/uae_0.jpg
http://www.dubai-invest.jp/img/map/waterfront.jpg
●「ザ・ワールド」にある人工島の一つ「ドイツ島」に建てられた
クラインディーンスト・グループの看板
http://www.sankeibiz.jp/images/news/100812/mcb1008120504020-p1.jpg
◎ソース
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/100812/mcb1008120504020-n1.htm
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2 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:20:20 ID:/+fT/g57
なるほど
3 ：ライトスタッフ◎φ ★：2010/08/12(木) 15:20:24 ID:???
>>1の続き
■インフラ整備が課題
ドイツ銀行のアナリスト、ナビル・アハメド氏は「人工島は電気や上下水道が
整備されておらず、それが開発の障害になる」と指摘した。
クラインディーンスト氏は、人工島でのエネルギー需要の半分以上を太陽光
発電で、残りはディーゼル発電やガスタービン発電、場合によっては風力発電
でまかなう計画だという。
米格付け会社ムーディーズ・インベスターズ・サービスのアナリスト、
マーティン・コールハース氏（ドバイ在勤）は「豪華な別荘の需要が
ＵＡＥにおける不動産市場の急落を乗り切れるほど強いとは考えられない。
『ザ・ワールド』はおそらく、消費者心理と不動産市場の動きと密接な
相関関係があるだろう」とみている。
◎補足
すみません、スレタイの変換をミスりました
『隠岐』→『沖』です
■インフラ整備が課題
ドイツ銀行のアナリスト、ナビル・アハメド氏は「人工島は電気や上下水道が
整備されておらず、それが開発の障害になる」と指摘した。
クラインディーンスト氏は、人工島でのエネルギー需要の半分以上を太陽光
発電で、残りはディーゼル発電やガスタービン発電、場合によっては風力発電
でまかなう計画だという。
米格付け会社ムーディーズ・インベスターズ・サービスのアナリスト、
マーティン・コールハース氏（ドバイ在勤）は「豪華な別荘の需要が
ＵＡＥにおける不動産市場の急落を乗り切れるほど強いとは考えられない。
『ザ・ワールド』はおそらく、消費者心理と不動産市場の動きと密接な
相関関係があるだろう」とみている。
◎補足
すみません、スレタイの変換をミスりました
『隠岐』→『沖』です
4 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:20:33 ID:u3jgydKD
ドバイ隠岐
5 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:26:17 ID:Hhg3rsiD
ザ・ワールド内では時間が止まる。
6 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:26:36 ID:UN4vucmB
隠岐でやるのかと思った
7 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:29:51 ID:v9RGhLD6
日本と合弁会社でもできたのかと思った
8 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:30:20 ID:ypzt3x//
隠岐がフットーしそうだよ〜ｗ
9 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:35:29 ID:S8KjjvV/
仕分けられたのかと
10 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:35:36 ID:IRD7aWeT
ドバイ隠岐
11 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:36:30 ID:Xc7iHFiF
時間をとめるスタンド↓
12 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:36:31 ID:/nOQyJms
高い金だしてボットン便所は嫌だなあ
13 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:36:56 ID:S6r16byG
ちゃんと日本とわかる形の島もあるからすごいな。
14 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:38:27 ID:ssHCHnAE
もしもドバイにタヌキがいたら
15 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:39:33 ID:p0hUwOIF
見て！ドバイは隠岐にあったんだ！
16 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:46:10 ID:jQNtTamV
そんなの、ドバイするねん！
17 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:53:43 ID:bK9mJkgy
>>1
妙な誤字する奴だなｗ
妙な誤字する奴だなｗ
18 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:56:29 ID:41W29+g1
日本で一番熱い島:おき
19 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:59:02 ID:q2VBBwej
日本企業への工事代金は
結局払ってくれたんか？
結局払ってくれたんか？
20 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 15:59:26 ID:ULwgtFdT
湿度90％だけど雨が降らないんだっけ？
21 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 16:04:07 ID:VMr8nE4E
ドバイ讃岐か…うどん屋カッちゃんも支店を開くべきだな。
22 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 16:07:50 ID:bNw9cs9J
ドバイ隠岐
23 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 16:14:06 ID:u4xVHthr
後鳥羽上皇かよ
24 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 16:22:45 ID:x+WIqB2e
次の経済震源地は、日本のOKIだな
25 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 16:24:32 ID:VC5FHZ/z
ジョジョスレの予定が狂ったな
>1
>1
26 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 16:34:29 ID:VG9TMeBe
島根県に作るのか
27 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 16:55:58 ID:TeJ3431T
隠岐にはいつのまにかドバイの施設が出張していたのか
はたまたドバイにネーミングライツでも導入されて隠岐とついたのか
スレ開く前に割と真剣に考えたじゃないか
10秒くらい
はたまたドバイにネーミングライツでも導入されて隠岐とついたのか
スレ開く前に割と真剣に考えたじゃないか
10秒くらい
28 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 17:32:11 ID:HIOvO6oo
ベッカムさんが買ったとか言ってたけど
ベッカムさんのお隣さんになりたいなんてミーハーは少ないだろ
ベッカムさんのお隣さんになりたいなんてミーハーは少ないだろ
29 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 17:38:14 ID:xGCnn/le
このスレは、にちゃんねるのクズがドバイ崩壊でメシウマすることができないからスレが伸びないｗｗｗ
俺が何度も言ってるとおり、ドバイはバブルは完全に崩壊したけど、ショッピングモールはどこも大賑わいで
実需は十分にある。
にちゃんねるにいるのはは現実なんてどうでもいいから、他人の不幸話を聞きたいという人間のクズばっかりｗｗ
俺が何度も言ってるとおり、ドバイはバブルは完全に崩壊したけど、ショッピングモールはどこも大賑わいで
実需は十分にある。
にちゃんねるにいるのはは現実なんてどうでもいいから、他人の不幸話を聞きたいという人間のクズばっかりｗｗ
30 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 17:45:39 ID:jxsyMqyy
隠岐の島まで再現したのか。ドバイも余裕だなと思った。
31 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 18:01:17 ID:DC2lTn8b
シューマッハも島もってるんだっけ
ドバイに。
ドバイに。
32 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 18:13:32 ID:yjBTwEpS
こういう不動産開発は停めても無駄なんだよな
俺もドバイで資金難で開発がストップしている建設会社に向かって
危ないぞ、沖に建設してバブルが弾けたらどうするんだ！って注意したら
建設会社「バブルがはじける、日本かよｗｗｗ」
資本家「マジ受けるんだけど、超総量規制?」
とか言って聞き入れなかったわ
死んで当然だと思った。
俺もドバイで資金難で開発がストップしている建設会社に向かって
危ないぞ、沖に建設してバブルが弾けたらどうするんだ！って注意したら
建設会社「バブルがはじける、日本かよｗｗｗ」
資本家「マジ受けるんだけど、超総量規制?」
とか言って聞き入れなかったわ
死んで当然だと思った。
33 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 19:21:06 ID:7LQ+j/HC
ジンバブエ島を作ればすべて解決する。
34 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 19:42:05 ID:PH8osx8M
ドバイでもおいたをした王様を飛ばすために隠岐が必要なんだな。
35 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 20:16:08 ID:fAr033FA
そして計画は動き出す
・・・と思ったらまた止められるだろう
・・・と思ったらまた止められるだろう
36 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/12(木) 20:52:29 ID:cFZclRyH
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
書き込んでるのは香港人のアルバイトだろ
37 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/15(日) 00:45:59 ID:KE9sJdfT
予想通りの隠岐スレッド
38 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/15(日) 01:15:12 ID:mStXMNKI
金融危機でナキールが泣き入る
39 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/15(日) 01:34:09 ID:yG+AUKdD
「沖（おき）」の方にあるから「隠岐（おき）」
ってそのまんま！
ってそのまんま！
40 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/15(日) 01:46:54 ID:Xet80Hrr
こういうＤＱＮは停めても無駄なんだよな
俺も遊泳禁止の場所で遊んでるＤＱＮに向かって
危ないぞ、沖に流されたらどうするんだ！って注意したら
ＤＱＮ「おきに流されるって、後鳥羽上皇かよｗｗｗ」
ＤＱＮ女「マジ受けるんだけど、超承久の変?」
とか言って聞き入れなかったわ
死んで当然だと思った。
俺も遊泳禁止の場所で遊んでるＤＱＮに向かって
危ないぞ、沖に流されたらどうするんだ！って注意したら
ＤＱＮ「おきに流されるって、後鳥羽上皇かよｗｗｗ」
ＤＱＮ女「マジ受けるんだけど、超承久の変?」
とか言って聞き入れなかったわ
死んで当然だと思った。
41 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/15(日) 22:34:57 ID:NDPkDzSM
わたのはら やそしまかけて こぎいでぬと
42 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/15(日) 22:49:50 ID:ToyZlQIo
電気無し上下水道無しって意味あんのか？ ハナっから住む気無いだろ
43 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/15(日) 23:40:56 ID:3mpe4su3
ディオ様最高。
44 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/15(日) 23:52:22 ID:eJFij5jA
クックックッ 最終ラウンドだ！ いくぞッ！
世界（ザ･ワールド）」 時よ止まれッ！
ＷＲＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹーーーーーーッ
承太郎！さっき頭にきているとかぬかしていたなッ！
おまえの怒りなど、そんなもの！ フンッ！
無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄ァーーーーーーッ
オラァオラオラオラオラオラオラオラァーーーーーーッ
世界（ザ･ワールド）」 時よ止まれッ！
ＷＲＹＹＹＹＹＹＹＹＹＹーーーーーーッ
承太郎！さっき頭にきているとかぬかしていたなッ！
おまえの怒りなど、そんなもの！ フンッ！
無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄無駄ァーーーーーーッ
オラァオラオラオラオラオラオラオラァーーーーーーッ
45 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/16(月) 00:35:46 ID:tXPHUt7Z
.hackかよ！
ネタスレと化したか、というより最初からネタスレになっとる。