【再開発】変わる街　活気戻るか　富山市中心部の再開発計画　シネコンとホテル、娯楽ビルで回遊性 [10/05/29]

富山市中心部の再開発計画

　富山市中心部で、再開発のつち音が大きくなってきた。複数の映画スクリーンを持つ商業
ビルが出現したり高層マンションが相次いで立ち並んだりして、数年後には街の姿が一変し
そうだ。「コンパクトなまちづくり」を進める富山市の政策的な後押しを受け、空洞化した
中心街は「にぎわい」を取り戻せるか。（高野遼）

シネコンとホテル
娯楽ビルで回遊性

■総曲輪西地区

　８スクリーンを備えた映画館、ビジネスホテル、４６６台収容の立体駐車場――。
　２８日に富山市内で開かれた「総曲輪西地区」の総会。具体的な再開発計画が、初めて
地主らに示された。

　「総曲輪西地区」とは、大和富山店などが入る総曲輪フェリオに隣り合う商店街。２０１４
年度、ここに地上１０階建ての巨大ビル＝図（１）＝がそびえ立つ構想だ。

　「あの頃は、この町も活気があってねえ」

　商店街でガラス店を営む高橋良郎さん（６１）は、１９８０年代を懐かしんだ。

　当時、総曲輪商店街には１００以上の店があった。夏の休日には夜店が立ち並び、浴衣姿
の男女で人が通れないほど込み合った。東映、スカラ座、帝国館、タカラ劇場……。中央通り
まで４００メートル足らずの商店街には９館もの映画館が集まっていた。

　しかし２０年以上がたち、町は寂しくなった。土日でも人通りはまばらで、総曲輪通りの
空き店舗は１０軒を数える。郊外に大型店が現れ、客を奪われた。

　大型商業ビルの建設は、かつてのにぎわいを取り戻そうという試みだ。

　２００５年の暮れ、総曲輪フェリオの建設に刺激を受けて、「うちも何とかしないと」と
高橋さんが商店街の仲間たちに声を掛けたのが始まり。地区内の大地主や企業に何度も通っ
て理解を求め、４年以上かけて計画発表にこぎ着けた。

　計画のキーワードは「回遊性」。「例えば、お母さんが大和で買い物、お父さんは映画館
、息子は図書館へ。歩いてどこへでも行ける」と高橋さんはイメージを膨らませる。

ソース：asahi.com
http://mytown.asahi.com/toyama/news.php?k_id=17000001005290002
http://mytown.asahi.com/toyama/k_img_render.php?k_id=17000001005290002&o_id=5187&type=kiji.jpg
http://mytown.asahi.com/toyama/k_img_render.php?k_id=17000001005290002&o_id=5188&type=kiji.jpg
http://mytown.asahi.com/toyama/k_img_render.php?k_id=17000001005290002&o_id=5189&type=kiji.jpg

>>1のつづき

まちなか居住棟続々

■西町東南地区

　周辺でもいま、次々と再開発計画が動き出している。

　「西町東南地区」も２８日、同市内で総会を開いていた。こちらは２棟の高層マンション
＝図（４）＝を建てる予定。この日、建設に向けた組合が設立され、２０１２年の完成に向
けて本格的に走り出した。

　中央通り沿いでは、１８階建てマンション＝図（３）＝が４月に着工、総曲輪４丁目にも
２月に７階建てマンションが完成した。付近は「マンションラッシュ」の様相だが、東京か
ら進出したある業者は、「周囲は再開発が進み、『将来の街』のイメージをＰＲする商品力
がある」と販売に自信をのぞかせる。

　マンション建設は、コンパクトなまちづくりを進める富山市の「まちなか居住」の方針と
も合致する。「セントラムも開通し、車がなくても生活しやすい。『県の顔』である中心部
ににぎわいを取り戻すため、多くの人に住んでもらいたい」と市都市再生整備課は期待を寄
せる。ここまで一斉に再開発が進むケースは全国的にも珍しく、同市には年に１０回以上の
ペースで各地の自治体が視察に訪れる。

地権者合意　難航も

　ただ、再開発を進めるのは容易でない。最大の壁は、地権者の合意だ。

　中央通り沿いの一角に、ファッションなどのテナント街と駐車場を備えた７階建て商業ビル
＝図（２）＝を建てる計画がある。０２年に構想を練り始めたが、地権者たちは折り合いが
ついていない。

　再開発に乗り出すならば、すべての建物を取り壊し、一つのビルに建て直す。「先祖から
の店は残したい」「営業時間を制限されたくない」という声も上がるという。

　ただ、中央通りにはシャッターを下ろしたままの店も目立ち、「毎年２０％ずつ地価が
下がっていく」という厳しい状況。再開発は、事業費の３割ほどが国などから補助されるた
め、立ち直るチャンスでもある。「『なんとかしないと』とわらにもすがる気持ちはみな
同じ」といい、合意に向けて知恵を絞っている。

-以上-

金沢に旅行したとき現地の人が「富山は何もない」とバカにしていたのが印象的だった。

爺臭い町並みを維持しても
結局都会へ住人が流出するだけだから正解でしょ

老人、障害者、低所得者が低金額で住めたり利用できるようなケア付マンション
や作業所、会社なんかを作った方がましだろ。
どうせ老人・障害者だらけになるんだからさ。

金沢は気位高くて悪い意味で小京都だからねえ

>>6
俺、田舎が京都だから懐かしい感じがしたわ。

映画館入った雑居ビルなんざ新宿西口はおろかマリオンすら潰れるってのにｗ
過疎田舎の奴等が無い脳味噌絞って考えることなんざ所詮過去の娯楽かき集めた過疎加速施設ぐらいなもんだなｗｗ

北陸某市の親戚宅の近所のマクドとシネコン入ったサティも
イオンに身売りした挙句取り潰されて徒歩圏からスーパーが消えたって言ってたわ
人口と需要のない場所に何置いても無駄ってこった

バブルの頃は総曲輪あたりも賑わってたけどねぇ
元々富山県民は倹約家だし今更そんな開発なんてしてもこのご時世意味あんのかねぇ
みんな車持ってるから娯楽なら金沢まで行けばいいわけで…

　 ,j;;;;;j,. ---一､ ｀ 　―--‐､_ l;;;;;;
　｛;;;;;;ゝ T辷iﾌ i 　 　f'辷jァ　 !i;;;;;　　箱物建てただけで、人が寄ってくる・・・
　 ヾ;;;ﾊ　　　　ﾉ　　　　　　　.::!lﾘ;;rﾞ
　　 `Z;i　　　〈.,_..,.　　　　　　ﾉ;;;;;;;;>　　そんなふうに考えていた時期が
　 　,;ぇﾊ、　､_,.ｰ-､_',. 　 　,ｆﾞ: Y;;f.　　　俺にもありました
　　 ~''戈ヽ 　 ｀二´ 　　 r'´:::.　`!

何でもかんでも高層化すりゃいいってもんでもないがね。
コンパクトシティといいながら巨大化してちゃね(･∀･)ﾆﾔﾆﾔ

ジジババしかいないのに
今さら箱モノ作って再開発とかｗｗ
あり得んしｗｗｗ

国道沿いがにぎわってるんだからそれでいいじゃないですかwww

中央のマンションが1000万円くらいで買えないと
人増えないよ。高いんだもん。無理。

富山のチャンピオンカレーはＬマヨと注文すると「マヨネーズは別売り」とか言う最低の県だ。
北陸を離脱しやがれ！

名古屋よりは発展してる大都市

日本一ケチな県だから無理でしょ。

>>14
そうそう。20歳以上はほぼ全員車持ってる地域だから「車で入りやすい事」が成功の絶対条件。
今時アーケード街なんか作って何になるんだよ

いくつホテル建てるんだよ

富山はビジネスホテルのレベルが高かった。
ホテルリラックスインってとこに泊まったんだけど５０００円以下でバストイレ別、
液晶テレビなのにはビビった。しかも新しい。

まさかパチンコ屋を娯楽ビルという定義に当てはめることはないよな？

【高知】西武百貨店跡にパチンコ店「外観、わからないように配慮した」反対署名の会会長「子どもや観光客が楽しめるもので」
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1268267170/

ホテルがあっても用事がないのであった。

富山大空襲を忘れるな

相変わらず 県庁ぐるみで、東京の悪口言ってるのかなぁ・・・・

毎日毎日東京の悪口。

いつ行っても、セントラムの黒いのだけ、乗れない…姿は見るんだけれど。

東京資本のホテルを誘致して地元のホテルを圧迫したりするんだろ

つうかJR駅周辺は何かしないのか？

シネコンとかデカい高層マンションは、コンパクトシティのコンセプトとは外れていくように思うのだが・・・

個人的に富山は大好きなんだけど。
近代的な富山なんてなー。魅力ないかなー。

チューリップ畑や温泉とか、トロッコ列車ではだめなの？

土地が余ってようが人口密度が低かろうが、行政の財政的･人的キャパを越える人口を呼び込まんことだな
保育所は定員超えゴミは溢れ、渋滞し列車は押し合いへし合い治安は悪化で
唯一の御自慢の住み心地は低下することになる

映画館なんてもう時代遅れ・・・どんだけジジババはアホなんだ
映画館さえあれば人が戻ってくるってか？


>９館もの映画館が集まっていた

9館あっても廃れていったんだろが

>>17
そういう寝言は新潟金沢に勝ってから言えｗ

昔北陸いったら民放が２〜３局しかなくてびっびたな
どこの鳥取だよって　今は増えたのか？

ここは焦燥感溢れる金沢民を観察するスレですか？

金沢中心街悲惨らしいな。ここまで急速な衰退をしたところはない、らしい。
実際どうなっているのか知らないけど。

>>36
県庁移したから当然では？

ばっかじゃねーの。

>チューリップ畑や温泉とか、トロッコ列車
チューリップロボット畑　とか　オール電化の温泉　とか　電気で動くトロッコ
とかだとコストが低くていいかもしれない。チューリップにやる水も手間も
お金がたかくつきそうだから

富山じゃ１０階建を巨大ビルというのか？

>>39
ＹＥＳ！

そうそう。立山連峰は、オリンポス山に並ぶ巨峰。
富山湾は、マリアナ海溝並みに深いんだよ。

こんだけ再開発が進む地方都市も珍しいな

戻るわけねぇｗ

富山駅近くにカターレ用専スタ作ったら…残念だがもっと寂れるなorz
でもビッグスワンや埼スタとか行くとほんと羨ましく思うんだけどなあ

サッカースタジアム作るなら空港のそばだろ。
刑務所と併設すればいい。警備も万全。

>>44
流石に球技場サイズの土地は余って無い
県庁のある区画くらいの広さが必要

富山城址公園に作れば良いじゃないか

LRTがあるから、けっこういけると思う

>>42
日本で一番豊かな都市だよ富山は
富山県民はIQも高いし富山の環境も良い

日本の北欧、それが富山

>>49
フリーセックスな土地柄なんですね。
裏山

魚がおいしくて魚ばっかり食べてるからIQが高いのかな？

富山空港は黒字なんだそうだがこういうところに富山県人の気質って言うのが顕著に出るんだな
地味、堅実、けちっていう

田舎はイナカ。

昔から小さいのにコンパクトシティとか言ってもな

進学塾や私立のエリート進学校に通わなくても東大や京大に受かるほどIQが高いのが多いのが富山

それはやっぱり水銀やカドニウムのおかげなのですね。

青チャーの例題3回ずつやるだけで東大数学は完璧とか真顔で言ってそのとおり東大に受かる高IQ人種が富山県民

ここでも金沢vs富山かよｗ

金沢人よ、格下と見下していた新潟、静岡、岡山は次々と政令市移行したぞ。
熊本も政令市移行が確実になってきた。
お前らももう少し上に目を向けたらどうだ？

田舎は何やっても田舎
有能な若者は都心へ流出
過疎化が進んで開発費は
無能な若者と老人から吸い取られます

>ここでも金沢vs富山かよｗ

どこが？
商業と観光と軽工業の金沢、国際貿易と電力と鉱業と重化学工業の富山
バッティングしてないよ
得意分野が違うからライバルじゃない

>>54
人口密度が低すぎるから更に効率化を目指してるんだろ？

まず古事記共を排除しろ

料理の金沢　vs　食材の富山

ここでもバッティングしてない

>3　何で金沢の人が富山の話を持ち出したのか意味不明。創作だろ？

こどものころ、言ってった。
越中富山のマンキンタン、おまえのかーちゃーんアンポンタン。

鼻くそ丸めてマンキンタン

人は戻らないだろうな。
森市長は富山市中心への資金投入が多く、中央からの評価は非常に高い。
しかし、町が分散している車社会の富山では市の中心に出てくる人は非常に少ない。
富山市中心街以外への資金投入は必然的に少なくなるので微妙なところだな。

金沢 VS 富山は人間性の問題。

昨日金沢に行ってきたが　駅周辺はそこそこ人いたけど
片町香林坊は閑散　地下Pも全く列が無い　近江町市場と兼六園周辺は人は多かった。
外人さんもよく見かけたが日本人は少なかった印象
やはり首都圏一極集中で地方は何処も同じ気がする。

市外局番は石川も富山も、076
2県合わせても、やっと川崎市レベル

富山の中心市街地再生やコンパクトシティは、全国で唯一成功途上のある例だよ
トラムもあるし、ストラスブール目指せ

大学の授業で習ったわ

>>69
香林坊周辺は、10年くらい前のほうがまだ活気があったな。
とにかく去年あたりから寂しくなったように思う。

http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/alone/1240125971/
http://academy6.2ch.net/test/read.cgi/psycho/1255975883/
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/lifesaloon/1262362434/
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/mental/1274361759/

東京に住んでて富山県人に会うと必ず出身校の話になるよなぁ
俺は御三家じゃねーけど、あんたらよりステータスは高いって・・

市街地の駐車場タダじゃないと田舎の市街地復興は難しい

GWに富山に行ったとき、富山駅前の居酒屋はどこも混んでいて
ことごとく入れなかった。

あの賑わい？はなんだったのだろう。

>>76

そう。

駅前周辺は10年くらい前から徐々に飲み屋が増えてきて
ある程度活況を呈してるんだよなあ。

森のアホが西町、総曲輪に無駄な投資をせずに大和を駅前に移転させて
駅前に一転集中で投資してれば、昼も夜もそこそこ賑わいを持った
街になってたんだろうがな。

富山のアンチLRTが必死なスレはここですか

駐車場をただにすれば人来るだろ

温泉地がバタバタ潰れている今、
北陸3県の中では、カジノを作った県が
勝利者となる。間違いない。

総曲輪モデルズ()笑

>>69>>72
首都圏一極集中も多少はあるだろうが、一番大きいのは
昨今の大不況で金沢の街の強みであろう浪費文化（？）
みたいなのが影を潜めてしまったからでは？

>>74
冨山中部、冨山、高岡だったっけ？
その御三家同士はお互いをどう意識しているんだろうね？
早稲田と慶応みたいな関係？

富山に引っ越して思ったのは接客レベルの低さ。
池沼か？と思うレベル。
服屋に行けば売り場に誰も居らず呼んでも出てこない。
飯を食いに行けばオーダーミスして客のせいにする。
公共料金ですら都銀の口座で引き落としできないし。（北銀のみ）

>>83
富山を日本だと思ったらダメだよ。
富山は北朝鮮だと思って行動しないと
痛い目に合う。

地方はそんなもんよ

君が日本だと信じていたものは
「日本」ではなく「日本の一部」でしかなかったのだ

視野が広がってよかったな

今更こんなありきたりの策じゃダメだろ
終わってるな、富山

おっと富山スレ、この話題か

映画館利用で駐車場タダになるなら行ってもいいかな…
ファボーレまで行くのが面倒っていう人にはいい

グランドパーキングみたいに入りづらい駐車場は、いやよん。

実際のところ「コンパクトシチー」ってどうなの？自分福岡だが、東京大阪名古屋ほど
人が居ないので「中心」が一つしかなく、少し走るとすぐ郊外。こういう町だからよく
「コンパクトシチー」と言われるらしい。富山も賑やかなところが「中心」にキュッと
集まっているのか？

　新幹線は掃除機　人が吸い取られる
もう一度来たいと思わせる商品やサービスの
提供ができるかが鍵
　今は自治体の支援に名を借りたバラマキが
幅を利かせているが、富山市は立山の頂上も
含めた巨大自治体　他の町村がいつまでもお
となしい訳じゃない　　あと数年でチョン

超郊外型都市富山では
新幹線駅は空港のような位置づけになる

だから、総曲輪、中央通りなんか整備している場合じゃない
新幹線駅間近に「超大型無料駐車場(数千台収容)」を整備すべし
駐車場はなるべく平面で駐車しやすくすること

市民の利便性を考えるとこっちだろ

まだ続いてたの金沢民の断末魔ｗｗｗ

富山県の県民性は、骨身を惜しまず黙々とよく働き，
勤倹貯蓄を心がける実直さ，そして合理指向で，実行力がある、
進取の気性に富み，家族を大切にし助合い、信仰心も厚い、
思想面では保守的だと言われています。

病院の数や教育・文化など総合的に採点すると、
住みやすさ全国で１位なんですよ！
羨ましいですね^^

>>82
たいして意識してない気がする。

>>85
そうだな。
富山みたいな都市が普通の日本だよな。
富山や金沢でも日本の中では発展してるほうだよね。
地方の人口10万以下の自治体なんか悲惨だよ。市内にマクドナルドもミスタードーナツも無いんだ。
東京圏は日本のほんの一部。

>>95
ジャンクフード屋がないと悲惨なの？

>>89
コンパクトシティ論、つまりは政策目標。
郊外に拡散して中心部が衰退というのは地方都市にありがちな現象だが、
富山市はいちだんと酷いスカスカで広大な市街地を形成している。
今後このような分散型の都市機能を維持するのはコストが掛かるらしい。
中心部にマンションや生活利便施設を集中させて居住を促進、さらには中心部の土地価格を維持し続けることによる税収の確保
郊外への投資は極力抑制して、トータルでの長期的な行政コストを下げるのが狙いらしい。

>>97
なるほどな。コンパクトシチー「にしたい」ってことなのな。

＞郊外に拡散して中心部が衰退というのは地方都市にありがちな現象だが、
＞富山市はいちだんと酷いスカスカで広大な市街地を形成している。

こういう場景をまったく想像できないってのは、福岡は恵まれているんだな。あらためて
勉強になったよ。

＞今後このような分散型の都市機能を維持するのはコストが掛かるらしい。

たしかにその通りなんだろうが、

＞中心部にマンションや生活利便施設を集中させて居住を促進、さらには中心部の土地価格を維持し続けることによる税収の確保
＞郊外への投資は極力抑制して、トータルでの長期的な行政コストを下げるのが狙いらしい。

みたいに政治が主導して都合よい理想型に持って行けるものなのかね？まあ常識で
考えても…だわな。まあそういう意味でも富山の取り組みは要注意だな。これまた勉強に
なるよ。Ｔｈｘ！

昨日のBSフジ・プライムニュース。
富山市長が、ゲストの予定だったと記憶していたが、、
総理退陣ので、流れちゃったみたいね。

>>49
いいこと言うな、おい

★喫煙トラブルで列車運休

４日夜、富山市のＪＲ富山駅に停車中の普通列車の車内で、タバコを吸っていた若者たちの
グループと注意した車掌との間でトラブルとなり、この列車を含め普通列車２本が運休した
ほか、後続の特急列車など５本に最大で４０分近くの遅れが出て乗客およそ８００人が
影響を受けました。

４日夜８時半頃、富山市のＪＲ富山駅に停車中の富山発黒部行きの普通列車の車内で、
若い男性たちのグループ８人のうち１人が喫煙していたため、車掌が止めるよう注意しました。
しかし、喫煙を止めなかったため車掌と駅員３人が若者たちに列車から降りるよう説得した
ものの応じず、およそ３０分にわたって口論となりました。
その後、通報を受けた警察官が現場に駆けつけると若者たちは逃げたということです。
ＪＲによりますと、このトラブルで普通列車２本が運休したほか、特急「サンダーバード」
などあわせて５本に最大で３８分の遅れが出ておよそ８００人が影響を受けたということです。


http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1275807291/