【地域開発】読売東京本社移転か？東京・大手町連鎖型再開発に名乗り［09/09/28］

　読売新聞社が、東京・大手町（千代田区）で行われている連鎖型再開発事業に参画し、同地区にある
東京本社ビルを移転新築する検討を進めていることが関係者の話で分かった。日本政策投資銀行ビルなどが
ある街区で行われる連鎖型再開発の第３次事業の参画地権者公募に同社が名乗りを挙げた。同街区には
延べ床面積で１５万平方メートル前後の超高層ビルの建設が可能だが、募集に応じたのは同社だけで、
今後、事業を成立させるためには、ほかにも参画事業者を募る必要があるとみられる。

　大手町地区の連鎖型再開発事業は、まず地区内の種地に再開発ビルを建設して周辺地権者に移ってもらい、
移転後の跡地を玉突き式に再開発していく仕組み。大手町１、２丁目（約４０ヘクタール）の地権者、東京都、
千代田区、大手町・丸の内・有楽町地区再開発計画推進協議会で構成する「大手町まちづくり推進会議」が、
参画する地権者をその都度、公募している。

　関係者によると、推進会議が行った第３次事業の参画地権者公募で、読売新聞社だけが名乗りを挙げた。
第３次事業は、政投銀ビルと公庫ビル、新公庫ビルの３棟が立つ「Ｂ−２街区」と呼ばれる街区（千代田区
大手町１の９、８の各一部、約１・２ヘクタール）が対象。現在は大手町開発と都市再生機構が暫定的な
地権者になっており、開発コンサルタントを三菱地所設計が担当。１３年度以降の工事開始が見込まれ、
連鎖型再開発の最後の事業になるとされている。

　読売新聞東京本社（千代田区大手町１の７の１）は、第３次事業の街区からＫＤＤＩビルを挟んだ南側にあり、
敷地面積は約０・６ヘクタール。ビルはＳＲＣ造地下５階地上１０階建て延べ約６万９０００平方メートルの規模で
１９７１年に竣工。地下に新聞印刷用の輪転機がある。土地・建物とも読売新聞東京本社が所有している。
連鎖型再開発事業では、第１次事業として、種地となった国の合同庁舎跡地に日本経団連や日本経済新聞社
などのビルが今年４月に竣工。経団連ビルなどの跡地に政投銀などが移る第２次事業が来年４月に着工する
予定になっている。


▽ソース：日刊建設工業新聞　（2009/09/28）
http://www.decn.co.jp/decn/modules/dailynews/news.php/?storyid=200909280102001

a

信濃町か富士宮あたりがお似合いだろ

土地の固定資産税が低すぎる。譲渡税が高すぎる。借地借家法がある。
よって土地の流動性が極めて低くなっている。
８９３に区画整理してもらっても再開発はなかなか進まない。
デフレなので増税はできないからせめて譲渡税は廃止して欲しい。そして
借地借家法も廃止すべき。ドイツには譲渡税も借地借家法もなく、持ち家
率は４割と低い。みんな安い賃料で快適に賃貸生活をしている。
4LDKの一軒家を月４万で借りるような感じだ。

>>4
東京都心部はそうなるべきじゃね？
それ以外の成長してない郊外ではやらないほうがいいな。
中小企業をつぶしちゃうから

大手町に本社を構える新聞社はネトウヨ

読売って完全に『ダメリカに利益誘導する為＋広告主の利益誘導する為』に日本人を情報操作＆洗脳する為のメディアになってるよなｗ

代々木に来い

通産省の払い下げ地だっけ？

国に頼った報道機関というのもな

>>4

借地の上に
家を建てている連中は１００％
既知外だからなｗ

地上げ屋って大体バブルの時の
赤坂や麻布の借地の連中を契約切れで
追い出そうとしたら借り手側が逆ギレしたから
地主がヤクザに頼んだのが元らしいからな

犯罪を生む法律は間違いなく悪法だよね

今の読売本社って地味だからな。サンケイビルの方がよっぽど目立つ。

不動産屋になるのね。

よみうり市？

国の出先機関がさいたまに行って
その跡地に日経・ＪＡ・経団連が移って
日経・ＪＡ・経団連の跡地に日本政策投資銀行・日本政策金融公庫が移って
政策投資銀行・政策金融公庫の跡地に読売新聞が移転予定

>>10
読売本社の地下には印刷工場があるんだぞ
朝日とかも最終版は読売に印刷委託してたはず

本社なんぞより悪徳商法顔負けの販売方法を何とかしてください・・・

民主党に媚を売って毎日新聞みたいに口利きしてもらうのか。
その前に不買運動が起きて潰れなければいいが。

箱根駅伝のスタート地点はどうなるんだ？

箱根駅伝のゴール地点はどうなるんだ？

朝日や産経のように読売も不動産屋に転身ですか
TBSは既に本業がサッパリだからな〜

再販制度や出版取次の件が改善されれば、東京一極集中に釘がさせるのだが

本社箱根にしたら良くね？

本社が無駄に立派なマスゴミはヤバイ

箱根駅伝＼(＾o＾)／ｵﾜﾀ

産経は新ビルできたし、日経は移転完了したからな。次は読売か

読売は銀座、有楽町で不動産開発はそれなりに盛んだからな
どっしりした大手町の本社は好きなんだがそろそろか

>>1
ようやく都市再開発パプル崩壊の最後の廃屋が「つくられる」んだなｗｗ
この物件の不良債権化が決定的になると地価はようやく底をうちますｗｗ
>>4
そもそも実需がないんだからやるだけ無駄だよｗ
エンドユーザーがついてこない。

ドイツなんか8割が山地の日本と比較できないだろ。
>>5
そもそも都心の地価下落が激しい。
>>23
広告料が何年も下落しているのによく新社屋なんかつくるなｗ

変態新聞もヘンなプライドはかなぐり捨てて
信濃町の教祖様の足元に転居した方がいいんじゃね？

あの財務内容はさすがに末期的ｗ

丸の内って東京駅も綺麗にしてるし巨大広場もできるらしいし
楽しみだな〜

読売やめるわ７割５分広告だし

俺も大手町に一軒家を建てるか

産経と朝日は大阪に超高層ビル

読売は東京に超高層ビル

毎日と日経は？

これって、浅草線に乗り入れてる京成と京浜の空港行き特急のための
東京駅を作るとかいう計画と関係あるのかな？

>>30
毎日は名古屋のミッドランドスクエア47階建てを
共同所有

移転したら、俺が爆破解体してやるよ。

工期がかからないから、経済的だよ。

爆破代は1億円くらいでいいかな。

土方解体だと人件費がえらくかかるからな。

勘違いするなよ。

爆破予告じゃないからな。

警視庁に通報するなよ。

http://pitaro.cocolog-nifty.com/photos/uncategorized/2008/06/26/08062618070.jpg

>>31
全然関係にない

むしろ、つくばEXの東京駅乗り入れに
ちょっとだけ関係する

　最近は地上げしても儲からんよ
昔はまとまった土地を強引に仕入れれば必ず値上がりしたけどね

>>14
読売の印刷工場は、小学生の社会見学の定番。

地方のインフラは無駄論を東京のマスコミが展開して、
東京のインフラに何兆円と投じられてきたけど、

生産性のない住民や企業が移転しない限り、
税金が無駄になるな。

政府直轄地にして、北関東に移転してもらったほうがいい。

またヒートアイランド化か

将門公の首塚だけは守ってほしいものだ

ついでにナベツネも天国に移転させてください
あいつの場合地獄でもいいか

不動産は下落が続きそうだがどうなよ

大井町でいいよ
楽天を見習えよ！

地下道直結のレストラン街でも作ってちょーだい。

読売新聞は存在感が薄い
野球の印象が強すぎるせいか
どんな記事でも軽い気がして、イマイチだな

やっとあのオンボロ本社からオサラバするんだね……
隣の日経が綺麗な新社屋に行っちゃうから、
いつまでもあそこだとなんか劣等感あるしね。

箱根駅伝のゴールという印象しかない

連鎖型再開発の仕組みを考えたやつ頭いいよな
けど大企業が集まってる大手町だからできる技だろうな。

豪華な新社屋を建てた会社は落ち目
というのは世間の常識

大手新聞社って朝日以外はほとんど同じような場所（皇居の北東）にあるよな

>>50
その昔は
朝日：現有楽町マリオン
読売：現プランタン銀座
毎日：現スバルビル
報知：現読売会館（ビックカメラ）
ともっと固まっていたんだぞ

丸の内大手町の超高層ビル郡

整然と向きの揃った規模のあるビル郡の
景観は圧巻だな。
今後も期待

どいつもこいつも皇居を見下ろしたいのか

日経がこれやって塗炭の苦しみを味わってるのに
わざわざ飛び込むとはご愁傷様

>>50

国有地の格安での払い下げ。大手四紙は全部御用マスコミということ。

>>25

バカはどうしようもないな。ディベロッパが失敗するのは土地の購入資金と利子が莫大だから。
社屋の立替は自前の土地でやるだけだから純粋に建造費のみ。
テナントが入らなくたって、関連会社を集約して、原罪周辺で借りているオフィスを引き払うだけで
十分に採算取れる。

ナベツネ天国移転まだ〜〜〜〜〜？
チンチンチン

>>33
無理だな！
読売が何故地下に印刷工場もっていると思う？
戦争が起こって爆撃を受けても新聞の発行を中断しないように
対爆構造をもつ印刷工場というとんでもないコンセプトで設計されている。
（読売大阪もそう）

　有明「東京五輪メディアセンター」が、
Y紙移転先の大本命。Y紙が「五色の水引マーク」使用権を獲得したこと、
2020年招致マーク・幸運なら本大会エンブレム使用権も。

　JOCシンボルプレイヤー肖像使用権といい、「NHK以外の入居者」狙いはホンキ。
一方のNHKは、タレント事務所の近い渋谷にしがみつく。
「渋谷ビデオスタジオ」閉鎖で、タレントが一番通いやすい局に。

>>58
そんな深い理念があったのか。

読売には東京スラム、板橋辺りがお似合い。

新聞なんてあと何年も持たないだろ。

40年もたたないビルを取り壊すの？それも地下五階もあるビルを。

読売新聞には、今後エコロジーとか簡単に記事にしないでくれ。
もちろん、パリやローマなど西欧では何十年どころか何百年の建物がいまだに使われているなんて記事は絶対に書けないわな。

　「NHKにしかあたえられんかった名誉」。
長野(冬季五輪)・大阪(落選夏季五輪)・名古屋(同)・
福岡(ユニバシアード)・広島(アジア大会)と、
メディアセンターやった建物がすべてNHK。
NHK以外のメディアが入居で、ハクをつけたいY紙。

(株)東京ビッグサイト(準都営の開発会社)株を
Y紙が取得も、アリでしょう。

大手町から引っ越したら、大手小町はどうなるの？

>>60

当時はともかく、今は大手町の地下ではほとんど刷ってないし
江東と府中工場がほとんどだからなあ。

>>65 >>1をよく読むと、取得先は今の日本政策投資銀行のある辺り（今の本社から北に2軒目のあたり）
大手町から離れるわけではないので無問題。

　Y紙には「大手小町」を終わらせるだけの、危機感を。
産経以外の新聞が、生き残る決め手は「ニュース」。
女性向け読み物を、産経に任せんか。

また、国は無駄なお金を払うのか。日経にもけっこう払ったでしょ。そして日経が陥ったみたいに読売も赤字。
ところで読売の記者はもっと勉強しろ。いま養護学校っていわないだろ。

読売が抜けた跡地はどうなるの？

50 ：名刺は切らしておりまして：2009/10/03(土) 20:11:27 ID:knKQdWLQ
大手新聞社って朝日以外はほとんど同じような場所（皇居の北東）にあるよな
51 ：名刺は切らしておりまして：2009/10/04(日) 01:00:00 ID:n5y1YOR0
>>50
その昔は
朝日：現有楽町マリオン
読売：現プランタン銀座
毎日：現スバルビル
報知：現読売会館（ビックカメラ）
ともっと固まっていたんだぞ
55 ：名刺は切らしておりまして：2009/10/07(水) 02:16:41 ID:HreP82UF
>>50

国有地の格安での払い下げ。大手四紙は全部御用マスコミということ。

大手４紙は全社、当時の本社ビル敷地を時価の３分の１の価格で国から
払い下げを受けているよ

小佐野賢治の国際興業が田中角栄が大蔵大臣のときに虎ノ門の国有地を
やはり時価の３分の１の価格で払い下げを受けた（「虎ノ門事件」）。
これを追及した大手４紙に対して、角栄は週刊誌等を使って大手４紙も
同様に国有地をやはり時価の３分の１の価格で払い下げを受けていること
を暴露させた。このため、大手４紙の虎ノ門事件についての追及はピタリ
となくなった。
これは、非常に小心者であった角栄が一番輝いた時の実話である。

地価の高い東京に本社があることに意味があるのか？

　東京が首都は鉄板。首都移転は凍結。
国会・政党本部・大企業本社・経済団体・外国公館と、
ニュースの出所がそろうてる。

　なんぼ地方分権の道州制ちゅうても、中央政府は東京が鉄板。

丸の内シャトルの経路変更がまた起こるのか？

汐留の再開発で東京湾からの風の流れが変わったことがゲリラ豪雨の原因の一つとされてるな
潰しちまえよ

>>72
まあ新聞社は経団連や霞ヶ関に近いところにあるのが便利でしょ。

自民党の谷垣禎一総裁　１０年間 パナソニック製品を買わないと宣言　神仏に誓え！！

パナソニックの石川遼　明治大学に裏口入学？

なべやかん

パナソニックの石川遼　明治大学に入学か　ｂｙ週刊文春

NHKしか獲得できんかった、「五輪メディアセンターに入居する」名誉がほしい。
Y紙もそうやし、長崎新聞も。

>>76
御用新聞呼ばわりされるけどな

大手町もオシャレになるな。

どうせいずれ立て替えるなら連鎖に
乗っかったほうが得だろ？
東京本社読売の発行部数はダントツ多いらしいし

　新聞編集の主要部を、大手町に持つメリットがあるのは、
戦時中の東西産業経済紙。産経新聞社の入居してない「サンケイビル」、
全階貸事務所なんて、考えたことがない。