【金融/米国】迫る次のサブプライム危機　「リバースモーゲージ」　高齢者ターゲット［09/10/08］

米消費者支援団体、全米消費者法センター（ＮＣＬＣ）によると、高齢者向けのリバースモーゲージ
（逆抵当ローン）が次のサブプライム危機につながる恐れがある。

◆強引販売に警鐘
ボストンを拠点とするＮＣＬＣが６日発表した「サブプライム再訪」と題する報告書によると、
信用力の低い個人向けの住宅ローンであるサブプライムローンを提供することで不動産ブームを
あおった同じ貸し手が、今回は高齢者をターゲットにしている。
報告書は、ローンを売り込むことで報奨金を得る仲介業者が潜在的な顧客に対し、誤解を招くような
勧誘を行っている可能性があると指摘した。

ＮＣＬＣの賛同者で報告書作成にかかわったリック・ジャージェンズ氏は、リバースモーゲージが
高齢者向けであることを指摘。「乱用が目立ち、それがサブプライム市場から高齢者市場へ
移っていることは、特に大きな警鐘を鳴らす必要がある」と語った。

リバースモーゲージは、６２歳以上の高齢者が持ち家を担保に融資などを受けられる仕組み。
借り手が死亡あるいは転居した際に住宅を売却することで貸し手は返済を受ける。

◆１０万人以上が利用
米住宅都市開発省によると、２００８年には１０万人を超える高齢者が１７０億ドル（現在のレートで
約１兆５１２５億円）超の住宅資産を担保にリバースモーゲージを利用した。

マカスキル上院議員（民主、ミズーリ州）は、ＮＣＬＣ報告書の発表後、電話会見で「複雑な
金融商品と、社会で最も弱い立場にある人を対象とする積極的な売り込みという恐ろしい組み合わせだ」
と語った。

上院の高齢者対策特別委員会のコール委員長（民主、ウィスコンシン州）は電子メールによる声明で、
リバースモーゲージは一部の高齢者には適切とみられるものの、透明性と消費者保護が必要だ
とした。

コール、マカスキル両議員は６月、一部の貸し手がリバースモーゲージを「生涯所得」と偽って
販売しており、いわゆる抱き合わせ販売を禁止する法案を議会が０８年に承認したにもかかわらず、
他の金融商品と一緒に販売しているとする報告書を発表した。
米通貨監督庁（ＯＣＣ）のドゥガン長官も６月、米銀行協会（ＡＢＡ）の会議で、
「リバースモーゲージは本当の恩恵を提供し得る一方で、最もリスクの高い種類のサブプライムローンと
同様の特徴も備えている」と指摘した。
（Ａｌｅｘｉｓ　Ｌｅｏｎｄｉｓ）

ソースは
http://www.business-i.jp/news/bb-page/news/200910080023a.nwc

大丈夫！！
もう同じ失敗はないよ

老人自身は勝ち逃げできるのか？

�@満額になる時点を越えて長生きする。
�A満額になる前に死亡する。

�@の時が悲惨らしいな、これどうなるんだろう？
利子は年々増えていくから、長生きするほど受け取る年金は減り
どっかで家を手放さないといけないのか？

つまり満期ぴったりで死なないといけない商品だ

折込済みだろ。

日本でも変額保険で年寄りが騙されてたな

>信用力の低い個人向けの住宅ローンであるサブプライムローンを提供することで不動産ブームを
>あおった同じ貸し手が、今回は高齢者をターゲットにしている。

>同じ貸し手が
>同じ貸し手が
>同じ貸し手が


こういう輩が馬鹿なことするから、世界経済まで傾く大騒ぎになってんのかよ。
国家反逆罪かなんかで吊るせ。

>>5
2006年頃から使う奴増えたな

>>5
魔法の言葉ｗ

売り豚が理屈をこねてる間も株価あがってますが

また細切れにして金融商品として世界にばら撒かれたわけか？

今回の金融問題が 失敗や危機 だったのか
考えてみないと
失敗というなら誰がミスをしたのか 責任をとるのか
問題の本質をいうと金融＝詐欺なんだよ
だから金融危機ってのは間違い
詐欺危機ってのはおかしいだろ 詐欺は人を陥れて当然なんだから

>>4
最初に貸し出し限度額の設定がなされて、元利が限度額に達した時点で新たな借入ができなくなるだけでしょ。
�@の状況になったらリバースモーゲージからの借入できなくなるから、後は年金などで食いつなぐだけ。
金融機関は担保不動産評価以上の元利が積みあがると赤出るから、もちろん最初の貸し出し限度額を低く抑える傾向になる。

もう誰も白人は信用しないから　

米ドルが紙くずになるのも折込み済みです。

金融が複雑になりすぎた結果だな
金融業界はもう一度初心に帰ってシンプルな金融商品だけを扱うように法で規制したほうがいいな
中に何が混じってるのか売ってる本人もよくわからないハンバーグを
ノルマに追われて世界中に売りさばいてるだけじゃないか

>コール、マカスキル両議員は６月、一部の貸し手がリバースモーゲージを「生涯所得」と偽って 
>販売しており、いわゆる抱き合わせ販売を禁止する法案を議会が０８年に承認したにもかかわらず、 
>他の金融商品と一緒に販売しているとする報告書を発表した。 

リバースモーゲージで借りた金で、別の金融商品買わせてるんだろ。

それが終身年金なら害はないんだろうけど、そうじゃないってことだな。

これ、日本でもやろうという動きが国会議員の中にもある。
どうもこれは、真似をしてはいけない制度のようだな。

>>18
おや？
普通に売ってないかい？>>リバースモーゲージ

>不動産ﾌﾞｰﾑをあおった同じ貸し手が､今回は高齢者をﾀｰｹﾞｯﾄにしている｡

今度は大丈夫さ、スティーブ。
賢者は経験から学ぶっていうだろ。

スティーブにげてぇぇぇえええ

＞借り手が死亡あるいは転居した際に住宅を売却することで貸し手は返済を受ける。

さらに死亡債も組み合わせてだな...

なーに、いざとなれば当局が無限にドルを刷ってくれるのが解ったから安心ですね(^-^

金持ち父さんは逃げれたのかな・・・

次にバブルが崩壊するのは米国債市場＝ジム・ロジャーズ氏　2009年10月9日
http://jp.reuters.com/article/topNews/idJPJAPAN-11876020091009

ダメリカは学ばない種族でつねw

>>26
まあ岡目八目というのがあるんで、
日本も他から見るとどんなもんかな？

なんどやっても同じこと。娘十八番茶も出端。粋なアメリカたちション弁。
さあ、よってらっしゃいみてらっしゃい、惨めだよ惨めだよ。
売るもの変えずに包装替える、アイスランド特産ってのも、魚のおまけがつくよ。
なんですか？漁業権も債権化しろと！！なんでもありですから。
懲りない面々。

18世紀の昔から、アメリカの商売は常に犯罪と紙一重だったから、この程度はいつものこと。
そして、悪友とは付き合うなってこった。

オルトAと違うの？

>>30
それもサブプライムの次って言われてるけどそれとは違うでしょ。

ortA

>>31
サブプライムの次っていくつあるんだよ！（w

地雷原みたいだな

　

今まで贅沢三昧していた米国人が質素な生活を始めるとは思えない。。。

アメリカほど貧富の差が激しい国はないのではないかと思う。
それでも救いなのは、食料品などの生存に最低限必要な物価は比較的に
日本より安い。スーパーで買って自分で作れば、肥満大国になれる。

それを、底辺にまで拡張して借金まみれにして金融が絞り取った？詐欺に使ったのがいけないの。
１＄＝７０円になっても、アメリカの輸出なんて増えないぞ。
返って、＄安でアメリカが困るだけだ。現在、＄安を防がざるを得ない国は
大量の外貨準備を持っている中華人民共和国だけだからな。

半年に一度はディープインパクトきぼんぬｗ