【不動産】首都圏の中古マンション、"瞬間蒸発"--「出せば右から左に売れていく」 [02/05]
NIKKEI NET(日経ネット):企業ニュース−企業の事業戦略、合併や提携から決算や人事まで速報
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20100121ATFK2100B21012010.html 首都圏の中古マンション価格、12月は前月比1.4%下落
不動産情報サービスの東京カンテイ(東京・品川)は21日、2009年12月の中古マンションの価格動向を発表した。
首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉)の平均販売価格は70平方メートルあたり2794万円となり、前月より1.4%下落した。
前年同月比では3.1%の下落だった。
前年と比べた下落率は10月の8.6%、11月の4.6%と縮小してきており、価格の動きは「安定化しつつある」と分析している。
都県別にみると、東京は前月から横ばいだった。神奈川は同0.2%下落し、埼玉でも2.2%下がった。
一方、千葉は浦安市や市川市など都心寄りの物件で値上がりしたものもあり、1.5%上昇した。
地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_01 土地平均価格(住宅地) 対象:806市区 ※家賃に反映
_1位 東京都 千代田区 2,555,000円/m2 番町・麹町・紀尾井町・平河町
_2位 東京都 港区 1,458,750円/m2 麻布永坂町・元麻布・南麻布(高台)・西麻布・南青山・六本木(鳥居坂)・白金(三光坂)・高輪
_3位 東京都 渋谷区 1,116,000円/m2 松濤・神山町・南平台町・鶯谷町(Evergreen Park Homes)・広尾・代々木・大山町・西原・上原
_4位 東京都 文京区 898,143円/m2 西片・本駒込(大和郷)・小日向・千駄木(林町)
_5位 東京都 中央区 805,000円/m2 月島・勝どき・明石町
_6位 東京都 目黒区 729,667円/m2 青葉台(高台)・駒場・上目黒(諏訪山)・中目黒・八雲・柿の木坂・碑文谷・自由が丘・緑ヶ丘
_7位 東京都 品川区 685,714円/m2 東五反田(池田山・島津山)・上大崎(長者丸・花房山)・北品川(御殿山)・旗の台(洗足)・小山
_8位 東京都 台東区 681,500円/m2 上野桜木
_9位 東京都 新宿区 647,583円/m2 市谷砂土原町・若宮町・四谷若葉・払方町・袋町・矢来町・下落合(目白近衛町)・西落合
10位 東京都 世田谷区 611,250円/m2 玉川田園調布・尾山台・等々力・上野毛・瀬田・岡本・深沢・代沢・赤堤・砧・成城・上祖師谷
11位 東京都 豊島区 552,625円/m2 目白(徳川ビレッジ)
12位 東京都 中野区 547,273円/m2 中野
13位 東京都 杉並区 514,480円/m2 永福・和泉・浜田山・久我山・荻窪・南荻窪・善福寺
14位 東京都 大田区 508,375円/m2 田園調布・南千束・久が原・山王・東嶺町・西嶺町
15位 東京都 武蔵野市 454,375円/m2 吉祥寺南町
16位 東京都 荒川区 448,000円/m2 西日暮里
17位 東京都 北区 440,667円/m2 西ヶ原
18位 東京都 板橋区 405,800円/m2 常盤台
19位 東京都 江東区 391,800円/m2 豊洲・富岡
20位 東京都 練馬区 385,333円/m2 石神井町・大泉学園町・向山
出典元
国土交通省「都道府県地価調査」 2008年
基準地価格高順位表(価格:円/m2、変動率:%)
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/34.html ※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より(△はマイナス)
住宅地
1 千代田区五番町12番6 3,020,000 △11.2
2 千代田区三番町9番4 2,200,000 △8.3
3 千代田区麹町二丁目10番4外1筆 2,050,000 △14.2
4 港区六本木五丁目367番1『六本木5−13−1』 1,750,000 △14.6
5 千代田区二番町12番10 1,720,000 △15.3
6 港区西麻布三丁目4番21『西麻布3−15−8』 1,400,000 △13.0
7 港区南青山四丁目487番『南青山4−26−18』 1,400,000 △11.4
8 港区南青山七丁目274番『南青山7−13−5』 1,320,000 △13.7
9 渋谷区神宮前三丁目16番14『神宮前3−16−6』 1,180,000 △17.5
10 港区東麻布三丁目4番23『東麻布3−4−9』 1,170,000 △14.6
地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02 土地平均価格(商業地) 対象:797市区 ※テナント料に反映
_1位 東京都 中央区 5,437,037円/m2 銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位 東京都 千代田区 5,158,148円/m2 丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位 東京都 港区 4,208,077円/m2 新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
_4位 東京都 新宿区 4,003,333円/m2 新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位 東京都 渋谷区 3,340,313円/m2 渋谷・原宿・恵比寿・代々木
_6位 東京都 豊島区 1,868,615円/m2 池袋・巣鴨
_7位 東京都 武蔵野市 1,610,000円/m2 吉祥寺・武蔵境
_8位 東京都 目黒区 1,559,500円/m2
_9位 東京都 文京区 1,335,000円/m2
10位 東京都 三鷹市 1,300,000円/m2
11位 東京都 台東区 1,293,000円/m2
12位 東京都 国分寺市 1,225,000円/m2
13位 東京都 中野区 1,081,900円/m2
14位 東京都 品川区 1,055,083円/m2
15位 東京都 世田谷区 919,813円/m2
16位 千葉県 市川市 914,000円/m2
17位 大阪府 大阪市 844,408円/m2
18位 福岡県 福岡市 834,694円/m2
19位 東京都 立川市 822,600円/m2
20位 東京都 北区 799,818円/m2
出典元
国土交通省「都道府県地価調査」 2008年
平成21年分東京国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
http://www.nta.go.jp/tokyo/kohyo/press/h21/rosenka/index.htm ※1u当たり千円・対前年増減率(▲はマイナス)
1 京橋 中央区銀座5丁目銀座中央通り 31,200 ▲2.0
2 麹町 千代田区丸の内2丁目大名小路 22,880 ▲2.1
3 日本橋 中央区八重洲1丁目外堀通り 19,600 ▲2.0
4 新宿 新宿区新宿3丁目新宿通り 17,840 ▲2.2
5 渋谷 渋谷区宇田川町渋谷駅側通り 16,480 ▲4.2
6 四谷 新宿区新宿3丁目新宿通り 15,600 ▲0.6
7 芝 港区新橋2丁目新橋西口駅前広場通り 10,320 ▲8.5
8 麻布 港区北青山3丁目青山通り 9,600 ▲13.7
9 東京上野 台東区上野4丁目中央通り 7,180 ▲9.3
10 神田 千代田区外神田4丁目中央通り 6,880 ▲4.2
テナント料に反映される商業地価
銀座>丸の内>八重洲>新宿>渋谷>新橋>青山>上野>秋葉原
基準地価格高順位表(価格:円/m2、変動率:%)
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/34.html ※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より(△はマイナス)
商業地
1 中央区銀座二丁目2番19外1筆『銀座2−6−7』 25,000,000 △16.7
2 千代田区丸の内三丁目14番1『丸の内3−2−2』 22,000,000 △15.1
3 千代田区大手町一丁目1番3『大手町1−2−4』 20,900,000 △15.0
4 新宿区西新宿一丁目18番2『西新宿1−18−2』 14,400,000 △14.3
5 中央区銀座八丁目109番1『銀座8−6−25』 14,000,000 △20.9
6 中央区京橋二丁目4番5外8筆『京橋2−4−15』 12,600,000 −
7 新宿区新宿三丁目802番6外2筆『新宿3−18−5』 12,300,000 △14.6
8 中央区日本橋室町一丁目8番2『日本橋室町1−5−3』 12,000,000 △14.3
9 新宿区新宿三丁目5番2外2筆『新宿3−5−4』 10,700,000 △14.4
10 渋谷区道玄坂二丁目213番『道玄坂2−29−19』 10,200,000 −
世界の高級繁華街ランキング2007
http://www.kmopme.be/upload/C&W%20Main%20Streets%20Across%20the%20World%202007.pdf 1位 $1,500 New York City 5th Avenue
2位 $1,213 Hong Kong Causeway Bay
3位 $1,200 New York City Madison Avenue
4位 $922 Paris Avenue Des Champs Elysees
5位 $900 New York City East 57th Street
6位 $813 London New Bond Street
7位 $683 Tokyo Ginza
8位 $668 Dublin Grafton Street
9位 $631 London Oxford Street
10位 $600 Los Angeles Rodeo Drive (Beverly Hills)
■便利コム!! 「市外局番検索」:検索結果
http://www.benri.com/areacode/areacode.cgi?keyword=%C5%EC%B5%FE ※市外局番は携帯の機種変などの度に記入必須
03-****-**** 東京都葛飾区、江戸川区、江東区、港区、荒川区、渋谷区、新宿区、杉並区、世田谷区、千代田区、足立区、台東区、大田区、
中央区、中野区、板橋区、品川区、文京区、豊島区、北区、墨田区、目黒区、練馬区、狛江市(西和泉を除く。)、
調布市(入間町、国領町八丁目、仙川町、西つつじヶ丘二丁目、東つつじヶ丘、緑ヶ丘二丁目及び若葉町に限る。)、
三鷹市中原一丁目
042-***-**** 東京都稲城市、小金井市(梶野一丁目から四丁目及び東町二丁目、三丁目を除く。)、国分寺市(高木町、内藤、西町、光町、
日吉町二丁目、三丁目、富士本及び戸倉三丁目を除く。)、小平市(鈴木町二丁目、花小金井及び花小金井南町を除く。)、
多摩市、東村山市、府中市(押立町四丁目、五丁目、北山町、西原町二丁目から四丁目、西府町四丁目を除く。)
東京都町田市(三輪町及び三輪緑山を除く。)、神奈川県相模原市(磯部、新磯野一丁目及び三丁目から五丁目、新戸、
相武台及び相武台団地を除く。)、座間市(相模が丘一丁目及び五丁目に限る。)、津久井郡(津久井町及び城山町に限る。)
044-***-**** 神奈川県川崎市、東京都町田市(三輪町及び三輪緑山に限る。)
0426-**-**** 東京都八王子市、神奈川県津久井郡(相模湖町及び藤野町に限る。)
東京都足立区と東京都八王子市の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/706/709/7 土地平均価格(住宅地) 土地平均価格(商業地)
東京都足立区 300,923円/m2 33 / 806 位 474,412円/m2 51 / 797 位
東京都八王子市 141,962円/m2 105 / 806 位 396,571円/m2 66 / 797 位
全国の市区町村 人口ランキング 2010年2月1日現在 (最新データ)
http://uub.jp/rnk/rnk.cgi?T=cktv&S=j __1位 神奈川県 横浜市 3,651,428人
__9位 埼玉県 さいたま市 1,200,739人
_13位 千葉県 千葉市 947,223人
_24位 東京都 江戸川区 666,932人
_25位 東京都 足立区 635,696人
_28位 東京都 八王子市 571,243人
_51位 東京都 町田市 416,642人
_65位 東京都 品川区 359,139人
_96位 東京都 目黒区 269,082人
122位 東京都 港区 211,110人
123位 茨城県 つくば市 209,411人
127位 東京都 渋谷区 204,254人
167位 千葉県 浦安市 162,003人
179位 東京都 多摩市 149,691人
199位 東京都 武蔵野市 138,737人
346位 東京都 稲城市 82,039人
369位 東京都 狛江市 78,151人
【コラム】住みたい街の行政情報| 全国人口増減率TOP5 - 住友不動産販売
http://www.stepon-contents.jp/contents/gyousei_column/archives/2008/07/top5.html 【活気あふれる街、その理由とは?】
人口増減率NO.1の東京都中央区。
中央区の代表的なものに日本銀行や東京証券取引所、中央卸売市場などがあります。
04年に商業ビル「コレド日本橋」が完成し商業地区として注目されているだけでなく、
06年には「定住人口10万人」という目標を達成しました。
若い世代の転入者数も増加傾向にあり、まさに"活気あふれる街"と言えるでしょう。
次に2位の東京港区。
港区では青山、お台場、品川、汐留を中心に大型マンションの人気も上昇傾向にあり、汐留シオサイトに見られるような再開発も盛んです。
最近では07年3月に東京ミッドタウン、08年には赤坂サカスが開業するなどビジネスと生活が一体となって活気ある街を作っています。
3位にランクインしたのが茨城県守谷市。
つくばエクスプレスの開通により一躍脚光を浴びている守谷市。
茨城県南部地域の拠点都市として土地区画事業も進行中です。
首都圏へのアクセスもスムーズになり今後ますますの発展が期待できます。
続いて4位には関西圏から滋賀県栗東市がランクイン。
栗東市といえば競馬好きの方はご存知の通り、日本中央競馬会栗東トレーニングセンターがあり、文化と自然が共存した街です。
東洋経済新報社が発表している全国の都市の「住みよさランキング」でも常に上位にあり2008年度は6位で、
過去には数回1位にも輝いている今注目の街の一つと言えます。
1991年には栗東駅もでき、京都・大阪へのアクセスも便利となった一方、栗東市では「栗東市環境基本計画」を策定して
街の環境保全に力をいれ、「住みたい・住んでよかったまち風格都市栗東」の実現を目指しています。
5位には東京都江東区。
東京都江東区では埋立地である臨海地区を中心に大規模な開発が行われています。
江東区亀戸は都からも「亀戸・錦糸町副都心」として副都心に指定されており、オフィス・繁華街が立ち並びます。
商業としての江東区だけでなく、区では「江東区やさしいまちづくり推進計画」を策定し、
区と区民が一体となって住みよい街づくりを目指しています。
09年3月下旬には豊洲に地上48階地下1階の高層マンション「シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン」が施工予定で
今後も商業と暮らしが調和した街の形成が期待できます。
(データ提供)行政サービス比較検索サイト【生活ガイド.com】
あなたはどこ?子育ては新浦安 住んでみたい街は吉祥寺(社会) ― スポニチ Sponichi Annex ニュース
http://www.sponichi.co.jp/society/flash/KFullFlash20090918095.html 首都圏で住んでみたい街の首位は吉祥寺(東京)、子育てをしやすい街の1位は新浦安(千葉県)。
そんな結果が、長谷工アーベスト(東京)が18日発表した首都圏居住者へのインターネットのアンケートで分かった。
「住んでみたい街」は吉祥寺に続き、2位自由が丘(東京)、3位横浜、4位鎌倉(神奈川県)、5位恵比寿(東京)。
バラエティーに富んだ店があって買い物や飲食を楽しめたり、しゃれた雰囲気があったりする街が並んだ。
一方、「子育てしやすい街」は新浦安に次いで浦安(千葉県)も2位に入り、3位たまプラーザ(神奈川県)、
4位府中(東京)、5位荻窪(同)。
新浦安の回答者からは、教育体制の充実を評価する声のほか「緑が多く、街並みも整備されている」「環境が良い」などの意見があった。
調査は7月に実施し、男女計2748人が回答した。
[ 2009年09月18日 17:42 ]
東京都武蔵野市と神奈川県横浜市の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/711/748/7 土地平均価格(住宅地) 土地平均価格(商業地)
東京都武蔵野市 454,375円/m2 15 / 806 位 1,610,000円/m2 7 / 797 位
神奈川県横浜市 236,389円/m2 43 / 806 位 585,295円/m2 38 / 797 位
千葉県浦安市と神奈川県横浜市の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/654/748/7 土地平均価格(住宅地) 土地平均価格(商業地)
千葉県浦安市 349,700円/m2 24 / 806 位 725,000円/m2 23 / 797 位
神奈川県横浜市 236,389円/m2 43 / 806 位 585,295円/m2 38 / 797 位
ランキング:首都圏で住みたい街 − 毎日jp(毎日新聞)
http://mainichi.jp/select/biz/news/20090803ddm008020022000c.html 吉祥寺は1位が指定席。都心から近いうえ、井の頭公園があって住環境が整い、商店街も充実。
「幅広い年代層に人気がある」(「フォレント」の西村里香編集長)という。
ちなみに、人気の沿線ランキング上位は、(1)京王井の頭線(2)東急東横線(3)山手線
(4)東西線(5)東急田園都市線・こどもの国線。吉祥寺駅のある井の頭線がやはりトップだ。
【位川一郎】(リクルートの賃貸住宅情報サイト「フォレント」調べ。
毎日新聞 2009年8月3日 東京朝刊
築30年だと1980年でしょ。作りが古くてリフォームじゃ追いつかないのが心配。 なんでここが風呂であっちにトイレ?とか変なのチラシで見かけた。 90年頃からだとレイアウトとかこなれてきた印象がある。
貧乏人は、背伸びしないで長屋に住んでいた方が幸せなのにな
963 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 16:14:31 ID:acE7nzGC
不動産業界のおかかえ記者による提灯記事を楽しませていただきました
965 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 16:36:17 ID:0cA/Jqaa
たまぷら団地に限らず駅近でネームがある所に需要はあるんだよ。 自分がイラねだから他人もイラネだろと思うのはどうかと思う。 でもイラネと思って安くなってくれた方が投資する側としては有難い。
966 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 16:42:55 ID:vuacayrn
>>934 千駄ヶ谷付近で、駅から離れてていてもいいから、
2LDKで1000万円なら買おうと思う。
すげー買い煽りな記事だな 何度も売り切れましたというのを聞かせて、 次に糞な物件を紹介して、急いで買わせるという作戦だ
969 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 18:49:35 ID:Bx7eA9/A
中古って5年以内だろ 100歩譲っても7-8年 それ以外はねえよwwwwwww 金の無駄、不動産やウハウハ バカだわなwwww
970 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 18:52:16 ID:CJe6R13X
まあ買うヤツはカネが余って投機目的なんだから放っとけ わざわざ長期ローン組んでまで買うやつはいない
嘘くせえw
誰でも、ムダ使いしたくなる時はあるだろ? 何で笑われなきゃならんのだ?
973 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 19:09:26 ID:acE7nzGC
田舎者はケチなので、他人をあざ笑うのが無料の娯楽なんだよ。 そういう連中が去年の春に株を買った奴を散々バカにしてたよな。 そういうこと。
974 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 19:12:00 ID:ZL2iw9yo
毎回こんな嘘記事ばっかりw
975 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 19:14:59 ID:oQ0jhSKe
築30年物件だとリフォームして販売しているなら3000万円もありえるかな でも新築マンションで3500万円出せばありっそうだけど まあ中古物件はこれからも増えていくだろうからね 割高だと思う
>>893 不動産板から大挙して押し寄せてきてるみたいw
あの板、必死な業者ばっかりだからw
977 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 19:30:52 ID:Thh1U6Rk
中古物件じたいに、資産価値がないから、 銀行も、お金を貸すときは、金利が高くなったりかなり条件を悪くするよね 中古の中古は、売れないと思うよ そうなると、ローンが払えなくて、破産手続きするときは 処理できなくて・・・ また、死人が増えそう
978 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 19:31:42 ID:ykQO1h8I
979 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 19:34:31 ID:2e6+fA1r
嘘記事書くなよ。
980 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 19:35:21 ID:2rWgcYfY
>>840 >>引越し代がないとか言ってた。住民がこんな層だと
君はマンションの頭金を払った後に、
引越し代金と新しい賃貸料金、敷金礼金をまとめて払えるんだな?
981 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 19:36:58 ID:UUVLEF4I
去年年初から株価倍の銘柄も多いからあぶく銭つかんじゃった奴は多いと思うよ。金があれば何でも買うよ。
982 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 19:46:55 ID:cNjUm1iB
>>935 ここら辺の物件は日々の食料品の買出しはどこいくの?
中国人が買ってるのと違うか
984 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 19:56:32 ID:A8MCf+Hu
>>982 たぶん自分じゃ料理しない人たちが住んでいる
再開発でタワーマンションに建て替えるとかで地権を主張するために買う、なんてのはありだが、 駅から遠い経年マンションなんか誰が買うんだよ。
986 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 20:48:15 ID:ya++9kMZ
タワーマンションで入居率が低いのが一番危険だな。 修繕積立金不足&エレベーターストップしたら 40Fなんて帰り40F分階段を上らなきゃならんからな。
新築ファンド物件とかですら大赤覚悟で売り捨てはじまるのに、中古買う奴なんていないよ。 ちょい前のプチ回復期に個人向けマンションに手を出した奴らが、今飛びまくりだから、静観してるのが吉。
988 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 21:16:15 ID:XLZ2nRxf
今、景気対策で金利マイナス1パーセントだから検討する価値はあると思うぞ まだ割高だけどその分選択肢が豊富。
このスレ見ていて思うのは、一般人はとっくにどっかいっちゃって 新築系の営業と中古系の営業が足りない頭で誘導しようとしているようにしか見えない
>>989 近くにも去年新装開店してから
毎日閉店セールやってる店があるよ。
991 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 21:22:50 ID:Hmk0JVUb
98 :金持ち名無しさん、貧乏名無しさん:2010/02/06(土) 00:38:13 団塊世代が衰え、寿命を迎える10〜20年後位までには、 その巨大な購買層が消滅することによる消費激減「団塊ショック」が必ずやって来る。 彼らが住んでいた土地・住宅・マンションは大量に売りに出され、不動産価格は暴落。 資産デフレどころか、あらゆる消費が激減し、衰退を続けてきた日本に最後のとどめ。 この十分予想される「団塊ショック」については、マスコミは触れようとはしない。 その頃には部数、広告料ともに激減し、マスコミの淘汰は避けられないことは確実。 現実から目を逸らすしかないのだ。
993 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 21:24:47 ID:mVWQKvOp
現役世代は 老人を養うために 赤ん坊用の資源を差し出してるからなw
>>947 > で、とにかく築30年の建に価値は無いが総意でいいのか?
いや、立地とかお気に入りの町内かどうかとか、躯体は安く仕入れたけどメンテナンス予算は
たっぷりかけるとか、全体の大規模改修の具合とか、買い主の着眼点によるだろ。
ただ、マンションでもバブルの時代に建てたものは、得てして材料はいいものを使ってるし
丁寧に作ってるケースが多い。大手マンションブランド物だけどね。
昔はすごい値段だったんだろうなあ、ってマンションならバブル崩壊から今で20年ちかく経つから、
あと10年経てば「築30年の中古」になるぞ。
995 :
エセ共産 :2010/02/07(日) 21:50:38 ID:YDQ3xrQa
バブル期のは忙し過ぎて、潜りの業者が適当に作った物件もあるぞ。 俺の前の部屋がそうだったw
>>992 これマジ?
コラじゃないのw
ちょっと住みたいとか思ったわ
997 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 22:08:39 ID:6nUiLuXO
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1000 :
名刺は切らしておりまして :2010/02/07(日) 22:14:18 ID:NwgR6HFv
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