【金融/不動産】ドバイで初の差し押さえ、バークレイズが承認獲得--法的措置に道 [01/11]
1 ：ライトスタッフ◎φ ★：
アラブ首長国連邦（ＵＡＥ）ドバイ首長国では住宅価格下落を受けて、住宅ローン
などのデフォルト（債務不履行）が増えているが、今まで物件の差し押さえに至った
ケースはなかった。今回、英銀バークレイズがドバイにおける初の差し押さえの
承認を裁判所から獲得したことで、銀行が法的措置に訴える上で障害が取り除かれる
可能性がある。
イスラム金融のタムウィールも数件の差し押さえ請求が審理中で、住宅ローン債権の
約３％がデフォルトに陥ると見積もっている。
格付け会社ムーディーズ・インベスターズ・サービスの銀行業界アナリスト、アント
ワーヌ・ヤクーブ氏は「手続きが効果的だと分かれば、銀行はもっと積極的に法的
措置に訴えるだろう」と話す。
銀行が保有するドバイの住宅ローン債権の残高は160億ドル前後。信用収縮と投機資金の
流出で不動産価格が下落しており、ムーディーズは昨年９月、２万7000件の住宅ローンの
12％が１年−１年半以内にデフォルト状態になるとの試算を示した。
銀行や不動産会社はこれまで、伝統や法的手続きの複雑さから、裁判所を通じた差し
押さえ請求を避けてきた。バークレイズやタムウィールのケースで、デフォルトと
差し押さえ、担保権実行のルールを規定した2008年不動産ローン関連法の有効性が
示され、流れが変わる可能性がある。
◎ソース
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=jp09_newsarchive&sid=a2nn3r3S85rw
◎関連スレ
【不動産投資】したたか中国『温州商人』、世界一の高層ビル『ブルジュ・ハリファ』(ドバイ)に食指 [01/10]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1263095313/
【金融/証券】野村HD、『イスラム金融』に本格進出--教義に即し運用 [01/02]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1262362263/
などのデフォルト（債務不履行）が増えているが、今まで物件の差し押さえに至った
ケースはなかった。今回、英銀バークレイズがドバイにおける初の差し押さえの
承認を裁判所から獲得したことで、銀行が法的措置に訴える上で障害が取り除かれる
可能性がある。
イスラム金融のタムウィールも数件の差し押さえ請求が審理中で、住宅ローン債権の
約３％がデフォルトに陥ると見積もっている。
格付け会社ムーディーズ・インベスターズ・サービスの銀行業界アナリスト、アント
ワーヌ・ヤクーブ氏は「手続きが効果的だと分かれば、銀行はもっと積極的に法的
措置に訴えるだろう」と話す。
銀行が保有するドバイの住宅ローン債権の残高は160億ドル前後。信用収縮と投機資金の
流出で不動産価格が下落しており、ムーディーズは昨年９月、２万7000件の住宅ローンの
12％が１年−１年半以内にデフォルト状態になるとの試算を示した。
銀行や不動産会社はこれまで、伝統や法的手続きの複雑さから、裁判所を通じた差し
押さえ請求を避けてきた。バークレイズやタムウィールのケースで、デフォルトと
差し押さえ、担保権実行のルールを規定した2008年不動産ローン関連法の有効性が
示され、流れが変わる可能性がある。
◎ソース
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=jp09_newsarchive&sid=a2nn3r3S85rw
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