【地域経済】横浜でオフィスビルの着工延期相次ぐ　MM21など過剰 [09/12/08]

MM21の高層マンション売出価格は億ションだったもんね。
周りには大型スーパーや施設が建つはずだったのに頓挫したのか。
夜には人っ子一人歩いてないような場所。
山田電機の本社(店？)をみなとみらいに建てようとしたらイメージが悪くなるって横浜市から拒否されたらしいよw
許可しとけば良かったのにね〜w

横浜に限らず、最近神奈川から離脱する企業増えてきたよね

>>36
横浜市、神奈川県双方の財政破綻が秒読みだからかな？

みなとみらいには島忠があるから衣食住には困らない
まぁでも道が広いから近所でも車で移動するんだろうけれど
車乗れるなら高速乗って郊外まで買い出しに行くわな

MMの何区に何が建つとか、そんな話題ばかり
どうせ空きテナントだらけの駄ビルかタワマンしかないのに

横浜てつまらない街だよな。いつも期待を裏切ってくれる。中華街は不味い店ばかりだしよ。

住宅地+雑居ビル＝横浜

ヨコハメ

データの更新につき>>5修正


財政力指数 - Wikipedia　※一部割愛
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%B2%A1%E6%94%BF%E5%8A%9B%E6%8C%87%E6%95%B0

＞概要
＞財政力指数が1.0を上回れば地方交付税交付金が支給されない不交付団体となり、下回れば
＞地方交付税交付金が支給される交付団体となる。
＞したがって、地方交付税交付金が地方公共団体間の財政力の格差を調整するために
＞支給されるものであることを踏まえると、その性質上必ずしもすべての地方公共団体に
＞地方交付税交付金が支給されるわけではないが、近年において日本全国47都道府県の中で
＞1.0を上回っている都道府県は、東京都と愛知県しかないため、東京都・愛知県を除く
＞すべての道府県に支給されているのが実状である。
＞また、市町村に関しては、東京都港区や武蔵野市、川崎市、豊田市など一部の市町村を除き
＞ほとんどの市町村は1.0を上回っていない。


地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t1_c05_05

財政力指数　対象：806市区

_1位　愛知県 豊田市　　1.71　　 21位　千葉県 君津市　　　1.27
_2位　愛知県 碧南市　　1.66　　 28位　神奈川県 鎌倉市　　1.21
_3位　東京都 武蔵野市　1.65　　 30位　神奈川県 海老名市　1.2
_4位　愛知県 刈谷市　　1.64　　 32位　神奈川県 南足柄市　1.19
_5位　愛知県 東海市　　1.62　　 52位　千葉県 市川市　　　1.12
_6位　千葉県 浦安市　　1.61　　 54位　茨城県 つくば市　　1.11
_7位　茨城県 神栖市　　1.54　　 61位　神奈川県 小田原市　1.09
_7位　静岡県 裾野市　　1.54　　 63位　千葉県 富津市　　　1.08
_9位　千葉県 成田市　　1.49　　 70位　千葉県 印西市　　　1.06
10位　静岡県 御前崎市　1.48　　 70位　神奈川県 川崎市　　1.06
11位　埼玉県 戸田市　　1.47　　 80位　神奈川県 相模原市　1.04
11位　神奈川県 厚木市　1.47　　 91位　茨城県 守谷市　　　1.02
11位　愛知県 安城市　　1.47　　 91位　千葉県 船橋市　　　1.02
14位　愛知県 小牧市　　1.45　　 91位　千葉県 柏市　　　　1.02
15位　千葉県 袖ヶ浦市　1.36　　105位　千葉県 千葉市　　　1
16位　東京都 調布市　　1.35　　111位　神奈川県 横浜市　　0.98
17位　東京都 府中市　　1.34　　116位　神奈川県 逗子市　　0.97
18位　愛知県 大府市　　1.33　　133位　千葉県 松戸市　　　0.95
19位　愛知県 田原市　　1.32　　162位　千葉県 習志野市　　0.91
20位　埼玉県 和光市　　1.28　　179位　神奈川県 横須賀市　0.88

出典元
総務省「市町村別決算状況調」　2008年

http://ameblo.jp/pomg/entry-10013703109.html
こんな素晴らしい近代名建築を取り壊し、
下らない高層ビルやタワマンが建つと喜んで、
取り壊した後に計画が延期になって今じゃ駐車場
横浜人って本当に救いようのない馬鹿ですね

東京ですら空室率が上がってるというのに、まして横浜とか・・・これはもう、あれかもわからんね

横浜にオフィスを構えるって意味が分からない
地元発祥の企業ですら少し大きくなると東京に本社を移転するのが普通なのに

>>46
東京都心では生きていけない都落ち組がオフィスを構える

景気悪化で多くの企業がオフィス賃料の安い横浜に越して来るから需要はまだまだ増えるとかほざいてた厨房生きてる？

一度横浜が財政破綻して
賃料相場がガクッと下がれば
そうなるんじゃねーかな。
破綻するの待ってんべ。

横浜はベッドタウンとしての分をわきまえるべきだな。

あと、市立大学をあの辺に移転してほしい。金沢文庫とか遠いし

武蔵小杉あたりにオフィスビルを建てるのが一番良い。
横浜、みなとみらいは遠すぎる。
川崎駅も品川駅を通らないといけないという不便さがある

相鉄・東海道・横浜線が並行的に走っているのに
ほとんど横軸で交わる事がないという鉄道会社のジレンマ
どの路線に乗ってもいったん横浜駅にでてV字移動しなきゃ行けない

ヤマダ電機の本社移転を断ったのは失敗。

>>52
金沢文庫や上大岡から二俣川まで行くのには、いったん横浜に出ないといけないからね？

>53
マジで？
まともな企業無いのに勿体ないな

零細浄水器メーカーが保土ヶ谷から品川に移転するんだと。
身の程知らずが、MM21あたりにしておけば良いものを。

横浜に本社を置く企業のショボさには笑ってしまう
開国博のメインスポンサーがシウマイ屋ってw

また森ビルはなんとかヒルズとかいう悪の温床を作るつもりなんだな

森ビルってまあまあなのは六本木ヒルズくらいか？
数年前にできたオランダヒルズ森タワー（麻布台）とか全然普通というか、何のおもしろさもない、設備面で感心するところもない。
他も同様。

森ビルは金の亡者だからな

森ビルはマンション内に大麻工場があって黙認されてるとか変な噂が多いよなｗ

創造都市政策が空回りする横浜
http://blog.goo.ne.jp/6847/e/b55b15ebdb255db8b933ae21bf3bf03c

　創造都市政策でよく知られるのは、横浜である。BankART・ZAIMなどの事業が行われ、こうした複数の動きを束ねる役割として、
開国博Y150が位置付けられていたが、見事にコケた。2005年の横浜トリエンナーレも失敗している。ヨコハマ国際映像祭2009も集客に苦しんだ。
2005年には東京藝大の大学院映像研究科を誘致したが、成果は上がっているのであろうか。

空回りというか、空元気というか。
タワマンばかり建って、ますますベッド化が激しくなってるだけだもんな。

横浜って基本「勘違いの街」でしょ
自治体自身も大した根拠も無く「特別な街」気取りだし
住んでるヤツらも同様


もう随分前だが、都内で会員登録の有る店で働いてた頃
住所の都道府県名や市名を省いていきなり「○○区」とか
書き始めるヤツはほぼ間違いなく横浜のヤツだったな
都内の店だから、23区在住のヤツがそれやるならまだしも
いきなり「青葉区」だの「緑区」だの書かれても？？状態でなぁ…
(てか、23区の人は大抵先にちゃんと「東京都」としてくれた)

んで、「スミマセン、『○○区』じゃ判んないんですけど」と言うと
「ハァ？ 横浜に決ってるだろ！ 馬鹿じゃねーのか？」とか
逆ギレする率も異常に高かったよ

ホント、彼らは特別なつもりらしい

横浜ｗ
最近マスコミは横浜をマンセーしなくなったな

昔は緑区というとすぐに横浜市だなと分かったものだが、
この十数年で千葉やさいたまにも緑区ができたのでややこしくなった。
名古屋ならいいが同じ都市圏内ではなるべく別の区名を付けてもらいたかったものだが。

よくＮＨＫのニュースのエンディングで海からみたＭＭ21の夜景が映るけど
あれの半分くらいはマンションだもんな。知らない人はオフィスビルやホテルだと思うだろうな。

MM21も空洞化か

みなとみらいのタワーマンションと東京都港区のタワーマンションの
賃貸価格が同等か前者のほうが高いケースもあるのだが
みなとみらいってそんなに住みやすいところなのだろうか？

ベッドタウン

>>69
ウォーターフロント、街が新しくて綺麗。
交通の便も良く、横浜駅の繁華街がすぐそばで利便性は高い。
マンション周辺は静かな環境。金持ち地区だから人間の質も良い。
横浜とみなとみらいブランド。住むには良いな。

横浜ブランドは急上昇中だわ

>>72
しうまいブランドか・・

あれほど大々的に開催した開国博のメインスポンサーがシウマイ屋って時点で
横浜ブランドなんてものは無いに等しいことが露呈してしまった訳で

>>24
江ノ島弁天様は嫉妬しない弁天様
なぜなら、龍の旦那さんがいるからね

その龍が祭られてるのが江ノ島の向かいに位置する竜口寺です

MM２１の隣町の関内あたりって賃貸マンションの家賃が思ったより安いんだよな。横浜駅周辺も同様。

MM２１だけが突出して高い。
いったいどこの誰がぼったくったんだか知らんけど、結果、無駄に地価が高騰しまくりで開発が進まない。

ホント、マヌケな行政だと思う。

>>76
一方で、上大岡なんていう庶民的な街のタワマンが5500万-1億する不思議。
上大岡で億ションなんて、昔じゃ考えられなかった。

>>74
あれのメインスポンサーは日産と新日石。他はまぎんやコカコーラ。
崎陽軒はスポンサー。

MM21は全体的に未来都市ッて感じで好きだけどな

みなとみらいはパシフィコ横浜ぐらいしか行くことがないのに
場違いな高級ホテルばっかでビジネスホテルが全然無い。
不便すぎる。

>>80
東横インやスーパーホテルもあるぜよ

東戸塚＞＞＞＞MM２１

>>43>>6-12の続き

2009年夏季　横浜の最新オフィスビル市況 - 三鬼商事株式会社
http://www.e-miki.com/data/download/sikyo/F09SU_YO.pdf
2009年夏季　名古屋の最新オフィスビル市況 - 三鬼商事株式会社
http://www.e-miki.com/data/download/sikyo/F09SU_NA.pdf
※2ページ目より

延床面積500坪以上の主要貸事務所ビル数
名古屋　478棟
横浜　　414棟


地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[page]=2&search[idx]=t2_c05_02

土地平均価格(商業地)　対象：797市区
35位　愛知県 名古屋市　591,705円／m2
38位　神奈川県 横浜市　585,295円／m2


主要都市における最高価格地（商業地）の価格
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/73.html
※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より（単位：円/m2・テナント料に反映）

名古屋市中村区名駅一丁.....8,050,000
横浜市西区北幸一丁目一.....4,520,000


平成21年分東京国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
http://www.nta.go.jp/tokyo/kohyo/press/h21/rosenka/index.htm
平成21年分名古屋国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
http://www.nta.go.jp/nagoya/kohyo/press/h21/rosenka/betsuhyo.htm
※１�u当たり千円・対前年増減率(▲はマイナス)

１　名古屋市中村区名駅1丁目　名駅通り　　　　　　　　　　7,280　 ▲4.2
２　横浜市西区南幸1丁目　横浜駅西口バスターミナル前通り　6,520　▲10.4
３　名古屋市中区栄3丁目　大津通り　　　　　　　　　　　　6,080　 ▲6.9
４　名古屋市東区久屋町8丁目　久屋大通り　　　　　　　　　2,180　▲11.4
５　横浜市港北区新横浜3丁目　新横浜駅前広場通り　　　　　1,420　▲10.7
６　名古屋市西区牛島町　広井町線通り　　　　　　　　　　 1,370　 ▲4.9
７　横浜市港南区上大岡西1丁目　鎌倉街道　　　　　　　　　1,220　 ▲3.2
８　横浜市青葉区美しが丘1丁目　たまプラーザ駅前通り　　　　970　 ▲7.6
９　名古屋市熱田区金山町1丁目　新尾頭金山線通り　　　　　　890　 ▲7.3
10　横浜市戸塚区戸塚町　戸塚駅東口バスターミナル前通り　　 800　　 0.0

テナント料に反映される商業地価　名駅＞横浜＞栄＞＞新横浜≧上大岡＞金山

近鉄、日本一のっぽビルで国宝を展示　２０１４年開業の「阿部野橋ターミナルビル」 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
http://osaka.yomiuri.co.jp/eco/news/20100104-OYO8T00719.htm

１６階に美術館併設へ

　近畿日本鉄道は２０１４年春に開業する日本一高い６０階建てのビル「阿部野橋ターミナルビル」（大阪市阿倍野区）の１６階に、
国宝や重要文化財を展示できる美術館を設ける。
国宝の展示には耐震性や防犯などの厳しい条件が求められるため、複合施設が入居する高層ビルでは非常に珍しい。
貴重な文化財を鑑賞できるようにすることで、上質な文化を発信する街づくりの核にしたい考えだ。

　国宝を展示するには、文化庁が定める「公開承認施設」として認められる必要がある。
温度、湿度の最適な環境を維持し、耐震、耐火や防犯設備などの条件を満たさなければならない。
５年間で重要文化財を３回以上展示する「経験」も必要だ。
阿部野橋ターミナルビルには不特定多数の客が出入りする百貨店も入居するため、条件はさらに厳しくなる。

　近鉄は搬入や災害時の避難のため、美術館専用の直通エレベーターを設けるほか、
温度や湿度をビルの集中管理とは別に調整できるようにして実現する。
一方で、屋上庭園も併設して眺望も楽しめるようにする。
コストはかさむが、多くの人を集めて、ビルの付加価値を高める狙いだ。

　近鉄グループは１９６０年に開いた「大和文華館」（奈良市）に江戸時代の屏風(びょうぶ)などの国宝を４件、
重要文化財を３１件保有しており、日本画を所蔵する「松伯美術館」（奈良市）もある。
新しい美術館は所蔵品を持たず、これらの美術品や、近鉄沿線の京都、奈良の寺社が保有する文化財の展示などを幅広く企画する。

　また、美術館の運営のため、競売会社、サザビーズ北米本社副会長の蓑豊氏（６８）を迎え入れる。
蓑氏は金沢２１世紀美術館の初代館長や大阪市立美術館長を務め、美術館改革に実績がある。

　近鉄は地元の小学生らを招待したり、夜間の開館時間を長くしたりして、新時代の美術館を目指す。

（2010年1月4日 読売新聞）