【不動産】金持ち中国人の「不動産購入ブーム」　都内の高級マンション、北海道別荘 (J-CASTニュース)［10/07/12］

ソースは
http://www.j-cast.com/2010/07/12070621.html?p=all

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中国本土に住んでいる中国人富裕層が日本国内の不動産を投資などの目的で買うケースが
最近、目立ってきた。

不動産会社ユーエスマネジメンツ（東京都豊島区）は、主に中国人向け新築、中古マンションや
投資物件の売買を行っている。中国・上海からの問い合わせが増えているのは確からしい。

■1億円くらいで23区内のマンションが狙い目

「予算は1億円くらいで、東京23区内のマンションを投資目的に探している富裕層からの問い合わせが
多い。すでに中国国内に複数の不動産を持っていて、リスク分散として日本の不動産を持ちたい
という人がほとんどです。とはいえ、電化製品のように簡単に売れるものではないのですが、
これから販売も増えるのではないか」
と同社の担当者は期待する。

2008年に大ヒットした中国映画の舞台になった北海道も人気が高い。

家具・インテリア販売大手、ニトリの子会社、ニトリパブリック（札幌市）は千歳市に
中国人富裕層向けの別荘地を建設中で、2010年7月中に完成する。ニトリの家具、インテリア付きで、
土地を含め3000万円台で、17棟すべてが完売した。同社の別荘事業開発担当者によると、
さらに100人ほどから引き合いがあり、第2期の建設計画が進んでいる。

チャイナ・インベストメント・マネジメント（東京都中央区）は、日本に関するポータルサイト
「日本之窓」を運営し、中国人富裕層向けの日本への旅行、ビジネスに関する各種サービスを
手がけている。日本の不動産情報の紹介や不動産視察ツアーも実施し、2010年4月3日〜4日の
第1回視察ツアーには、上海から4組8人の投資家が参加した。その後も月に数回のペースで開催している。

シン・イェン代表取締役社長は、
「経営者など忙しい人が多いので、個別に対応することもあります。渡航費、滞在費を各自が
払って参加していることもあり、みなさん本気で見て回っていますよ」
と話す。

シン社長によると、中国本土に住む中国人が、日本国内の不動産を目立って購入するようになったのは、
およそ1年前からだ。

-続きます-

-続きです-
[2/2]
■日本の不動産今が「買い時」と見る
ひとつは投資目的で購入するケース。中国では、すべての土地が国有財産で、住宅用不動産は
70年後に国に返却しなければならない。最近は不動産バブルの崩壊が時間の問題とも言われ、
海外に不動産を購入する富裕層が多い。なかでも日本は中国から近く、不動産価格が下がっている
こともあって、「買い時」と見る向きが多いそうだ。
2つ目のタイプは、都市型セカンドハウスやリゾート型別荘を持ちたいというもの。
予算は1000万円から数億円と幅広い。

シン社長は、「1億円後半以上の不動産の多くを、中国人を中心とする外国人が買っているのが現状で、
不動産業界で中国人の不動産投資熱に期待したいという声が挙がっている」と明かす。

一方で、
「中国人富裕層が日本の不動産を買いあさっているという報道がありましたが、良い物件があれば
賢く買いたいという人がほとんどで、手当たり次第、買っているということはありません」
と話している。

-以上です-
関連していそうなスレは
【金融】中国、日本国債の購入拡大 1〜4月の買越額5410億円　欧州危機で資金分散か[10/07/06]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1278515377/l50
【経済政策】中国が日本国債の購入に大きくシフト　5月は7352億円の買い越し--国際収支状況(速報)［10/07/08］
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1278559698/l50
【海外】ギリシャ、財政再建へ島の一部売却開始　ロシア人や中国人投資家が関心を示す [10/06/26]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1277591860/l50
【不動産】中国、豪農場買いあさり　半年で投資10倍、住宅価格も急上昇［10/04/21］(dat落ち)
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1271807430/

億ションの一室を改造して
10数人の中国人が住むようになるんですね

スパイ防止法と国家反逆罪の制定はまだですか？
いい加減にさっさとしてください

自分が住んでるアパートの大家が、気が付いたら中国人になってたりしたら、
ネット右翼の諸君はどんな反応なんだろうな。

いつか来た道。
恥ずかしいことになるから
やめたほうがいいよ。

これは無差別テロです。誰もが狙われる可能性がありますので注意して下さい！

創価学会のハイテク兵器を使用したテロ「集団ストーカー」の告発
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/soc/1276500916/5

※電磁波、BMI兵器による被害詳細と技術解説、ガスライティング被害と手法の詳細解説記事まとめ
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/soc/1276500916/5

◆集団ストーカー犯罪を追及するスレッド 39
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/soc/1278218348/
■◇■集団ストーカー被害の真相■◇■ part ８
http://sports2.2ch.net/test/read.cgi/entrance2/1278219117/
引寺利明さんは集団ストーカー被害者
http://society6.2ch.net/test/read.cgi/soc/1277519685/

ばれないようにやってる意味を自らぶち壊してるようですが、見せしめの
つもりでしょうか？ テロがばれると脅迫に変更すると言うのは、絶対に
テロを止めないという意思表示であり、完全なテロ目的の集団であることの証明です。

見せしめと言う方向転換は自分ら的にかっこいいらしいです。
サイコ連中には選挙より大事みたいです。極左テロ集団と言うのが本性ですから。カルトは皆同じです。

選挙なんてどうでもいいので選挙に負けても止める気もありません。

日本人との違いは中国人も一緒に連れてくることだろう
中国人権益は物だけに留まらない

巨大な市場が間近にあってありがたやありがたや。
欧米も日本を羨んでいる。

この調子でガンガン買ってほしいね
どうせなら地方も全部買い上げて欲しい
日本は埼玉から兵庫までで十分

元も高くなる事だし、買いあさってくれ。
あと5年もすればバブルも崩壊。そこで買い戻しじゃ。

買ってくれるのはありがたいけど、
大量の水を持って帰るのはやめて欲しい。

>>10
学会員と在日だらけの埼玉もいらんでしょ

昔の日本まんまだな。
後は何時弾け飛ぶかだ。

日本のマンションなんて買った瞬間から資産価値が激減する糞資産じゃん。
確かに景気が良くなれば多少価値は上がるが、景気が良くなる頃には経年劣化で資産価値が・・・。
まあ、企業買収されるよりは余程マシだからジャンジャン買っていってくれ。

中国はまだなんだかんだで日本に対する憧れみたいなものがあると思う
その幻想が消え去らない内に設けないとな

(´･ω･`)ま、都内も空き室増えたからずいぶん腐らしてるんだろうなー

煮鳥の家具部門は将来、外資系逝ケアにヤラれて終了。
いつの間に別荘売りだしたんですか？煮鳥さんｗ

金は使ってこそだ
どんどん日本に落としていけ

最近はインド人も増えだしているし意外にマナーは良いよ
最近は日本人の方がマナーが悪いのが目に付く

投資だけなら歓迎
移住はご遠慮下さい

上海の金持ちは子どもは米国へ留学させる
日本の平均なんかよりはるかに良い暮らし
日本の物件も投資目的

中国人が羽根扇子を振り乱して踊り始めたら、終了の合図です。
それまではどうぞ、どんどん稼いで日本にお金落としてください。

>>22
平均とかせせこましいこと言うなよ

バブル期に日本も同じようなことをした

アメリカの土地や建物を買ってな

投資というよりは資産保全だろうなあ
日本の場合は法律によって財産が守られてるから。

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_01

土地平均価格(住宅地)　対象：806市区　※家賃に反映

_1位　東京都 千代田区　2,247,500円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
_2位　東京都 港区　　　1,278,750円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
_3位　東京都 渋谷区　　　951,500円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
_4位　東京都 文京区　　　790,286円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
_5位　東京都 中央区　　　705,000円／m2　月島・勝どき・明石町
_6位　東京都 目黒区　　　648,667円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
_7位　東京都 品川区　　　600,857円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
_8位　東京都 台東区　　　600,500円／m2　上野桜木
_9位　東京都 新宿区　　　578,500円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
10位　東京都 世田谷区　　526,727円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
11位　東京都 豊島区　　　497,000円／m2　目白(徳川ビレッジ)
12位　東京都 中野区　　　487,727円／m2　中野
13位　東京都 杉並区　　　453,640円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
14位　東京都 大田区　　　448,563円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
15位　東京都 武蔵野市　　414,125円／m2　吉祥寺南町・御殿山
16位　東京都 荒川区　　　410,500円／m2　西日暮里
17位　東京都 北区　　　　407,000円／m2　西ヶ原
18位　東京都 板橋区　　　366,867円／m2　常盤台
19位　東京都 江東区　　　363,200円／m2　豊洲・富岡
20位　東京都 三鷹市　　　347,923円／m2　井の頭

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映

_1位　東京都 中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位　東京都 千代田区　4,358,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位　東京都 渋谷区　　3,511,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
_4位　東京都 新宿区　　3,434,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位　東京都 港区　　　3,410,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
_6位　東京都 豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
_7位　東京都 武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
_8位　東京都 目黒区　　1,374,167円／m2　中目黒・自由が丘
_9位　東京都 三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
10位　東京都 国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
11位　東京都 文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
12位　東京都 台東区　　1,149,682円／m2　上野・浅草
13位　東京都 中野区　　　948,000円／m2　中野
14位　東京都 品川区　　　922,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
15位　千葉県 市川市　　　813,800円／m2　本八幡
16位　東京都 世田谷区　　793,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
17位　東京都 立川市　　　762,200円／m2
18位　東京都 小金井市　　747,500円／m2
19位　大阪府 大阪市　　　713,388円／m2
20位　東京都 北区　　　　705,364円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年


全国の市区町村 人口ランキング　2010年4月1日現在 (最新データ)
http://uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　670,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　642,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　575,578人
_50位　東京都　　町田市　　　　419,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　361,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　268,931人
122位　東京都　　港区　　　　　214,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人
178位　東京都　　多摩市　　　　150,348人
339位　東京都　　稲城市　　　　 83,101人
368位　東京都　　狛江市　　　　 78,426人

■便利コム!!　「市外局番検索」：検索結果
http://www.benri.com/areacode/areacode.cgi?keyword=%C5%EC%B5%FE
※市外局番は携帯の機種変などの度に記入必須

03-****-****　東京都葛飾区、江戸川区、江東区、港区、荒川区、渋谷区、新宿区、杉並区、世田谷区、千代田区、足立区、台東区、大田区、
　　　　　　　中央区、中野区、板橋区、品川区、文京区、豊島区、北区、墨田区、目黒区、練馬区、狛江市（西和泉を除く。）、
　　　　　　　調布市（入間町、国領町八丁目、仙川町、西つつじヶ丘二丁目、東つつじヶ丘、緑ヶ丘二丁目及び若葉町に限る。）、
　　　　　　　三鷹市中原一丁目
042-***-****　東京都稲城市、小金井市（梶野一丁目から四丁目及び東町二丁目、三丁目を除く。）、国分寺市（高木町、内藤、西町、光町、
　　　　　　　日吉町二丁目、三丁目、富士本及び戸倉三丁目を除く。）、小平市（鈴木町二丁目、花小金井及び花小金井南町を除く。）、
　　　　　　　多摩市、東村山市、府中市（押立町四丁目、五丁目、北山町、西原町二丁目から四丁目、西府町四丁目を除く。）
　　　　　　　東京都町田市（三輪町及び三輪緑山を除く。）、神奈川県相模原市（磯部、新磯野一丁目及び三丁目から五丁目、新戸、
　　　　　　　相武台及び相武台団地を除く。）、座間市（相模が丘一丁目及び五丁目に限る。）、津久井郡（津久井町及び城山町に限る。）
044-***-****　神奈川県川崎市、東京都町田市（三輪町及び三輪緑山に限る。）
0426-**-****　東京都八王子市、神奈川県津久井郡（相模湖町及び藤野町に限る。）


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。

提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。

提供元：「大辞林 第二版」

山手線主要駅の位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg


東京駅 | いきなり!黄金伝説。 2009/09/27(日)15:30 | TVais テレビ番組の情報サイト
http://www.tvais.jp/html/2009_09_27/it_2256406/

放送日時：2009/09/27(日) 15:30
テレビ番組：いきなり!黄金伝説。（テレビ朝日）
コーナー：山手線をぐるっと1周 超人気駅グルメ BEST100を食べつくせ！

山手線1周・駅グルメ100を食べ尽くすスタート地点となった駅。
28番線のホームを有するターミナル駅で、敷地面積・発着本数・旅客収入額・駅員数で日本一を誇るとのこと。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
住所：東京都千代田区丸の内1


千代田区 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E4%BB%A3%E7%94%B0%E5%8C%BA

＞概要
＞東京の都心を構成する区のひとつであり東京23区のほぼ中央に位置する。
＞区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めている。
＞また、国会・最高裁判所・首相官邸・中央省庁などの三権をはじめとする日本の首都機能、
＞主要政党など国家権力の中枢がこの区に集中しており、区内の永田町、霞が関といった地名はもはや
＞日本の政治や官僚の代名詞ともなっており、千代田区は日本の政治・行政の中心といえる。
＞さらに、丸の内や大手町、日比谷は都市銀行（メガバンク）の本店や全国紙の新聞社をはじめ、
＞大手製造業や大手総合商社などの巨大企業の本社が集結している。


東京メトロCM - TOKYO HEART「大手町」篇
http://www.youtube.com/watch?v=046wORaz7SQ


●東京近郊私鉄運賃の比較　※一部抜粋
http://hokujitukai.ld.infoseek.co.jp/6sankou/unchinhikaku.html

営団地下鉄(東京メトロ)　中野 〜 西船橋　　30.8 km　300円
東急電鉄　　　　　　　　渋谷 〜 中央林間　31.5 km　330円
小田急電鉄　　　　　　　新宿 〜 相模大野　32.3 km　360円


発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ)　※一部割愛
http://suumo.jp/edit/kyotsu/area/sumitai_ranking/200912_kanto/rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線
５位　JR山手線
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
11位　東急田園都市線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
17位　小田急線
19位　東急目黒線･多摩川線

二子玉川(世田谷区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/01/07/tokyofutagotamagawa1_2.jpg

豊洲(江東区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/05/28/tokyotoyosu09051.jpg

代官山(渋谷区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/07/28/tokyodaikanyama08071.jpg

錦糸町(墨田区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/08/19/tokyokinshicho09081.jpg

中目黒(目黒区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/11/02/tokyonakameguro08111.jpg

川口(川口市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/05/04/saitamakawaguchi09051.jpg

武蔵小杉(川崎市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/01/14/kawasakimusashikosugi09011.jpg

柏(柏市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/12/23/chibakashiwa09121.jpg

日吉(横浜市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/02/04/yokohamakeiounv.jpg

つくば(つくば市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/11/03/ibarakitsukuba09111.jpg

売買にともなる決済はどうやっているのだろうか？分割とかローン？それとも現
金一括？信用状況が判らないから、売る側からすれば現金一括じゃなきゃ無理だ
よね。

バブルはじけりゃ日本の不動産を手放すことになると楽観視してるんだろうが
やつらはそんなに馬鹿じゃない
でなけりゃ世界各国に中華街なんて出来るわけがない

土地はいくら売っても国外に持ち出せないんだから、どんどん売ってあげなよ。
と言いたいところだけど、怖いのは外国人参政権と地方分権のコンボだよな(´・ω・｀)

>>33
本土の中国人は馬鹿揃い

生活保護を求めてやってくる中国人は追い払うべきだが
金持ち中国人は大歓迎だ
どんどん投資してもらおうぜ

土地を売るのはいいけど

水資源だけは気をつけろ。

>>22
投資目的の方がありがたいのに、何言ってんだ？
永住して欲しいわけないだろ

>>26
> 投資というよりは資産保全だろうなあ
> 日本の場合は法律によって財産が守られてるから。

所有権はキープされるだろうが、市場価格は守られとらんぞ。転売とか投資が目的ならそのうちあぼーんだ。

>>33
だな。おそらく大挙して住み出す。ただし日本が金持ち国でなくなったらわからんが。
支那人が高所得者で固定資産税とか所得税が高税率になったらいなくなるだろうな。

>>37
水資源の他に農地も取られるとやばいぞ。アフリカとか見てみろ。

固定資産税はきちんと払えるのか？

管理費はきちんと払えるのか？

景観保護規定は守れるのか？

そもそも日本の法律を守れるのか？

さっきのNHKの海外の話題では、韓国の済州島でも不動産を買いあさってるようだよ

【水　異変】狙われる水源地（１）　「聖地」に伸びる中国の触手
http://sankei.jp.msn.com/life/trend/100726/trd1007261605006-n1.htm

日本もオーストラリアを見習って早く規制しろよ。

>>43
政府や不動産業者が諸手挙げて喜んでるから無理じゃ？

日本の企業や政府政党って国家の保全や安全、体面よりも目の前のゼニの方が重要なんだぜ

長年韓国に侵食されつつ、役場公務員貴族と土建業者達＆自民建設族の隠れ天国だった長崎・対馬を見れば先がよくわかるだろ