【金融/米国】バンカメ、約4万5000人対象に住宅ローン返済を一部免除へ［10/03/25］

［ワシントン　２４日　ロイター］　米銀バンク・オブ・アメリカ（バンカメ）は２４日、
マサチューセッツ州のマーサ・コークリー司法長官からの圧力が高まる中、住宅ローンの
返済に苦しむ約４万５０００人の借り手を対象に、総額３０億ドル相当のローン返済を
免除する計画を明らかにした。５月から実施する。

全米で住宅価値の１２０％を超えるローン残高を抱える借り手に対し、元本を最大３０％
削減するという。

バンカメは、返済が６０日以上遅れている住宅ローンを約１５０万件かかえている。

バンカメは、差し押さえ回避に向け、元本の返済免除などの措置を体系的に講じる初の
米金融機関となる。

免除は、サブプライムローン（信用力の低い借り手向け住宅ローン）や月々の支払額について
複数の選択肢を提供するタイプのローンなど、リスクの高い住宅ローンについて
２段階に分けて実施される見通し。３０年の固定金利ローンは対象外となる。

返済免除により、向こう５年間で、借り手の住宅ローン残高は住宅価値の１００％の水準まで
引き下げられる見通し。

バンク・オブ・アメリカ・ホーム・ローンズのバーバラ・デソエ社長は、返済免除は
住宅ローンの借り手にとっては支援となる一方、「免除は借り手の返済状況に応じたもの
となり、モーゲージ投資家の利害についても認識、対処している」と指摘。
また今後、景気回復で不動産価値が上昇した場合には、免除額を調整するとの考えを示した。

ソースは
http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnJS865401320100325

破産されて二束三文の家を没収、売れない不良物件を抱え込むより
額が減っても現金でローン返してもらう方がマシ

ってこと？

亀井のパクリですなあｗ

>>1
どこの国も純粋な貸し金業は儲からないようで、
アメの場合はノンリコースローンだから、＞＞２にもあるが開き直られて
中古の家を抱えるよりはマシだということだろう。
まあ、そのうち日本みたいに金融業は金貸しをあきらめて
国債の利回りだけで食べていくようになるかもしれん。

>>2
そういう事だ。

亀井大臣が正しかった
反対してた奴はバカ丸出し

ある程度寛容な方が経済回るんだよな
一方、マスゴミを筆頭に不寛容で覆い尽くされた日本は

アメリカは担保のみしか摂れないから、そうするんだろうね。

日本は、破産するまで取り立てるからな。

担保となる住宅価値よりさらに２割以上貸し出していたので
実質無担保分となっている貸し出し部分は諦めるということ。
でも、住宅価値の１００％までの貸し出しではまだまだ危険
でしょうね。

住宅価値は上がり続けるという妄想を散々批判していた国が
あったような気がするけどね・・・ｗ

>>7
まさに北風と太陽の例えのごとし

日本はだいたいが保障料払ってるから
銀行の貸し倒れはないよな

日本とは状況違うがバンカメの判断は賢明だろう

でも結局最後には破産されるんだろうな

>>13
まあそれでも3万件の破産が1万件になればバンカメとしては
まだましという考えでしょう。

ちなみに数字は適当ね。

＞約４万５０００人の借り手を対象に、総額３０億ドル相当のローン返済

ってことは、３０億÷４５千、ドル９０円として、一件あたり６百万円か
まあ、全額免除じゃなくオ−バ−ロ−ンの２０％部分だけか。

>>6
アメは銀行の自主判断を促した
カメは銀行に法的に強要しようとした

この二者は全く違う

> 全米で住宅価値の１２０％を超えるローン残高を抱える借り手に対し、元本を最大３０％
> 削減するという。

長期ローンの方がお得ってこと？

BoAは後ろ盾は多少あるからだろう。
ただおそらく資産はかなり減価しているはずだと思うがな。
しかしアメリカはひたすら借金を背負っていくことになるが……
壊死した部分は早めに切り捨てないと全身に回りますよ