【再開発】"100年に1度の出物"再開発へ--皇居・お濠端の超一等地、『AIGビル』 [05/14]

米保険最大手ＡＩＧの日本での拠点だった「ＡＩＧビル」（東京都千代田区）が
近く取り壊され、再開発されることが１３日、わかった。

２０１１年初めにも工事に着手し、１４年に地上２２階、地下３階建ての複合ビル
「日本生命大手町ビル」に生まれ変わる計画だ。

ＡＩＧビルは地上１５階、地下４階建てで、１９７４年に完成した。ＡＩＧが
金融危機後の経営再建の過程で売却方針を決め、０９年６月に日本生命保険が
１１５０億円で買収していた。

皇居のお濠(ほり)に面した超一等地に立地し、景気悪化で取引が停滞気味だった
不動産業界で、「金融危機がなければ売りに出されることのない、１００年に
１度の出物」と注目を集めた。現在、ＡＩＧ傘下のＡＩＵ保険日本支社の登記上の
本店などが置かれている。

●参考/AIGビル
http://alp.jpn.org/up/src/normal0302.jpg

◎日本生命保険相互会社
http://www.nissay.co.jp/

◎ソース
http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20100514-OYT1T00209.htm

◎過去スレ
【不動産/保険】皇居沿いの『AIGビル』、日本生命が1千億円で買収へ [05/08]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1241721462/

狙撃ポイントで２

皇居の周囲は外資に渡すわけにはいかんわな

100年あったら戦争か革命でひっくり返る確率の方が高そうだ

爆破解体したいようなビルだな

ロケーションは最高だよな。
22階建てだと少し高くなるのか。

今の建物見た目悪くないから、新しいのは気合い入れてデザインしろよってかんじだな

>>5
場所的に下から解体していく方式を取るのでは無いかな？

ああ、あれか
二桁違ってれば俺も買いたかったよ（ ｉ _ ｉ ）

>ＡＩＧビルは地上１５階、地下４階建てで、１９７４年に完成した。
どういう経緯でAIGが取得したん？

隣がパレスホテル(東京都千代田区丸の内1-1-1)。

超×5がつく一等地だな。

大阪にとっての悪夢。
このビルに、日生本社移転。

>>5
日本のビルは鉄筋が多いから爆破じゃ無理だろ

もうすぐ毎日新聞ビルも政治家巻き込んで再開発するぞ。

皇居も再開発しようぜ。
天皇陛下は京都にどうぞ。

100年に一度ってw
AIG が100年も前から日本で営業をしていたのか ?

これを買ったら何年で元取れるの？

保険屋なんて
アホなビル買ってないで
プレハブで事務作業せえ。

このビルについては、昔から、いろいろと恐い噂があったな。

ユダヤがやきもきしてるわけだ

はははは

死ねばいいのに

１０００万円くらいだったら俺も買ったのに・・・

アメリカによる日本支配の象徴だったよね。

皇居の地価って高い時はカリフォルニア全域と同じ価格だったんだよね

イギリスの本陣が来るかもしれんぞ、油断するな

普通にあと２０年は使える建物だろうに
不払い常習生保のくせにこういうところだけは気前いいんだな

>>11
実質は東京駅前のビルが本社

>>14 熊野で十分やん

>>24
不払いで得た利益で本社ビルが建った

高さ制限すればいいのに

>>17

保険屋がどうやってお金を増やしているのか知らない池沼ｗ

こんなもんに大金出す余力があるなら
保険料を下げるか払い渋りをなくせ。
ニッセイの働き始めたばかりのガキをターゲットにした保険に
「主契約20万＋特約1,980万」という保険があったが、詐欺
商売もここまでやるとすがすがしい。人に顔向けできる商売をしろ。

>>18
酒井忠清の屋敷跡で原田甲斐が伊達安芸守を刺殺して、
自分も殺されたところだよな？

所在地
〒100-0005
東京都千代田区丸の内1-1-3

すげーーーーーーーーーｗ

其処に本籍地を移すか

>>32
田舎もん過ぎ。
あの辺はビジネス街だけどお堀は臭いしランチ行く場所ないしランナー邪魔だしおっさん死に体だしw
東京駅に近すぎて気が休まる暇がない

>>28

されているから22Fでないのか。

>>34

あれ？3000円のカレーってパレスホテルじゃなかってっけ？違ったかなぁ

>０９年６月に日本生命保険が１１５０億円で買収
帝国ホテル　時価総額559億＋(総資産634億−自己資本439億)＝754億
東京會舘　　時価総額120億＋(総資産133億−自己資本79億)＝174億

東京會舘安すぎ

ニッセイ金持ちだな

高さ規制で２２階なんだろうけど
今が１５階だから立て替えるほど低いビルじゃないのにね

イギリスみたいに築２００年とかでも、どっしりとした風格あるビル作ってくれよ。
日本のビルは、年月経てば経つほどみすぼらしくなっていくからな。

なんで俺んちの隣にこんな高い建物建てるかなぁ？

あれ？　ここってＣＩＡの拠点だよね.

事務処理スタッフしかいなかったけど.

>>40
遠からずアメリカ軍か中国軍に爆撃されると思うよ。

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映

_1位　東京都 中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位　東京都 千代田区　4,358,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町　←
_3位　東京都 渋谷区　　3,511,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
_4位　東京都 新宿区　　3,434,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位　東京都 港区　　　3,410,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
_6位　東京都 豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
_7位　東京都 武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
_8位　東京都 目黒区　　1,374,167円／m2　中目黒・自由が丘
_9位　東京都 三鷹市　　1,190,000円／m2　三鷹
10位　東京都 国分寺市　1,180,000円／m2　国分寺
11位　東京都 文京区　　1,169,200円／m2　お茶の水・後楽園
12位　東京都 台東区　　1,149,682円／m2　上野・浅草
13位　東京都 中野区　　　948,000円／m2　中野
14位　東京都 品川区　　　922,250円／m2　大崎・目黒・戸越銀座
15位　千葉県 市川市　　　813,800円／m2　本八幡
16位　東京都 世田谷区　　793,563円／m2　下北沢・三軒茶屋・二子玉川
17位　東京都 立川市　　　762,200円／m2
18位　東京都 小金井市　　747,500円／m2
19位　大阪府 大阪市　　　713,388円／m2
20位　東京都 北区　　　　705,364円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年


皇居と山手線主要駅との位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg


東京駅 | いきなり!黄金伝説。 2009/09/27(日)15:30 | TVais テレビ番組の情報サイト
http://www.tvais.jp/html/2009_09_27/it_2256406/

放送日時：2009/09/27(日) 15:30
テレビ番組：いきなり!黄金伝説。（テレビ朝日）
コーナー：山手線をぐるっと1周 超人気駅グルメ BEST100を食べつくせ！

山手線1周・駅グルメ100を食べ尽くすスタート地点となった駅。
28番線のホームを有するターミナル駅で、敷地面積・発着本数・旅客収入額・駅員数で日本一を誇るとのこと。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
住所：東京都千代田区丸の内1

千代田区 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%8D%83%E4%BB%A3%E7%94%B0%E5%8C%BA

＞概要
＞東京の都心を構成する区のひとつであり東京23区のほぼ中央に位置する。
＞区の中央に皇居があり、区全体の約15%を皇居の緑地が占めている。
＞また、国会・最高裁判所・首相官邸・中央省庁などの三権をはじめとする日本の首都機能、
＞主要政党など国家権力の中枢がこの区に集中しており、区内の永田町、霞が関といった地名はもはや
＞日本の政治や官僚の代名詞ともなっており、千代田区は日本の政治・行政の中心といえる。
＞さらに、丸の内や大手町、日比谷は都市銀行（メガバンク）の本店や全国紙の新聞社をはじめ、
＞大手製造業や大手総合商社などの巨大企業の本社が集結している。


東京メトロCM - TOKYO HEART「大手町」篇
http://www.youtube.com/watch?v=RDofMKbiGME


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。

提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。

提供元：「大辞林 第二版」


全国の市区町村 人口ランキング　2010年4月1日現在 (最新データ)
http://uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j　※一部抜粋

__1位　神奈川県　横浜市　　　3,671,776人
__9位　埼玉県　　さいたま市　1,212,281人
_13位　千葉県　　千葉市　　　　955,279人
_24位　東京都　　江戸川区　　　670,613人
_25位　東京都　　足立区　　　　642,977人
_28位　東京都　　八王子市　　　575,578人
_50位　東京都　　町田市　　　　419,205人
_65位　東京都　　品川区　　　　361,965人
_96位　東京都　　目黒区　　　　268,931人
122位　東京都　　港区　　　　　214,449人
128位　東京都　　渋谷区　　　　202,979人

またトンキンの不良物件か

これってひょっとして宇野正美がGHQの日本占領の本拠地とか言ってた
ロスチャイルド系のビル？

東京は街は大きいけど総じてだせえｗ
人口の多さ＝最先端って訳じゃ無い典型。田舎もんはそこがわからないらしい。
はっきりいって横浜とか幕張の方がよっぽど都会的。

日本生命東京本社はオアゾだよね。
ここから移転するか　どこかに貸すかだよね

大手町ビルの移転先は墨田区押上の高層ビルを検討してるらしい。

aigは中国が発祥の地

>>47

宇野正美の言う事を信じるバカが居るのも2ちゃんねるならではだな。

日本生命の新しい資産運用先か

さすが日本最大の機関投資家ｗ

焼かれる前の帝都はかっこ良かったよな。

六本木ヒルズの最上階をゴールドマンサックスとグーグルに占拠されてるのはスルーなのか・・・

なんで俺んちの隣にこんな高い建物建てるかなぁ？


皇太子さまですか？ｗｗｗ

企業の格によって場所が重要になるんだろな。

うちの会社はプレハブを増築してエアコンが付いて
みな喜んでいるぞ。

中核派が入居して、イカロス乱れ撃ち

ゴルゴが仕事で利用しそうだな

>>56
ネタかもしれんが、東宮御所は赤坂にある。