【金融】住宅ローン返済相談急増　ボーナス減響く［10/01/07］

記念“〆(^∇゜*)カキコ♪

>>165
元本戻るといいですね

元本割れしてないだろ
俺はオージーとブラジルの国債買ったけど
毎月そこそこ入ってくるよ

深刻だな

親から土地継ぐのが最強
家賃だけで食えるｗｗｗ
仕事もしてんだけどな、面倒な処理は管理会社にまかせりゃいいし

日本では中古が買える人が勝ち組、なんせ現金払いだから

>>171
中古は難易度高いな
新築のように提携ローンじゃないから自分でローン引っ張ってくるか現金払いかだし
奥さんとは喧嘩しないといけないし

中古は配電とか水回り、リフォームしなくちゃいけないかもな
水回りも金かかるけど、配電は金かかるよ

中古と新築の戸建を買ったことあるけど、
ローン組むのは別にどっちも大差なかったけどなあ。
不動産屋が手配してくれた。

>>173
住友不動産の新築そっくりさんとかやればいくない？
坪２０万円位から出来るんじゃなかったかな？

>>63
とんでもない素人だな。そもそもローン物件は特別な理由がない限り、他人に貸せない。

本当の裏技を俺が教えてやる

1.今すぐローンの支払いを辞める。
2.競売に掛けられるまでタダで住む。（通常１年以上かかる）
3.落札されにくいように部屋を汚くしておく（常識の範囲で）
4.落札されるまでひたすらタダで住む
5.落札されたら落札者に立ち退き料もらって引っ越す
6.残債は債権者と話し合って長期分割に換えてもらう

馬鹿、占有者がいる競売物件はまともな人間は入札しない。
するのは追い出せる自信がある８９３筋の人間だけ。
おまけに落札価格も激安だから、売れても残債はでかいよ。

>>177
競売後の残債は無担保債権なんで、シカトしてればチャラにできる。
ひたすら無視してればOK
これぞ裏技

住宅ローン債権をいつまでも銀行が握っていると思ってるのか
債権買取屋が買い取って街金並みにきっちり追い込むよｗ

>>176

そんな感じだろうな。
俺の場合は、

１．公庫に８ヶ月延滞。
２．公庫からサービサーに債権が移行し、サービサーと契約してる任意売却業者（不動産屋）がやってくる。
３．サービサーの癒し系な対応に驚かされるし、任売業者も礼儀正しいしよくしてくれた。
４．任売業者から引越し代と敷金、前家賃分で３０万ほどもらった。控除という名目らしい。
５．２ヶ月程で買い手が決まったので、その辺にある賃貸業者（アパマンショップだったかな？）に行き、２週間程で気に入った賃貸物件を見つけて引越し。引越し業者は任売業者に紹介してもらった。
６．「法テラス」で弁護士を紹介してもらって自己破産。破産費用は「法テラス」が立て替えてくれて、月々３０００円位づつ支払っている。
７．今は商売も少しづつ軌道にのって、充実した生活を送っている。

>>179
んな事無い。事実上残債の請求は来ないって事は良くあること。

裏技訂正

1.今すぐローンの支払いを辞める。
2.競売に掛けられるまでタダで住む。（通常１年以上かかる）
3.落札されにくいように部屋を汚くしておく（常識の範囲で）
4.落札されるまでひたすらタダで住む
5.落札されたら落札者に立ち退き料もらって引っ越す
6.残債は無視（無担保債権なので事実上請求に来ないことは良くある）

なんだおまいは金融屋も尻尾を巻いて逃げだす組の方でしたか。
おみそれしやした、失礼ｗ

>>179
住宅ローンの残債は、銀行からサービサーに移行するよ。
サービサーは怖くないし、親身になって相談に乗ってくれる。
少しづつでも返せるようなら、月々の返済希望額などを話合って決める形になる。

俺の場合は、俺が先に死んで妻や子供に借金が残ったら困ることもあって、自己破産という形でのリセットを選択したけどね。

まあほんの数年前のことだけど、住宅ローンの返済ができない時が「これから、どうなるんだろう」と先の見えない不安で一杯だった。

ノートに色んな情報や気持ちとかを書いて整理していくとスッキリするし、その後の人生をどうするかとか希望も見えてくるようになったよ。

陰極まれば、陽になる。乗り越えた時、本当に世の中そうなってると思った。

良心的債務者ID:b2zz9GuC→生活再建

悪質債務者ID:6HL2NfEP→転落人生

>>184
そうそう、サービサーは別に怖くないんだよな
きちんと払える額を決めて約束を守れば問題ない
（まあこれが出来ない奴もいるんだが・・・）

だから自分ひとりで抱え込まず
払えなくなりそうだったりしたらまず相談をお勧めするんだが
どうも自転車こぐなど無理する人も一定数いるね
困ったもんだ

>>185
失礼なw
ローン支払い困難に陥れば結局はこの裏技と同じ道を多くの方々が通るんだ。
無い袖は振れぬで返せないものは返せない。返す道が有るならそれを選べばいいだけ。
それだけローンを組むのは慎重にという警鐘を鳴らしているんだから
親切だろ。

債権者にとってもっともダメージがでかいのは自己破産されること。
その意味じゃb2zz9GuCのほうがより債務者に対して悪徳。
どう考えても

自己破産＞＞無担保債務無視

でこっちのほうが良心的

安い価格で競売されて、家を没収されて残債だけが残って家族に迷惑かけるより、
自己破産した方がいいよ。

大体、信用なんて7〜10年経てば回復するんだから。

競売されて、賃貸の家賃を払いながら残債を解消するのに何年かかるんだよ。

全て自己責任なんだろ？w

>大体、信用なんて7〜10年経てば回復するんだから。

認識甘い、つうか
底辺のクズにはもともと信用も体面もないよなｗ

月に10万円台後半のローンを払い続けるより、任売で売って残債を減らしたほうが絶対いいと思うけどねぇ。
で、都営住宅とかに潜り込んでタダみたいな賃料でやり直しする。
間違いなく多額のローン返済をするより生活は改善されるよ。

>>191
銀行が底辺のくずにローン組ませているからだろｗ
信用も体面もない人間が、ローンだけ背負ってどうするのよ

>>175
○っくりさんの耐震は頼りないけどなぁ

頭金も積み立てない屑に金を貸す銀行もどうかと思うけど
連帯保証制度＆リコースで無問題
ヤクザが仕切ってる国だなw

ボーナス払いって公務員のためにあるもんでしょ

給料安いので住宅ローン破綻で安い物件が世に放たれるのは喜ばしい状況
てか、8桁ものローンをホイホイ組んで新築買っちまう奴等って度胸あるよなぁ・・・

やっぱり
親元が一番

子供手当てが国から支給されんだろう
大丈夫じゃねーのw

>>197
度胸も何も、何も考えないDQNと一緒なだけ
右肩上がりで、一部以外の会社が定年まで働ける時代はとっくに終了してるのにな

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【金融/不動産】住宅ローン滞納、増える任意売却　競売よりも傷浅く [01/11]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1263191984/

age

正月に帰省したら、また近所に新たな分譲地が出来てた
こんな地方の田舎で、新築一戸建て建てられるような給与貰ってる奴いることが驚き

ボーナスを支払に組み込むなんて信じられない

>>29
公務員で安心じゃないならお前なんて風前の灯だな

>>203
建てられるのは、公務員とか大手の安定職ぐらいだろ
地方の大半は、手取り15万ぐらいがザラだしな

偽装離婚、偽装家庭崩壊が流行するでしょう。

都内で賃貸住まいだが、近郊に実家があるので親には本当に感謝してる。
今まで貯蓄のこともあまり考えず暮らしてこられたのは親のおかげだと
思っている。

マンションを買う気になったことが一度だけあるが、手続きの面倒さに
辟易してやめてしまった。練馬から徒歩1分の新築だったが
当時（１０年ぐらい前）で3ＬＤＫ5800だったから、買っていたら今頃
苦しんでいただろう…。細かいことが嫌いな性格が幸いしたとしかいえない。

中古物件は、前所有者の霊的な残留体を背負うと聞いた。
詳しい人いるかな？

練馬１分の5800万円なら、今も4500万円くらいで余裕で売れるんじゃないかな？
練馬はここ10年で大江戸線は全通するわ
副都心線開業するわ池袋線の快速と通準止まるわ
都心各地へのアクセスが爆上げなんだけどな。
駅に西友あるから便利だし区役所も近い、駅前広場も広々。
「新築」「練馬区」以外は買う理由に溢れてたと思うよ。

これからの時代は駅前だからと歌い文句では売れないよw

>>209
残留体というよりは、「負の念」だな。念が篭るんだ。
前住人の悲しみ、苦しみ、恨み、全てが家に篭る。
なんてったって、前住人の人生が弾けちまった文字通り動かぬ証拠なわけだ。
この念は前所有者の生死に関係ない。（死んでいればなお更強くなるのは言うまでもない）
そして、そういう負の念は同じような負の念（いわゆる自縛霊や浮遊霊）を呼び寄せる。
だから多くの人の不幸を背負った中古物件を購入するときは細心の注意が必要。




などという自分でも言っててわけのわからんセールストークを展開すると、
新築しか目がなくなる頭の弱い客もいるそうだ。

>>212
ありがとうございました。
中古物件を買う時は、そういった意味での覚悟も必要になりますね。

そんなこと言ってたら賃貸に住めんごとなるがな

俺も在日とか部落に成りたいなぁ

世襲貴族はむりだろｗ
学会と共産党があるよ。