【経済指標】長期金利、7年ぶりの1％割れ…マンション販売など後押しか [08/04]

４日午前の東京債券市場で、長期金利の指標である新発１０年物国債（３０９回債、表面利率１・１％）
の利回りが一時、０・９９５％まで低下、２００３年８月以来７年ぶりに１％を割り込んだ。
東京外国為替市場では円が一時、１ドル＝８５円台前半を付け、昨年１１月下旬のドバイ・ショック以来
約８カ月ぶりの円高水準を記録した。

欧州の財政不安が依然として収束していないことに加え、米国の景気先行きに不透明感が広がっている
ことが要因。欧米の市場から逃げ出した世界の資金がドルから円買いに回り、比較的安全な資産と
みられている日本の国債市場に流れ込んだ。日本経済のデフレ長期化懸念が強まっていることも影響した。
また、銀行が運用難で資金を国債に振り向けていることも背景にある。

長期金利の低下は生活にさまざまな影響を与えるが、第一生命経済研究所の熊野英生主席エコノミストは
「長期金利が１％割れしたことで住宅ローン金利も下がる可能性があり、都市部で好調なマンション販売を
後押しすることになるだろう」と指摘。
事実、三菱東京ＵＦＪ銀行などの大手行はすでに、８月の住宅ローンの新規融資分の金利を引き下げている。

一方、長期金利の低下は年金資金の運用にはマイナスとなり、高齢者には悪影響が出てくる懸念もある。

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20100804/ecn1008041648008-n2.htm

>住宅ローン金利も下がる可能性があり


これお願い

デフレなら金利０でも高いわｗｗ

銀行に金が余り過ぎだ
国債じゃなく中小企業に金回せや

ムカつくから金庫買って預けるのやめようかな。

円高で株から国債にシフトして長期金利低下してるのかねえ
それだと良くも悪くも一時的だけどさ

マンション販売など後押しって‥
リーマンショック後、審査が厳しくなって
買いたくても買えないけどね
ローン組めるやつは既に買ってしまってるし
金持ちは即金で買うし

最近は円がそれほど買われているわけではない
米ドルが勝手に落ちているだけで、ユーロもオージーもそれほど下がってない

然しこの侭金利が更に低下して、経済アナリストなんかが「2003年につけた
史上最低記録の0.46％を更新する可能性もあり得るかも知れませんね」なんて
挙って言い出したりすりゃそん時こそマジでヤバいサインになるだろうな。

アメリカやばい

史上最低変動金利で目いっぱい借りて、
金利上昇局面で脂肪ｗｗｗ

>>8
ゴールドに至っては今更言う迄もないがな…

明日は明日の風が吹く、どーでもさらせ！

いったい、何時「日本は財政破綻して、国債金利急上昇」すんだよ


もう20年待ってんだぜ
格付け会社のエコノミスト連中は、責任を持って日本の財政を破綻させろよ！！
出来ないなら、責任取って切腹しろ！！！

>>14
あと2年お待ちください

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_01

土地平均価格(住宅地)　対象：806市区　※家賃に反映

_1位　東京都 千代田区　2,247,500円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
_2位　東京都 港区　　　1,278,750円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
_3位　東京都 渋谷区　　　951,500円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
_4位　東京都 文京区　　　790,286円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
_5位　東京都 中央区　　　705,000円／m2　月島・勝どき・明石町
_6位　東京都 目黒区　　　648,667円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
_7位　東京都 品川区　　　600,857円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
_8位　東京都 台東区　　　600,500円／m2　上野桜木
_9位　東京都 新宿区　　　578,500円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
10位　東京都 世田谷区　　526,727円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
11位　東京都 豊島区　　　497,000円／m2　目白(徳川ビレッジ)
12位　東京都 中野区　　　487,727円／m2　中野
13位　東京都 杉並区　　　453,640円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
14位　東京都 大田区　　　448,563円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
15位　東京都 武蔵野市　　414,125円／m2　吉祥寺南町・御殿山
16位　東京都 荒川区　　　410,500円／m2　西日暮里
17位　東京都 北区　　　　407,000円／m2　西ヶ原
18位　東京都 板橋区　　　366,867円／m2　常盤台
19位　東京都 江東区　　　363,200円／m2　豊洲・富岡
20位　東京都 三鷹市　　　347,923円／m2　井の頭

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映

_1位　東京都 中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位　東京都 千代田区　4,358,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位　東京都 渋谷区　　3,511,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
_4位　東京都 新宿区　　3,434,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位　東京都 港区　　　3,410,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
_6位　東京都 豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
_7位　東京都 武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
_8位　東京都 目黒区　　1,374,167円／m2　中目黒・自由が丘
_9位　東京都 三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
10位　東京都 国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
11位　東京都 文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
12位　東京都 台東区　　1,149,682円／m2　上野・浅草
13位　東京都 中野区　　　948,000円／m2　中野
14位　東京都 品川区　　　922,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
15位　千葉県 市川市　　　813,800円／m2　本八幡
16位　東京都 世田谷区　　793,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
17位　東京都 立川市　　　762,200円／m2
18位　東京都 小金井市　　747,500円／m2
19位　大阪府 大阪市　　　713,388円／m2
20位　東京都 北区　　　　705,364円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年


全国の市区町村 人口ランキング　2010年4月1日現在 (最新データ)
http://uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　670,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　642,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　575,578人
_50位　東京都　　町田市　　　　419,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　361,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　268,931人
122位　東京都　　港区　　　　　214,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人

デフレで長期金利が下落しているのに何をどう考えれば住宅ローンを後押しするのだろうか。

都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。

提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。

提供元：「大辞林 第二版」


山手線主要駅の位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg


東京駅 | いきなり!黄金伝説。 2009/09/27(日)15:30 | TVais テレビ番組の情報サイト
http://www.tvais.jp/html/2009_09_27/it_2256406/

放送日時：2009/09/27(日) 15:30
テレビ番組：いきなり!黄金伝説。（テレビ朝日）
コーナー：山手線をぐるっと1周 超人気駅グルメ BEST100を食べつくせ！

山手線1周・駅グルメ100を食べ尽くすスタート地点となった駅。
28番線のホームを有するターミナル駅で、敷地面積・発着本数・旅客収入額・駅員数で日本一を誇るとのこと。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
住所：東京都千代田区丸の内1


千代田区 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E4%BB%A3%E7%94%B0%E5%8C%BA

＞概要
＞東京の都心を構成する区のひとつであり東京23区のほぼ中央に位置する。
＞区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めている。
＞また、国会・最高裁判所・首相官邸・中央省庁などの三権をはじめとする日本の首都機能、
＞主要政党など国家権力の中枢がこの区に集中しており、区内の永田町、霞が関といった地名はもはや
＞日本の政治や官僚の代名詞ともなっており、千代田区は日本の政治・行政の中心といえる。
＞さらに、丸の内や大手町、日比谷は都市銀行（メガバンク）の本店や全国紙の新聞社をはじめ、
＞大手製造業や大手総合商社などの巨大企業の本社が集結している。


東京メトロCM - TOKYO HEART「大手町」篇
http://www.youtube.com/watch?v=046wORaz7SQ

日本国債はギリシャと違って安全だな

●東京近郊私鉄運賃の比較　※一部抜粋
http://hokujitukai.ld.infoseek.co.jp/6sankou/unchinhikaku.html

営団地下鉄(東京メトロ)　中野 〜 西船橋　　30.8 km　300円
東急電鉄　　　　　　　　渋谷 〜 中央林間　31.5 km　330円
小田急電鉄　　　　　　　新宿 〜 相模大野　32.3 km　360円


発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ)　※一部割愛
http://suumo.jp/edit/kyotsu/area/sumitai_ranking/200912_kanto/rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線
５位　JR山手線
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
11位　東急田園都市線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
17位　小田急線
19位　東急目黒線･多摩川線

マンション買う金がない状態だから、以前のような状態にはならないね。
車さえやめてる時代なんだから。

>>22
脱落者のぶんは中国人が買うので無問題

長期金利が７％以下のときは
長期金利≒名目GDP成長率となる。
長期金利が１％未満ということは
日本の名目GDP成長率は１％未満ということだ。

みんなが国債買えば長期金利が下がる。
よって長期金利を４％まで上げるには
みんなが国債を買わなければいい。
みんなが国債買わずに長期金利が４％に
なれば名目成長率も４％になり、
財政破綻はしない。
日本を財政破綻させないためには国債を
買ってはいけない。
銀行に預けておくと銀行がその金で国債
買っちゃうから銀行に預けるのもダメ。

金利が安いからとローンを申し込んだら審査に通らなかったでござる

>>14
＞いったい、何時「日本は財政破綻して、国債金利急上昇」すんだよ
＞
＞
＞もう20年待ってんだぜ
＞格付け会社のエコノミスト連中は、責任を持って日本の財政を破綻させろよ！！
＞出来ないなら、責任取って切腹しろ！！！
中国語必要論とか。ワロスw。

>>24
世界一安全で金利の低い日本国債を買うな、なんて中共みたいなアホな事やったら
ますます金利が下がるだけだな