【不動産】3大都市マンション、名古屋市内「安く広い」 民間調査 [09/11/02]

　名古屋市内のマンションは広くて割安――。不動産情報サービスの東京カンテイ
（東京・品川）は東京23区、大阪市、名古屋市の３大都市を比較したマンション市場
調査の結果を発表した。名古屋市は専有面積と駐車場の設置率でほかの都市を引き
離した。東京カンテイは「戸建て住宅が中心の地域だが、新築マンションの質は高い」と
分析している。

　調査によると、2009年の名古屋市の新築マンションの平均価格は１坪（3.3平方
メートル）当たり146万1000円。東京23区の271万4000円に比べて46％、大阪市の
163万円に比べて10％安かった。平均専有面積は東京23区が58.32平方メートル、
大阪市が67.27平方メートルだったのに対し、名古屋市は79.30平方メートル。

ソース：日経住宅サーチ
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=20091104p2000p2

へえ

家が広くないと消費しない。
何をするにも、モノを置かないように考えるから。

ワンルームマンションも、家庭用マンションも
部屋の広さを広げる規制をしたほうがいい。

そりゃ資産価値が低いからだろ・・・

つまり田舎ということか

名古屋人「日本三大都市！ｷﾘｯ」

東京人「やれやれ」
岡山人「またか」
大阪人「始まったよいつものｗ」

>>6 同意

岡山ってどこだっけ？

資産価値が低い立地に作り過ぎた影響

>>1に出ている数値で、1戸あたりの価格計算すると、東京4,800万円、大阪3,300万円、名古屋3,500万円だね。
名古屋の人の方が大阪より高めのマンションを買ってるんだ。

大阪人の名古屋嫉妬は酷い

>>6
この調査は
＞東京カンテイ （東京・品川）
なんだけど…
勝手に3番目に入れられているだけ

大阪元気ないなぁ。
橋下だけは元気だけどｗ

別に大阪が元気ない訳じゃないだろ・・
ただ名古屋は賃貸もマンションも安いよね。公立で教育費もかからんし

はやく東京から地方都市に人口移動させろっての

人口だと横浜が大阪や名古屋より多いはずだが、どんなものなのかね

>>15
地域GDP見てもただのベッドタウン

>>15
横浜は東京の衛星都市

横浜の勘違いっぷりはうざい

２ＬＤＫの家賃相場だと
東京都：１７万
横浜市：１２万
大阪府：１１万弱
名古屋：８万５０００

首都圏高すぎ、横浜で満員電車＋高い家賃なんてバツゲームだろ

ヨーロッパはもっと高いかもしれんけど、日本は地方都市に分散させれば

大阪市内って北摂より家賃安いよなw

田舎ってことか

平均敷地内駐車場代
東京都：２２０００円
横浜市：１３０００円
大阪府：２０８００円
名古屋： ８８００円
地方都市じゃなきゃ車は夢のまた夢ですな・・・、家賃と違って大阪たけえ


敷金（返ってくるお金）、礼金（大家へのプレゼント）比率
東京都：敷金１．８ヶ月礼金１．６ヶ月
横浜市：敷金１．８ヶ月、礼金１．２ヶ月
大阪府：敷金２ヶ月、礼金３．７ヶ月
名古屋：敷金２．９ヶ月、礼金０．８ヶ月
中部関西は始めに支払う率が高いね

４大都市マンション、４番目の都市が「安く広い」
５大都市マンション、５番目の都市がｒｙ

>>22
関西人に聞いたら「値切るのが当たり前」と言われた

新婚カップルの希望間取り
首都圏：６５％が１ＤＫ〜１ＬＤＫ未満を希望
関西圏：４０％が１ＬＤＫを
東海圏：８０％が２ＬＤＫ〜３ＬＤＫを希望

首都圏は新婚にきついんだな、１Ｌなら子供一人だよね

>>25
少子化の原因

ワンルーム
東京都：６万
大阪府：５万２０００
名古屋：４万９０００

一人暮しならそう変わらんな、車もいらんし安いものがそろってるぶん東京のが暮らしやすいか

独身は東京でいいから
結婚したら２ＬＤＫ以上に住める地方大都市に転勤させる政策進めたら小子化対策になりそじゃね？

名古屋が安いというより東京が高すぎる
23区が高いのはわかるけど都下や神奈川なんてもっと安くて良いだろ

東京に憧れる田舎者

>>29
名古屋、仙台、札幌、福岡あたりはだいたい同じくらいの家賃相場
地方大都市が多少仕事もあって新婚カップルにやさしい子育て向きな都市だとわかる

首都圏は独身時代はよろしいけど、土地や教育費も高く、金あっても待機児童などもひどいし

名古屋近郊の俺にとっては
名古屋市内でも十分高いけどな

>>27
>安いものがそろってるぶん東京のが暮らしやすいか
物価 でググれ

>>6
電車の環状線も高速の環状線も無い岡山

東京：JR山手線、首都高都心環状線
大阪：JR大阪環状線、阪神高速1号環状線
名古屋：地下鉄名城線、名古屋高速都心環状線
岡山：　、　

>>29
別に、２３区だと特典があるわけでもないからな。

２３区なんて戦後にできたあまり意味のない区切りだし、
２３区なら高くてもいいがその他はそうではないという考えはおかしい。

旧品川県とか小菅県の地域なんかは、もともと発展していたわけでもないし。

名古屋は所得が高く安い家賃、貯蓄も凄い
道路整備は日本一と言ってもいいほど
公共交通機関も私鉄・地下鉄・市バスがよく整備されており不便を感じない
鉄道と車が不便なく使える唯一の都市と言ってもいいくらい
住む上で理想的な街かも

名古屋はなかなか住みやすい街みたいやね

『住みやすさランキング2008』
http://lib.toyokeizai.net/public/image/2008071800135678-2.jpg

制令市では名古屋が１位。
http://lib.toyokeizai.net/public/image/2008071800135678-1.jpg

東京・横浜・大阪が三大都市

名古屋とかありえないでしょｊｋ

>>27
今、東京で６０平米ぐらいの２LDKを探してるが、１８万〜２０万ぐらいするよ〜
高いね。
ホントは２LDKの７０平米ぐらいが１５万ぐらいであったらいいな・・と
思ってるんだけどね。

横浜とかどう見てもベッドタウンだろ。

そもそも東京の都心に住む事自体が目的になってる田舎者が問題なんだよなぁ・・・
１時間通勤圏の郊外に出れば生活楽楽なのに。

そもそも、関東圏だって車いるのに、都心部に住む犠牲として車いらないとか言ってるの見ると滑稽で仕方が無い。
チョットだけ郊外に出れば月額１万円以下の駐車場なんてゴロゴロしてるし、
都心部だって、台東区ですら24時間打ち止め2000円のパーキングがある。

苦労して高い金払って不便な生活送りたがる田舎者って本当悲惨だよなぁ・・・・・

>>41
(ﾟДﾟ)ﾊｧ?
クルマがいるとか、それこそ田舎者の発想だろ
それなりに家賃はかかるが、都心で暮らす方が余裕ある生活が出来るわけだし

クルマが欲しいなら都心であってもクルマ持てばいいし
結局、どれほどコストを払って何を求めるか？という優先順位の問題だよ

自分達は三大都市だとしきりに訴えてるのに世間からは全く相手にされないゴキハメが不憫だ(ぷっ)

>>41
クルマは必要なときにレンタカーでいい。
毎日の通勤は徒歩１０分以内希望。
でも無理っぽいので妥協して、地下鉄利用でドアツードアで３０分。
それは譲れない。
夫婦２人で子供は出来ないので、子供のための環境を配慮する必要は無いし。

>>42 >>44
都心部に済んでる俺カッコイイ！！

・・・・・だっせぇw
都心に住むだけなら無理したら誰でも出来るってのww
せっかく交通機関が便利なんだから少し郊外に行くだけで、生活に余裕が出るってのに。
東京のこと知らない奴はこれだからなぁw

都心部に住む事だけが人生の目標になってる奴ってホント悲惨だなwww

車のいる生活、無くてもいい生活
そんなのは個人の自由。
それでダサイとか田舎モノとかw

郊外のがいいね。

リニアができたら名古屋に家買って、毎朝東京まで通勤する猛者は現れるんだろうか。大阪に出張時とか便利そうだけどリニアの定期高そう。

このスレなら言えそうだが、車も買えないほど貧乏なのに、東京は電車が便利だから車いら無いって強がってる奴ってさ、
何処が、ネカフェ難民と違うのかと思う。
貧乏自慢して何が楽しいんだろ？？

結局のところ、貧困ビジネスなんだよなぁ

三大都市なのに名古屋を加えたら名古屋だけ異色の結果になるのは当たり前ｗ

山手線沿いや内側で戸建てに住んでる奴等は
普通に車をガレージに置いてるよ。
家維持してるんだから車の維持くらいできるよ。
マンション住まいのは知らんが、所帯持ちなら大抵持ってるのでは。

それはそうと愛知はバランス取れてるよな。
農業や漁業も盛んだし工業は言わずもがな
レベルの高い教育を受けさせるコストが安い。
公立のみで予備校無しでも東大や名大に行けるし。
田舎だけど見習うところは多いよ

>>41
つ見所
愛知って名所が全くないんだよ。
産業系の博物館みたいなのはあるけど。
大都市としての面白さはない。
あと、中日新聞や河村の本拠地だしね。
住むには良くない。

メガバンクなどに勤めていて全国あちこちに転勤しているやつ
ならだいたい同じ感想だろうが、愛知県民は金持ちで預貯金を
やたら持ってるよな。
そりゃとんでもない大金持ちは東京や大阪に多いのだろうが、
愛知県民は平均値が高い。数億円程度の定期預金を持ってる人が
マジでザラにいる。
給与水準は東京や大阪にも遜色なく、しかも衣食住のコストが安いうえに
堅実で無駄遣いしない、株や不動産や先物で損することが嫌いだから
預貯金でガッチリ貯蓄、こういった特性を持つ名古屋人が金持ちなのは当たり前かも。
よく尾張と三河では気質が違うと言われるが、この点は尾張も三河も似ていると思う。

地方ならマンションよりも一軒家買ったほうがいいんじゃねーの？っておもうが・・・

>>53
よーは、貧乏人や、馬鹿の割合が低いんだろ愛知。

名古屋の住環境が良いか悪いかは別にして、東京や大阪の住環境が悪すぎるんだろ。
小屋や狭小なマンションに、窮屈そうに住んでいる貧乏人。

こんな感じ。

ここで　つ　

http://www.hi-ho.ne.jp/bassan/gallery-flash/nagoya.swf

>>52
>愛知って名所が全くないんだよ。

観光地に住みたいわけ？珍しい人だね

“遊ぶところ”がパッとしないの事実だが、それは最先端の部分についてだから
どーしても必要としている人は東京、大阪へ行くべきであって
多数派にとってはどーでもいいことだ

これも優先順位をどー考えるかであって、上とか下とかじゃないわな

愛知にいた派遣がやや逆恨みする傾向にある隠れた原因の一つだ
地元正社員と他地域からの派遣の格差は大きい

東京や大阪と名古屋の大きな違いのひとつとして

東京や大阪は食ってくために働いているやつが大部分だが、
名古屋には働かなくても一生食っていけるぐらいの蓄えは持ってるけど
それでも無職ってのもなんだから働いているやつが結構多い。
サラリーマンの生涯所得に匹敵するぐらいの預貯金を持ってるから
べつに働かなくても一生食うには困らんってやつが多いのが名古屋。

>>59
名古屋市民だが、そんな奴が多いはずないだろ。
やっぱり名古屋は金持ちが少ないよ。
東京と違って、不動産やら外資やらで年収2000万以上ののサラリーマン
という層が名古屋にはまったくいない。だから高級オサレ系家具なんて
売れなくてショップがどんどん撤退してる。

ただし電車で名古屋駅から20分も離れれば土地は激安、正社員なら
高卒工場勤務でも家が持てる。

>>52
確かによそからわざわざ来るような観光地はないが
地元民のレジャー程度なら問題ない。
お隣の岐阜、長野、三重に行けば名所はいくらでもあるので
車があれば不足は感じない。

分かってないなあ。
名古屋人の金持ちの程度は給料じゃ計れないんだよ。
知り合いに金融機関のやつがいたら聞いてみればいい。
どれだけ数億の預貯金を持ってる「庶民」が多いかをな。

とりあえず、名古屋人が気持ち悪い異常者ばかりだというのは分かる

給料で年間2千万円を取るサラリーマンは名古屋には少ないかもしれんが、
利息だけで年間数百万円受け取る庶民がいっぱいいるのが
名古屋をはじめとする愛知県民。
高級オサレ系家具なんて何億円の蓄えがあっても買わないのが名古屋だ。

>>63
幻想持ちすぎだって

そもそも数億なんて預金、相続なのか？
そんなことさせる「庶民」の親がいるとしたら
馬鹿だとしか言いようがない。
自分の知り合いで賃貸マンション数棟持ってる代々の資産家がいるが
何億も預金なんて持たないよ。むしろ借金してる。意味わかるよね？

香嵐渓って名所じゃないの？
大阪に香嵐渓みたいな紅葉の名所はある？

>>57
名古屋は京都や奈良と比べれば遊ぶところは多いと思う。
先日、zeppNagoyaに行ったら近くの名鉄協商の駐車場に京都ナンバーの
車が停まってた。京都はzepp程度の物も無いそうだｗｗ

>>61
そーいう人はやっぱ「庶民」ではないわな

もちろん彼らは東京大阪の金持ちに比べてホントに地味な生活をしているわけで
キミが「庶民」といいたくなるのは理解出来るが、やっぱ庶民とは違いますよ

ただ、ホントの庶民でも住宅取得コストは低く、その割には大企業勤務者も多く
生活に余裕のある層が東京大阪より厚く存在していることの方が
名古屋のまったり感には影響が大きいのかな？とは思いますよ

あと、大企業といっても製造業中心で中心街のオフィスに通勤するホワイトカラー
という人種が比率として多くはなく、いても転勤族のケースが多いことが要因かな

まさか相続税の話してるの？
相続税対策でいまどき借金で賃貸物件建てる？
数億円の金融資産のために？
こっちのほうがよほどバカなんだが。
何十億円という相続財産があるなら別だが、数億円程度なら下手に
相続税対策などしなくても標準的な子供3人ぐらいへの相続なら
それほどたいしたことないってば。

それに現にそれぐらいの預貯金を持ってる愛知県民はザラにいるからな。
オサレ系家具なんぞ買わないから貯まるんだよｗ

>>67
それは同感。だから「」つきで庶民と書いたわけで。
ただこういう層が思いのほか多いのが愛知県なんですよ。

まあ、１つの指標として、
大阪・東京に他に比べると、経済規模や都市圏の割に「自己破産の割合」は少ないよな。


まあ、大阪は特別に多いのだが。
まあ、保守的というかチャレンジしないと言うか、堅実なのか。
良いようにも悪いようにも、どちらとも言えるが。

そりゃあ田舎だもん安いよな。

名古屋市より名古屋近郊の方が不動産は安い。
名古屋〜岐阜は名古屋駅にJR20分圏内で建売戸建2000万円台。

名古屋〜岐阜は繊維（今ダメ）、三河は織機→自動車、航空関係もある、製造業で外貨獲得
一戸建てで3世代同居も普通、家賃や生活費の負担が少ない、世帯年収1000万超えている所も多い
金融危機前のタワマンバブルも東京から来た人達が主で地元の富裕層は基本は一戸建て

ずっと名古屋にいると東京の不動産が無駄に高く見える。
東京の高額物件は地方富裕層の相続対策の需要も大きい。
名古屋に本拠を置き、東京の必要に応じて別宅やホテル、社宅や経費で済ませるのが賢い、新幹線やリニアもあるし。

>>61
禿同、元々の地主や、農地改革で土地持った百姓や宅地借地で温存の工場経営など
経済成長の工場新設＝工員増員＝宅地需要で売地借地→今に至る

>>72
近郊は確かに土地安いけど、田舎だね
実際自分が住んでいたからわかる
近所づきあいも気をつけないといけないし
消防団強制、ドブさらいなどの行事あったり
教育水準も劣る

そういうのがいやなら、高くても
名古屋市内に住むしかない

>>73
自分は清洲だけど、地元の鳥山明がここに住み続ける理由には禿同

消防団強制（消火器置いてる）　ドブざらい　葬式に人を出す
この辺りは地元の集落の自治会の影響もあるかと・・・
愛知の公立はレベル高い気はする、まともな子弟を望むなら私立かな
新興住宅だと、そういうのは新規だから楽かもね

自分の区画の周辺と、周辺ライフラインと、鉄道の便だね、あと災害

自分は、自宅か名古屋駅か、京都か東京か海外か、って生活で
国内海外移住を考えて色々不動産見てきたけど、トータルで実家が一番良かったｗ
土地整理売却して都圏移住も考えたけど、東京で仕事する必要ないから
東京はたまに行って名古屋と東京のギャップを感じるくらいで良いなと。

名古屋はドケチ　不動産価格が低い割に、製造業中心の雇用がある

金融危機前に東京から来た流れで大規模マンションがちらほら建ったけど
名古屋に需要があるのか疑問だった、売れ残り多いはず

持ち土地/一戸建て志向が強い、マンションと同じお金で建売一戸建て買えるなら
一戸建て買うでしょう、玄関から出て車に乗りこむ時間は重要
自宅に駐車ならすぐなのに、大規模マンションだと車から部屋まで3分とか歩くでしょう

あと若年層で優秀な人達は東京に出て、実家は名古屋にあるケースだと

港区の高級マンションとやらに連れて行かれて
こんな狭いスペースにこれだけの金を注ぎこんで・・・アホだな
と思える名古屋人三河人精神を見習うべき

政令市ならどこでも良かった。いや、駅、普段の買い物が出来るスーパー、
ある程度の人通り・・普通の住宅街が良かった。

兵庫県西宮市から転勤で東京住まいするんだ。
某区に社宅があるんだけど、そこが満室ということで会社がマンションの部屋を
借りてくれた。
家賃は３DK６５平米６万円でいいって。半額以下だって。最初はその話に喜んださ。
実際家を見に行ってみたら、なに？この殺風景な場所は・・店も人通りも何も無い
酷い所だったよ。

東京都区部なら、どの駅前にも大なり小なり買い物をするところがあって、
飲食店があると思ってた。
自分が間違った思い込みをしていたことがわかったよ。
来年の春には、もう少し住み心地の良い所を探すさ。

東京大阪を移動するビジネスマンへ。安くて広い名古屋のマンションに２ndハウスをお勧めします。