【百貨店】都心OLを取り込め--銀座三越が今秋にも大リニューアル [03/23]

暗いニュースが続く百貨店業界。なかでも西武有楽町店のクリスマス閉店は関係者に
衝撃を与えたが、同店の目と鼻の先にある「銀座三越」は元気だ。今年秋にも裏手の
駐車場ビルを高さ５６メートルの新館に建て替え、売り場面積を約１．８倍に拡大。
銀座本来の高級感を維持しながら、経営統合した伊勢丹が強い若者をも呼びこみ、
ファッション性の高い巨大店舗に変貌するという。

三越の発表によると、新店舗は地上１３階・地下６階建ての新館と改装工事を行う
８階建ての本館で構成。延べ床面積は約８万１４７６平方メートルで、新館の地下４階
〜地下６階に３９９台収容の駐車場を設置する。店内には公共託児所や国際観光案内所
なども開設。新館９階部分には公共広場「銀座テラス」を設け、憩いと癒やしの空間に
するという。

今回の増床計画は、三越と伊勢丹の経営統合後初の大規模共同プロジェクト。
「三越伊勢丹ホールディングスのシンボルとして両者のノウハウを結集し、世界最先端の
商業地『銀座』のランドマークにふさわしい大規模店を目指す」（広報）。増床後は、
銀座・有楽町地区で最大規模の大型商業施設に生まれ変わる。

「新・銀座三越」について流通ジャーナリストの金子哲雄氏は「若い女性の支持が高い
伊勢丹のノウハウが銀座で成功するかどうかの試金石。銀座を訪れる女性客の平均年齢を
大きく変える可能性がある」と解説する。

「三越、松屋、松坂屋といった銀座の老舗百貨店は、客単価が高いが購買頻度が低いのが
悩み。どこかのタイミングで従来の顧客をリセットし、若い層を呼び込む必要に迫られて
いました。購買意欲が高い都心のＯＬ層を新たに呼び込めれば、銀座を歩く女性の平均
年齢は１５−２０歳は若返るでしょう」

「銀座のメーンストリートの中で、新橋方面では『Ｈ＆Ｍ』や『アバクロ』『ＺＡＲＡ』
といった高感度のファストファッションが成功を収めています。伊勢丹は、これらより
半ランクから１ランク上の価格帯のブランドを得意としています。このブランドを銀座で
定着できれば、２０−３０代の女性を呼び込め、向こう２０−３０年は銀座全体の
“お得意さま”になってくれます」

地元の期待も大きい。中央通りと晴海通りに面した店舗約２２０社が加盟する銀座通
連合会の国平与四雄・事務局長は「銀座三越さんは、最も人通りが多い４丁目交差点に
ある銀座の顔。伊勢丹さんのＤＮＡが良い化学反応を起こしてくれれば、これまで
あまり縁がなかった若い世代にも注目されるようになる。街全体の活性化にもつながります」
と期待感をにじませる。

２００６年度の銀座三越の売上高は５９９億円で、銀座・有楽町地区トップの松屋銀座
本店の６７０億円を下回る。今回のリニューアルは、群雄割拠が続く百貨店業界の
“主戦場”をどう変えるか−。

●新生銀座三越
http://www.zakzak.co.jp/economy/company/images/20100323/cmp1003231626000-p1.jpg

◎三越伊勢丹ホールディングス(3099)　http://www.imhds.co.jp/

◎ソース
http://www.zakzak.co.jp/economy/company/news/20100323/cmp1003231626000-n2.htm

いまどきOL（実家から通勤、寿退社前提）という生物は存在しないって。

後の取り込め詐欺である

実家暮らしの寄生虫を狙え

>>4
自宅警備員の皆さんは自宅から出ないので取り込みようがありません。

偽装三越？
あ、改装か…

おうちで三越、お茶しながら、パックしながら

俺は銀座三越まで車で行った事があるんだぞ、凄いだろ？
晴海通りを運転したんだぞ、尊敬するだろ？


あ〜思い出しただけで手が震えて来た。

>>8
今のお前の境遇どうなってんだよｗ

貧乏なOLなんか狙ってどーすんのよｗ
お嬢様狙いな

トイレする場所増えて良かったね

銀座は街区が小さ過ぎてちっこいビルしか建たない
超高層はともかく、狭い床ばかりじゃ活気が出ないな

銀座三越に行くのは田舎者。
都内の金持ちは日本橋に行く。

っていうか先にボッタクリの値段とボロボロの施設なんとかしろよ。
特にエレベーターとエスカレーターと屋上は酷いぞｗ

>>10
いまどきのお嬢様は家事手伝いから直接嫁入りよりも、
腰掛のOLから嫁入りがデフォ。

もっとも、そんなお嬢様が今どれだけ残っているのか不明ですが。

>>12
自分はその雰囲気が歩いていて楽しい
ピカピカの大きなビルを建てて中はどれも同じような内装の店ばかりより
路面店があったり、隠れ家的な店があったりというのがイイ

あとはイタリア街みたいに街並みを揃えてくれれば申し分ないんだけどな

>>13
日本橋三越も一階で安い野菜を売っていたよ

日本橋三越本店は、リニューアル後傾いて
三越は伊勢丹に売られることとなったんだよな
お気の毒に！

２００８年百貨店ランキング

�@ 三越本店（日本橋） 　253,109（▲ 6.1％）
�A 伊勢丹新宿本店　 　246,003（▲ 6.6％）
�B 阪急百貨店うめだ本店　　172,887（▲ 0.1％）
�C 池袋西武　 　169,173（▲ 3.1％）
�D 高島屋横浜店　 　161,313（▲ 6.5％）
�E 高島屋東京店　 　146,473（▲ 7.9％）
�F 高島屋大阪店　 　142,127（▲10.0％）
�G 東急百貨店本店（渋谷） 　124,336（▲ 3.6％）
�H 松坂屋名古屋店　 　123,188（▲ 9.6％）
�I 東武百貨店池袋本店　 　122,356（▲ 4.4％）
�J 近鉄百貨店阿倍野本店　　120,569（▲11.8％）
�K そごう横浜店　 　111,654（▲ 3.0％）
�L 小田急百貨店新宿店　　　 104,784（▲ 7.6％）
�M ｼﾞｪｲｱｰﾙ名古屋タカシマヤ　99,409（▲ 0.8％）
�N 高島屋京都店　　　　　　　　 98,236（▲ 5.7％）
�O 阪神百貨店梅田本店　　　　94,289（▲14.0％）
�P 京王百貨店新宿店　　　　　 92,634（▲ 5.2％）
�Q 大丸神戸店　　　　　　　　　　91,859（▲ 7.9％）
�R 岩田屋本店（福岡市）　　　　82,129（▲ 5.7％）
�S 大丸京都店　　　　　　　　　　78,707（▲ 6.4％）

単位は百万円、カッコ内は前年比

>>12
いいやあの地区は、土地の問題ではなく建ててはいけないだけ
銀座三越は優しさや親しみがないから立地でどうにかなりたっているだけだなと使ってみて思う

>>16
どこへいってもそういう感じで変化がないんだよ。
道もアップダウンやコーナーなどはないしね。
いちいち車道ばかり歩かされたり横切らされたりね。
それに緑も乏しい。

>>18
問題は、売られた自覚が当人にちっとも無い事である。
そもそも社長がメインバンクに嫌われたせいなのに、経営責任すら取らないし。

>>20
建ててはいけないって新館建ててるじゃんｗ

>>20
立地が東京イチ有利な新宿に店があるのに、どうにも成り立ってない件。

>>21
アップダウンやコーナーって、いったい何を求めてるんだ？
あそこは金を使う街だぞ。店に入れ、店に。

たしかに路地にも車が多いのはよくわかる

>>25
モノだけ入手するのでなく、雰囲気に金を払うって部分あると思うのよ。
街で金を使うってのは。

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：798市区　※テナント料に反映

_1位　東京都 中央区　　4,514,444円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地　←
_2位　東京都 千代田区　4,358,778円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位　東京都 渋谷区　　3,511,875円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木・代官山
_4位　東京都 新宿区　　3,434,111円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位　東京都 港区　　　3,410,000円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
_6位　東京都 豊島区　　1,616,615円／m2　池袋・巣鴨
_7位　東京都 武蔵野市　1,487,286円／m2　吉祥寺・武蔵境
_8位　東京都 目黒区　　1,374,167円／m2
_9位　東京都 三鷹市　　1,190,000円／m2
10位　東京都 国分寺市　1,180,000円／m2
11位　東京都 文京区　　1,169,200円／m2
12位　東京都 台東区　　1,149,682円／m2
13位　東京都 中野区　　　948,000円／m2
14位　東京都 品川区　　　922,250円／m2
15位　千葉県 市川市　　　813,800円／m2
16位　東京都 世田谷区　　793,563円／m2
17位　東京都 立川市　　　762,200円／m2
18位　東京都 小金井市　　747,500円／m2
19位　大阪府 大阪市　　　713,388円／m2
20位　東京都 北区　　　　705,364円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2009年


平成21年分東京国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
http://www.nta.go.jp/tokyo/kohyo/press/h21/rosenka/index.htm
※１�u当たり千円・対前年増減率(▲はマイナス)

１　京橋　　　中央区銀座5丁目銀座中央通り　　　　31,200　 ▲2.0　 ←
２　麹町　　　千代田区丸の内2丁目大名小路　　　　22,880　 ▲2.1
３　日本橋　　中央区八重洲1丁目外堀通り　　　　　19,600　 ▲2.0
４　新宿　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　　　　　　17,840　 ▲2.2
５　渋谷　　　渋谷区宇田川町渋谷駅側通り 　　　　16,480　 ▲4.2
６　四谷　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　　　　　　15,600　 ▲0.6
７　芝　　　　港区新橋2丁目新橋西口駅前広場通り　10,320　 ▲8.5
８　麻布　　　港区北青山3丁目青山通り　　　　　　 9,600　▲13.7
９　東京上野　台東区上野4丁目中央通り　　　　　　 7,180　 ▲9.3
10　神田　　　千代田区外神田4丁目中央通り　　　　 6,880　 ▲4.2

テナント料に反映される商業地価
銀座＞丸の内＞八重洲＞新宿＞渋谷＞新橋＞青山＞上野＞秋葉原

>>23
自分で理解してないで>>12を書いていたのか?
そんな君はｗをつけた時点で、理由を書く気が萎えた
恥ずかしいままでいなさい

公示価格高順位表（価格：円/m2、変動率：％）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/kouji/2010/35.html
※国土交通省の平成22年地価公示より（△はマイナス）

商業地

１　中央区銀座４丁目２番４『銀座４−５−６』（山野楽器銀座本店）　　　　　　　　　28,400,000　△25.7　←
２　千代田区丸の内２丁目２番１外『丸の内２−４−１』（丸の内ビルディング）　　　　28,000,000　△17.6
３　中央区銀座５丁目１０１番１外『銀座５−３−１』（銀座ソニービル）　　　　　　　25,000,000　△25.8　←
４　中央区銀座６丁目２番３外『銀座６−９−５』（ギンザコマツビル）　　　　　　　　24,300,000　△25.7　←
５　千代田区大手町２丁目４番２外『大手町２−２−１』（新大手町ビルディング）　　　21,400,000　　−
６　千代田区丸の内３丁目１４番１『丸の内３−２−２』（東京商工会議所）　　　　　　20,200,000　△16.9
６　千代田区大手町１丁目３番３外『大手町１−７−２』（東京サンケイビル）　　　　　20,200,000　△16.5
８　千代田区有楽町１丁目１１番１外『有楽町１−１２−１』（新有楽町ビルディング）　20,100,000　△21.2
８　新宿区新宿３丁目８０７番１『新宿３−２４−１』（三井住友銀行新宿ビル）　　　　20,100,000　 △8.6
10　新宿区新宿３丁目３０番１３外『新宿３−３０−１１』（新宿高野第二ビル）　　　　18,800,000　 △8.7


世界の高級繁華街ランキング2007
http://www.kmopme.be/upload/C&W%20Main%20Streets%20Across%20the%20World%202007.pdf

１位　$1,500　New York City　5th Avenue
２位　$1,213　Hong Kong　　　Causeway Bay
３位　$1,200　New York City　Madison Avenue
４位　　$922　Paris　　　　　Avenue Des Champs Elysees
５位　　$900　New York City　East 57th Street
６位　　$813　London 　　　　New Bond Street
７位　　$683　Tokyo　　　　　Ginza　←
８位　　$668　Dublin 　　　　Grafton Street
９位　　$631　London 　　　　Oxford Street
10位　　$600　Los Angeles　　Rodeo Drive (Beverly Hills)


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。

提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。

提供元：「大辞林 第二版」


銀座と山手線主要駅との位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg

セグメント分け、OL死語w

銀座 ｰ Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%8A%80%E5%BA%A7

＞概要
＞日本を代表する繁華街の一つで、日本でも最大級の繁華街を形成している。
＞特に、高級商店街として、日本のみならず世界的にその名が知られている。
＞「銀座」の名前は一種のブランドにもなっており、銀座の名前を冠したブランドも多く見られる。
＞また、全国各地の商店街にも、「○○銀座」と呼ばれる所がそこかしこに見られる。
＞
＞建物・施設
＞銀座は、新宿や渋谷や池袋などの副都心の繁華街と違い、家電量販店・ゲームセンターが無く、
＞カラオケボックス・パチンコ店・ファーストフード店は少ない。
＞このことが、若者を銀座に寄せ付けがたくする一方、年配者や高所得者に人気の繁華街なる要因となっている。


escala cafe | 東京おでかけコラム
http://escala.jp/column/tokyo/2010/01/40.html

1位はやっぱりあの場所！？　関東人に聞いた東京で一番好きな街ランキング

他県に住んでいる友だちからよく相談されること、それは「東京には行ってみたい観光スポットがたくさんあって迷う！」。
友だちいわく、東京観光ガイドをチェックしてみるものの、行きたい場所が増え続けて目が回ってしまうのだとか。
であれば……、ということで、関東在住の方に「東京で一番好きな街」をアンケートしてきました！
みんなに人気の街をチェックして、東京観光の際の参考にしてみて♪
まず、堂々の1位に輝いたのは……

第1位「銀座」（23％）。
今回実施したアンケートでもっとも支持されていたのは、銀座！支持された理由として
「道がわかりやすい。大きなショッピングモールもいいが、小道にある小さなお店も隠れ家的でシャレた店が多い」（20-25歳／技術職）
「ハイブランドから手軽なものまで、何でも手に入る。ファッションの系統が他の街では少し違う」（20-25歳／営業職）
などが多く見られました。なかには「通りが綺麗。行くだけで自分も綺麗になれる気がする」（26-30歳／その他）という声も。
そうそう、私も銀座を歩いているだけで自分もセレブの一員みたいにキラキラしている気持ちになることがあります！（笑）
銀座といえばブランドショップが充実しているイメージがありますが、昭和や大正時代から立っている建物が多いことでも有名。
なかでも私のオススメするレトロな建物は「奥野ビル」。
銀座通りから少し外れたところにあるのですが、ここの手動式エレベーターがレトロでステキなんです！
その上、階段にはなぜか不思議な窓がたくさんついていて……。
区の文化財にも指定されているこの建築物なので、興味がある人は是非訪れてみて！

第2位「新宿」（18％）
「店の数が多くて、何を探しても絶対にある！」（20-25歳／学生）と、その便利さとアクセスの良さから票を集めた新宿。
オフィス街でもあり、ショッピングビルの多さや、ゴールデン街もある夜の街歌舞伎町など、さまざまな顔を持つ新宿の
「雑多な雰囲気」（31-35歳／その他）が「誰でも受け入れてくれる感じが好き」（26-30歳／販売職・サービス系）
と、人気を集めている様子。さらに、新宿にはあの「吉本興業」の東京本社があるんです。
もともと小学校だった校舎をそのまま使っているというだけあって、新宿にありながらあの存在感にはビックリ！
そのほかにも、ちょっとした小道に入れば色んなものに出会えるので……。
これってひょっとすると、大阪・新世界のディープな雰囲気に似てるかも！

第3位「表参道」（7%）
「人もそんなに多くないし、オシャレな人が多くて自分もその一員に加わったような気分に浸れるから」（26-30歳／事務系専門職）
として、特に20代からの人気が高かった表参道。
また、「散歩しながら裏通りに小さな素敵なお店を発見することも多く、行くたびに楽しめるから」（26-30歳／事務系専門職）
というように、歩けば歩くほどレアなショップに出会えるというのも魅力のひとつ。
私もたまに渋谷から表参道まで歩きますが、その間には色々なショップがあって本当に飽きないです！
思った以上にあっという間に着いてしまうので、健康のためにも、東京をもっと満喫するためにも、
電車に乗らずお散歩気分で歩いてみるのがオススメ☆疲れても、お茶できる素敵なカフェもあるのでご安心を（笑）

その他、下記も人気の街として上がっていました！
4位　渋谷　自由が丘　吉祥寺
7位　池袋
8位　丸の内

ガイドブックには載っていない、東京に住んでいる人たちの口コミから知る「東京の魅力」って、なんだか素敵！
まぁ、私個人としては、愛してやまない丸の内が上位にランクインしていなかったことにショックを受けているのですが……。
ちなみに、私が一番注目しているのは「丸の内ブリックスクエア」。赤レンガの建物と緑が共存する中庭は、まさに都会のオアシス。
実は、仕事の休憩時間にこっそり癒されに行っているので、あまり教えたくないんですけど……（笑）かなりオススメです♪

百貨店という業態を消費者が敬遠しているのに

馬鹿だなあ、金を持ってるのは年寄りってことにまだ気づかないのかよ…

>>34
年よりはじきに死ぬから、断続的に若返りしなければならないのです。

今は都心って新宿だっけ

年寄りは本店で相手にすればいいってことじゃないか

>>36
それは副都心

これからはイオンとコラボだなとか、OL取り込まなきゃ駄目だろ
常識で考えて。。とか判断が10年遅れてるところが恐ろしい。
消えて無くなるんじゃないのか？

>>33
そうか?
Ｂ級品やコピーが氾濫している様なブランド品や、無償で使える施設としての使い心地は他では手にする事ができないレベルだぞ
そう言うありがたさは親や資産と同じで、なくなってはじめて判るんだろうな

派遣社員とか実家通い出ない限り、銀座でほいほいと買い物できないと思うけど。

中層部の軒のラインを周囲とあわせているんだろうけど、
全体的にデザインが野暮ったいな。

また落ち目銀座の悪あがきか

貧乏人が何か言ってます。ネット銀座なら参加できる貧乏な人たちが。

都心OLって、派遣・非正規だらけだろ
がんがん安売り、中国製品だらけにしないと

ﾑﾘﾑﾘ（AA略
あれだけ表通りにブランド直営店が並んでるのに
なんで三越に行かなきゃならんのよｗ

漏れは伊東屋で文具見て、山野楽器でCD見て、ヤマハで楽器見て、
福家とブックファーストで雑誌見て、ダロワイヨでパン買って帰る

http://www.youtube.com/watch?v=vy8cI7gn4zE

拾い。銀座のイメージビデオ？金運良くなるとか書いてあるけどな

>>46
カードがあるから、直営の店員よりもデパートの方がよかったりもするし
三越銀座の質は本店より駄目だからどーでもいいけれどね
伊東屋は事務系は購入後のアフターがよくないのでパス
本屋は共にＯＫ
パンはダロワイヨでなく直営の木村屋で買ってね

このスレ、新宿高島屋スレよりも伸びてないな
銀座で買い物する顧客層ってどこから来てんだろ？
区内や千葉神奈川あたりの近県なのかね

>>49
ジジババは隅田川の向こうから都営バスで来る
土日に業10なんか乗った日にゃ木場付近から銀座4丁目まで大混雑

できれば中央通りと晴海通りの本館と面してる郵便局とかの雑居ビルの方を増床してほしかったな
銀座は汚い雑居ビルが多くて微妙

若向け＝低予算
になるのがミエミエｗ

歌舞伎座と演舞場行く途中でお弁当を買います。
先月の十三日に行ったら高級チョコレートを買う女達でごったがえしていた。
店に入ったときの香りが好き。

>>49
何処からって言われてもな
基本は、周辺の区と、埼玉東部、千葉、神奈川通勤
あとは、東京駅から地方の人
新宿や渋谷に生息するような若者はみかけない。
２３区の中では、一番落ち着いて買い物ができる大人の街
２ｃｈには来ない様な人のいく街だから伸びないだろうね

>>51
銀座の味を判ってないなあ

銀座はホント汚いな
便座とかわらん

都心ＯＬとか、あちこち目移りしまくるから、
すぐに飽きられると思うぞ

団塊世代の華場だったんだから、
団塊から金巻き上げることだけ考えてくれればいいのに

向かいの和光とともに消え去る運命

OLはドケチだから無理だってｗ

都心OLって金持ってないだろ

都心勤務のついでに実家パラサイトみたいなのが
ターゲットだろ。
あとは副業が夜のバイトとか。

そんなのどのぐらいいるんだろ、とは思うけど。

和光もやばいの？

まー銀座三越はそんなに古い建築じゃないからいいや。
日本橋のが改築されたら怒るけど。

>>57
自分は松屋のほうがやばいと思う。

企画する側としては、じじばば向け企画より若い女性向け企画のほうが
楽しいんだよ。なんか華があるし夢もあるからな。
マーケットの主導権はじじばばに移っていくのはわかっているが、
じじばば向け企画なんてやりたくない、ていうのが本音なんだろ。

女釣れば財布が付いてくる時代でもないから、昔の異常な購買力は無いと思うんだがなぁ