【百貨店】『さいか屋』（川崎市）、事業再生ADR成立--『大通り館』閉鎖や200人規模の希望退職者募集 [02/02]

経営再建中の老舗（しにせ）百貨店さいか屋（川崎市川崎区）が進めていた私的整理の
一種の「事業再生ＡＤＲ（裁判外紛争解決手続き）」が債権者会議で成立した。
その中で、横須賀店「大通り館」の閉鎖や２００人規模の希望退職者募集などの
事業再生計画が同意された。

同社は昨年８月、事業再生ＡＤＲの手続きを申請していた。また、事業や保有資産を
見直し、横須賀店の南館は同年８月にカラオケ店を誘致。川崎店は同年１２月、
「ＭＭ投資組合」（東京都中央区）に約７６億円で譲渡し、同組合から賃借する契約を
結んでおり、営業を継続する方針。

横須賀店は大通り館のほかに、隣接する新館と南館の計３館。大通り館は目抜き通りに
面し、ブランド店やファミリーレストランなどが入る中核だった。５月１１日付で閉鎖
予定で、食料品売り場や人気のあるテナントの移設など売り場を改廃して、新館１館に
集約する。

同社によると、消費者の節約・低価格志向が影響し、高額品や衣料品などの売り上げが
減少。中でも横須賀店は２００９年３〜１１月期の決算で売上高が前年同期比１８・６％
減の１３０億６２４７万円で、前年比では川崎、藤沢、町田（東京都）の３店舗より
下げ幅が大きかった。

同社経営企画室は「競合店が増えて商環境が悪化した」などと説明。新館への一元化は
「搬入路があり運搬に便利。常連客には認知して頂いており、奥の新館でも問題ないと
判断した」としている。

さいか屋は１８７２（明治５）年に横須賀で創業。地域に根ざした百貨店として高齢者層
を中心に支持は厚い。街の顔だった大通り館の閉鎖で常連客からは残念がる声が上がった。

週３回買い物に訪れるという日の出町の女性（６８）は「食料品から贈り物まで品ぞろえ
が良く、さいか屋ばかり使ってきた。縮小すると困ります」と話していた。

●さいか屋横須賀店のうち閉鎖が決まった大通り館
http://mytown.asahi.com/kanagawa/k_img_render.php?k_id=15000001002020005&o_id=9599&type=kiji.jpg

◎さいか屋(8254)　http://www.saikaya.co.jp/

◎ソース
http://mytown.asahi.com/kanagawa/news.php?k_id=15000001002020005

寂しいねえ

ますます寂れる
旧態依然の街、小泉一族でおなじみ横須賀ｗ

さいか屋饅頭

雑賀衆なんだよなここ
美味しんぼで読んだ

>大通り館は目抜き通りに
面し、

片側1車線両側通行が目抜き通りｗｗｗ

>同社経営企画室は「競合店が増えて商環境が悪化した」などと説明

競合店なんかなかっただろｗ

>>7
ラゾーナを知らないとは無知だな

来年秋には辻堂駅前に大型商業施設がオープンするから藤沢店も
閉鎖したほうがいい。

川崎はラゾーナと川崎Be改装のダブルパンチ
ルフロンもある

中身がしみったれた昭和の百貨店なので、それらが来なくても衰退してただろうよ
賑わってるのは地下食料品売り場だけ

ただ、チネチッタに近いし立地も最悪じゃない。
所謂百貨店的な百貨店が川崎に無いのは優位な点だから、
不採算の階の品揃えやレイアウトを改善すればなんとかなりそうだがなあ。
何人か若い人も入れて、老人層に子供、孫向け商品も買わせるとか。

さいか屋って雑賀孫一の末裔だろ。

雑賀会は助けてやらないのか。

やばい、さいか屋発行の全国百貨店共通商品券を早く使ってしまわないと。

>>8 ラゾーナは川崎だろ、横須賀店のことだよ　よく読め。

さいか屋は雑賀孫六の子孫が経営者
孫六といえば織田信長に立ち向かった雑賀鉄砲隊の総大将

豆な

小泉さん、ポケットマネーで助けてやってよ

>>8
ラーゾナは川崎だろｗ

横須賀とは商圏が違いすぎるｗ

京急百貨店でも入ってやれよ

>>6
路駐を減らすとか称してわざわざ一つに変えたんだぜｗ
減るどころ殺人事件の原因になったけど。

オタ向けショップでテナントを埋めればよかったのに。

町田のJORNAも近くに109が出来て大変だろうに・・・

横須賀は田舎だから郊外型店舗増えてきたし
商圏はお隣の平成町とかの方が発展してる
中央は寂れる一方だな

>>18
減ってねぇしｗ

しかも昼はタクシー運転手の歩道喫煙
夜はDQN車のバカがたむろしてるしなｗ

横須賀の廃れっぷりは酷い

川崎は潰れないんかぁ
もうデパート構造じゃ客が入らんというか入りずらい
１Ｆを１００円ショップにして客をつれ
階を上がるにつれ値段が高いモノを置くと良い

大通り館を何で潰すんだよ。
物産、ギフトセンターどこでやんの？
社長変わるの、また一族員、意味ないないない。
それより、川崎潰せよ。
●●さん、退職しないといいな〜

さいか屋の全店舗は旧耐震基準の既存不適格でしょ
スクラップしたほうがいい。

Who moved my cheese ?

これって結局朝鮮人のMM投資に乗っとられたってことでしょ。

さくらやもやめちゃう？
さいかやも消える？

あれ？川崎も撤退じゃなかったっけ
続けるのか
劇的に改善する望みは薄いだろうに

都市型アウトレットとかくらいじゃないと
ラゾーナとは張り合えない気がする

川崎は賃貸だからひとつの契約期間が勝負だろ
跡地は何でも上手くいきそうだし

川崎と山手線主要駅との位置関係
http://www.anjo.gr.jp/m/sh01/_src/sc1031/8Fa92J98H90FC907D.jpg


地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：797市区　※テナント料に反映

_1位　東京都 中央区　　5,437,037円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位　東京都 千代田区　5,158,148円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位　東京都 港区　　　4,208,077円／m2　新橋・汐留・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・赤坂・台場
_4位　東京都 新宿区　　4,003,333円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位　東京都 渋谷区　　3,340,313円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木
_6位　東京都 豊島区　　1,868,615円／m2　池袋・巣鴨
_7位　東京都 武蔵野市　1,610,000円／m2　吉祥寺・武蔵境
_8位　東京都 目黒区　　1,559,500円／m2
_9位　東京都 文京区　　1,335,000円／m2
10位　東京都 三鷹市　　1,300,000円／m2
11位　東京都 台東区　　1,293,000円／m2
12位　東京都 国分寺市　1,225,000円／m2
13位　東京都 中野区　　1,081,900円／m2
14位　東京都 品川区　　1,055,083円／m2
15位　東京都 世田谷区　　919,813円／m2
16位　千葉県 市川市　　　914,000円／m2
17位　大阪府 大阪市　　　844,408円／m2
18位　福岡県 福岡市　　　834,694円／m2
19位　東京都 立川市　　　822,600円／m2
20位　東京都 北区　　　　799,818円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2008年


平成21年分東京国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
http://www.nta.go.jp/tokyo/kohyo/press/h21/rosenka/index.htm
※１�u当たり千円・対前年増減率(▲はマイナス)

１　京橋　　　中央区銀座5丁目銀座中央通り　　　　31,200　 ▲2.0
２　麹町　　　千代田区丸の内2丁目大名小路　　　　22,880　 ▲2.1
３　日本橋　　中央区八重洲1丁目外堀通り　　　　　19,600　 ▲2.0
４　新宿　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　　　　　　17,840　 ▲2.2
５　渋谷　　　渋谷区宇田川町渋谷駅側通り 　　　　16,480　 ▲4.2
６　四谷　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　　　　　　15,600　 ▲0.6
７　芝　　　　港区新橋2丁目新橋西口駅前広場通り　10,320　 ▲8.5
８　麻布　　　港区北青山3丁目青山通り　　　　　　 9,600　▲13.7
９　東京上野　台東区上野4丁目中央通り　　　　　　 7,180　 ▲9.3
10　神田　　　千代田区外神田4丁目中央通り　　　　 6,880　 ▲4.2

テナント料に反映される商業地価
銀座＞丸の内＞八重洲＞新宿＞渋谷＞新橋＞青山＞上野＞秋葉原

基準地価格高順位表（価格：円／m2、変動率：％）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/34.html
※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より（△はマイナス）

商業地

１　中央区銀座二丁目２番１９外１筆『銀座２−６−７』　　　25,000,000　△16.7
２　千代田区丸の内三丁目１４番１『丸の内３−２−２』　　　22,000,000　△15.1
３　千代田区大手町一丁目１番３『大手町１−２−４』　　　　20,900,000　△15.0
４　新宿区西新宿一丁目１８番２『西新宿１−１８−２』　　　14,400,000　△14.3
５　中央区銀座八丁目１０９番１『銀座８−６−２５』　　　　14,000,000　△20.9
６　中央区京橋二丁目４番５外８筆『京橋２−４−１５』　　　12,600,000　　−
７　新宿区新宿三丁目８０２番６外２筆『新宿３−１８−５』　12,300,000　△14.6
８　中央区日本橋室町一丁目８番２『日本橋室町１−５−３』　12,000,000　△14.3
９　新宿区新宿三丁目５番２外２筆『新宿３−５−４』　　　　10,700,000　△14.4
10　渋谷区道玄坂二丁目２１３番『道玄坂２−２９−１９』　　10,200,000　　−


世界の高級繁華街ランキング2007
http://www.kmopme.be/upload/C&W%20Main%20Streets%20Across%20the%20World%202007.pdf

１位　$1,500　New York City　5th Avenue
２位　$1,213　Hong Kong　　　Causeway Bay
３位　$1,200　New York City　Madison Avenue
４位　　$922　Paris　　　　　Avenue Des Champs Elysees
５位　　$900　New York City　East 57th Street
６位　　$813　London 　　　　New Bond Street
７位　　$683　Tokyo　　　　　Ginza
８位　　$668　Dublin 　　　　Grafton Street
９位　　$631　London 　　　　Oxford Street
10位　　$600　Los Angeles　　Rodeo Drive (Beverly Hills)


都心三区【としんさんく】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/224421/m0u/

東京都千代田区・中央区・港区の総称。

提供元：「大辞林 第二版」


副都心【ふくとしん】の意味 国語辞典 - goo辞書
http://dictionary.goo.ne.jp/leaf/jn/168462/m0u/

大都市の都心に準じた役目を果たす地域。都心と郊外を結ぶターミナルを中心に発展する。東京の新宿・渋谷など。

提供元：「大辞林 第二版」

>>30
川崎は不動産を売却して今は家賃払ってる。
京急が横須賀と藤沢だけ欲しくて川崎はいらないと言ったから
支援はお流れ

川崎ももうヤバいんじゃないの？

川崎潰れたらチネチッタの一部だな

チネチッタに行った帰りに立ち寄るけど、土日でもガラガラ。混雑してるのは地下だけ。
勝手に、外商が強いからどうにかもってるのかと思ってたけど、そうでもないんだね。

ニートなり始めた頃、暇に耐えられなくなって
相鉄・小田急経由で藤沢まで行ったらろくな飲食店が無くて
さいかやのあたりを空腹でうろつきまくった事があったな
うは、藤沢にはこんなローカルなデパートしかないのかとｗ

同じ神奈川でも，横浜のそごうと高島屋の繁盛ぶりに比べて，川崎と横須賀のさいか屋は余りにヒドい

ラゾーナは駅直結なのに対して、川崎のさいか屋はエスカレーターを降りてアゼリアくぐって
ようやくたどり着く位置だもんなあ。今となっては、場所が悪い。

かと言って駅前のバスターミナルと京急の高架をぶっ壊すわけにもいかんしな。

川崎のさいか屋に食料品売り場なんてあったんだ
5年以上住んでたけど知らなかった
で、アゼリアから行ける激安店とか、ラゾーナの店とかより安いの？

建物も古いし早く再開発すればいいのに。

だから、その金が無いんだって…

そういえば川崎市内って三越高島屋伊勢丹大丸松坂屋の老舗百貨店がひとつもないんだな
できるとしたら武蔵小杉か、高島屋ができるって噂があったな

>>44
小杉は渋谷、横浜、川崎に15分でいけるから厳しいんじゃないかと思う。
新横浜のフードメゾンみたいに食品特化型ならまだいけると思うが。
ただ、そのフードメゾンも新横浜は大苦戦してるが。

>>45
だいたい４階に生鮮食品なんておかしいだろ＞フードメゾン

解散

【初音ミク】 マーラー： 私の歌をのぞかないで下さい　　Mahler
http://www.youtube.com/watch?v=lDTtq-1fdq8

>>44
むしろさいか屋は川崎市唯一の百貨店だ
もしこれが無くなると日本の政令指定都市で唯一百貨店がないという不名誉な事になってしまうかと。
え、丸井？あれって百貨店ちゃうやろ