【住宅】「減築」需要じわり広がる　北陸のリフォーム市場、余剰スペースを撤去 [09/10/21]

　北陸の住宅業界で、不要になった部屋を取り壊すなどするリフォーム「減築」が徐々に広がって
いる。核家族化の進行で１世帯当たりの住人が減少し、高齢者を中心に住居内に生まれた余剰
スペースを削減する動きが出てきたためだ。住宅の長寿命化で拡大が見込まれるリフォーム産業に
おいて、新たな需要分野として定着しそうだ。

　従来のリフォームは、居住室の拡大を伴う「増築」や「改築」が知られているが、「減築」は
床面積を減らす場合を指す。光熱費の節減や掃除作業の省略、日当たり、風通しの改善といった
メリットがある。

　北陸三県でリフォーム事業を展開する喜多ハウジング（金沢市）では、２、３年前から減築の
引き合いが出始め、最近は月１０件ほどのペースに増加した。

　５０〜６０代の高齢世帯から需要が多く、「子供が独立して夫婦２人で住むには広すぎる」
といった声のほか、「２階への上り下りがつらいので平屋にしたい」などとの意見があるという。

　今年９月には、６０代の夫妻が住む小松市内の一軒家で、２階部分を取り壊して約７０坪あった
床面積を半分近くに削減。合わせて１階の和室を寝室に変え、トイレや浴室を隣接させるなど
バリアフリー工事も行った。

　石友ホーム（高岡市）でも年間１０〜１５棟を施工しており、２階建て５０坪の家を３０坪の
平屋にするなどの事例があったという。

　このほかにも、１階の天井と２階の床を取り除いて吹き抜け構造にしたり、使わなくなった部屋を
撤去して庭を広げたりと、さまざまなケースがみられる。

　喜多ハウジングの今井猛販売企画室長は「高齢化が進めば、減築の需要はさらに増えるはず。
リフォームは増やすより減らす時代になった」と話す。

（>>2へ続きます）

ソース：富山新聞 [09/10/21]
http://www.hokkoku.co.jp/subpage/K20091021301.htm

（続きです）

　減築ニーズが高まってきた要因としては、世帯当たりの住人数の減少が挙げられる。

　石川県の調べでは、核家族化が進んだことから、県内の１世帯当たりの人員は１９５０
（昭和２５）年の４・９２人をピークに、今年９月には２・６３人に減少。これに伴い、
既存住宅で「部屋余り」の現象が増えてきたとみられる。

　実際に床面積は減らさないが、居住空間を見直すリフォーム事例も目立つ。ニューハウス工業
（金沢市）の関連会社であるニューハウスサービス（同）では、子供が独立して不要になった
２階を物置として使い、生活スペースの１階部分だけを改修するケースなどが増えている。

　八日市屋俊文専務は「規模は変わらないが、住まいを有効活用して無駄を減らすという意味では
減築と呼べるのではないか」と話す。

　人口減少や住宅の性能向上で新築需要の回復が見込めない中、住宅メーカーにとってリフォーム
需要の取り込みは生命線ともいえる。「減築」は高齢化の進展やエコの観点から 今後も増える
可能性が高く、各社は一層の提案力強化を求められそうだ。

（以上です）

始めから計算して建てろw

こんなニュース初めて見た
ちょっとビックリ

雪国って二階建ての必要はない気がする

東北は地下帝国造って暮らせよ

公務員の新築と新車購入はてめえらの税金から成り立っています

>>7
公務員の新築と新車購入で、てめえらの給料が毎月出てますｗ

>>5
逆だろ
むしろ、2階部分だけが必要
雪で埋まるからな

そもそも核家族化が少子化を加速させてるんだよね

核家族化は別に問題ないと思うけど、
祖父母と子育て中の子供夫婦が離れて住むのが当たり前になったのが、
少子化を加速させてると思うんだなぁ〜

今時は子供の嫁が同居を露骨に嫌がるからねぇ

じわり広がる ＝ ほとんど広がっていない

人口減少を象徴するニュースのひとつですね

>>7
公務員の給料はてめえらが参院選と衆院選で民主党に入れた一票で保障されています

減築もいいが、東京じゃ古い戸建てがガラガラ空いてるんだよ。100坪敷地に建坪40坪とかさ。
それ潰してン千万のミニ戸建て乱立に化けてる。
むしろ古い空き家をそのまんま貸してやれば、家は傷まないし広い家に住めるメリットあるし
不動産業者は仲介料入るしハッピーだと思うんだが。




工務店以外はな。

使わない部屋は放置で良いのに、わざわざ数百万円以上掛けて壊す意味が分からない。
北陸の人は金持ちが多いんだね。

考えられるのは固定資産税の節約ぐらいか？

わざわざ金を払って減築する利点が理解できない
庭なんて元々広そうだし

でもわかるなぁ
ハッキリいって俺みたいなものぐさにはデカイ家は無理
掃除がだるい、物の発見に手間取るなど、広いことで恩恵を受けることって実は少ない

１人暮らしだと１ＬＤＫぐらいのマンションが理想だわ

結婚でもすりゃ別だけど予定も無いし

例え俺が石油王になっても豪邸には住まんな
メイドが部屋入ってきてオナニーしてるの目撃されて
メイドのあいだでプギャーされること考えたら恐ろしすぎる

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家って、使わない場所から壊れてくんだよね。
空き家なんか、ものすごい勢いで崩壊が進む。

ビフォーアフターも減築を取り上げればいいのに

六畳一間の一軒家も夢ではないか。

>>15
保証はそうかもしれんね

ただこれほどまでに公務員給与が上がったのは自民党時代の産物