【不動産】部屋丸ごとキティやガンダム！ 入居率UPを後押しする“キャラ部屋” [03/11]

景気低迷などの影響もあり、賃貸物件も入居率の低迷が叫ばれている中、今愛媛県の
松山市ではちょっと変わったリフォームを施された部屋が話題だ。「くまのプーさん」や
「ハローキティ」など人気キャラクターの内装をほどこした“キャラ部屋”が登場。
募集広告を出して短期間で入居者が決まるなど、人気を集めているという。

「くまのプーさん」や「ハローキティ」といった“キャラ部屋”をオーナーに提案して
いるのは、松山市にある不動産仲介の「三福綜合不動産」。いずれも、築15〜20年の
マンションの1LDKを壁紙や床など丸ごとリフォームすることで、“キャラ部屋”に改造、
ファンにはたまらない世界観ある部屋を作り上げた。

例えば“プーさんの森のような部屋”は、プーさんの壁紙やはちみつ色の床、キッチンも
オレンジ一色と、まさに“プーさん”の世界観そのままに。“キティちゃんいっぱいの
部屋”に至っては、床がピンクの格子柄で、キッチンやクローゼットもショッキング
ピンク一色という、まさに“世界に一つだけ”の部屋に仕上がっている。気になる家賃は、
共益費・水道代込みで5万5000円と、松山市の1LDK平均家賃・4万円程度より高めだが、
“プーさん”“キティちゃん”共にすでに昨年の冬より入居済みだ。

「どうせ新しくするなら、10人いたら8〜9人は『えっ！』と顔をしかめるような部屋の
方が、引きがあるんじゃないかと思ったんです」とは、三福綜合不動産の代表取締役
・中矢孝則さん。「今では“オシャレな部屋が当たり前”じゃないですか。このご時勢
ですし、普通にリフォームしても入居者が決まるかどうか不安だったんですよね」と、
意外にも不安材料が“キャラ部屋”誕生のきっかけだという。

この“キャラ部屋”が人気の理由の一つに、徹底し世界観を守る“作り”があるが、
そのこだわりを維持するため、完成するまでのハードルはやはり高いのだそう。

「壁紙や床、建具の色合いなど部屋のトータルコーディネートが重要なため、全部取り
替えるタイミングの物件がいいんです。ちょうど築20年弱くらいがそのタイミングなの
ですが、そうそう都合よく空くこともないので辛抱強く探したり待ったりしますね。
そういう物件が出てきたら、今度はオーナーさんの説得が大変です(笑)。リフォーム
費用も、100万〜150万円と通常の1.2〜1.5倍かかるんですよ」(中矢社長)

とはいえ、中矢社長の頭の中には次の“企画”もたくさんあるそうで、
「次は、30〜40代の男性向けに“ガンダムの部屋”をつくりたいですね。後は、部屋の
天井がプラネタリウムになる部屋とか、ロッククライミングができる部屋、あとは全体を
黒尽くめにした部屋とか…。いろいろ考えていますよ！」と、アイデアの泉はまだまだ
尽きないようだ。

若い女性をターゲットにし、話題性だけでなく実際の入居率もUPさせた“プーさん”や
“キティちゃん”をモチーフにした“キャラ部屋”。これからは、単にオシャレという
だけでなく、ユーザーの志向やニーズに合わせたオリジナリティーあふれる部屋が、
人気部屋の定番になっていくだろう。地方から始まった“キャラ部屋”人気が、今後
全国にどう波及していくか楽しみなところだ。

●画像　http://www.josup.com/src/up0843.jpg

◎ソース　http://news.walkerplus.com/2010/0310/11/

けいおん！部屋は無いのか？

赤い部屋に入りたい

だれがこんな派手な部屋に住みたいんだよ。落ち着かんだろ

自分がこの部屋に住むかどうかより
周りにこんな部屋に住む人間が沢山いる環境が嫌だ

入居時は普通の人でも半年後にはメンヘラになりそう

こち亀に出てきそうだな．

エロゲ部屋もお願いします。

これ、なんて友達コレクション？

売れなければ、どうと言う事はない・・

通常の3倍の速さで家賃が更新（高騰）していきます

こんなもんに金をかけるなら完全防音部屋とかみたいな実用性の高い部屋を売り出せばいいのに

キティ部屋の女はすぐ喰えそうだなw

>>12
いろんな方向からキティに見られつつ
勤しむのは辛いだろ

住みたい？

>>1
叫んでなんとかなるなら好きなだけ叫んでろ＞記者

普通に住む用じゃないだろ？これ
ネタか罰ゲーム用ってとこか

キモい・・・('A`)

版権やばいだろこれ。

これはグッズ置いているだけっていう言い訳は効かないだろう
許諾とってんのか、これ

拘置所のようなのも作って欲しい。

こんな部屋にすんだら一週間で
心身症になるわｗ


・・・え、ヲタって平気なの？

まぁ、キャラを選べはウケるんじゃねーの？ とは思う。
綾波の部屋とか、のび太の部屋とか、メゾン一刻館とか。

>>7
逆じゃね？ 公園前派出所を再現だろｗ

>>2
あの音楽準備室は味があるから、なかなかいいかも。

自分が企画してた案をやられてしまった・・・

サンリオが許可出したと思えないんだけど。
ディズニーだって自分たちでミッキーをイメージしたホテルとか作ってるから許可出さないと思う。
「ガンダム部屋を作りたい」ってのも勝手にいっていい台詞じゃない。
バンダイの許可を得てから初めて言える台詞。
なんかおかしいな。

権利関係はクリアされているのだろうか

何度も書かれてるが版権はどうなってるんだ？
許可とってなかったら流石にやばいだろ。

壁紙や小物の個別単位での版権は各メーカーが取っていると思う、この形はどうなんだろうね？
サンリオでもこの部門は余裕ありそうだから、案外言わないのかもなぁ。。
虹利用とは思うけどね。。

三大都市福岡

>>26
権利関係クリアなグッズ（内装含む）を
そろえてるだけだろうから

権利関係も何もないとも思うが

意味が分からんな
こういうのはゼロから自分でコーディネイトするから楽しいんだろ

バイカーズマンションとか多少割高でも結構埋まるって聞くけど
マニアに余計に金出させる方向はありかもね。

>>1
三福綜合不動産の代表取締役
・中矢孝則さん


権利関係の問題が不明瞭
この人訴えられるんじゃない？

>>32
　素材関連はあるからキティ部屋　プーさんルームで広告打たなければいいんだって
　○○柄を使用した　ならOKだって。客のオーナーで同じようなこと考えた人いて調べた
　ことあるけど確かに面倒なのは面倒です。宣伝が打ちにくいのは痛い。

>>33
なるほどね・・・
では、今回のように記事として取り上げられた場合は
記事の表現方法にも注意をしないといけないって事になるんだよね？
あんまり話題になりすぎると、話題そのものが宣伝になるから
メーカー側からストップかかりそう

ホワイトベース内の監房を再現した物件とか？

部屋丸ごとひぐらしの鳴く頃に　とか、部屋丸ごとｴﾛｹﾞ…は普通にあるか。

ラブホ？

自分で一からコーディネートするから面白いんだろ。

って言おうと思ったら>>30でもう言われてた。

精神異常者が入居するのか、居住すると精神に異常をきたすのか・・

著作権どーなってんの？
世の中の会社って、著作権を知らないところが意外と多い。
ネットだと、こうやってすぐ著作権の話が出るのというのに。
うちの会社でも、「著作権侵害をしなさい」という旨の上からの指示が来て
驚いたわ。
上司に「これは著作権侵害ですよ」と言ったのに
「それなに？」って感じで問題意識ゼロで、全然話が通じないし。
小学生か幼稚園児と喋ってるみたいで悲しかったわ。

ディズニー部屋で

>>33ソースくれ。
許諾を得てないと著作権と商標権の侵害になるだろ。
ためしにサンリオに通報してみよっか？どうなるかなあ。

たぶん>>33は勘違いしてるんだよ。

ハローキティーの許諾を得てるキティー図柄のタオルをホテルが浴室に置いたり、
ハローキティーの許諾を得たキティー図柄のカーテンをホテルが設置したりする分には、
なんら問題ない。
ただの許諾済みの素材だから。そして日常の利用の範囲内。
でもこの業者がやってるのは複製だぞ。

あ、許諾済みの素材に壁紙もあるのか？
でも其の場合も、キティーちゃんを中心にコーディネートしたら危ないと思うけど。
キティーちゃんを売る部屋になってる。

>>23に何気なく同士がいたわ。
アニメ板のけいおんスレで平沢家の間取り画像がうｐされたとき、
痛家って商売になるんじゃね、と思って上司を3ヶ月かけて口説き落としたけど
オーナーが最後まで頷いてくれんかった。

これは色彩の暴力です

こんな落ち着かん部屋は嫌だｗ

カラオケ店か、ラブホなら我慢できる。
居住空間には、向かないな。

流石にこれはやりすぎ

ガンダムっぽい部屋にするよりは戦場の絆の筐体を設置してくれると嬉しいんだが・・・

楳図かずおのまことちゃんマンションとか去年、一昨年辺りからこういうのやってるな
ボロ屋買い取ってアニメとか設定と同じ間取りにリフォームして売るのはアリだと思うが
完成までに作品の人気がどうなるかもわからんからし上手くやらないと難しいだろ

著作権とか商標権って一言で言うと財産活動をする権利。
だから、キティーちゃんの名前を使って稼げるのはサンリオとサンリオの許諾を得てる人だけ。

余計なことはいいから
あらかじめコレクション陳列用の棚を用意しておいてくれ。
ガンダムより余程需要があるぞ。

そのうち、選挙カーの上で候補者のとなりでキャラが手を振るようになるな
そういう候補が当選する

キティちゃんいっぱいのお部屋
プーの森のようなお部屋
http://www.3puku.co.jp/character.html

キティ部屋というよりキチ部屋ｗ

>>45
そりゃあ、やりたけりゃ自社所有の物件でやれってなるわなｗｗｗ
二軒か三軒持ってるヲタでも首を縦に振るかは怪しいと思うぞ。

痛家・痛部屋に理解を示すオーナーが居たら、余程資産家の
ヲタだろう。

ロッククライミングができる部屋は
壁全面を登れるようにしている人はいないだろうが
クライマーで室内ボードで壁を登れるようにしている人は普通にいるし
それに定期的に課題を変えてくれるわけじゃないから駄目だろ

>>20
拘置所に住めば？

>>22
＞綾波の部屋

壁紙はがすだけじゃん。

これはラブホすぎるｗ

なんか100均のキティさんグッズで固めたみたいでやだな

>>48
同じく　カラオケやラブホなら行って見たい。

キチぃファンは分からないけど
ガンオタに聞きたいんだけど、他人が勝手に作った内装で満足か?

>>1
>●画像　(p)http://www.josup.com/src/up0843.jpg


飛田新地と変わらんぞw。
http://www.youtube.com/watch?v=5RdMkhGEy5k

キャラ部屋の趣味を理解しないまま、このくそダサい部屋を提供して結局は”需要ありませんでした、”と弱音をほざく。

工業デザイン途上国日本の嘆き…

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