【不動産】東京都心オフィス　空室率2年6カ月ぶりに低下=7月末9.10%［10/08/05］

1 ：やるっきゃ騎士φ ★：2010/08/05(木) 12:23:08 ID:???

三鬼商事（東京都中央区）が５日発表した７月末時点の東京都心（千代田、中央、港、新宿、渋谷区）の
オフィスビル空室率は９．１０％と、前月比で０．０４ポイント下げた。
６月末まで最高値を５カ月連続で更新していたが、低下するのは２００８年１月以来、２年６カ月ぶり。
大型新築ビルの募集面積が減少したことが主な要因だ。

ただ、前年同月比では１．５３ポイントの上昇で、空室率は高い水準が続いている。
平均賃料も下落しており、三鬼商事は「本格的な改善には至っていない」とみている。

ソースは
http://sankei.jp.msn.com/economy/business/100805/biz1008051152006-n1.htm
三鬼商事　http://www.e-miki.com/
↑まだこのニュースは掲載されていないようです。

2 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/05(木) 12:26:20 ID:YiQMQOI9

一方、地方は

3 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/05(木) 12:53:57 ID:seSfDcp6

うちの地元は、５０万都市だけど、３０％以上は空きテナントだな。

4 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/05(木) 13:31:41 ID:OAVizaNe

新宿西口とかの古めの高層ビルとか
かなり賃料安くしたからね

5 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/05(木) 14:40:09 ID:ZowK5X3G

都心でも駄目なとこはこんなもんじゃないダメっぷりなんだけどね

6 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/05(木) 15:47:03 ID:hn86DJ7V

品川は少し人が増えた気がする

7 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/05(木) 18:03:14 ID:x5X7PEIt

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※オフィス賃料に反映

_1位　東京都中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位　東京都千代田区　4,358,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位　東京都渋谷区　　3,511,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
_4位　東京都新宿区　　3,434,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位　東京都港区　　　3,410,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
_6位　東京都豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
_7位　東京都武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
_8位　東京都目黒区　　1,374,167円／m2　中目黒・自由が丘
_9位　東京都三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
10位　東京都国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
11位　東京都文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
12位　東京都台東区　　1,149,682円／m2　上野・浅草
13位　東京都中野区　　　948,000円／m2　中野
14位　東京都品川区　　　922,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
15位　千葉県市川市　　　813,800円／m2　本八幡
16位　東京都世田谷区　　793,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
17位　東京都立川市　　　762,200円／m2
18位　東京都小金井市　　747,500円／m2
19位　大阪府大阪市　　　713,388円／m2
20位　東京都北区　　　　705,364円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

全国の市区町村人口ランキング　2010年4月1日現在 (最新データ)
http://uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　670,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　642,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　575,578人
_50位　東京都　　町田市　　　　419,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　361,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　268,931人
122位　東京都　　港区　　　　　214,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人

8 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/05(木) 18:04:00 ID:x5X7PEIt

都心三区【としんさんく】の意味国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。

提供元：「大辞林第二版」

副都心【ふくとしん】の意味国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。

提供元：「大辞林第二版」

山手線主要駅(都心部)の位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg

東京駅 | いきなり!黄金伝説。 2009/09/27(日)15:30 | TVais テレビ番組の情報サイト
http://www.tvais.jp/html/2009_09_27/it_2256406/

放送日時：2009/09/27(日) 15:30
テレビ番組：いきなり!黄金伝説。（テレビ朝日）
コーナー：山手線をぐるっと1周超人気駅グルメ BEST100を食べつくせ！

山手線1周・駅グルメ100を食べ尽くすスタート地点となった駅。
28番線のホームを有するターミナル駅で、敷地面積・発着本数・旅客収入額・駅員数で日本一を誇るとのこと。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
住所：東京都千代田区丸の内1

千代田区 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E4%BB%A3%E7%94%B0%E5%8C%BA

＞概要
＞東京の都心を構成する区のひとつであり東京23区のほぼ中央に位置する。
＞区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めている。
＞また、国会・最高裁判所・首相官邸・中央省庁などの三権をはじめとする日本の首都機能、
＞主要政党など国家権力の中枢がこの区に集中しており、区内の永田町、霞が関といった地名はもはや
＞日本の政治や官僚の代名詞ともなっており、千代田区は日本の政治・行政の中心といえる。
＞さらに、丸の内や大手町、日比谷は都市銀行（メガバンク）の本店や全国紙の新聞社をはじめ、
＞大手製造業や大手総合商社などの巨大企業の本社が集結している。

東京メトロCM - TOKYO HEART「大手町」篇　※丸ノ内線で都心部のほとんど全てと連絡
http://www.youtube.com/watch?v=046wORaz7SQ

●東京近郊私鉄運賃の比較　※一部抜粋
http://hokujitukai.ld.infoseek.co.jp/6sankou/unchinhikaku.html

営団地下鉄(東京メトロ)　中野～西船橋　　30.8 km　300円
東急電鉄　　　　　　　　渋谷～中央林間　31.5 km　330円
小田急電鉄　　　　　　　新宿～相模大野　32.3 km　360円

9 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/05(木) 18:04:48 ID:x5X7PEIt

10 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/05(木) 20:04:21 ID:BDiSotun

つくば市は町の設計に失敗している。住みにくい。特に市内交通。

住むなら、つくば駅の一つ前の研究学園駅周辺がいいよ。