【不動産/政策】中国、投機的な不動産売買抑制を決定 [12/14]

中国国務院（政府）は14日、温家宝首相の主宰で常務会議を開き、高騰している
住宅価格を抑えるために投機的な不動産購入を抑制する方針を決めた。

金融、税制などの手段を活用したり、市場監視を強化したりするとしている。
2012年末までに1540万戸の低所得者向け住宅を供給する目標も打ち出した。

会議は「不動産市場の回復につれて、一部の都市で起きている価格急騰などの
問題を重視すべきだ」と強調し、バブルの懸念が高まっているとの認識を表明した。

会議の公報は「投機的な不動産購入を抑制する」と明記。具体策には踏み込ま
なかったが「銀行貸し出しの差別化政策の執行能力を高める」との表現で、
投機的な不動産購入への融資を抑えるよう銀行への指導を強化する考えを示唆した。

◎ソース
http://www.nikkei.co.jp/news/main/20091214AT2M1402G14122009.html

1991年だっけ？に日本の政策当局が何をしたか知ってれば、中国もこれからどうなるかわかる

中国バブル崩壊のトリガー？

知ってる。 こわっ。

>>2だが、すまん1990年だ
三重野さんが総裁になった1989年の暮れからだね

中国土地バブル終了のお知らせ

バブルへgo

倒れるぞぉ〜みんな逃げろぉ〜！

泡と消えにし

補給が滞れば、前線が崩壊する。

うまく撤退なんて、出来ないですよ。

馬鹿を見るのはどこの誰かな？

>>5
総量規制っていうやつでいいの？
それから、行き場を無くした資金が今後どこへ向かうんだろうね。
1990年の日本の頃よりさらにボリュームが大きい気がしてならないんだけど・・・。

もしかして来る？

誰か阻止しろ

日本を反面教師にしてるから抑制できると考えてるのだろうか

記念

>>12
まず三重野さんの引き締めがあった
その数ヵ月後に土田さんの総量規制

>>12
それと、

>行き場を無くした資金

てなんじゃらほい？
マネーは資金じゃなくて信用だよん
信用によって手元に得るバクチの掛け金が資金だよ

信用が縮小していくということは資金は行き場がなくなるじゃなくて
全プレーヤーの手元（マネーストック≒マネーサプライ）から蒸発して消えていくってことだよ

・シナ経済、ピークアウトは近い。
・渦中の人間はそれに気づかず・・・。
・シナ経済の対ＧＤＰ不良債権比率２０％の現実。
・フルレバレッジの不健全な経済。
・１９９０年頃の日本と多くの類似点

こういうのはバブルが起きる前にやらないと意味が無いね

>>19
いつになるかはそんなことを調べるよりもＮＨＫ見てる方が確実ｗ

>>20
でもやるとさ、世間からの突き上げや叩きが激しいんだよ
白川さん見てみろよ、もともと貧相な顔がもっと貧相になっちゃったじゃないか、かわいそうだろ
世界にはこの巨大なバブル到来を察知して事前に手を打った国が日本の他にもある
むしろ日本よりもガッチリやった
そういった国の政策担当者はやっぱり世間から散々叩かれたよ
その親心が報われたのは世界金融危機になってから

>>19
たぶん渦中の人

【不動産】「中国のユダヤ人」温州商人が不動産売り抜けへ＝バブル崩壊を察知か [09/12/05]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1260053980/

去年も一回崩壊させて、危機後に復活させてるじゃん
全て思い通りでしょ
日本みたいにバカじゃないし、アホな世論とか無視してればいいし、為替介入もやりたい放題だし
何とでもなる

外国人には中国の不動産は一人一軒しか売れない規制があるけど、

実際はザル。ハゲタカ主導の中国の土地転がしはむごい。

>>23
（￣□￣；）!!

つうかこないだ見たニュースでは
都心部の住宅価格がものすごい値上がりで
大卒が就職して結婚しても部屋を探すのも高過ぎて大変だって話しで
既にバブルだってことは明白

住んでも居ないのに高値でマンションや土地が売買されてるらしい
末端の役人は政府が思ってるより悪いことを平気でやるからな

現物で金かな、資金の行き着く先は
温州は常に正しいことがまた証明されたな

>>18
そのバクチを行う賭場の規模が小さくなるから、資金が別の賭場を求めて
どこかへ移動する必要があるってことを言いたかっただけだよ。
一時的に資金を引き上げて退避させることはあっても、今の金融ルールの
性格上また世界のどこかで同じような事が起こるのは避けがたいのではないかと。
ドバイしかり。

前に購入した物件をすぐに売れないように
購入後の2年以内に転売する際に
営業税（不動産売却税）を課すとか言ってたよな

売るか？

>>29
資金（その総額がマネーストック≒マネーサプライ）と言うのは信用そのものなの

信用が収縮するというのは資金はそれぞれのクラスターががマネタリーベースに還流したら
そこからもう市中へは出てこないということなの

市中では債務（貸し手から見れば債権）がそっくり帳簿に残るけど手元に現金がない、という状態になる
これがバブル崩壊

バブルが弾けて国が乱れると
１０億人の農民戸籍の人たちが暴動
起こすのかな？歴史は繰り返すのかな

はじけるのか？

>>21
テレト見てても可。
12chに出たらいよいよ終わり(w

投機目的じゃないと駄目だよ
面白く無いのだが

>>32
要するに、土地に拘束された(現金が地べたに化けた)まま動かせなくなるってこと？

>>29
中国の国内資本て規制があって無制限に海外投資できなかった希ガス
同じく海外からも直接不動産投資はできなかったかと

中国内の資本は基本的に国内で消化が原則だから都市部の不動産規制入れば
内陸不動産に資金逃避すんじゃないか
日本のバブルの頃、思い出すと都心が上がり過ぎて千葉リーヒルズｗとか県庁所在地
であればどこでも買い進んだように
それと連動して株かな

総量規制きたー　暴落くるぞ

>>37
土地について言えば地べたに化けてるのは債務（貸し手から見れば債権）

ＷＷ〜
日本のバブルからなにも学ばない中国Ｗ

バブル宣言みたいなもんだよな
ソフトランディングさせるつもりなんだろうけど、どう考えたってハードな暴落の引き金ひいてるとしか

やはり、中国経済は今後も繁栄の一途を辿るんだな
失われた20世紀の富を取り戻す時が来たようだ
これからのリーダーは中国だな


まぁ、タイミングと方法を見誤れば、バブル崩壊を招くんだけどね
土地も只の投機だから、市場の期待を失ったら即暴落だお

>>37
>>40をもうちょっと言うと、もうこれは簿記の基本だけど、
>>32の話を踏まえてバランスシート見てみ、
土地と負債がそっくり残ってる、でも土地が売れないから負債も消せない
当面の現金が足りないからと無理に土地を安値で売っても
もとの負債から差し引いた残りが負債として残ってしまう

バブル崩壊を別の角度から見ても、こうなる

これは、、、泡に針指しましたね？w

つまり１１００万円で転売する予定だった土地を１０００万で
買った段階でストップかかるだけで借金しないで土地買ってる
人には何の問題もなく、借金して土地を買ってた馬鹿が死ぬだけなんだが
借金して土地買ってる馬鹿は　ジャブジャブ消費してた層なので
結局景気はものすごく冷え込んで不景気突入するってことだな

貸出に規制をかければ、売買を手仕舞いする人が殺到してしまう。
資金を回収しようとしたときは、後の祭り。

巨額債務と、二束三文の土地だけが残っておしまい。
どうしてあんなに熱狂したのか、自分が馬鹿だったと後悔しても、
もう遅い。

【底なしのアホ政権】 天皇政治利用の小沢ｻｿ「３０日ルール？誰が作ったんだそんなもの！君（記者）だって知らないだろ！」…作ったのは「鳩山由紀夫」さん

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>>46
それで、不景気に突入したら借金しないで土地持ってた人だって生活に困ることになる

あああ、これは日本がやっちまった間違いなんじゃあwww
万博前に来るのかよwww

>>38
なるほど。都市周辺地域から内陸部主要都市への投機的資金移動による第２章の始まりの可能性ですか…。
もしそうなれば、当時の日本と極めて似ていることになりますな。

ババ抜きやってたら突然松岡修造みたいな審判が乱入してきて
「はい、今ババ持ってる人。はい、キミ死んだ。キミ死んだよ。」って
言われるようなもんだろこれw

わけのわからない需要ｗうんうんｗ
日本のバブルもそうだったねｗ
新幹線通勤とか話題になってたっけ〜

>>47
それ以上に怖いのが、銀行や証券会社が土地を担保にしていた場合だお。
中国は社会主義だから、銀行が土地を担保のしているかは分からないけれど
銀行そのものが国営なら、公有地たる土地を資産にしているはず
もし、その価値が暴落するようなら、銀行もバランスシートを護る為に
融資引き上げや新規融資の白紙をしかねんよ

本当にアマチュア与党だな
恥ずかしい

>>46
>借金して土地を買ってた馬鹿が死ぬだけ

借金を返してもらえない銀行も死ぬ。
もっとも死ぬ前に貸し剥がしが起こるから、比較的マシだった層も連鎖して死に
それがまた銀行に波及してクレジットクランチが起こる。

え？何これ？バブル崩壊の可能性が臭ってるの？

不動産はこれ以上値上がりしませんって独裁政権が宣言したようなもんだろこれ。
だったら少しでも高値で売り抜けようとするよなw

後は橋本故人的な代表が出たら
ツモ！
歴史は繰り返すｗ

>>52
修造パねぇっす（w

中国の不良債権はヤバそうだからな
隠しきって爆死するんだろうなぁ

>>54
不良債権の大量発生や、銀行自身の自己資本比率の維持のため、
貸し渋り・貸し剥がしになるのなら、日本と同じですよね。

日本も、土地再評価差額金などで誤魔化したり、公的資金を注入したり、
政府系銀行が外国資本に買われたりと、すごいことがおきましたからね。

日本経済は、ボロボロになりましたね。

内陸部の農民はメシウマなのかな

バブルは処理が一番大変
うまく止められるといいね

人間に欲がある限り同じことを繰り返すわけだ。

>>54
>>38と>>51に言ってやれ

>>35
それは手遅れだろうｗ

ここで日本経済に見直し買い

不動産バブルのガス抜きは2回目だな
なかなか上手くやってるよ

中国の国内銀行にBIS規制が適用されているかは良く分からないな。
資本が毀損しても強引に乗り切ってソフトランディングさせる
つもりなのかもしれない。

日本の中国関連株に資金流れて来い！！

>>51
その第2章とやらは既に始まってるよ
特に内蒙古や西安を中心に外資や国内メーカーの
工場や店舗が立ち始めている
むしろ、今回の流れは、その辺りのコトも汲んでの施策では？

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　　　　　　　　　　　　(⌒ヽーﾞ　....::（　　 ..::.......　 .__人.....::（ll ｀ロ´)＜　ぼうや！不動産バブルがはじけるアル！
　　　　　　　　　＿ノ⌒ヽ　 Y⌒ヽ;;:::::ｳｴｰﾝｺﾜｲﾖﾏﾏｰ／　　　ヽ　　 ＼　さあ早く逃げるアルヨ！
　　　 　＿＿_(　　 ﾞ　　　....:::.....　　Y"　 ∧＿∧　　／／ 　） ）|
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　　ﾞｕ─―ｕ-――-ｕ　　　　　　　　　人 　Ｙ　　　　 /＼　＼

>>69
弁が壊れてなきゃいいが

上海万博までは中国面子で大丈夫とか言われて
不動産投機続けちゃうヤツ要るんだろうな。

誰も聞いちゃいないが、独ソ戦に例えてみた。

リーマンショック＝モスクワ攻略失敗
各国の経済対策＝青作戦
支那バブル崩壊＝第六軍降伏

>>72
推測だけど内陸部との経済格差の解消が政治の主要項目になってるから
北京、上海等の1級都市は一息入れさせて2級、3級都市はもう少しテコ入れすんじゃない
多少過熱感あっても1級都市との格差是正の方が優先されるかなと

たいしたもんだ。
視点が長期的。
日本の失敗生かしてる。
おい、自民にミンス、見習えやボケ。

結局土地ころがしだもんな、不動産投資なんて
需要以上の値段が付いた時点でチキンレースやってるようなもんだ

五輪も終わり万博が終わった時、広大過ぎるあの地に何が残るのか・・

>>78
でも現実は数倍のスピードで進んでるからあんまり効果無いかも

ちゃんとバブル潰しできるのがムカつくわ。
やっぱ有能なんだな、トップは。

われわれ日本人はバブルだと脊髄反射するけど、
高度成長期とバブルが混在したような状態だよな･･･
にもかかわらず、大卒の就職状況なんて日本より悪いくらいだ。
成長率の鈍化を嫌って、為替自由化も言論の自由化もしてこなかった。
外圧も内圧も高まってるが、どうなるんだろうか？

去年の9月の５０兆元関係で貸し出し命令出されてるから、担保なんて取ってないぜ？
銀行預金の中身は、国営ってことで預けた人民（愚民）共の金だから返さなくっても大丈夫さ！！！（藁）

>>81
共産党が政権転落したら選挙で負けた自民党議員どこじゃなくて生命の危機に直結
しそうだからなぁ、
文字通り死に物狂いなのはあるんじゃないかい

>>83
実際、中国の銀行の中身ってどうなんだろう?
不良債権の山なのか、優良債権の宝庫なのか
果たして中の人は掌握できてるんだろうか

そこで日本を政治的に支配下に置いて、人民銀行の債務保証を取り付ける算段。

地価が半分になったら上海で１０件くらい買うよ、だから崩壊しろ

>>87
日本も崩壊ｗ
中国進出企業の倒産にリストラの嵐

>>12
鉄鋼産業を中心に設備投資規制が強化されたからねえ
おとり潰し命令が多業種で出ているわけだから中国はある程度の調整は受け入れてるだろう

あいやー
もう遅いあるよ〜

>>82
ひとつ言える事は今までのような勢いは無くなるだろうな。
逆に軍事拡大や政治の裏工作路線がますます加速すると思う。

China is a Bubble Waiting to Burst
http://www.cnbc.com/id/34433626/

まだバブルじゃねーよ

ちょうど良い冷や水になるんじゃないか