【不動産】東京都心のオフィス空室率、過去最高の8.94%に上昇　大阪は11.96%、名古屋は13.26%［10/06/10］

>>223
それが総合設計制度の考え方だよ。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/seido/kisei/59-2sogo.html
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/intro/description_1.html
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/intro/list_sogo01.html

土地の所有者に公開空地（こうかいくうち）を提供してもらう代わりに、容積率や高さ制限を緩和してあげる仕組み。
再開発のインセンティブ付与と土地の高度利用、緑地や空地の確保を同時に実現できるというわけ。

都内の大規模再開発ではほぼ間違いなくこの制度が利用されていると言っていい。