【金融/不動産】ドバイで初の差し押さえ、バークレイズが承認獲得--法的措置に道 [01/11]

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1ライトスタッフ◎φ ★
アラブ首長国連邦(UAE)ドバイ首長国では住宅価格下落を受けて、住宅ローン
などのデフォルト(債務不履行)が増えているが、今まで物件の差し押さえに至った
ケースはなかった。今回、英銀バークレイズがドバイにおける初の差し押さえの
承認を裁判所から獲得したことで、銀行が法的措置に訴える上で障害が取り除かれる
可能性がある。

イスラム金融のタムウィールも数件の差し押さえ請求が審理中で、住宅ローン債権の
約3%がデフォルトに陥ると見積もっている。

格付け会社ムーディーズ・インベスターズ・サービスの銀行業界アナリスト、アント
ワーヌ・ヤクーブ氏は「手続きが効果的だと分かれば、銀行はもっと積極的に法的
措置に訴えるだろう」と話す。

銀行が保有するドバイの住宅ローン債権の残高は160億ドル前後。信用収縮と投機資金の
流出で不動産価格が下落しており、ムーディーズは昨年9月、2万7000件の住宅ローンの
12%が1年−1年半以内にデフォルト状態になるとの試算を示した。

銀行や不動産会社はこれまで、伝統や法的手続きの複雑さから、裁判所を通じた差し
押さえ請求を避けてきた。バークレイズやタムウィールのケースで、デフォルトと
差し押さえ、担保権実行のルールを規定した2008年不動産ローン関連法の有効性が
示され、流れが変わる可能性がある。

◎ソース
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=jp09_newsarchive&sid=a2nn3r3S85rw

◎関連スレ
【不動産投資】したたか中国『温州商人』、世界一の高層ビル『ブルジュ・ハリファ』(ドバイ)に食指 [01/10]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1263095313/

【金融/証券】野村HD、『イスラム金融』に本格進出--教義に即し運用 [01/02]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1262362263/
2名刺は切らしておりまして:2010/01/11(月) 20:54:33 ID:vrQBfaVx


東京スカイツリーの立地は世界最強クラス!以下の鉄道19路線と直結・直通!
東京スカイツリーの立地は首都圏全域19路線と直通 =マスコミが伝えない驚愕の真実!

■東京スカイツリーに直結・直通している鉄道19路線
01:東武伊勢崎線 押上駅 直結 (曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通)
02:東武日光線直通 押上駅 直結 (東武動物公園、南栗橋へ直通)
03:東武伊勢崎線 業平橋駅 直結 (北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通)
04:東武日光線直通 業平橋駅 直結 (東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通)
05:京成本線直通 押上駅 直結 (京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通)
06:京成押上線 押上駅 直結 (京成曳舟、立石、青砥へ直通)
07:都営浅草線 押上駅 直結 (浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通)
08:京浜急行本線直通 押上駅 直結 (品川、京急川崎、横浜へ直通)
09:京浜急行久里浜線直通 押上駅 直結 (京急久里浜、三崎口へ直通)
10:京浜急行空港線直通 押上駅 直結 (京急蒲田、羽田空港へ直通)
11:京浜急行逗子線直通 押上駅 直結 (金沢八景、新逗子へ直通)
12:京成成田スカイアクセス直通 押上駅 直結 (成田空港へ新ルートで直通:2010年7月開通)
13:京成金町線直通 押上駅 直結 (柴又、金町直通)
14:北総線北総鉄道直通 押上駅 直結 (高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通)
15:北総線千葉ニュータウン鉄道直通 押上駅 直結 (小室、千葉ニュータウン中央へ直通)
16:東京メトロ半蔵門線 押上駅 直結 (錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通)
17:東急田園都市線直通 押上駅 直結 (三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通)
18:京成東成田線直通 押上駅 直結 (京成成田、東成田へ直通)
19:芝山鉄道線直通 押上駅 直結 (東成田、芝山千代田へ直通)

http://www.iishi.jp/cgi/blogn/blognplus/files/tower06.jpg
http://pds.exblog.jp/pds/1/200807/04/07/d0016707_1615336.jpg

高さ日本一の634mにして近年稀に見る小洒落たタワーがあなたを待つ


東京都墨田区と東京都稲城市の土地・住宅に関する行政サービス比較 行政情報【生活ガイド.com】
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/692/731/7

         土地平均価格(住宅地)     土地平均価格(商業地)
東京都墨田区 325,000円/m2 28 / 806 位  585,929円/m2 37 / 797 位
東京都稲城市 207,417円/m2 55 / 806 位  276,000円/m2 94 / 797 位
3名刺は切らしておりまして:2010/01/11(月) 20:54:37 ID:CZ3svRYA
初2ゲット?
4名刺は切らしておりまして:2010/01/11(月) 20:56:10 ID:vrQBfaVx


世界の高級繁華街ランキング2007
http://www.kmopme.be/upload/C&W%20Main%20Streets%20Across%20the%20World%202007.pdf

1位 $1,500 New York City 5th Avenue
2位 $1,213 Hong Kong   Causeway Bay
3位 $1,200 New York City Madison Avenue
4位  $922 Paris     Avenue Des Champs Elysees
5位  $900 New York City East 57th Street
6位  $813 London     New Bond Street
7位  $683 Tokyo     Ginza
8位  $668 Dublin     Grafton Street
9位  $631 London     Oxford Street
10位  $600 Los Angeles  Rodeo Drive (Beverly Hills)


平成21年分東京国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
http://www.nta.go.jp/tokyo/kohyo/press/h21/rosenka/index.htm
※1u当たり千円・対前年増減率(▲はマイナス)

1 京橋   中央区銀座5丁目銀座中央通り    31,200  ▲2.0
2 麹町   千代田区丸の内2丁目大名小路    22,880  ▲2.1
3 日本橋  中央区八重洲1丁目外堀通り     19,600  ▲2.0
4 新宿   新宿区新宿3丁目新宿通り      17,840  ▲2.2
5 渋谷   渋谷区宇田川町渋谷駅側通り     16,480  ▲4.2
6 四谷   新宿区新宿3丁目新宿通り      15,600  ▲0.6
7 芝    港区新橋2丁目新橋西口駅前広場通り 10,320  ▲8.5
8 麻布   港区北青山3丁目青山通り       9,600 ▲13.7
9 東京上野 台東区上野4丁目中央通り       7,180  ▲9.3
10 神田   千代田区外神田4丁目中央通り     6,880  ▲4.2

テナント料に反映される商業地価
銀座>丸の内>八重洲>新宿>渋谷>新橋>青山>上野>秋葉原


銀座 - Wikipedia ※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%8A%80%E5%BA%A7

>概要
>日本を代表する繁華街の一つで、日本でも最大級の繁華街を形成している。
>特に、高級商店街として、日本のみならず世界的にその名が知られている。
>「銀座」の名前は一種のブランドにもなっており、銀座の名前を冠したブランドも多く見られる。
>また、全国各地の商店街にも、「○○銀座」と呼ばれる所がそこかしこに見られる。

>建物・施設
>銀座は、新宿や渋谷や池袋などの副都心の繁華街と違い、家電量販店・ゲームセンターが無く、
>カラオケボックス・パチンコ店・ファーストフード店は少ない。
>このことが、若者を銀座に寄せ付けがたくする一方、年配者や高所得者に人気の繁華街なる要因となっている。
5名刺は切らしておりまして:2010/01/11(月) 21:04:52 ID:R45UCi6N
ドバイ終了はもうどうでもいいや。
それより

「実際、誰の手に渡ったのか」

現実となった。そこがこのニュースの肝なのに。
中国?インド?企業名or資産家、名前くらい出せや。
コピペする価値もねぇよ。
6名無しさん@お金いっぱい。:2010/01/11(月) 21:10:38 ID:EQL/pLas
英銀バークレイズが差し押さえた段階だけど?
7名刺は切らしておりまして:2010/01/11(月) 22:03:49 ID:HWMyAXgz
>>5
英銀バークレイズって書いてあんだろメクラ
8名刺は切らしておりまして:2010/01/11(月) 22:06:33 ID:yRdp5b0G
>>5
米する価値もないな
9名刺は切らしておりまして:2010/01/11(月) 22:25:38 ID:R45UCi6N
説明不足だったな

銀行員が住むわけじゃないし
英銀から誰の手に渡ったのかってことだよ

終了ドバイ、無人のネオン街、ヒトモノカネの入ってない空っぽのジュラルミンケースみたいなもん
砂漠のクソ物件誰が買うの?

キリスト教圏の金持ちは買いづらくね?
中国インドがイスラムと組むのか、劣化イスラムを喰うのか?
国際政治絡みにwktkするもんだろ

差し押さえは当たり前だし法的措置の前例できたとか別に
10名刺は切らしておりまして:2010/01/11(月) 22:26:55 ID:R45UCi6N
>>5
×中国?インド?企業名or資産家、名前くらい出せや。
○中国?インド?企業名or資産家、名前分かってから記事にしろや。
11名刺は切らしておりまして:2010/01/11(月) 22:32:18 ID:5uNJTog6
いや別に銀行が担保押さえたって
いうだけの話じゃねいの。
ドバイのビルって、もはやダミー立てて入手するほど
のもんじゃないでそ。
12名刺は切らしておりまして:2010/01/12(火) 00:16:03 ID:OSSPeNRW
差し押さえたものに価値あるの?
13名刺は切らしておりまして:2010/01/12(火) 01:29:47 ID:Zi6l//+p
法則発動・・・w
14名刺は切らしておりまして:2010/01/12(火) 01:32:28 ID:SleKKCjk
ドバイ・グッドバイ!
15名刺は切らしておりまして:2010/01/12(火) 01:38:56 ID:7iQAYDY+
なにげにすげーニュースだな。
新興国の債権って不明朗なところが多いからな。
法が適用されるってだけでも、ちょっと驚き。
16名刺は切らしておりまして:2010/01/12(火) 01:39:26 ID:hFnBnU2o
そのうち
原油がほしけりゃ ビルの一つでも買ってからだ
などと言われそうな悪寒
17名刺は切らしておりまして:2010/01/12(火) 06:50:48 ID:GqmZPVsp
ドバイショック
ギリシャ経済危機

最後は中国疑惑から中国危機と連鎖して行く
18名刺は切らしておりまして:2010/01/12(火) 11:12:36 ID:wi4uPc0h
途上国のポイントは裁判所が差し押さえを認めても
執行する法律がなかったりするからな。

1〜2年前まで中国がそうだった(法律ができたはず)。
借金踏み倒されて裁判で勝っても回収できなかった。
今もちゃんと執行されてるか不明だが。
19名刺は切らしておりまして:2010/01/12(火) 11:54:36 ID:KEi0VeuO
ドバイの奴隷の渡航費は自己負担。
もちろん借金で。。。
月二万の給料では金利すら払えないだろう。。。
20名無しさん@お金いっぱい。:2010/01/12(火) 19:54:44 ID:xwpKEOda
そもそもドバイはただの砂漠だったから・・・住所がない。

郵便物は私書箱に届くらしい。

そんな所を差し押さてもw
21名刺は切らしておりまして:2010/01/13(水) 17:06:52 ID:3QfiYvmU
ドバイは世界最大の貧困ビジネスだな。。。
22名無しさん@お金いっぱい。
人運転鉄道システム「ドバイ・メトロ」の共同企業体(大林組や鹿島、三菱重工業など
ドバイ政府発注の大型鉄道工事を請け負っている日本企業連合が工事の一時停止に踏み切る。
滞っている工事代金回収のため、工事再開を同政府との交渉材料にしたい考えだ。
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20100108AT1D070AI07012010.html

どないかして