【景況/中国】本土マネー、泡立つ香港　高級住宅価格　1年で45%上昇［10/04/14］

ソースは
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/100414/mcb1004140506027-n1.htm
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/100414/mcb1004140506027-n2.htm
http://www.sankeibiz.jp/macro/news/100414/mcb1004140506027-n3.htm

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中国甘粛省の広告会社オーナー、ジュ・ウェイさん（２９）は少なくとも年に６回、１８００キロ離れた
香港に出かける。
目的はショッピング。
「香港は国際都市だし、ショップの雰囲気や品ぞろえもすばらしい。商品は品質がよく、しかも値段も手ごろ」
と話す彼女は、地元蘭州市の友人から頼まれた商品のリストを手にしていた。

◆買い漁る旅行者
中国は２００９年１０〜１２月期に０７年以来の高い経済成長率を達成し、国民一人一人の財産も増えた。
本土から香港への旅行者は過去最多を数え、それぞれが高級品を買い求める。
中国政府の発表によれば、香港の２月の小売り売り上げは前年同月比３６％増と、１９８８年以降で
最大の伸びを示した。高級住宅の相場も上がり、香港政府は不動産バブルの懸念を表明している。

中国政府による４兆元（約５４兆４０００億円）の景気刺激策と、１兆３０００億ドル（約１２０兆
７０００億円）に上る銀行の新規融資、過去最低の金利に支えられ、同国経済は０９年１０〜１２月期に
１１％近くの成長を遂げた。
１０年版の長者番付によれば、資産１０００万元以上の本土の富豪は８７万５０００人で、前年から
６．１％増加。

香港観光局によれば、今年２月の本土から香港への旅行者は４９％増え、訪問者数の合計は過去最高の
２６７万人に。同月のデパートの売り上げは４９％増と大幅アップし、宝飾品や時計など高級品の売り上げは
４８％伸びた。
国家税務総局によれば、中国本土では少なくとも化粧品に３０％、高級時計に２０％、ゴルフ用品に
１０％の税金がかかる。だが、香港ではこれらの商品は非課税になっている。

ジュさんは２月の春節（旧正月）の休暇に香港を訪れ、イタリア高級ブランド「グッチ」の６５００香港ドル
（約７万８０００円）のバッグなどを購入した。
ジュさんによれば、１回の旅行の購入金額は大体５万香港ドル。グッチやフランスの「ルイ・ヴィトン」、
英国の「バーバリー」など高級ブランドのバッグや服のほか、ダイヤモンドやカメラ、化粧品も買うという。

国家統計局のデータによると、中国都市部の１人当たりの平均収入は１万７１７５元。
ジュさんの旅行１回当たりの支出額は、その２倍以上になる計算だ。

英不動産ブローカー大手のサビルズによれば、本土の富裕層の財力は、０９年に香港の高級住宅価格を
４５％押し上げる力にもなった。
香港の不動産開発大手、ヘンダーソン・ランド・デベロップメントが販売したあるマンションの面積単価は、
世界最高の１平方フィート（約０．０９平方メートル）当たり８万８０００香港ドルに達した。
また、香港の不動産大手センタライン・プロパティー・エージェンシーによれば、１０００万香港ドルを超える
高級住宅の購入者のうち、約１９％が本土の住民だった。

-続きます-

-続きです-
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◆プラス成長演出
本土マネーの力もあり、香港経済は０９年１０〜１２月期に前年同期比２．６％拡大。
５四半期で初めてのプラス成長を示した。

不動産価格の急騰を踏まえ、香港特別行政区の曾俊華財政長官はバブルのリスクを警告した。
その後、当局は２０００万香港ドルを超える高級物件の頭金の最低金額条件を引き締めた。
また、今後は高級物件の取引にかかる印紙税率の引き上げや、土地供給の拡大も実施する方針だ。

スイスの金融大手クレディ・スイス・グループのチーフ地域エコノミスト、タオ・ドン氏（香港在勤）は
「本土のホットマネーが香港の不動産バブルを過熱させている。１９９７年ごろに発生したバブルと
よく似た状況だ」と指摘した。
（ブルームバーグ　Ｗｅｎｄｙ　Ｌｅｕｎｇ、Ｋｅｌｖｉｎ　Ｗｏｎｇ）

-以上です-

3

香港不動産が高値をつけたのは1998年頃じゃなかったか？
まだ当時の値段までは戻してないんだろ？

バブル崩壊来るね！

あと5年はバブルで儲けられるな。
乗らない奴はアホ。

>>4
リーマンショック前が最高値じゃなかったけ？
リッツカールトンが家賃の値上がりを理由に撤退したりしてたし。

啓徳開発も一気に進むかな