【不動産】5月の首都圏マンション発売、好調続き前年同月比7.1%増　4カ月連続プラス　近畿圏も24.9%増［10/06/15］

不動産経済研究所が１５日発表した５月のマンション市場動向によると、
首都圏（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）の新規発売は前年同月比７．１％増の
３７７９戸と、４カ月連続で上昇した。都区部を中心にマンション供給が増えた。
実際に売れた割合を示す契約率も７７．０％と６．４ポイント上昇し、５カ月連続で
好不調の目安となる契約率７０％を超えた。
同研究所では「大型連休に合わせて目玉物件が供給されたこともあり、需給ともに好調」
と説明している。

１戸あたりの平均価格は２．５％上昇の４６６３万円と、３カ月連続でアップした。
とくに大手不動産会社を中心に新規物件が相次いだ都区部の平均価格は９．４％上昇の
５６８２万円と、大きく値上がりした。

好調な販売を背景に在庫調整も進み、販売在庫数は前月末比６５戸減の５６７１戸と、
５カ月連続で減少した。

一方、近畿圏（大阪府、京都府、兵庫県、滋賀県、奈良県、和歌山県）の新規発売は
前年同月比２４．９％増の１７６３戸と、４カ月ぶりに増加した。
大型物件が好調で、契約率も７６．０％と１１．５ポイント上昇した。

ソースは
http://www.sankeibiz.jp/business/news/100615/bsd1006151409015-n1.htm
■不動産経済研究所　http://www.fudousankeizai.co.jp/
　10/06/15　2010年5月度版首都圏マンション・建売市場動向　(PDF : 89KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/syuto.pdf
　10/06/15　2010年5月度版近畿圏マンション市場動向　(PDF : 74KB)
　http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/kinki.pdf

３

２なら全部姉葉物件

株だけが上がらんのは何ででしょうか？

>>4
一年前の日経平均は9000円くらいだから>>1より上がってるよとマジレス

>>4
ネガティブな印象操作されてるんだよｗｗｗ

これは何となくヤバイ感あるよ。
数年前まで実体なく過去最高益！って謳ってて、いきなり全部ドボンしたもんな。

最近のカスゴミ報道のせいか知らんがこういった数字に
まぁ〜ったく信憑性かんじねえのはなんでなんだぜ？

>>8
ソースのpdfの最後のページ見れば前年比で増加した理由が一目瞭然

マスコミの言うことが嘘ばっかりだとみんな知り始めたから

>>9
よく判らんけど需給がやっと一致しだしたって事？

>>11
ttp://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dtPDF/kisha/2009_zenkoku.pdf
去年の実績は１０年前の４割くらいまで落ちたからね

ローンを払えるのは公務員くらい

誰が買ってるんだろか。
独身３５の俺は中古車すら買える金持ってない訳だが。

住宅エコポントの申請が3/8から始まったからな
http://jutaku.eco-points.jp/

ほんとかどうか眉唾もの

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_01

土地平均価格(住宅地)　対象：806市区　※家賃に反映

_1位　東京都 千代田区　2,247,500円／m2　番町・麹町・紀尾井町・平河町
_2位　東京都 港区　　　1,278,750円／m2　麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
_3位　東京都 渋谷区　　　951,500円／m2　松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
_4位　東京都 文京区　　　790,286円／m2　西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
_5位　東京都 中央区　　　705,000円／m2　月島・勝どき・明石町
_6位　東京都 目黒区　　　648,667円／m2　青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
_7位　東京都 品川区　　　600,857円／m2　東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
_8位　東京都 台東区　　　600,500円／m2　上野桜木
_9位　東京都 新宿区　　　578,500円／m2　市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
10位　東京都 世田谷区　　526,727円／m2　玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
11位　東京都 豊島区　　　497,000円／m2　目白(徳川ビレッジ)
12位　東京都 中野区　　　487,727円／m2　中野
13位　東京都 杉並区　　　453,640円／m2　永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
14位　東京都 大田区　　　448,563円／m2　田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
15位　東京都 武蔵野市　　414,125円／m2　吉祥寺南町・御殿山
16位　東京都 荒川区　　　410,500円／m2　西日暮里
17位　東京都 北区　　　　407,000円／m2　西ヶ原
18位　東京都 板橋区　　　366,867円／m2　常盤台
19位　東京都 江東区　　　363,200円／m2　豊洲・富岡
20位　東京都 三鷹市　　　347,923円／m2　井の頭

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年

ああ、前年比か。今年はノルマ楽そうだねｗ

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映

_1位　東京都 中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位　東京都 千代田区　4,358,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位　東京都 渋谷区　　3,511,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
_4位　東京都 新宿区　　3,434,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位　東京都 港区　　　3,410,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
_6位　東京都 豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
_7位　東京都 武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
_8位　東京都 目黒区　　1,374,167円／m2　中目黒・自由が丘
_9位　東京都 三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
10位　東京都 国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
11位　東京都 文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
12位　東京都 台東区　　1,149,682円／m2　上野・浅草
13位　東京都 中野区　　　948,000円／m2　中野
14位　東京都 品川区　　　922,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
15位　千葉県 市川市　　　813,800円／m2　本八幡
16位　東京都 世田谷区　　793,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川


証券取引所 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%A8%BC%E5%88%B8%E5%8F%96%E5%BC%95%E6%89%80

＞証券取引所（しょうけんとりひきじょ、仏: Bourse、英: Stock exchange）は、
＞主に株式や債券の売買取引を行うための施設であり、資本主義経済における中心的な役割を果たしている。
＞
＞日本国内の証券取引所
＞三大取引所（3市場）
＞・東京証券取引所（東証）
＞・大阪証券取引所（大証）
＞・名古屋証券取引所（名証）
＞地方取引所（2市場）
＞・福岡証券取引所（福証）
＞・札幌証券取引所（札証）


全国の市区町村 人口ランキング　2010年4月1日現在 (最新データ)
http://uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　670,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　642,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　575,578人
_50位　東京都　　町田市　　　　419,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　361,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　268,931人
122位　東京都　　港区　　　　　214,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人

三鷹市でもうちの近所の10倍高い。

都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。

提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。

提供元：「大辞林 第二版」


山手線主要駅の位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg


東京駅 | いきなり!黄金伝説。 2009/09/27(日)15:30 | TVais テレビ番組の情報サイト
http://www.tvais.jp/html/2009_09_27/it_2256406/

放送日時：2009/09/27(日) 15:30
テレビ番組：いきなり!黄金伝説。（テレビ朝日）
コーナー：山手線をぐるっと1周 超人気駅グルメ BEST100を食べつくせ！

山手線1周・駅グルメ100を食べ尽くすスタート地点となった駅。
28番線のホームを有するターミナル駅で、敷地面積・発着本数・旅客収入額・駅員数で日本一を誇るとのこと。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
住所：東京都千代田区丸の内1


千代田区 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E4%BB%A3%E7%94%B0%E5%8C%BA

＞概要
＞東京の都心を構成する区のひとつであり東京23区のほぼ中央に位置する。
＞区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めている。
＞また、国会・最高裁判所・首相官邸・中央省庁などの三権をはじめとする日本の首都機能、
＞主要政党など国家権力の中枢がこの区に集中しており、区内の永田町、霞が関といった地名はもはや
＞日本の政治や官僚の代名詞ともなっており、千代田区は日本の政治・行政の中心といえる。
＞さらに、丸の内や大手町、日比谷は都市銀行（メガバンク）の本店や全国紙の新聞社をはじめ、
＞大手製造業や大手総合商社などの巨大企業の本社が集結している。


東京メトロCM - TOKYO HEART「大手町」篇
http://www.youtube.com/watch?v=RDofMKbiGME


●東京近郊私鉄運賃の比較　※一部抜粋
http://hokujitukai.ld.infoseek.co.jp/6sankou/unchinhikaku.html

営団地下鉄(東京メトロ)　中野 〜 西船橋　　30.8 km　300円
東急電鉄　　　　　　　　渋谷 〜 中央林間　31.5 km　330円
小田急電鉄　　　　　　　新宿 〜 相模大野　32.3 km　360円

発表！住みたい街＆路線ランキング　関東・路線編 | SUUMO(スーモ)　※一部割愛
http://suumo.jp/edit/kyotsu/area/sumitai_ranking/200911_kanto/rosen.html

09年11月25日

１位　京王井の頭線
２位　JR総武線（新宿〜千葉）
３位　東急東横線
４位　東京メトロ東西線
５位　JR山手線
８位　つくばエクスプレス
９位　JR武蔵野線
11位　東急田園都市線
15位　東京メトロ千代田線･JR常磐線（北千住〜取手）
17位　小田急線
19位　東急目黒線･多摩川線


あなたはどこ？子育ては新浦安　住んでみたい街は吉祥寺（社会） ― スポニチ Sponichi Annex ニュース
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20090918095.html

　首都圏で住んでみたい街の首位は吉祥寺（東京）、子育てをしやすい街の１位は新浦安（千葉県）。
そんな結果が、長谷工アーベスト（東京）が１８日発表した首都圏居住者へのインターネットのアンケートで分かった。

　「住んでみたい街」は吉祥寺に続き、２位自由が丘（東京）、３位横浜、４位鎌倉（神奈川県）、５位恵比寿（東京）。
バラエティーに富んだ店があって買い物や飲食を楽しめたり、しゃれた雰囲気があったりする街が並んだ。

　一方、「子育てしやすい街」は新浦安に次いで浦安（千葉県）も２位に入り、３位たまプラーザ（神奈川県）、
４位府中（東京）、５位荻窪（同）。
新浦安の回答者からは、教育体制の充実を評価する声のほか「緑が多く、街並みも整備されている」「環境が良い」などの意見があった。

　調査は７月に実施し、男女計２７４８人が回答した。

[ 2009年09月18日 17:42 ]


世界の人気観光都市トップ25、アジアからは唯一東京が6位にランクイン。 | Narinari.com
http://www.narinari.com/Nd/20100513509.html

2010/05/07 16:24　Written by Narinari.com編集部

☆入賞した日本の各都市
東京 「世界Top 25」6位、「アジアTop 25」1位
浦安 「ファミリー」世界2位
京都 「アジアTop 25」4位、「食事&お酒」アジア7位、「文化＆観光」アジア2位、「ロマンス」アジア6位
那覇 「アジアTop 25」5位
美瑛町 「アジアTop 25」15位
奈良 「アジアTop 25」16位
宮古島 「アジアTop 25」17位、「スパ＆リラクゼーション」アジア4位、「海とビーチ」アジア7位
神戸 「アジアTop 25」18位
札幌 「食事&お酒」アジア1位
函館 「食事&お酒」アジア2位、「ロマンス」アジア3位
福岡 「食事&お酒」アジア8位
屋久島 「アウトドア＆探検」アジア9位
石垣島 「海とビーチ」アジア9位

escala cafe | みんな、どう思ってる？　20代女子ランキング
http://escala.jp/rank/2010/05/20_266.html

2010年05月19日

新婚さんの人気を集めそうな場所は……？　働く20代女子に聞く「結婚してから住んでみたい東京の街」ランキング

●第1位／子どもを連れて入れるお店も充実。「吉祥寺」……18.8％
○第2位／ハイセンスな暮らしができる！　「自由が丘」……18.5％
●第3位／下町と洒落た雰囲気が上手くミックス！　「中目黒」……11.5％
○第3位／町がおしゃれで自然もある！　「二子玉川」……11.5％
●第5位／ハイソな雰囲気が漂う町！　「広尾」……8.6％
○第6位／公園が多く、子育てにはぴったり！　「練馬」……7.0％
●第7位／ディズニーランドやアウトレットが近い！　「葛西」……6.4％
○第8位／新宿まですぐ出られる閑静な住宅街！　「中野」……6.0％
●第9位／買い物に便利な商店街が魅力！　「高円寺」……4.8％
●第10位／東大のあるアカデミックな町。「本郷」……2.2％
※「その他」を除く。


escala cafe | 東京おでかけコラム
http://escala.jp/column/tokyo/2010/01/40.html

1位はやっぱりあの場所！？　関東人に聞いた東京で一番好きな街ランキング

他県に住んでいる友だちからよく相談されること、それは「東京には行ってみたい観光スポットがたくさんあって迷う！」。
友だちいわく、東京観光ガイドをチェックしてみるものの、行きたい場所が増え続けて目が回ってしまうのだとか。
であれば……、ということで、関東在住の方に「東京で一番好きな街」をアンケートしてきました！
みんなに人気の街をチェックして、東京観光の際の参考にしてみて♪
まず、堂々の1位に輝いたのは……

第1位「銀座」（23％）
今回実施したアンケートでもっとも支持されていたのは、銀座！支持された理由として
「道がわかりやすい。大きなショッピングモールもいいが、小道にある小さなお店も隠れ家的でシャレた店が多い」（20-25歳／技術職）
「ハイブランドから手軽なものまで、何でも手に入る。ファッションの系統が他の街では少し違う」（20-25歳／営業職）
などが多く見られました。なかには「通りが綺麗。行くだけで自分も綺麗になれる気がする」（26-30歳／その他）という声も。
そうそう、私も銀座を歩いているだけで自分もセレブの一員みたいにキラキラしている気持ちになることがあります！（笑）
銀座といえばブランドショップが充実しているイメージがありますが、昭和や大正時代から立っている建物が多いことでも有名。
なかでも私のオススメするレトロな建物は「奥野ビル」。
銀座通りから少し外れたところにあるのですが、ここの手動式エレベーターがレトロでステキなんです！
その上、階段にはなぜか不思議な窓がたくさんついていて……。
区の文化財にも指定されているこの建築物なので、興味がある人は是非訪れてみて！

第2位「新宿」（18％）
「店の数が多くて、何を探しても絶対にある！」（20-25歳／学生）と、その便利さとアクセスの良さから票を集めた新宿。
オフィス街でもあり、ショッピングビルの多さや、ゴールデン街もある夜の街歌舞伎町など、さまざまな顔を持つ新宿の
「雑多な雰囲気」（31-35歳／その他）が「誰でも受け入れてくれる感じが好き」（26-30歳／販売職・サービス系）
と、人気を集めている様子。さらに、新宿にはあの「吉本興業」の東京本社があるんです。
もともと小学校だった校舎をそのまま使っているというだけあって、新宿にありながらあの存在感にはビックリ！
そのほかにも、ちょっとした小道に入れば色んなものに出会えるので……。
これってひょっとすると、大阪・新世界のディープな雰囲気に似てるかも！

第3位「表参道」（7%）
「人もそんなに多くないし、オシャレな人が多くて自分もその一員に加わったような気分に浸れるから」（26-30歳／事務系専門職）
として、特に20代からの人気が高かった表参道。
また、「散歩しながら裏通りに小さな素敵なお店を発見することも多く、行くたびに楽しめるから」（26-30歳／事務系専門職）
というように、歩けば歩くほどレアなショップに出会えるというのも魅力のひとつ。
私もたまに渋谷から表参道まで歩きますが、その間には色々なショップがあって本当に飽きないです！
思った以上にあっという間に着いてしまうので、健康のためにも、東京をもっと満喫するためにも、
電車に乗らずお散歩気分で歩いてみるのがオススメ☆疲れても、お茶できる素敵なカフェもあるのでご安心を（笑）

その他、下記も人気の街として上がっていました！
4位　渋谷　自由が丘　吉祥寺
7位　池袋
8位　丸の内

ガイドブックには載っていない、東京に住んでいる人たちの口コミから知る「東京の魅力」って、なんだか素敵！
まぁ、私個人としては、愛してやまない丸の内が上位にランクインしていなかったことにショックを受けているのですが……。
ちなみに、私が一番注目しているのは「丸の内ブリックスクエア」。赤レンガの建物と緑が共存する中庭は、まさに都会のオアシス。
実は、仕事の休憩時間にこっそり癒されに行っているので、あまり教えたくないんですけど……（笑）かなりオススメです♪

二子玉川(世田谷区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/01/07/tokyofutagotamagawa1_2.jpg

豊洲(江東区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/05/28/tokyotoyosu09051.jpg

代官山(渋谷区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/07/28/tokyodaikanyama08071.jpg

錦糸町(墨田区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/08/19/tokyokinshicho09081.jpg

中目黒(目黒区)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/11/02/tokyonakameguro08111.jpg

川口(川口市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/05/04/saitamakawaguchi09051.jpg

武蔵小杉(川崎市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/01/14/kawasakimusashikosugi09011.jpg

柏(柏市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/12/23/chibakashiwa09121.jpg

日吉(横浜市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/02/04/yokohamakeiounv.jpg

つくば(つくば市)
http://building-pc.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2009/11/03/ibarakitsukuba09111.jpg

2CHの記事を見る限り、マンションの販売は1年中好調

不景気知らずの不動産業界がうらやましいわｗｗｗｗ

よかったじゃん。
俺には一生縁のない金額だがなーｗ

酷い提灯記事だな
人口増加率高い地域でも全然売れてないのが現状

それでもまだこれから建てようとしてるとこも多いし呆れる
もう完全に自転車操業

民主党の生前贈与の優遇(住宅購入時１５００万無税)が効いてきたんだよ。

両方の親から１５００万ずつもらえば３０００万。

それでみんなマンション買ってるらしいよ。さすが前原。

中国人・韓国人じゃねーの

住宅エコポイントとか初めて聞いたわ

>>29
麻生政権時代じゃなかった？
民主でまた変わったのかい。

地方の人が東京と大阪に移住しよんかな？

隠れ在庫とかいうやつは減ってってるの？
平均価格って実売価格？値引き前の価格？

都内、特に山手線周辺なんてアスファルトの熱や照り返しが上階まで上がってきて灼熱地獄だし、
空気は淀んでるし、住むメリットなんて通勤用途だけなのに、物好きが多いんだな

もうすぐ、大震災がくるというのに・・・

中古マンション業者に売ったんじゃないか

上下左右他人に囲まれての生活はオレには無理

調査方法は業者への電話聞き取りらしいｗ

あーあ
借金を背負う国民が増えちまった
無駄な鉄や原料輸入も増えてるんだろうな

大阪あたりはマンションも増えているし、
首都圏と大阪に人口が集中し始めているんだろうな。

>>35
東京の夏はそんなに暑くない

変動でローンを組んだ奴は悲惨だなwww
長期国債の破綻で支払いが最悪2倍になるのになwww

ローン組んで住宅を買うっていうのは
本質的にはレバレッジをかけて為替で売買したり、
株の信用2階建をやってるのと本質的には変わりない。

つまり博打なわけだwww競馬やパチンコと一緒www
銀行員の嘘吐きどもは自分で住む家は投資じゃないと嘘を吐くし
変動の方がお得と嘘をつくがなwww

成功すればリターンが帰ってくるが失敗すれば当たり前だが
銀行は不動産を売却して借金の返済を求めてくるwww
後に残されたのは不動産を売却しても返しきれない莫大な借金のみwww

大阪は昭和の香りのする都市だよ。
基本的に地方から来たお上りさんを鴨にするための都市だよ。
地方で就職できない奴は大阪に来ても無駄だよ。

でかい都市だから地方だと瞬く間に悪評が立って潰れてしまうような
会社でも生存出来てしまうため、やってきてもトンデモ企業で
過労死させられるだけだよ。
大阪でまともな会社に就職できる奴は地方でもまともな会社に就職できる。
地方の方が家賃安いし生活コストかからんし地元に貢献できるでしょ。

基本的の東京の官僚達が東京にないモノを地方に作ることは
認めないというかあらゆる手段を使って妨害するから
大阪は大阪固有のモノっていうのがないんだよね。
大阪平野が狭いっていうのと近畿圏で活動するには北摂の方が
有利っていうのがあるからなんだがな。

今は大阪よりも福岡とか北九州の方が面白そうな気がするが
役人連中はいつものごとく放置でしょうな。

市橋達也が潜伏してた会社の様子を思い返すと
>>44 は多分事実なのだろうなと納得できる

>44
　福岡、北九州の町歩いて来いよ

>>42
> 東京の夏はそんなに暑くない

少なくとも、本郷の東大病院の駐車場はアスファルトがゆるくなる程度には暑い。
まぁ20年で夏場の気温はめちゃくちゃ上昇した。

地方、都内限らず一番良い階の億ションは売れてる。これは億単位でもお小遣い程度に思ってる大金持ちが現金一括でお気楽買い。
6千万前後以上の、ある程度の高給取りが今まで買えていた物件がローンが通らない、払えなくなったで連鎖して一番悲惨な事になってる。
競売物件も裁ききれなくて大量の待ち状態。
2-3千万前後の庶民が買う層はローンが全く通らなくなった。既に恐ろしい投げ売りしてるよ。
ここ2-3年の新規売り出し価格で契約した人は、既に市場価格半値以下になって莫大なローンだけ残った状態。
あと五年、まだまだ下がるよ。こんなもんじゃない。

ローンが通らないのは暴落を見越してのことかｗ

前年同月比ｗ

age

東京は進んでる(笑)

日本の不動産税制上マンションを買うのは
金をドブに捨てるようなもの。

日本は土地の税が低くて、建物の税は高い。
しかも譲渡税と仲介手数料が高い。
建物（マンション）は資産デフレでなくても
買った翌日から資産価値が落ちる。
そして高い譲渡税仲介手数料のせいで転売益は
出ない。
さらに今は資産デフレで実質金利も高い。
マンションをローン組んで買う、は自殺行為と
言ってよい。

日本の税制に対応するなら
�@建物に金をかけない
�A郊外の土地を買う
�B転売益は考えない（ずっと住むのが基本）
�C賃貸はできるだけ避ける（早く安い戸建てを買う）
�Dデフレ下ではローンを組まない
となる。

>>4
倒産寸前のマンション会社の株が沸騰してます

>>47
東京は熱源であるのは事実なんだけど
海から吹いてくる涼しい風がその熱を奪うから比較的涼しい
と言っても相対的なもので十分熱いけどね
でもその熱くなった風が吹く埼玉、群馬はもっと暑い

平成21年平均消費者物価地域差指数

1 横浜：110.2
2 東京23区：110.0
3 大阪：107.1
4 静岡：105.5
5 金沢、京都：105.3
7 名古屋：104.8
8 さいたま：104.5
9 和歌山、岡山：104.0
11神戸：103.5
12宇都宮:103.4
13札幌：103.2
14甲府：102.7
15山形：102.6
16福井、松江、広島：102.5
19長崎：102.3
20盛岡：102.2
21津：102.1
22新潟：102.0
23大津：101.9
24山口：101.8
25千葉、富山：101.6
27福島：101.5
28長野：101.1
29青森、徳島：100.7
31水戸、大分：100.6
33岐阜、鳥取：100.5
35奈良：100.4
36高知、熊本:100.2
38佐賀：99.8
39仙台、高松、北九州：99.5
42松山：99.2
43前橋：98.8
44那覇：97.8
45秋田：97.5
46宮崎：96.6
http://www.stat.go.jp/data/cpi/sokuhou/chiiki/index-c.htm

>>55
> 東京は熱源であるのは事実なんだけど
> 海から吹いてくる涼しい風がその熱を奪うから比較的涼しい

不幸なことに、近ごろは湾岸エリアに高層マンションが林立して、海風はほとんど入ってこない。
なにが悲しゅうて、海っぺりに人工屏風岩をつくらにゃならんのか。
ヒートアイランド現状は悪化する一方だよ。

首都高横羽線とか湾岸線とか走ってみ？

>>47
大学病院なんて、熱源の鬼だぞ。研究部も含めりゃいくつ強力フリーザーがあるねん
池のそばまでいけば涼しそうだけど

>>58
> >>47
> 大学病院なんて、熱源の鬼だぞ。研究部も含めりゃいくつ強力フリーザーがあるねん
> 池のそばまでいけば涼しそうだけど

あいにくと、東大病院の研究棟は、基本関東大震災直後のシロモノです。
クーラーどころか、「ここに客がきたら日本の恥だから、自分の入院中は見舞いに誰もよこすな」
とライシャワーが駐日大使時代に言ってたころとなんら変わりませんよ？
ブレーカーよく落ちてるし。
半端な今どきのビルよりは、昔の土蔵構造のおかげで断熱はいいんだがね。
研究棟って実は大昔の入院病棟の流用だしな。


第一、大学病院と御殿山の運動場の表面と気温的に原則変わらん。
しかも大学病院の外来棟より学部キャンパスのほうがビル空調効いてるんだぜ、昨今の学生はひ弱だからｗ