【決算】レオパレス21:急激な業績悪化受け事業構造改革実施、10年3月期の純損益790億円の赤字に下方修正 [10/05/07]

　レオパレス21(東1:8848)は7日、2010年3月期の純損益予想を従来予想351億円の赤字から
790億円の赤字に下方修正した。前期は91億円の黒字。当期の急激な業績悪化を受け、2010年
4月から2013年3月の3ヵ年経営計画を策定し、これに沿った抜本的な事業構造改革の実施に
ともない、特別損失を計上するため。

事業構造改善損失298 億円、空室損失引当金繰入額103 億円、減損損失32 億円を計上し、
従来予想に比べ、赤字幅が大幅に拡大する見込み。売上高は従来予想6248億円から前期比
15%減の6203億円に、営業利益は同282億円の赤字から296億円の赤字(前期は501億円の黒字
)に、経常損益は333億円の赤字から337億円の赤字(同467億円の黒字)に、それぞれ下方修正
した。

また、2009年10月から実施している役員報酬の減額について、新たな減額を加え、社長は
現在の40%から60%減額、取締役は30%から45-49%の減額とすることを決定した。期間は来年
3月までの1年間。【了】

ソース：Sakura Financial News
http://www.sakurafinancialnews.com/news/8848/20100507_11

派遣が退去していったのかねぇ

仮設住宅に毛が生えたような建物だもん

レオパレル程度の会社でも800億の借金に耐えられるんだ

社長は給料いらんやろ、少しは奉仕精神を知っておいたほうがいい

隣の部屋の音が筒抜けなのはもはや有名な話だ。

室内の防音強化しないと駄目だろ。
入退去の回転率上げるための技のつもりだが
そもそも人が入らなくなったらＯＵＴじゃねーか

しかし株価は２月頃から比べると２倍ぐらいに上昇したよ

そろそろ粗悪な物件扱うのやめないともっともっと業績落ちるぞ
入居者を舐めすぎ

レオパで建ててしまった利回り計算も出来ない大家さん残念でした。
肝心の家賃保障も値切られサギが始ってるようだし。

レオパレス２１は、極端な安普請で有名だからねぇ〜。

でも筒抜けは今にはじまったワケじゃない。
急激に落ち込んだ理由はなんだべ。少子化かな。

あれが宮殿だと！

砂上の宮殿

隣の部屋のタバコの煙が臭ってきそう。

俺が住んでるとこも４月からごっそり人が居なくなったな。
派遣とか居る地域じゃないのに。

夢中でー頑張る君にーエールをー♪

藤原紀香はついていません
http://www.youtube.com/watch?v=QUJibvRwac0

イメージでバンバンCM流している
安普請のくせに

派遣会社が多く利用していたのだろうけど、その人たちは今何処へ？
実家とかに戻っているのかなぁ？
あとうちの地元でニュースになった事件でもレオパレスが映って
いたし、イメージはよくないなぁ。

レオパレス「赤字なんで家賃保証やめます」で情弱大家ども唖然の予感

総額が高くて高くてとてもじゃないけど一般アルバイトじゃ住めません。住めるのはナンか事情のある、、、、、、、だけか

レオパレスって、
敷金礼金０って言っても、
入会金とるんだから一緒だよなぁ。

>7
ひんと
ライブドア。

貧乏人専用の小屋だからなｗ

http://www.leopalace21.co.jp/IR/library/chuki_keikaku/20100507.pdf
中期経営計画より
徹底的なコスト削減
・アパート建築の原価圧縮・借上賃料の適正化
・賃貸事業の販売コストの削減・販売管理費の削減

壁の薄いボロ小屋作った罰だなｗ

















情報弱者しかレオパレスなんか使わない

ベニヤ板の壁だっけ

>>11
最近、なんでもかんでも少子化とほざくことが流行ってんの？
電通および左翼メディアは日本に三国人を大量にいれたいせいか、念仏のように
唱えているよね。ここ数年
この板にも念仏のように唱える棄民くさいのが多い

ざまああああああああああああああｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｂｙ元従業員

主要客の派遣がコケたからじゃね？

生活保護受給者を入居させるようになるんじゃないの？

そりゃそうだよ。一度入居したら、次に転居するときには絶対にレオパレスには
住みたくなくなる。あるいは他人には絶対に勧めない。
割高のくせにサービスは悪い。客層も悪い。
情報弱者じゃなくって、住まなきゃわかんねこともあるよ。

隣の部屋の内緒話が聞こえるって本当ですか？
オナラも聞こえますか？

主要客の　振り込め詐欺グループが　ほかのもっと防音の効いた

　アパートに越していった　に１０００ｅｎ　

犯罪現場がTVで放映されると　ここと大○建託のアパートはすぐわかる
入居者の質も悪いんだね

>>15
学生が就職を機に引っ越しただけじゃね
で、物件の割に家賃高いから後誰も入んなかった

世代同居に戻ったんだろ
学生も新入社員も親元の実家住まい

景気は悪くなるけど治安の観点からはいいことだろう

ここと大東は業界にいらない子
早く消えろ

マクロ市場収縮
防音対策なし
家賃空室保障

どうすんだろね、業績が回復見込めなきゃ
情弱大家切るん？

ホームページ見たらかなり高いな。
なんだよこの料金システム。
鍵の交換費は貸主負担だろうよ。
抗菌施工費と退去時の清掃料って２重払いじゃねーか。
しかも、ハウスクリーニング系も貸主負担ですよ。
更新料手数料ってなんだよ２年ごとに５２５０円だってよ。
更新するなってか。
入居者サポートシステムてなんだよ。
詳しくは専用のパンフレットをご覧くださいだって。
お得意のぼったくりすか。
敷金も返ってくるのやら。
自分だったら、お金がいくら掛かるか怖くて入居できないっす。

壁が薄いの有名な会社ですね。

入居者減で、赤字懸念、
株価下落で倒産懸念、アパート請負半減
赤字、株価下落、
負のスパイラル。

狭い割には家賃が高く、空室率の上昇した結果でしょ

派遣労働者が減ったから
この手の業界は事業モデルの転換する必要があるんだろうね。
２５％削減目標の件もあって、企業の海外移転が進んでるしね

よし、倒産したら物件安く買い取って、さらに安い家賃で出してやるよ。

ここって、中小下請け業者でもせこいところがビジホより安いので
借り上げてるよね。
でも、長期契約ならビジホと交渉したほうが安いかもｗ

「21」のつく企業いっぱいあるけど共通点とかあるの？

21世紀にできた企業じゃ？

20世紀からあるね

壁の薄さって致命傷だろ。アエギ声駄々漏れ・・・長期は無理だ。
まっ彼女いない野郎にとっては貴重な
おかずでは有るが・・・。

マンション経営の勧誘がうざかった。

このニュースを聞いてメシウマ状態だ。

日本最悪クラスのブラック企業の経営悪化に心からお慶び申し上げます。

まず物件の構造改革をしろよ。
いくらなんでもあの安普請はないだろ。

バカだね
ここの建築請負部員は土地持ちしか営業しないから、
スキルそれしか持ってない奴多量に失業するだろ。
マンション勧誘ますます増えるぞ。

上の階の人が小便をする音がよく聞こえたもんだｗ

>>24
噛み砕いて書くと、
・さらに安普請のアパートにします。
・賃料を値上げします。
・大家さんへのマージンを下げます。

か。だめだ全然反省してねえｗ

レオパレスは風評被害がひどい。
壁が薄いとか、
普通の1ルームよりも狭くて生活しづらいとか、
普通の1ルームよりも狭いにもかかわらず家賃が普通の1ルームよりも高いとか、
敷金礼金とは違うシステムの奇妙な特別料金をいろいろ請求されるとか、
そういう悪い噂を「事実無根です！！」と発表しないといけない。
クリーニング料や、消毒、鍵の交換で儲けてませんとか、
家賃も相場どおりだとか、ちゃんと発表しないと。

>>55
もっと壁薄くします
営業ノルマ厳しくします
古い物件の借上料下げます
代理店増やします
中国人の入居者増やします

財務は健全だから事業縮小していくだけだろ。
保証業務も共済みたいなものだから痛くない。

家主有利の借上げ家賃制度は爆死の元

レオパレスは、建物自体がレオパレス型物件を抱えてる。
レオパレス以外に使えようもないものをいっぱい建ててる。
つまりオーナーとは運命共同体だから、そう簡単にはつぶれない気もする。
オーナーは逃げれないぜ。

共済ってバカ？
赤字はその保証をオーナーにしなきゃいけないから生まれてんだよ
それがなければ超優良企業。

コンドームより薄い壁厚に挑戦しろよ。

レオパレスのシマシマ物件、中古市場に出てんじゃね
レオパレスがこければオーナーはこける
オーナーがこけてもレオパレスは痛くも痒くもありません。

俺レオパ住んでた事あるから契約書とかまだ持ってるよ
ほんと>>56の言う通り色んなシステムで金が掛かって2ヶ月半を日割りにしたら
一泊5〜6000円はする　むかついたか24時間エアコンつけっぱで風呂も1日3回は入ってたｗ
最低でも半年〜1年位の契約しないと無茶苦茶割高

この業態で790億の赤字は終わったとしか思えん
やっちゃったな

それがなけりゃって、それしなければハイパーブラック企業だろｗ

この前、レオパは外国人への入居促進にシフトするみたいな事をいってたな

大東、レオパ、東建　

どこが最初に逝くか楽しみ

ここって5000億以上の売上があったんだ。

レオパレスが社宅で４月から住んでる俺が来ました

レオパレス物件は1ヶ月で建てられる（基礎・配管・電気含む）
ソースは電車の中で雑談してた建築業者

学生の頃（１０数年前）住んでいたけど
両隣、上、斜め上のギシアンの音が聞こえてきたときには
悶々として、どうすることも出来ない独り身の俺orz

・壁蹴ったら隣の部屋どころかその隣まで穴が開いた。
・夜中の騒音の苦情に隣の部屋に行ったが空き部屋だった。その隣も空き部屋だった。騒音元は３部屋先だった。
・壁に押しピン刺したら隣の部屋の奴が「痛っ！」って叫んだ。
・帰ってきたら別の奴が住んでた。

>>72
どこのコマンドーだｗ

ご近所のレオパレス見てみたがなんか学校の体育館に通じるような軽さがあるな。

蛇足だけど固定資産税を決める調査じゃ家の見かけの重みも影響するから
ペラペラに見えるように作ってけば少し税金が安くなるぞ。

レオパレス○○の「○○」の名前のダサさは
センスに無知な農家が多いことを思い知らされる

レオパレス　退去　でググルと・・・
怖くて借りられません。

建築中の建物見たけど、なんだあれ？
２１世紀にもなって、あんなショボイ建物を
建ててるのが信じられん。

外国人入居者を増やしてるんだっけ

>>72
ネタだろカス

レオパは新築の水増しで運転。
新築ラッシュが止まるとドボン

似た会社は他にもある

完全お父さんじゃん。　

3月の引っ越しシーズンで、入居率上げられなかったんだな。
これから家賃暴落くるでぇ〜

>>11
賃貸市場も、どこもこんな感じなんだよ　町中散歩してると分かる。
どこも入居者募集中になってる。　

敷金礼金制度なんてこの１〜２年で実質崩壊しちゃったし。
もの凄い勢いで家賃相場崩れてるよ。　　４〜５年まえの常識が通用しなくなってる。

新築マンションはシキレイ　ともに2ヶ月分、木造は1ヶ月分とか
暗黙の了解あったのに。

ここは賃貸系とばかりおもってたんだけどデベロッパーも兼ねてたのか。
てことはいつ逝ってもおかしくないな。

これだけ悪評が広まると挽回は難しいな

レオパレスってそんなに対応が酷いの？

>>27
意味が分からない。　少子高齢化は疑いようのない事実なのに、少子化を原因にさせないと
少子化や空室率が解決するのか？（笑

少子高齢化で、今後20年くらいは賃貸だろうと小売りだろうと国内商売は
全部市場縮小していくの確定してんだぜ。

曲は良かったんだけどな曲は

むちゅーでぇ〜がんばる君にぃ〜えーるをぉー♪ってか。

あれって元々はハウンドドッグみたいな曲だったけど、タイアップだったのかな。

>>82
他のものの価値も落ちてるし
不動産の価値も落ちてるのに
賃貸だけ同じ水準を維持できるわけないと思うんだがどうなんだろ

賃貸相場はここ１〜２年で驚くほど下がったような気がする。
マンション不況のときも、賃貸相場は下がらなかったのに。
賃貸業の人は今回はやばそうだよ

もう少しで入居率80%切るね
ttp://www.leopalace21.co.jp/IR/finance/report/20100507.html

児童虐待とかの事件現場がニュースで流れるけど
建物がレオパレスなのが多いな

>>89
まあ、出来ないよね。　それよりも楽しみなのが、
この下がらない家賃相場を前提に、「買った方がお得！」っていわれて売れていたマンションだよ。

家賃相場が半額とかになったら、中古マンション価値も相応に目減りする事になる。　

30年ローンでマンション買った奴らが、払ってる途中で資産として赤字になると思うとメシウマｗ

>>91
http://www.adsinjapan.com/cat55/

02年の全国賃貸住宅の平均入居率は94.3%で（住宅金融公庫調べ）、新築賃貸住宅ではほぼ満室ですが、
築年数の経過とともに入居率は低下し、築7年では約92%まで下がっています。
そして賃貸住宅の1/4が入居率90%未満で15%が入居率85%未満となっています。
ある機関の試算では入居率86.3%未満になると採算割れするとも言われています。
そして、現在数の上では賃貸住宅の供給は需要を上回っていると言われています。
余程の物件でない限り、賃料は築年数とともに下がっていきます。

86％割ると、大抵の賃貸物件は採算割れらしいぞｗ
しかも、02年のまだ景気の良いときの試算だからなぁ。

地方じゃ立地が悪くなくても築５年ぐらいで入居率７割切るの珍しくないからな。
次から次へと新築ができる割に人口も減っているからなおさら。
需要があるのかってぐらい施工していく。
肩持つ訳じゃないがレオパレス固有の事象じゃない。

>>94
補足。

02年で平均入居率は94％だったけど、やっぱり最近は下がってるっぽい。


http://www.fudousan271.com/blog/archives/chintai/359.html


賃貸管理会社が管理をしている物件の入居率は、全国平均８７％位
かと思います。

って言われてる。　去年、人口減に転じたばかりだから、今後、この入居率は劇的に下がり
だすよね。

恐ろしい時代になったもんだ。
50年、安泰で食ってこれた商売が立ちゆかなくなるって、日本で通用していた
商習慣や常識が崩壊するって事と同義だしね。

これからの人生、何やってたら食っていけるんだろ。　本気で考える時期だわ・・・

都会も大学生で上京する奴減ってる
かと言って増えている外人に貸すのは無理
なので賃料が下がってるんだろうな

空き物件に課税してとどめ刺しちゃえよ。
もっと土地や建物を有効活用させるようにしないと。

レオパレスって派遣向けに力を入れてたから
派遣が大幅削減されたことで
入居率が下がるのは自明だわな

でるときは軽く30マン取られるからな

>>98
ムリだろ。　有効活用なんて出来るなら、必死になってやるさ。
有効活用＝家賃さげて入居率上げる。　

これしかない。

地主とかで今まで家賃収入で惰眠むさぼってきたような連中がみんな干上がる世の中の方が
面白いと感じる。

業績下方修正の「赤字」で「バーニング！」って事か・・・・・。

レオパレスの部屋の壁、
全力でパンチ打つと簡単に破壊できるほど薄いからね

>>103
火事で逃げ道がない時に隣の部屋に避難できて
素晴らしいサービスですね。

>>104
ベランダの間仕切りかよｗ

〜２１という企業は疑ってかかれ。
在日・創価企業の可能性が高い。

２１世紀梨も在日果実

>>106
フォーエバー21も？

玄関の土間が車のトランクより狭かった。

レオパレスのシマシマ物件、監獄に見えるんだよなぁ

>>106
そもそも、在日チョン利権テレビで大々的にＣＭうってでている企業は
アヤシイ。
つーか、２１という数字には何か意味があるの？
朝鮮人はキリスト教が多いらしいから西暦を全面的に出すのかな

http://www.21seiki-group.co.jp/
パチンコ２１世紀グループ、なんてあるね。

隣室のティッシュペーパー引き抜く"シュッ"て音まで聞こえるのは改善しろ。
オナニーさえできないだろ。
ヘもこけない。

>>112
むしろ、その特徴を活かして、両隣に可愛い女の子が聞き耳を立てていると想像してオナニーをするんだ！

そもそもカワイイ娘はレオパレス２１なんかには住まない
カワイイとしても、それは貧乏人の娘やＷ。

射精音を聞かれるのが恥ずかしくて逝くことができないな

>>105
ベランダがない物件もあるから、安心・親切設計ですな。
建材も少なくてエコ設計だから環境に優しいし。

8年前に使っていた時に転職で引越しをする時に担当者に
「これからはマンスリーレオパレスに力を入れているので…」って言われた。
最終的には長期賃貸予定の客は追い出して短期のみでやっていくって事を
言っていたが失敗に終わったのか。

CMタレント見てるだけで893関係アリアリだって分かるからなぁ

ぼったくり壁薄アパートざまぁねえな。

グアムかハワイでの研修はもう無理だろうよ。

壁に釘打ったら隣人が即死したりすんのかな

●うすさ0.02mm（20ミクロン） 最薄
●丈夫なポリウレタン製（ゴム製の約３倍の強度）
●熱伝導性に優れ、肌のぬくもりを瞬時に伝えます。
●無タンパクですのでゴム特有のニオイがありません。
●際立つ透明感となめらかさで自然な使用感が得られます。

この業界のネタは必ず物件の文句がでるけど、
大東や東建も同じようなモンじゃないの？

住んだことはないので外から見ただけだが、レオパレスの安普請は群を抜いてる。
素人目にも明らかな安普請だよ。

最近近所にレオパレスができたけど鉄骨造の3階建てで外壁もシマシマじゃなくなってたな
でも駅から徒歩20分の場所にワンルーム30室も作って埋まるのか？
駐車場も個数の半分あるかどうかだし

玄関のドアが、隣同士で近すぎ。

壁の薄さ、わかりやすすぎ。

うわさには聞いていたが、壁の薄さはすごいな。
隣の部屋のケータイのバイブ音が聞こえるからね。
夜だと下の部屋の話し声も聞こえるし。
深夜にチャットしていたら、キーボートを打つ音がうるさいと苦情がきたこと
もあったな。
部屋の中では、何もせずじっと暮らすのがいいようだ。

普通のアパートが敷金１、礼金１か、礼金とらないぐらいの状況だから
ただでさえ割高のレオパが回復する余地ないよな。

>>124
いままでも骨組みは鉄骨だったよ
ただし壁が石膏ボードだけだったりするので防音性はほとんどありません

レオパレスはアパートを経営する会社ではない

アパートを建てて地主に売る会社
つまり建築の会社
よって入居率云々よりも
>>91の
1 アパート建築請負受注高
の数字だけ見てればいい

一年受注高が4分の1にまで落ちてるし（194億→55億）
赤字と聞けば建てる地主もいないだろうし
負のスパイラルに入ったな

今もマンション１R住まいだけど、けっこうでかい音で音楽聴いてる。

たまーに、玄関ドアの閉まる音がｶﾀﾝって小さく聞こえるけど、それ以外、上下左右に
部屋があるのに、生活音聞こえないわ。

住むなら、分譲賃貸マンションだね。　作りが違う。

家賃保証システムがあるから赤字が膨らむって記事見たよ。

アパート建てるとき不安なのは入居してくれるかどうか。
建築資金が借金ならなおさら。
家賃保証するから地主はレオパレスを建てる。

8年前に住んでたわ。はい。情弱ですｗＣＭにだまされた。
確かに壁薄い。寝ぼけて蹴飛ばしたら穴あいたし
その割に退去時何も言われなかった。運がよかったのか当時はゆるかったのか。

ﾚｵﾊﾟだけはないわぁ

外観からしても入居ためらう。
両隣、上下を借りて押さえることでのみ
騒音問題解決か？

斜め方向忘れてるぞ

大東建託の社長はうまい具合に売り抜けたな
さすが創業者だ

建築費とかふくめて1億払って月に20万ぐらいしかもうからない
って大家がいってたけど

１億もすんのか、あの建物。
それは大家がバカだろ。

低価格建賃貸なんてのも出てきたし、もう地方では賃貸マンションなんて無理だろ。
ttp://www.shimotsuke.co.jp/news/tochigi/top/news/20100507/319509

月２０万儲かれば特上。
結局、リフォームだ、家電入れ替えだ、なんてこと口実に
ふっかけてボッタ、再搾取。
さてこうなった以上、
借金で建てたオーナーは、無事元利弁済できるかどうかだろ。

夢中でがんばるオレ（レオ）に円を
それぞれの夢の数だけ

下げマン　紀香

レオパレスどうしたんや！バーニング！

構造改革ってアパートの構造はどうにもならないだろｗ

>>111
フランスで韓国人の入国制限を実施

ロイター:2010年04月25日22:05
　フランス政府は韓国政府に対して、当面の間入国を自粛するように要請。
　現地と韓国人との間でトラブルが絶えず、最近では韓国人を対象とした排斥運動が激化。
　韓国人に対するテロに発展する可能性が指摘されている。
　フランス政府は韓国人の安全を守るのは困難と判断した模様。

>>124
シマシマ物件は１０年くらい前に盛んにつくられたやつで、
今はシマシマ物件は建ててないはず。

会社の借り上げで住んだことがあったが、二度と住みたくない。

ところで、「事業構造改善損失」ってどういうことなんですか。

ヒント：ギリシャの政権交代

>>149
>ところで、「事業構造改善損失」ってどういうことなんですか。
特損な。

2008年3月期にも特損出してるね。
マンスリーレオパレスに係る収益の計上方法の変更等に伴い、
特別損失514億200万円を計上し、純損失となった。
これもなんか、あやしいんだな。

説明すんのめんどうだからこの２００８年の意味は自分で調べて。

要するに、会計の細目ごまかそうと思えばできるなということだろ。
最終赤字の数値とかごまかすと粉飾になるけど、どういったことで赤字
なのかというとき、質のいい赤字なんだよとでもいいたいのだろうけど・・

見るところ、例えばもちろんそんなことはないが
株価などの都合で毎月の月次報告で入居率ごまかしたいとして、
決算では赤字額は想定されるものより遙かに大きくなるから、バレる。
そこで、ごまかすテクニックとして使われたとしてもおかしくないなと・・・

もちろん、今回は違うと思うよ・・・

あ、それとここよく監査法人変更してるね。
そういう会社は要注意だともいわれている。

>>149
簡単に言えば、リストラ費用

例えば営業拠点を再編する費用とか、早期退職の割り増し退職金とか

夢中で　がんばる君へ　エルボー♪

割増退職金ね、早期退職募集なんてしてたっけ
建築営業に放り込んでなんたらとか・・・

あそうか、そういえばしてたような。

事業構造改革より、発泡ウレタンで壁補強するほうがいいのに

売上高6203億円で790億の赤字って、滅茶苦茶キツイ数字だぞ。

またオマイラのせいだな
やれ狭いの、壁が薄いの、デマを流したせいです、賠償

近くにあるけど、カプセルホテルが、そのまま
部屋になったような感じだなｗ　家賃、二桁代で
借りてる俺には、全く理解できん

大東建託とかもヤバイ雰囲気がプンプンするがどうなんだろうな。
めちゃくちゃ建てまくってるが

>>159
大○は、本スレいくと、審査激甘らしいからトラブルは絶えないんじゃね？
その前に、あそこ木造やら鉄骨が主流だから入居後に、騒音問題が、結構あるみたいだな

>>159
セブンイレブンも建てまくってるよね

いつものコピペキチガイ来てないね

>157 隣人のテレビの音・電話での会話・ほぼ全て筒抜けだぜ？
　　　上の階の人が帰ってきた時がわかるほど天井も薄々だぜ？
　　　屋根にカラスとかの鳥が止まった足音までわかるほど天井も薄々。

賠償とか言われても現地で体験したら１００人中１００人が納得するよ。

>>163
俺の友達の女も看護学校行くのに、4年間、レオパに住んでたけど、
苦情らしい苦情は無かったな　あまり部屋にいることがないアクティブな奴だからなのかな？

来年の今頃
X-Dayかもな。

とりあえずやたらめったら家具とか変な付加価値つけるのやめろよ。 
あと、しっかりしたもの造れよ。 
部屋探しに行ったとき賃貸会社の人間が絶対お勧めしませんとか言ってたぞ

でも、これだけ悪評あるのにまだ借りる奴がいるとは不思議だよなあ。
会社で借り上げてるところはしょうがないが、
借り手って本当に訳ありの奴しかいないんじゃないの？

>>3
毛も生えてない
これ豆な

つぶれたら、アパートを風俗店として使えないかな。

家賃割高でも初期費用抑えられるとか保証人いらないとかで、まとまった金がない奴や
短期で住むとか保証人がいないとかの奴が借りる感じだったけど、関東だと敷金２礼金２も
事実上崩れてるし、家賃保証会社も普及してるから、ここのビジネスモデル自体が崩壊してるよな。

一番の問題児はレオパレスリゾートだぞ

部屋の質は意外となんとかしてるっぽ

そういえば、退去する時に
「テレビに少し傷を付けてしまったので、通常の使用はできますが買い取ります。」
と言ったら
「弁償はしてもらうがテレビは渡さない」
と言われたことがあったな。

テレビはレオパの備品だから、買取などはできないらしい。
「では、この傷を付けたテレビは廃棄するのか?」
と聞いたら
「まだ使えそうだから使う。」
と言っていた。
なんでも、契約書にそう書いてあるらしい(どこに書いてあるか知らんけど)。
結局、抗議したら弁償しなくていいことになった。
きっと、こっちから弁償すると言ったので「取れる奴からは取っておこう」
って考えだったんだと思う。
正直に対応しようとすると、それに付け込んでくる会社だと思いますた。

早割とかいうＣＭがあやしかった

知り合いは出るとき２０万取られたらしい。

>>150 >>151 ありがとう。つまり、損失、不良債権、不良資産の先送りに
限界が来て、決算に反映せざるを得なくなったってことだね。あたしの
レベルで理解すると。

>>108
フォーエバー２１は韓国系アメリカ人が作った会社だよ

>>170
今じゃ　敷金1ヶ月　礼金無し　更新料無し　駐車場代無料
1ヶ月、2ヶ月、フリーレントなんて当たり前だもんな

レオパレス２１の建物は、耐久性も無さそうだから１０年も経てばボロボロで入り手も
いないんじゃないかなぁ〜。

こんなことしてたら日本人入居者はどんどん出ていくいくだろｊｋ

レオパレス21、中国に子会社、留学生に日本の賃貸物件を紹介
http://www.nikkeibp.co.jp/article/news/20090915/181341/

　賃貸アパート大手のレオパレス21は9月14日、中国に現地法人を設立し、来日する留学生のために日本国内の賃貸物件を紹介するサービスを始めたと発表した。上海市と北京市に拠点を置き、文部科学省が進める「留学生30万人計画」による需要を見込む。

　新会社の名称は「レオパレス21ビジネスコンサルティング（上海）」。資本金は7000万円で、レオパレス21が全額出資し、同社の深山英世専務が代表者（董事長）を務める。
6月には上海で本店を開設し、8月には北京で支店を出した。

　レオパレス21は2002年に韓国ソウル市へ進出して以降、2004年には中国上海、2006年には台湾台北市にそれぞれ事務所を置き、来日する留学生などに向けて物件情報の紹介と
入居手続き支援を行っている。今回は中国でのサービス拡大と企業認知の向上を図り、現地法人の設立を決めた。

中国人は退去する時にテレビとか冷蔵庫持って行くだろなww

先行投資だろ。
もうすぐ中華人民共和国大和族日本自治区になるから。

>>181
そうか
お前みたいな
在日朝鮮人を強制送還しないと日本やばいな

>>182
出来もしない事を吠えるなよｗ
それよりも、オマエの様な奴は人権擁護法で捕まる事を心配してろよ。

>>183
やっぱり朝鮮人か
クズが

>>46
「21」と名のつく企業には在が多いと聞いた

ところで、B系893による在狩りが本格化した話は本当？
なんかそんな話が聞こえてきたので。ちょっと聞いてみたい。

普通のアパートは礼金の他に畳替えと鍵でぼったくる。
レオパレスは良心的に見えて実は最後の清掃代が高い。
夜逃げしない限りあれを食らう。

最悪の経験した。早く潰れろ、レオパー。
　玄関・台所隙間あり、消毒もしていないゴキブリ入り放題のクソ企業め！淘汰されろ

テスト

87 名前： アジメドジョウ(大分県)[] 投稿日：2010/05/07(金) 18:40:58.06 ID:9IU7wif+
チャイム鳴らすとまじで全員出てくんの？

468 名前： ゴールデントラウト(栃木県)[sage] 投稿日：2010/05/07(金) 20:59:54.50 ID:KuYcYjIC
昔半年くらい住んでたわ
確かに壁薄くて隣の電話の話し声とか客の声とか丸聞こえだった
一番ムカついたのは俺の右の部屋の奴が夜中に屁こいて
数秒後に俺の左の部屋の奴が俺の部屋壁をドンドンしてたこと

昔、何も知らないで住んでたけど二度と住みたくない。
階段を上がる音、廊下を歩く音、ドアを閉める音、シャワーを浴びる音まで
全て聞こえて数えたらキリがない。
そのうち「今日は帰りが遅かったな、残業か？」と生活パターンまでわかるように
なってきたよ。
プリンター使ってただけでうるさいって苦情来たし。

>>190
地獄絵図ｗ

業者に入る金は7,000円くらい。
どんだけぼってんだよって話。

＞事業構造改善損失298 億円

何を、どうしたんでしょうね。

詐欺同然の商売してれば当たり前。

>>194
ネットでの空き室検索とか、事務処理するのに
スパコンのＮＥＣのＳＸ４を入れたとか？

とっとと潰れたらいいと思う。

隣の音がまる聞こえって
絶対に殺人事件とか起きなさそうだな。

ぎーこ、ぎーことか、のこぎりの音も聞こえるんだろ？

元々、レオ○レスのマンションは粗悪品が多いと言う
噂で持ちきりでした。その反面、大○建託のマンション
の質は高く、業務成績も正の一次関数だね。
あの、賃料無料サービスを始めた頃から、もうあかんな
と思った。俺の近くのレオ○レスのマンションも駅まで
徒歩3分なのにガラガラ状態ですよ。

>>196
なるほど。

あまりにも巨額すぎて、いろいろな想像ができますけど、
一体何なのか、よく分からないですよね。

たかがプレハブのレンタルでボリすぎなんだよ

>>198
ちょっとまえに、大量殺人あったじゃないすか
ネットで流出した女子が殺されたと思ったら、
年代物の乳幼児の遺体がごろごろ…

レオパだったと思う。

壁はいいんだよ、壁は。

階上の音が非常に良く聞こえるのと
無駄に家賃が高いのが悩み。

不動産業界の第二波来るのか

>>196
えっと、減価償却と言ってだな・・・

何年か住んでたけど
そんなに悪いもんじゃなかったけどなあ・・・

>>204
ついこの間、どこかの大手が潰れたじゃん
6月以降、さらに厳しくなるわ　
株価もえらいことになりだしたし

ちーん終了

確かに隣の部屋の掃除機の音は聞こえたが・・・

>>209
性格の問題もあるからなんとも言えね
君がおおらかな性格なんじゃね？

>>199　信じられないこと言ってるけど、何者か。中身はレオパレス＝大○建託
は世間と世界の常識。

会社赴任で２回ほど住んだ事あるけど、そんなに悪くない
けどね。確かに隣の人のいびきはうっすら聞こえたが。

入会金無し＆家賃下げ＆退去費用安くしてもらえれば
個人的に使ってもいい。
入会金というクソシステムくらいは廃止しろ。

藤原のりかを起用した時点で読めたよ

民業圧迫の独立行政法人UR都市機構にボロ負けしたんだろ。

高品質低価格を真面目に追求しないから衰退する。

>>210
レオパレスも色々あって、RC造の物件は
そこそこ防音性があると聞いた。

以前住んでた木造は、となりの部屋の携帯のバイブ音まで聞こえたよ。

>>199

>大○建託のマンションの質は高く
お前借りた事あるのか？
マンションのくせに隣の話声の内容が分かる程のクソ防音だったぞ！

絶対に笑ってはいけないレオパレス２１

東京都下なんだが・・・
レオパのウィークリー利用してた長期出張族や家をリフォームしてた入居者など
続々近隣のビジネス旅館に逃げ込んでる。理由を聞くと、とにかく五月蠅いと。
家出してたニートのとこに親父が怒鳴り込んで大喧嘩、アジア系外人の酔っ払い声、
週末にオナゴの大きなアエギ声ｗなどなどT○Sドラマよか面白い出来事ばっか（笑
日割り料金と変わらないリーズナブルな旅館の方がナンボかマシだってさ。

>203

そうそう、自分も住んでた時は隣の音よりも、上の音が気になった。
上の住人が部屋の何処にいるのかはっきりわかったしｗ

今はどうかしらないがバイトとかの求人雑誌に中途採用で正社員募集しょっちゅう
してたよね。離職率も高いのか？

レオパは現代の長屋だな。

ここは社員がもう転職すら出来ないゴミみたいのしか残ってないからね。
会社は社員見ればどうなっていくか大体予想着く。

CMガンガン流す会社は基本的に信用していない

>>216
滅多にRC造には出会えないぞ

レオパレスで鉄筋コンクリートとか100棟に1棟も無いだろうな
鉄骨はそこそこあるが
鉄骨の防音性能は木造に毛が生えたようなもんだ

分類上も鉄骨造ならアパートとなる

レオパって派遣社員も多いよ
しょっちゅう募集してて、派遣会社から依頼もしょっちゅうくる
入居者データ作成もあれば、営業も
社員は大半が辞めていくから、誰が会社支えてんだろうって思う

関係ないがレオパレス博多は綺麗で広いしいいホテルなんだよなぁ
レオパレス21やばくなったらここも質落ちたりするんかな・・・

>>226
3階建ては構造計算の関係か何か知らんが
ほぼ全て鉄骨なはずだお

藤原紀香ってほんと笑えるｗ

>>229
２２６はレオパには鉄筋コンクリート（ＲＣ）は１００に１つと言っておる。
３階建てはあっても軽量鉄骨でコンクリートを使ってなければアパートと
呼ぶ。

俺が今月建てた大和の３階建ても軽量鉄骨だ！！
儲からないのは一緒だけどなｗ

紀香がんばれ

>>231
別に批判したわけじゃないよ
そこそこある鉄骨は全部3階建て
っていう補完だよ

わかりにくくてすまそ

>>170
保証人不要は結構前に止めてたよね

んだ

レオパさん上場来安値から倍戻したのに
月曜はどうなるんだろうか

株価投稿をあわせてみると面白いね。
ttp://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=FN&action=m&board=1008848&tid=a3ma3da3i&sid=1008848&mid=63735#under-deli

>>229
鉄骨なのは、おそらく工期が早いからだろう
ＲＣにしたら色々と手間がかかる

これからの不動産賃貸業界は、厳しくなるだろう。
大家は、不動産管理で日常的に不動産屋に騙されたり、
借主に泣かされている。という構図がわかってきた今、
誰もアパートを建てる人は、いなくなってきている。
大家減少は、レオパみていてもわかるな。
又、人口も減ってきているし、銀行は貸し渋るのが無難だな。
融資先を誤ると大変なことになるからな。
不動産業界の倒産ラッシュがくるとみた。

それでも、銀行はアパート経営がヤバクても。
地主さんの資産状況が特上ならホイホイ貸します。

団塊Jr〜下10年と、１８歳〜上10年って人口が相当違うから
３０代がワンルームから抜けて物件相当余ってるんじゃないの。

レオパレスのペラペラ物件に住む奴の気がしれん

レレレのレオパレスなんてCMやってたな〜。
派手にCM掛けて潰れた英会話NOVA思い出したわｗ
末期の会社に限って破れかぶれで思いっきり広告出すよねー。

これは少子化の影響なのかな？
質問だけどレオパレスの賃貸建物その物を、
個人が買うことは可能なのかな？
それで個人が１人で住むことは可能なのでしょうか？
買ったとしても地方都市とかでも結構な値段はするのかな？
どうですか？

>>239
不動産業界の倒産ラッシュは過去にもあったのかな？

また下方修正か・・・

経費削減で営業車もどんどん減らして、営業５〜６人いる賃貸の支店でも１台しかない。
客が部屋見たいって言っても、車無いから客に鍵と地図渡して行ってきて下さいって言ってる。

これ潰れないの？
やばいんじゃない？

好調時にどれだけ内部留保を貯めこんだか、そして後どれだけ残っているか？
不採算のアパートうまく切れるか？訴訟頻発し報道されたりすると、
新規受注取れなくなり、危ない。

都内だけどさいきんレオパレスばかすか新築で建ってきてるよー
そのたびにあ〜あっておもう

業績まあまあでチャートも良さそうだったから
優待取りに行こうかリアルに検討したのだけどな、、、

ホテル無料券が海外だけだったから止めたがｗ

レオパレスの鍵を拾ってワザワザ近くの営業所を調べて電話したら、
営業所まで持ってきて下さいと言われたよ、何様なんだろうね。

糊化といっしょですべてが虚飾というイメージ。
中身は真っ黒ですかすかという。

まだ藤原紀香がCMやってんだっけ？

結局紀香が離婚した理由は週刊誌とかでは、夫が浮気したからとか紀香に暴力をふるった
からみたいな話になっていたけど、ほんとうかなあ？うそっぽいとそのときはおもったなあ

これ以上儲かる仕組みにしたらとんでもない小屋が誕生しそうだ
今でも5000万の物件に1億くらい出させてるだろ？どんな物件が誕生するかｗｋｔｋだな

夢中で頑張れよ

レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
　さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も

>>258
ドリフターズのギャグみたいだなｗ

良心が痛まない図太さが無いと社員としてやっていけないぞ

良心なんて鼻からないじゃん

パレス備え付けのレンジ使ってたら、隣人に「うるせぇ！！！」と壁越しに怒鳴られたことがある
レンジがうるさいのか、壁が薄いのか、ようわからんが。

和歌山の田舎の地主だまして作ってるからな。
周りの人は止めるけど、営業レディーに騙されてる。

夢中で頑張る（金策する）大家にエールを〜♪

ここは親にしつこいマンション経営の勧誘してきてた
親はどうもセンチュリー21と勘違いしていて
実態教えたら速攻断ってたけど

うちの親もリーブ２１と勘違いしていて
話がかみ合わなかったようだ。

大東建託は絶好調だよね？

>>258
ﾜﾛﾀ

この会社って他人のふんどし相撲企業だろ？
なんでそんなに借金こさえれるの？

俺の経験
・フリーダイアルで問い合わせたところ、自宅及び希望物件から5分の所にレオパ支店があるにも関わらず
　電話の繋がった車で一時間もかかる市にある自分のいる支店で契約してほしいという社員
・でも鍵の受け取りは地元の支店でね、というその社員
・「勤め先の住所と電話番号が分からない」と言うと「後でいいです」と二年半もノータッチ
・住み替えの時も勤務先を聞かれず社員が書いた契約書の俺の勤務先欄には一言「勤め人」
・深夜、隣人の咳に驚いて振り向く　(俺の部屋に誰かいるのかと思って)
・隣人の屁の音が聞こえる
・隣人がキッチンでうがいをした水をシンクに吐き出す音で飛び起きる
・玄関ドアが歪んでて外から日差しが入ってきてた、新築なのに
・クロゼットドアが歪んで閉まらなくなった
・ウチに来た宅配便のインターホンに反応して「ハーーイ」と隣りの女がダッシュ
・エアコン室外機のすざまじい振動・騒音のせいで深夜は暖房を付けるのを躊躇してしまう
・思い切ってつけるも自分自身が振動と音に嫌気がさして止めてしまう
・いつも電話がなってる101号がデリヘル待機所だった(俺は203なのに着信音が聞こえた)

となりの部屋の携帯のバイブ音が聞こえるらしいね

あの入居者募集のノボリがいくつもはためいてるわけだが
生活の場というより、金を生成するモノを押し込めるストレージという感覚なんだろうな

レオパレス伝説なんてネタがあったのか、初めて知ったＷ
今日２ちゃんで一番面白いネタだわー

デリヘル待機所いいなｗ

101から203に呼ぶから5千円引いてくれとか言えばよかったのに

>>185
リーブ21=和田ア≠子
ってことか！

>>272
クソワロタｗ

若者のレオパレス離れw

今のレオパは、最新モデルはみんなメゾネットな。だから上の階、下の階で
同じ部屋だから、上下の音はしないようになってる。

その分階段とかでスペース割かれてしつないはより狭く暗くなってる。

ちなみに、壁はベニヤ板、施工時に断熱材は使ってないよ。
うちの近くに昨年暮れに建ててる時、毎日のように見てたから。

今日で完成からひと月たったけど、まだ誰も入居者いないよ。

これだけネットで悪評が広まったら挽回は無理なんじゃね
いったん潰して出直したほうがいいのでは

>>279
建築費でうん年分の家賃込の分請求してるのに・・・
破産するオーナー続出ぽ

>>280
これでなくてもレオパの競売物件は前から続出ｗ
十数年で回らなくなる仕組みかと疑うわ

自転車やマルチと同じ
いつか首が回らなくなる

【大破局】総量規制で自転車操業が強制終了3
http://hideyoshi.2ch.net/test/read.cgi/debt/1268530689/

悪評って過これだけ実態知られたら、世間を誤魔化せないよね。
はよにげよ

ああ、お父さん近いのかなw

テレビで紀香が宣伝していたところでしょ。あれだけ大々的にやっているんだから
商品が悪いということなんてないんじゃないの？このスレ悪口書き過ぎ。
レオパレスにも迷惑だし、宣伝している紀香にも迷惑だろうな。あやまりな

>>286

テレビ、会話、トイレ、台所、洗濯機、電子レンジ、ドア開閉、足音、ギシアン全部聞こえる罠

>>286
見え見えの釣りは良くないな。

>>286
>>286
>>286

あ、

会社の隣空き地がレオパになるという噂なんだが、
周りにある新築アパートすら空き部屋だらけなのに
なんでこんな所に建てようと思ったんだろ・・・・・

今、リアルに住んでるんやけど...
案外静かな物件です。まぁ、大音量でＴＶとか音楽されん限りは静かやで。
洗濯機とかドライヤーとかケータイの音は聞こえてませんよ。マジでな...

最近薄々と気付いてた...この会社はチョイとヤバくなってきたんかな？
「レオパレス・タイムス」は昔は小冊子やったけどスーパーのチラシ並。
廊下の電灯が球切れでもそのまんまで、植木や花々は枯れて朽ちてるわ。
家賃払うんが遅れたら、全力で葉書や電話が来とったけど、今はナシ↓
近所の営業所は潰れてもた。天六のレオパレスの営業所は豪華な建物。
偉いさんが乗るんか？レクサスＬＳとか高級車が数台も停まってるわ。
しょっちゅうサービスマンがメンテに来る上に社員も来とったんや...

やたら経費削減してんねやろか？家賃ですか？使ぅてもた！すまんのう〜。
ゼニ出来たら払うさかいに。逃げも隠れもしまへんよってに。許せよ〜。

何年か前に、２ちゃんのどこかのスレにレオパレスがおそらく数年のうちに
飛びますよ、みたいな書き込みがあったよね。
レオの収入源は、新規着工で受け取る建築代金と、実際に施工業者に
支払う工事代金の差額がメインで、賃料では全然儲かってないから
新規に着工する事ができなくなったら終わりだって。
その前段階で、おそらく大家さんに「ごめんなさい」せざるを得なくなるから
そうなったらあとは早いよとか書いてあった。

俺はダイワで建てたから、早くレオには潰れてほしい

30年保証w

１９８００円/月時代の魁。

建物がほったて小屋なのは大東建託も同じなのにどうしてこうも差がつくのだろうか・・・？ｗ

いや、特に差はついてないってｗ

この両社は、どっともどっち

レオパルド2

100人乗っても多分大丈夫

>>293
それは周囲の人が気を使っているから。
俺も入った当初は以外と静かだと思っていたよ。
当初はね・・・・・。

大東建託に任せれば良いわけですなあ
これからは・・・

大東はとっとと潰れて欲しい

レオ将軍‥‥‥

レオパレスはとっとと潰れるべき。
壁は薄い、インターネットは遅いで最悪だ。
自腹で光を引こうとしても、
『引いちゃ駄目ッス、サーセンwww』って感じで断られた。

レオパレス（笑）

家賃ちょっと滞納したら即自宅に侵入されるんだっけか

>>258
激ワロタｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>190
激烈ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

この会社まだ潰れてなかったんだ？
相続税対策のために仮設住宅作らせるというビジネスモデルはとっくに崩壊してると思っていたが…。

大家になるにしても店子になるにしてもレオパと大東建託だけは絶対避けろ。

割高だもんね

>>258
wwwww

まあ、今、不動産と建築は最悪だよ。関係者は余裕があるうちに、逃げ出した
方が良い。

退室のとき大金取られるってうわさはホントなの？

今ふと思ったんだが、周りが全部退去して自分一人になったら、
防音のことを全く考えなくてもいいぶん普通のアパートよりお得なんじゃね？
・・隣家から怒鳴り込まれたりして・・

だって高すぎるじゃんここ

音はそれほど気にならないから大丈夫だろうと思い入居したが
シャレにならないレベルですぐに引越しした。

だって、2回の住人の電話の会話、残尿、冷蔵庫の開け閉め、
つめきりの音、スカシッペ、カップラーメンの汁をすする音
なんでも聞こえるし、部屋のどの辺にいるかも分かるんだぜｗ

本部に苦情言ったら　感じ方は住む人によって人さまざま　って言われた。

ではあなたうちに寝泊りして体感してください　って言ったら
それは出来かねます　と言って来た。
管理会社である以上、抽象的な言い回しでクレームの本題を濁すのは問題だ　と言ったら本部の人がやってきた。
無言の威圧を感じたため、紳士的に善後策を立てて持ってきてください　と言ったら3週間放置された。
こちらから問い合わせたが　担当者不在　の回答の連続だった。
口座引き落としの口座をカラにしたら、速攻で連絡があった。
その後、揉めたけど最終的に退室はした。
疲れて仕事や健康面にも影響が出て最悪の思い出だ。

今は体質改善されてるんだろうかどうなんだろう？

>>316
うわさじゃない。事実。
退去する時には、入居した時以上にキレイに清掃すること。
例え１本だけ吸ったとしても「室内でタバコを吸いました。」と言わないこと。
退去時に支払う清掃費用は絶対準備しておくこと(例え後日支払うと言っても
引越し先や仕事先を明記する誓約書を書く必要があります)。
最低、これだけは実行しましょう。

>>319
仮設住宅なんだから防音ができてないのは仕方ない。
会議室のパーティション程度と思っておけばいい。

そもそも災害などで住むところに困った人に無償もしくは低賃料で貸すようなシロモノだし。

平成長屋地獄

仮説住宅・・・アパート建てるのに建設費だけで1億〜2億かかってるのになぁ

レオパレスのあるアパートは、入居者がほとんどいませんでしたね。
田舎の小金持ちが、大東建託とかレオパレスでアパート建てまくってますけどね。

>>324
小金持ちっていうか、土地成金じゃね？

政令地方都市じゃ、農家が土地売って、金儲けしてた。
レクサス何台も所有したり。
愛人に家とレクサス買ったり。

再開発で土地売ることを目的に農地を持ってる
農家を守る必要あるのかねぇ。

ここって10年前から業者間じゃボロカスに言われてたからねぇ。
建基法平気で破ってるとかクリーニング代がブラックすぎるとか。
自業自得という言葉がこれほど似合う企業は無いわ。
ウィークリーとマンスリーどうにかしない限り数年以内にお父さんだろうな。

>>323
その割高な建設費がこの会社の収益源だったわけですよ。

レオパは中国に進出したほうが儲かると思うよ

よくワンルームをウサギ小屋に例えるけど
ここのはリアルに虫カゴだからねｗｗｗ

>>27
マスコミの情報に毒されてる自覚のない人間が多いよね
普段は叩いてるくせに

レオパ居住暦７年。

隣の住人のアラームの音で目が覚める今日この頃・・・。

レオパの社員もピンからキリまでいるみたいで。

http://careerconnection.jp/review/reviewList.html?corpSeq=13520

レオパで1000万超えるなんてにわかに信じがたい。
どんだけ悪どいことやってっんだよ…

つぶれろ・・・

人減ってるのに建てまくってるしな。

しかも、地元民でさえ道のわからないような場所に。

お父さんへのカウントダウン、よく見るとフラグいっぱい立ってるよね

ここってホントにいい噂聞かないんだけど
退出時のトラブルも凄く多いとか、殆ど大家に金が渡ってないとか

レオパレス21
センチュリー21
リーブ21
フォーエバー21

全部チョン系

>>293　の書き込みが本当にレオパレス21の物件の住人だったら
本当にこの会社マズイな

もはやネットにつないでいて「レオパレス物件の壁の薄さ」って言うのは
浸透しているから
ネットに繋げない情弱しか入居しないから
安全性や環境の面で暮らしにくいでしょう
長期じゃなくて短期で入居者が変わるから近所の人も不安でしょうし…

他にも似たようなビジネスモデルのD社とかも危険な水域に着ているんだろうなぁ

うちの近くの物件なんだが、昨年から先月までずーっと一部屋しか埋まってなかったのが
今は７部屋も入ってる。全２４室の物件なんだけど。
しかしガラガラなのに隣りに入ってくるのって頭に来るんだよなｗ
http://www.leopalace21.com/apps/searchCondition/detail/apno41085.html

借り上げてもらってるオーナーびびってるだろうな

配達してるとわかるけど、集合ポストもないような物件かかえてるからだと言いたい。
手間なんだよ。ドアポストも入れ難いし。プレハブ一歩手前だしｗ
おまけに中をちらっと見ると、すんごい狭いんだよね。

ざまあみさらせって気分。

>>324
年とって、百姓できなくなってアパート建てるんじゃね

大東・・・ぼったくり建設費でペイしているので入居率０％でも黒字
レオ・・・入居数でペイしているので入居率８０％でも赤字

建設業ルーツと不動産仲介業ルーツの違いか

東京近郊には百姓の土地成金って多いよな。

でもいい土地だったらレオパなんて使わず、ちゃんとした業者で独自にマンション建てるはず。
レオパは住宅に向かない土地でも手当たり次第「アパートオーナーになりませんか」と百姓を
そそのかして建ててるから、アパートとしての商品価値が低い物件ばっかり。

いまどんどん仕事なくなっている

会社が残るのはわずかです。
中国へ移転がいたいのう

おらの家にも大東きた。

俺が建築費出すのか知らなかった。

頼んでもいないのにアパートの設計図書いてきたなぁ

レオパレスの家賃って、いくらくらいなんだ？
ネットカフェで暮らす人もいるくらいだから、
家賃によっては・・・

この会社は、建設物売上で成り立っているからね
法律上区画ごとに建設出来る数が決まってるから、都市部は過密状態
もちろん建てることに意義があるので入居者数は関係ない
社員を入居させて引越しを繰り返している。オーナー騙しだね。そして維持費として天引きする
2000万円の建物を8000万円で売ることしか考えていない。最近じゃ地デジ、光回線とかで1億円に値上げしている
３階建てだと総額2億円のプレハブの出来上がり。30年一括借り上げは、会社が不良物件と見なしたら一方的に解約出来るシステム

まあ、今のところ当初の１０年間はお約束したサブリース料を
は最低限払おうという姿勢らしいけどね。ここも崩れるとそれこそ鷺さん
とやったことで同じになるかな・・・

レオパのあのアパートが8000万円とか
普通の感覚なら有り得ないけど
本当だからなぁｗ

>>349
普通に借りた方がマシなレベル

来週も一人出て逝く。
もう一桁住民になってしまった。
会社で借りてしまってる為、出て行けず（orz

赤字対策なのか、家賃がどんどん上がっている。周辺の相場との差は広がるばか
り。これじゃ入居者も更新がきたら出ていくだろう。負の連鎖だな。

横の部屋の携帯のバイブの振動が伝わってくるんでっせ？
借りたいでっか？

>>356
それ本当に携帯のバイブ？ｗ

東京多摩地区のある市なんだが、ここ数年でレオ異常発生した。
でも入居〜退去が凄い早いらしい。理由の一つに駅から遠く辺鄙なトコ
ばっかで近所に店が何もなく生活が不便だと。（コンビニすら一軒もない）
そりゃ空き室率も高いわなｗ