【商業施設】消費不況でもアウトレットは別　東京・お台場に大型施設オープン(J-cast) [09/11/08]

　東京・お台場の商業施設にアウトレット大型店がオープンする。49ブランド、総店舗面積は
2000坪で、これだけの規模は23区で初めてとなる。郊外型の店舗と異なり、電車で行けるという
立地の良さが売りだ。郊外店に比べて客足が見込めるためブランド側の理解も得やすく、
49店中14店がアウトレット初出店となっている。

　2009年12月11日、お台場の商業施設「ヴィーナスフォート」内にオープンする。飲食フロア
として使っていた3階（2400坪）を改装し、2000坪の敷地に49ブランドのアウトレットが入居する。

●お台場ではアジアからの観光客が増えている
　マックスマーラグループの人気ブランドを集めた「ブランズ オフ」、渋谷109に出店している
靴ショップ「フラッグ−ジェイ」、メンズシャツ専門店「スタイルワークス」、眼鏡やサングラスを
扱う「ルネッテリア アウトレット」などで、20歳代女性から主婦、男性と幅広い層に向けた
構成にしている。

　ブランドにとって、アウトレットは新規客を取り込む「入り口」として定着しつつある。
ブランドを知ってもらい、正規価格の店舗に誘導する狙いだ。

　ヴィーナスフォートの広報担当者は、
「電車で気軽に行けるというのが郊外型のアウトレットと異なる点で、デートやレジャー、
仕事帰りにも利用していただきたいと思います」

とPRする。

　東京都によると、お台場の来訪者は06年4280万人、07年4500万人、08年4760万人と
年々増えている。特にアジアからの観光客が増加傾向にあり、ヴィーナスフォートでは
中国で15億枚発行されている「銀聯（ぎんれん）カード」を全店舗で使えるようにする。

（>>2へ続きます）

ソース：J-cast [09/11/08]
http://www.j-cast.com/2009/11/08053382.html

関連スレ
【家電販売】ビックカメラ、アウトレット専門店を池袋にオープン [10/20]
http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1256026603/

（続きです）

●アウトレットは全国で出店、増設ラッシュ
　ヴィーナスフォートが建つ地区「パレットタウン」には、トヨタ自動車が運営する車の
テーマパークや観覧車などのレジャー施設がある。東京都が所有する土地で、
ヴィーナスフォートを運営する森ビルとトヨタに10年の契約で貸している。2010年5月に
契約が切れるが、森ビルは、「更地にして返還し、その後は土地を購入して新たな建物を
建設する予定でしたが、景気が悪くなり計画を見直すことになり、既存の施設を有効に
使うことにしました。アウトレットを目玉にし、パレットタウンを活性化したいと考えています。
新施設の着工延期については、東京都におおむね理解していただいたと思っています」

といい、都との土地賃借契約は延長されるようだ。

　不景気でもアウトレットは好調で、全国で出店、増設ラッシュとなっている。

　三菱地所の子会社、チェルシージャパンは茨城県阿見町に同社8店舗目となる「あみプレミアム・
アウトレット」を09年7月9日にオープンしたのに続いて、「神戸三田プレミアム・アウトレット」は
09年12月に88店舗増設、「土岐プレミアム・アウトレット」（岐阜県土岐市）は2010年夏に30店舗増設する。

　埼玉県入間市など全国に「三井アウトレットパーク」を8店舗展開する三井不動産は2010年春に
北海道に、夏に滋賀県に出店する。

（以上です）

アウトレットで売るために商品開発してる時点でアウトレットではない

>>1
>関連スレ
>【家電販売】ビックカメラ、アウトレット専門店を池袋にオープン [10/20]

えっこれ関連してるの?w
まぁいいけどねwww

>>3
昔、某ファッションブランドの倉庫で働いていたけど、アウトレット専用商品が「新商品」扱いで中国からコンテナで納品
されることがよくあった。最初からアウトレット商品として開発されている商品なんてアウトレットじゃなくて単なる「廉価版」
だと思うんだけどね。でも、「アウトレット」という付加価値が付けば売れるんだってさ。ある意味、ブランド商法とも言える。

イラネ

アウトレットと看板出せば、中身１００円商品でも８００円くらいで買っていくバカがカモでしょ。

ヴィーナスフォートの取り壊し延期になったのか

>>8
そうそう、そんな話あったよね。スレタイ見た時、アレっと思った。

調べたら、こんなのあった。

森ビル・トヨタ、お台場の大型商業施設の建設先送り
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20091106AT1D0506Z05112009.html

>>10
�d
見逃してたわ。
この景気状況でオフィスビルの計画進めるのも怖いし
判断としては妥当か。

コストことかもそうだが、わざわざ党でして自分で動いて分けてるんだから其の分の費用を足したら幾ら得したのかね。
わざわざ行く費用もかかるんだし。

>>10
夏頃にはテナントから、閉めないで続けることになった、
と聞いたんで、それより前には決めていた様子。

いくらお台場の開発進まないといえ、
買取前提の期間限定で、ただ同然で借りてて
やめるにやめられないから期間も分からない先送りで濁すしかないんだろう。

日本はアウトレットの意味を間違えてるからな

アウトレットの売り上げにも不況の影響はあると思うんだが。
ま、売れるといいねwwwww

ブランド購入層が　Ｂ級品、返品、流行遅れ品　を購入する層に落ちたという事か。
全体的に貧しくなりつつあるんだな。

ラーメンは不況に強いとか
不況だからラーメンぐらいしか食べられないんだろ

ぜーったい売れない
理由は立地とMD戦略　　　以上

コミケの日は大繁盛するんじゃない？

アウトレット（笑）
世の中ゆとりの奴多すぎ。

アウトレットってのはワケアリ商品の事。

商業は新規に伸びにくいし、維持も難しい。
シムシティをやりこんだ俺には分かる。

アウトレットの淘汰がついにはじまったなｗ
結局郊外田舎型は負けて都心や駅前型が勝つことになる。

首都圏で残るのは
幕張とお台場、横浜のみ。入間と軽井沢はグレー。
これらは増床を繰り返して郊外需要を飲み込んでいく。

佐野や阿見、御殿場は撃沈するよ。

緑化運動　→　枯葉をﾍﾟﾝｷで着色
緑化運動　→　枯葉をﾍﾟﾝｷで着色
緑化運動　→　枯葉をﾍﾟﾝｷで着色
緑化運動　→　枯葉をﾍﾟﾝｷで着色
緑化運動　→　枯葉をﾍﾟﾝｷで着色
緑化運動　→　枯葉をﾍﾟﾝｷで着色
緑化運動　→　枯葉をﾍﾟﾝｷで着色

>>21
訳アリっちゃ訳アリなんだけどさ

去年欲しかったけど買えなかった服の実は在庫があって、今年になってアウトレットで売られてたら欲しいもんよ

>>25
流行遅れいらね

>>23
>佐野や阿見、御殿場は撃沈するよ。

スレタイを見た瞬間に俺もそう思ったw

>>26
グローバーオール辺りの別注物なんかは、あんまり流行り廃りは関係無いと思うけどね

ま、人それぞれだわ
手入れして長く付き合える品の方が欲しい人間の数もも少なくないわけで

服のデザインなんてほとんどが進化止まってるじゃん。

グローバーオールとかって良い？
ただのフェルト1枚布で別に縫製がいいとかいうわけでもないと思うけど。

アウトレットと称したショッピングモールか

そのうち駅ビルとかもアウトレットとか言い出すのかも

>>30
縫製はもう一つなのかも知れない
英製ってのに少し憧れはあっただけに、現物を見たら色々痛い思い出が…

ただ防寒性は半端無く、都市部ではオーバースペックと言われても仕方ない

日本人向けに作られてるのは細身またはショートになってるのもあり、意外に幅はあるよ

一方そのころメーカーは、アウトレット向けに腐れ在庫のパッケージ入れ替え作業を
フル回転でバイトにやらせていたのであった。

先週、御殿場いったらサイズなくて涙目だった

ところで「アウトレット」ってどういう意味なんだ？

>>32
普通にゴアテックスのダウンとかの方が軽くてあったかいと思うよ？
冬山登山の人とかそうでしょ？

そんなこといいながらもおまえらクリスマスにいくんだろ。
くそっ

無名のブランドをアウトレットで売っても人は来ない
ソースは埼玉リズム

アウトレットという言葉で騙されるのは情弱。

>>36
うちの親がモンクレー着てて、どうもダウンは買う気になれんのです

薄手のダウンで無いと、インナーに制限ありますしね…

世界的なブランドは日本市場を撤退しているというのに・・・　やがて普通のショッピングセンターになるんじゃね
しまむらやライトオンに吸収されるのも出てきそう

>>7
おっと、うちの妹の悪口はそこまでにしてもらおうか。

>>23
そんな単純じゃないでしょ。まじこの施設では三井やチェルシーには勝てないだろし
森ビルがテナント配置なんて無理だろし、トヨタなら名古屋つながりでアピタに助けてもらえ、現状では三井ららぽよりアピタウォークのがうまいし

３階のフードコート、あれ客を上の階に呼ぶつもり無いんかな。レストランは１階の入口に、フードコートをでかくせんと
あんだけコンテンツあんだからもっと丁寧にテナント配置せんと

お台場だと豊洲のららぽーとに近くね？

>>43
同意だな。

同線考えてない無駄の局地だ

>>43
極めて単純。
田舎型は都心型や人口密集地の駅前型に本気を出されると絶対に勝てない。
目新しさがなくなりアウトレット慣れしたら人は安近短に必ず流れる。
田舎アウトレットの集客力は都心型や駅前型のドミナントで
急激におちはじめる。
これは都内や郊外の天然温泉スパ銭建設で地方の温泉地が苦境に喘ぐのと同じ公式。

転地効果があり、旅行先として魅力のある軽井沢や御殿場は生き残れるかもしれないが
阿見や佐野は絶対に負ける。

こういうのが増えたら首都圏外周部の既存アウトレットモールは厳しいでしょうなぁ。。。

平日昼間とか行くと中国人観光客くらいしかいない

都心型アウトレットにブランドがついてくるかどうかだな。
日本のアウトレットは基本メーカー直販ばっかり。
まともなメーカーは、都心の直営店や百貨店で定価販売させてる目と鼻の先で、
自らが安売りはしないから。
アメリカだとアウトレットは砂漠の中にあったりするし。

定価販売あってのアウトレット。
アウトレットでしか売っていないブランドがあれば、それは終わってる。

キタムラやキクマツヤのアウトレットが出来るのなら行ってみたい

アウトレットでもブランド品がいいってどんだけ見栄っ張りなんだよ。

アウトレットって案外安くないよね

ブランドイメージが強いとそんなに安くならないんだよね
かたおち品の良品ってだけだろ

あんなに毎回大量のアウトレットが発生していたら会社経営に問題があり、潰れる。

お台場って都心になるの？微妙だと思うんだけど。

>>54

>>35

outlet＝メーカー直販店、というのが本来の意味だが、
今じゃ「B級品、店頭サンプル品を売る店」という意味合いになってるな。

安く売ったら、それ以上で買う奴なんか居なくなる

シマムラ最強！

アウトレットで買ってヤフオクで売ってる人いるよね？

メシ食う所がなくなった！と思ったが３階でメシ食ったことないや
この前も久々に２階の中華料理に行ってみたら劣化しすぎてワロタ
確かに近いことは近いけど川崎や豊洲と比べても安っぽさが目立つから
アウトレット入れても中華御用達の商店街以上の存在にはならん
同じ安っぽいアクアシティが郊外ショッピングモールのスタイルに
徹してるからまだ生き残れそう

>>51
アウトレットってブランド品しかないぞ。
だからノーブランドやPBに比べたらずっと高い。
お前ディスカウントショップと間違ってるだろ。

このご時勢でアウトレットとかすごい経営者だな。

>>46
> 田舎型は都心型や人口密集地の駅前型に本気を出されると絶対に勝てない。

本気出すかどうかは出店するブランドの方。
三菱地所、三井不動産、森は器つくってるだけだから。

> 転地効果があり、旅行先として魅力のある軽井沢や御殿場は生き残れるかもしれないが
> 阿見や佐野は絶対に負ける。

遠隔地しか出店しないブランドは多数ある。

>>43
トヨタの名古屋繋がりでアピタなんて絶対ねーよｗ
トヨタはまがいなりにも自社でモール（トレッサ横浜、カラフルタウン岐阜、アリオ八尾の一部）
持ってるし、格テナントははヨーカドーだし。

ということは、zepptokyoも残るわけ？

御殿場は店舗数が多いから大丈夫じゃない？
中途半端に東京から遠くて店舗数も微妙なとこがダメになる気がする。