【メディア】読売新聞、東京・大手町の本社ビルを建て替え--2014年初めに完成予定、印刷工場は設置せず [03/31]

読売新聞グループ本社と読売新聞東京本社は３１日、東京・大手町の本社ビルを
建て替え、地下３階、地上３０階の新社屋を建設すると発表した。２０１４年初めに
完成する見込み。

新社屋の延べ床面積は約７万９８００平方メートル。いまの本社ビルには新聞
約３０万部を印刷する工場を併設しているが、新しい本社ビルには工場は置かない。
印刷機能は近隣の工場に分散し、飲食店などをテナントとして誘致する。

本社ビルは完成から約３９年が経過し老朽化してきたことから、新社屋の建設を決めた。
建設中は東京・銀座にある日産自動車の旧本社ビルを仮社屋にする。今年９月に
移転する予定。

●読売新聞社の新社屋完成イメージ図
http://alp.jpn.org/up/src/normal0059.jpg

◎ソース
http://www.47news.jp/CN/201003/CN2010033101000895.html

そんな金あんの？ｗｗｗ

日産自動車の旧本社は2014で取り壊しかな

全部テナントにして貸し出せよ・・そっちの方が利益出るだろ？ｗ

読売って金あんの？
新聞不況で金なさそうなのに

読売、黒字なんだよ。この出版危機の中。
それでもこれからのことを考えると本社ビル建て替えってバカだとは思う

大手メディアは
不動産業にシフトしつつあるな

築地と目と鼻の先だよね
築地跡地に巨人が球場作るってネタが気になってるんだよね

読売の一人勝ち。

>>4
隣のサンケイビルはすでにそうなってるな。

毎日を追って倒産しそうな予感

読売本社って特に広いわけでも商業地にあるわけでもないだろ
気前よく建て替えるのはいいけどテナントなんて入るのか？

読売なんて読んでる奴が居るんだな。

>>13
２ちゃんなんて（ｒｙ

不動産業で稼いで赤字の穴埋めって感じだな

建設会社は前払いして貰った方がいいぞ
ビル建ててから金貰えないとか困るから

毎日を叩いて浮いた金で建て替えます

新聞代値下げして欲しいです

読売は毎日をたたけないでしょ。
所詮マスゴミだよｗ

押し紙で得た利益で立て替えます

>>6
黒字というのが信じられないんだがｗ

これからどんどん縮小しないと駄目なのに景気良いな

>>21
一応そうなのよ。しかも本業の新聞自体で。
どっかで何か数字をいじくってるかもしれないが。

読売の記者が痴漢で捕まってたよねｗ

押し紙新聞社ｗ

読売不動産か。
懲りないねえ。

>>8
つうか朝日とご近所さんに
今までも日経、産経とご近所さんだったが

>>1
それよりレガシーメディアとしての紙媒体が消え失せる心配をしておいた方が良いと思うけどなｗ

かといって、レガシーメディアの情報にコメントしてるネラー

でも新聞の購読はしておりません

毎日もそうだけど、新聞社の不動産収入依存がひどくなってるんだな

ということは、土地建物の利権構造にどんな弊害があっても、
マスコミはそこには突っ込まないということか

紡績業が他業種にシフトしたときに似てるかな

>>31
日本の映画会社も不動産依存。
結果として二流の映画産業と二流の不動産業が残っちゃったｗ

本社を新築するとなぜか会社が傾く・・・

読売新聞のCMって変だよね。

長嶋を犬作に入替えれてみればｺﾞﾐｳﾘはカルトの体制そのままだとよくわかる

諸悪の根源ナベツネ、中曽根。

2014年には新聞は印刷されなくなるって予測しているのかw

>>31
鉄道会社における鉄道業みたいになるよ

箱根駅伝のゴールはどうなるんだろう？

地方ではあらたにすの関係で読売朝日日経で取材網リストラなんだよね


読売新聞と朝日新聞は、４月１日から鹿児島県の一部地域で
記事や写真の相互配信を始める。

地域取材網の強化と紙面の充実が目的で、対象地域は、
読売新聞鹿児島支局指宿(いぶすき)通信部管内の指宿市、枕崎市、
南さつま市、南九州市と、朝日新聞鹿児島総局霧島支局管内の霧島市、
伊佐市、姶良(あいら)市、湧水(ゆうすい)町の計７市１町。

読売は指宿通信部管内で、朝日は霧島支局管内で取材した自治体の発表や
行事、季節の写真ものなどに限定。配信を受けた記事などの掲載は双方が独自に決め、
掲載時は原則として「読売朝日地域取材特約」と記す。
双方の独自取材を妨げるものではなく、紙面づくりの競争は続ける。

http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20100331-OYT1T00138.htm

もうテナント業になっちゃったほうが楽かもな

印刷工場は浜町とか清澄の読売ビルに移転するのだろうな。

新聞部は入居しません。
全部賃貸に回します。
新聞部は隅田川の江東区側の川べりで清洲橋の近所に引っ越します

>>34
長銀とかNECとか無駄に豪華なへんちくりんなビルを建てるところは特に

大手町の再開発連鎖からは独立してるのか

そういえば、大手印刷会社にも、大きなビルを建てる計画が
あったな。印刷工場を潰して。

オフィスビルは供給過剰でしょう。
ほとんど財政事情の悪化に伴う建て替えでしょうね。

テナント入る見込みあるんでしょうか。
経済を見通す目はおありでしょうから、心配はなさそうですよねｗ

隣の産経は大赤字で立ち行かなくなってるんじゃないのか

日本に新聞はいらん

>>49
週刊現代の今週号で新聞社の経営を取り上げてたけど
「生き残るのは日経と読売か」って書いてあった。
産経は論外らしい。
なんでも東京駅から大手町の本社までは徒歩移動が義務付けられてるし
タクシーも初乗り料金の領収書は認めてもらえないって書いてあった。

あの日経が広告取れなくて大赤字になってるのに、読売が赤字になってないとか怪しいよなｗ

読売って記事がつまんないんだよな。
なんかタダなら読んでも良い程度。

いずれ紙媒体がなくなるのを自分らも見越してるんだろうな。
だから印刷工場を持たないと。
でも読売得意の号外の印刷はどうすんだろ。
田舎で刷ってたら都心で配るのに間に合わないぞ。

低学歴クズニートたちってなんで馬鹿なの？

新聞本体が赤字だからこそ、不動産業で儲けるっていうことだろ。
オフィス用地の買収から始めるならともかく、ビルの立替だけなら
コストの問題を超えて

>>55
>>48

箱根駅伝のスタートゴールも工事中は銀座になるのか？

アメリカでは新聞記者が大量にリストラされたり、新聞自体が廃刊になったりしてるのに
読売はどこで儲けてるわけ？やはり不動産？

>>28
>>29

レガシーメディアｗｗｗ

既存メディアや従来メディアじゃいけねえーーのかｗｗｗ

佐々木俊尚や三橋貴明並の馬鹿がいるんだな

>>51
>なんでも東京駅から大手町の本社までは徒歩移動が義務付けられてるし

そりゃそうだろ。歩いた方が近いし。

>>51
という講談社は生き残れるのかねえ

だよな。
東京駅から大手町までタクシーって発想がないわ

>>61
講談社こそ本社ビルを護国寺駅直結のテナントビル＆マンションに建て替えれば
不動産収入で儲かりそう

土地は自前なので建物は三菱地所か東京建物がＲＥＩＴＯで建ててくれる
サブリース契約が考えられる。
土地の利用権は５０年を越すと税法上、所有権になってしまうから
４９年９ヶ月で調整すると思う。
その中に１フロアだけ本社が入り、役員室と幹部会議室が来ると
想像される
なので、土地賃貸権と地上権の権利金収入が入り、建物はただで作れて
その上賃貸収入が見込める。
これで延命ができる

テッペンにナベツネが住むんだろ。

完成するまで生きてるかどうか

>>8
東京ドームだと球場使用料取られた上に入場料収入も折半らしいね。
グッズ販売も委託なんで大して収入にならないとか。

放映権での商売もできなくなさそうだし入場料などの収入を強化しようとすれば
独自に専用球場を持つのは必須だろうね

【マスコミ】朝日新聞、東京本社に「編集局」なくなる…「報道局」と「編成局」に再編へ、大手新聞社では異例
http://gimpo.2ch.net/test/read.cgi/wildplus/1270079633/

やけに不動産依存の新聞社だの出版社だのが目立つけど、
不動産需要のほうは大丈夫なんだろうか？
相場ほどの賃料が見込めるんだろうか？

オフィスビルの空き室率も増えているようだし、
いろんな会社が不動産頼みになるほど、供給がだぶつかないんだろうか？

>>69
不動産業者や建設業者に
だまされてるんだと思うよｗ

ということは崩壊が近づいてると言うことですねｗ
読売が毎日の後を追うなんて、メシがうまくなりそうｗ

>>54
号外くらいならプリンタ印刷でも充分だろ
地方紙ではもうそうやってるところもある

次の不景気は各企業の設備投資が一段落する2016年だな

>>56

だから低学歴は黙ってろよ。

>>69

バカは理解できんのか？自社ビルの建て替えだから建設費だけでいいんだぞ？
今の一般的な高層ビルの建築費用は坪当たり100万円。一方読売のあの立地なら
一平方メートルあたり月に5万円の賃貸料は取れる。
賃貸料半額に値引きして、しかも8割しか埋まらなかったとしても十年でペイできるだろ。
まあ、自社の移転とか経費かかるから20年ぐらいはかかるかな。

>>47
凸版かな？もうできてるやつ

>>5
金がないから不動産投資に走るしかない。
とはいえ、読売は大手の中では一番部数の落ち込みが少ない。

悲惨←　産経＞毎日＞＞＞朝日＞＞＞日経＞読売　→まだマシ

>>76
市谷の自衛隊の裏のほうのやつだろ？大日本印刷。

>>75
なるほどね
もちろんまったくの素人だから、そういう収支はよくわからない

建設費とその償却、借金の金利、固定資産税、建物の補修や保守管理の費用、
大規模物件が複数市場に放出されることによる需給バランスの変化、景気悪化、
そういうのを全部含めてもペイできるとしたら、すごいなあと思うけど、
これからの日本で、最初の試算どおりにゆくものなのかな

連鎖開発第２弾のところも、
プライムステージのところも、
丸の内仲通りを延伸できるスペース確保するらしいが、

この読売とサンケイビルの間はスペースとってくれるのだろうか？

読売は子供手当煽ったんで、解約させて貰うよ。

>>54

君が知らないだけで都内にいっぱい工場あるんだよ。

一時間借りするくらいなら移転すればいいのでは？
テレビ局はどこもそうしてるだろ

>>83
当初は、日経とか経団連がやった
大手町玉突き開発に参加するつもりだったけど
条件が合わなかったらしいね

隣の格下産経に見下ろされてるのが悔しくて仕方なかったんだろう
>>1の写真見るとサンケイビルより少し高いな
それにしても丸の内大手町が高層ビルばかりになると
皇居に風が通らなくなる、

>>85

無知のニートは知ったかすんなカス。大手町の読売の地下で駅売りの夕刊フジとか刷ってて、産経の懇願があって
建て替えができなかったぐらいなんだが
（今は建築基準法が厳しいので建て替えると地下工場（印刷所）が作れない。）

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映

_1位　東京都 中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位　東京都 千代田区　4,358,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町　←
_3位　東京都 渋谷区　　3,511,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
_4位　東京都 新宿区　　3,434,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位　東京都 港区　　　3,410,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
_6位　東京都 豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
_7位　東京都 武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
_8位　東京都 目黒区　　1,374,167円／m2
_9位　東京都 三鷹市　　1,190,000円／m2
10位　東京都 国分寺市　1,180,000円／m2
11位　東京都 文京区　　1,169,200円／m2
12位　東京都 台東区　　1,149,682円／m2
13位　東京都 中野区　　　948,000円／m2
14位　東京都 品川区　　　922,250円／m2
15位　千葉県 市川市　　　813,800円／m2
16位　東京都 世田谷区　　793,563円／m2
17位　東京都 立川市　　　762,200円／m2
18位　東京都 小金井市　　747,500円／m2
19位　大阪府 大阪市　　　713,388円／m2
20位　東京都 北区　　　　705,364円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。

提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。

提供元：「大辞林 第二版」


大手町と山手線主要駅との位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg


東京メトロCM‐TOKYO HEART「大手町」篇
http://www.youtube.com/watch?v=RDofMKbiGME

そんなことより、大手町から銀座まで地下に動く歩道作れ

オフィスビルにして他のテナントいれて利益出すのが最優先だから、
他のテナントが嫌がる印刷工場みたいなのは入れません

古くからある大手新聞や出版社等の既存メディアって、都心の一等地に自前の物件もってることが多いから、
いまのうちに不動産賃貸で儲けるようにしないといけないからな

読売ビルって地下道直結してたっけ？サンケイビルは直結してるけど。
今度できたら食事にでも行ってみるかな。

地下の印刷工場に集配トラックが乗りつける様は基地みたいで格好よかったのに

ヘンタイ毎日新聞が、早く潰れますように。

毎日新聞が、潰れますように。
毎日新聞が、潰れますように。
毎日新聞が、潰れますように。

絶対に許さない。

yaめたほうがいい
これから赤字になる

２６階までテナントだったりして…

どうでもいいけど新聞社って近くに集まるよな。
今も日経読売産経はすぐ近くで、
今度も朝日の近くに読売か。

>>96
明治や大正時代の都心の一等地があのあたり中心だったからじゃね？

毎日や産経みたいに低俗な新聞はそう遠くないうちに潰れるだろうが、
体力があり記事の質も比較的良い読売は簡単には潰れないでしょ。

大阪中之島の朝日新聞も建て替えだっけか？
湊町産経ビルはつまらんかったな

>>96
スポニチと東スポは同じビル

ナベツネがご存命のあいだに竣工するかな。

大手町は安い飯を食うところがないからガード下のなか卯で食うしかない。

箱根駅伝はどうなっちゃうの？

産経は新聞事業廃止して、サンケイビルとフジテレビ、系列の映像・出版会社だけにしたほうがいいな

>>96
政官財の中心付近だからどうしてもそうなる

印刷工場を持たないって、聖教新聞方式ですね

大胆だな、こんな時代に。そういやＮＨＫも建て替え計画中とか‥
権力に取り憑かれた爺たちの冥土の土産にしてはデカすぎ

>>101
つーか読売グループ社主正力亨氏でしょ

読売はリストラが進んでるからね。
他社よりましな業績なのに、ボーナスなどは他社に先駆けて
大幅カットだもの。

いくら土地が自前とはいえ、今からの建築で本当に採算がとれるのか？
このご時勢で

というか、完成する2014年って、日本はどうなってるんだろう・・・

こんな金があるなら、ヴェルディを助けてやれよ・・・・

ヴェルディ川崎のことを読売だけが「読売ヴェルディ」と呼んでいた頃、
そんなに東京に行きたいなら大手町の本社潰してサッカー場にすれば
いいのにと思っていた。

ヘンタイ毎日新聞がつぶれますように。
反日マスゴミに天罰がくだりますように。