【ランキング】ショッピング街の賃料世界一はNY5番街、東京は5位 [09/23]

ニューヨークに拠点を置く不動産仲介会社クシュマン・アンド・ウェイクフィールドに
よれば、世界の高級ショッピング街の賃貸料は平均で前年比２３％下落し、少なくとも
２４年で最大の落ち込みだった。

クシュマンが２２日発表したリポートによれば、ニューヨーク・マンハッタンの
５番街は今年６月までの１年間の賃貸料が前年比８．１％下落の１平方フィート
当たり１７００ドルとなったものの、首位を維持した。２位は香港の銅鑼湾で
１５％値下がりの同１５２５ドル。パリのシャンゼリゼ大通りは横ばいで同１００９
ドルだった。一方イタリア、ミラノのモンテナポレオーネ通りは１．５％値上がりし
同８８７ドルで４位を確保。東京は同７７６ドルで５位だった。６位はロンドンの
ニューボンドストリート。

クシュマンは６０カ国の２７４のショッピング街を対象に調査した。平均では
前年比２３％値下がりし同２１３ドル。下落したのは１４７カ所で、同社が
１９８６年に調査を開始して以来で最大だった。

７〜１０位はチューリヒ、ダブリン、ミュンヘン、シドニーのそれぞれ最高級地。
上位の中ではダブリンが２３％値下がりで最大の下げ。全世界ではインドのムンバイ
が６４％値下がりで下落率最大だった。

◎ソース
http://sankei.jp.msn.com/economy/finance/090923/fnc0909231238011-n1.htm

さすが産経
こんなランキングを発表する辺りで韓国面に墜ちてる

＞全世界ではインドのムンバイが６４％値下がりで
ｷﾗｰﾝ

ニューヨーク５番街とかシャンゼリゼ通りとか限定的なのに、なんで東京だけキャパが広いの

田舎は安いのに東京は家賃がボッタクリだしおかしすぎる
地主は営業努力して安くすべし

そんだけ需要があるってことだろ

>>2

<丶｀Д´>　そ、そんな餌にウリは食いつかないの！

商品買ってるんだか、地代払ってるんだか

>>2
頭大丈夫か、ネトウヨ

海外の調査機関が発表したのをそのまま垂れ流してるだけだ

東京はどれくらい落ちたんだ？

>>2
こういう調査報道って無意味だと思う。でも海外もこういうの好きなんだよな。海外でもマスゴミはマスゴミって感じ

>>4
銀座だけ見ればいいかも

でっ？
日本一のショッピング街はどこ？

>>2
そういやウリナラは出てこないな？なんで？ｗ

>>12
千林

銀座だけで見たら何位なんだろ

このランキング方法。どう考えても「東京」だけ異質だろ

東京には漏れたち長野県民の想像力を超越した金持ちが住んでるからな。
１００ﾏｿの携帯や２００ﾏｿ以上するmy箸を買う層の価値観が分からん。

>>14
不覚にもワロタ

せんばや〜し、しょうてんが〜い

>>17
俺も長野県民だが１週間に１度ハーゲンダッツ食ってるし
今日だってカップヌードルの普通のやつ買うところを
贅沢にBIG買っちゃった

>>15-16
どう考えても東京は銀座をもとに集計しているに決まっている。
産経の書き方が悪いだけ。

あれ？なんで東京だけ何何街とか書いてないの？もちろんやらせでしょ？

NY5番街と東京銀座
http://blogs.yahoo.co.jp/luiluicom/54473789.html

>>22
都市計画の差を感じるね

>>17
長野県には土民には窺い知れない
金持ちがぎょーさんおるのに

松本には狂った水玉おばさんとか
東部にはワイナリー経営のゴーストライターとか

土民に立ち入ることが出来ない軽井沢とかすごいぞ

長崎に島持っている禿がどっかの
湖畔の温泉リゾートマンションで慎み深く生活していたり
土民の隣に実はというのもあるので気が抜けない

★世界の繁華街ランキング★
http://love6.2ch.net/test/read.cgi/oversea/1073220436/

>>14
確かに千林は日本一だな。

>>24
真の金持ちは富山県民。
彼らは、「日本のユダヤ商人」と称され、
鼻くそを丸めてマメ仁丹を作り出した民族。

富山県民のその豪快な生活たるや、
・お風呂には、必ずバスロマンを入れる
・客人を牛丼屋に招き、「好きなだけ食べてくれ」と一言
・指にはイミテーションのダイヤが光っている
などの伝説がある。

>>14

しねｗ

>>22
レベルの低いブログだな

なんだかんだ言っても
ニューヨーク５番街と銀座では格が違うのは事実だよ

世界の高級繁華街ランキング2007
http://www.kmopme.be/upload/C&W%20Main%20Streets%20Across%20the%20World%202007.pdf

１位　　$1,500　　New York City　　5th Avenue
２位　　$1,213　　Hong Kong　　　　Causeway Bay
３位　　$1,200　　New York City　　Madison Avenue
４位　　$　922　　Paris　　　　　　Avenue Des Champs Elysees
５位　　$　900　　New York City　　East 57th Street
６位　　$　813　　London 　　　　　New Bond Street
７位　　$　683　　Tokyo　　　　　　Ginza
８位　　$　668　　Dublin 　　　　　Grafton Street
９位　　$　631　　London 　　　　　Oxford Street
10位　　$　600　　Los Angeles　　　Rodeo Drive (Beverly Hills)

>>19
ブルジョアめ！思想矯正収容所に収監だ！

別の会社による去年の調査だと、銀座は9位だったみたいだな。
http://www.e-acctg.com/jidai/2008/06/020841.html
円高で4つランクアップか？
最近の銀座の新規オープンを見てると、賃料が上がってるってことはないよな。

>>32
いろんな統計をみても
東京の高級繁華街は世界で５〜９位規模
アジアで２番目の規模ってのは概ね正解のようだね

>>33
以前は銀座、5番街、シャンゼリゼがトップ３だったんじゃないかなぁ。
アジアの2番手が定位置になっちゃったってのは、哀しいね。

過密都市なのに負けなのかよｗ

度田舎ダブリンがなぜ？？？

>>36
アイルランド経済が急成長したから。
ダブリンのクラフトン・ストリートは、この手のランキングの常連。

へ〜。世界は動いてるな。維持しているニューヨークはさすがだな。やっぱ成長している
勢いのある町というのは違うな。

成り上がりが多い町が栄えてるのかな？　日本は成り上がれるチャンスがなくなってる
ということか。

東京圏の東京都特別区及び人口１０万以上の市における住宅地の平均価格（単位：円/m2）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/07.html
※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より（家賃に反映）

都区部平均 496,200　千代田区 2,247,500
　　　　　　　　　　港区　　 1,278,800
　　　　　　　　　　渋谷区　　 951,500
　　　　　　　　　　文京区　　 790,300
　　　　　　　　　　中央区　　 705,000
　　　　　　　　　　目黒区　　 648,700
　　　　　　　　　　品川区　　 600,900
　　　　　　　　　　台東区　　 600,500
　　　　　　　　　　新宿区　　 578,500
　　　　　　　　　　世田谷区　 526,700　都県境→多摩川
　　　　　　　　　　豊島区　　 497,000
　　　　　　　　　　中野区　　 487,700
　　　　　　　　　　杉並区　　 453,600
　　　　　　　　　　大田区　　 448,600　都県境→多摩川
　　　　　　　　　　武蔵野市　 414,100
　　　　　　　　　　荒川区　　 410,500
　　　　　　　　　　北区　　　 407,000　都県境→荒川
　　　　　　　　　　板橋区　　 366,900　都県境→白子川・荒川　一部埼玉県和光市と陸続き
　　　　　　　　　　江東区　　 363,200
　　　　　　　　　　練馬区　　 338,400　都県境→埼玉県朝霞市・新座市・和光市と陸続き　和光市との一部に白子川
　　　　　　　　　　江戸川区　 309,500　都県境→旧江戸川
　　　　　　　　　　葛飾区　　 299,600　都県境→江戸川
　　　　　　　　　　墨田区　　 298,000
　　　　　　　　　　足立区　　 282,300　都県境→毛長川・垳川・伝右川
　　　　　　　　　　町田市　　 154,500　都県境→境川　神奈川県横浜市・川崎市と陸続き

地域情報【生活ガイド.com】:ランキング検索結果
http://www.seikatsu-guide.com/area/ranking?search[idx]=t2_c05_02


土地平均価格(商業地)　対象：797市区　※テナント料に反映

_1位　東京都 中央区　　5,437,037円／m2　銀座・日本橋・八重洲・京橋・築地
_2位　東京都 千代田区　5,158,148円／m2　丸の内・大手町・有楽町・秋葉原・神保町
_3位　東京都 港区　　　4,208,077円／m2　新橋・品川・表参道・青山一丁目・六本木・麻布十番・台場
_4位　東京都 新宿区　　4,003,333円／m2　新宿・西武新宿・新宿三丁目・神楽坂・高田馬場・新大久保
_5位　東京都 渋谷区　　3,340,313円／m2　渋谷・原宿・恵比寿・代々木
_6位　東京都 豊島区　　1,868,615円／m2　池袋・巣鴨
_7位　東京都 武蔵野市　1,610,000円／m2　吉祥寺・武蔵境
_8位　東京都 目黒区　　1,559,500円／m2
_9位　東京都 文京区　　1,335,000円／m2
10位　東京都 三鷹市　　1,300,000円／m2
11位　東京都 台東区　　1,293,000円／m2
12位　東京都 国分寺市　1,225,000円／m2
13位　東京都 中野区　　1,081,900円／m2
14位　東京都 品川区　　1,055,083円／m2
15位　東京都 世田谷区　　919,813円／m2
16位　千葉県 市川市　　　914,000円／m2
17位　大阪府 大阪市　　　844,408円／m2
18位　福岡県 福岡市　　　834,694円／m2
19位　東京都 立川市　　　822,600円／m2
20位　東京都 北区　　　　799,818円／m2

出典元
国土交通省「都道府県地価調査」　2008年

平成21年分東京国税局各税務署管内における最高路線価 - 国税庁
http://www.nta.go.jp/tokyo/kohyo/press/h21/rosenka/index.htm
※１�u当たり千円・対前年増減率(▲はマイナス)

１　京橋　　　中央区銀座5丁目銀座中央通り　　　　31,200　 ▲2.0
２　麹町　　　千代田区丸の内2丁目大名小路　　　　22,880　 ▲2.1
３　日本橋　　中央区八重洲1丁目外堀通り　　　　　19,600　 ▲2.0
４　新宿　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　　　　　　17,840　 ▲2.2
５　渋谷　　　渋谷区宇田川町渋谷駅側通り 　　　　16,480　 ▲4.2
６　四谷　　　新宿区新宿3丁目新宿通り　　　　　　15,600　 ▲0.6
７　芝　　　　港区新橋2丁目新橋西口駅前広場通り　10,320　 ▲8.5
８　麻布　　　港区北青山3丁目青山通り　　　　　　 9,600　▲13.7
９　東京上野　台東区上野4丁目中央通り　　　　　　 7,180　 ▲9.3
10　神田　　　千代田区外神田4丁目中央通り　　　　 6,880　 ▲4.2


テナント料に反映される商業地価
銀座＞丸の内＞八重洲＞新宿＞渋谷＞新橋＞青山＞上野＞秋葉原

基準地価格高順位表（価格：円／m2、変動率：％）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/34.html
※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より（△はマイナス）

住宅地

１　千代田区五番町１２番６　　　　　　　　　　　　　　　3,020,000　△11.2
２　千代田区三番町９番４　　　　　　　　　　　　　　　　2,200,000　 △8.3
３　千代田区麹町二丁目１０番４外１筆　　　　　　　　　　2,050,000　△14.2
４　港区六本木五丁目３６７番１『六本木５−１３−１』　　1,750,000　△14.6
５　千代田区二番町１２番１０　　1,720,000　△15.3
６　港区西麻布三丁目４番２１『西麻布３−１５−８』　　　1,400,000　△13.0
７　港区南青山四丁目４８７番『南青山４−２６−１８』　　1,400,000　△11.4
８　港区南青山七丁目２７４番『南青山７−１３−５』　　　1,320,000　△13.7
９　渋谷区神宮前三丁目１６番１４『神宮前３−１６−６』　1,180,000　△17.5
10　港区東麻布三丁目４番２３『東麻布３−４−９』　　　　1,170,000　△14.6


基準地価格高順位表（価格：円／m2、変動率：％）
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2009/34.html
※国土交通省の平成21年都道府県地価調査より（△はマイナス）

商業地

１　中央区銀座二丁目２番１９外１筆『銀座２−６−７』　　　25,000,000　△16.7
２　千代田区丸の内三丁目１４番１『丸の内３−２−２』　　　22,000,000　△15.1
３　千代田区大手町一丁目１番３『大手町１−２−４』　　　　20,900,000　△15.0
４　新宿区西新宿一丁目１８番２『西新宿１−１８−２』　　　14,400,000　△14.3
５　中央区銀座八丁目１０９番１『銀座８−６−２５』　　　　14,000,000　△20.9
６　中央区京橋二丁目４番５外８筆『京橋２−４−１５』　　　12,600,000　　−
７　新宿区新宿三丁目８０２番６外２筆『新宿３−１８−５』　12,300,000　△14.6
８　中央区日本橋室町一丁目８番２『日本橋室町１−５−３』　12,000,000　△14.3
９　新宿区新宿三丁目５番２外２筆『新宿３−５−４』　　　　10,700,000　△14.4
10　渋谷区道玄坂二丁目２１３番『道玄坂２−２９−１９』　　10,200,000　　−

世界の高級繁華街ランキング2007
http://www.kmopme.be/upload/C&W%20Main%20Streets%20Across%20the%20World%202007.pdf

１位　　$1,500　　New York City　　5th Avenue
２位　　$1,213　　Hong Kong　　　　Causeway Bay
３位　　$1,200　　New York City　　Madison Avenue
４位　　$　922　　Paris　　　　　　Avenue Des Champs Elysees
５位　　$　900　　New York City　　East 57th Street
６位　　$　813　　London 　　　　　New Bond Street
７位　　$　683　　Tokyo　　　　　　Ginza
８位　　$　668　　Dublin 　　　　　Grafton Street
９位　　$　631　　Loncon 　　　　　Oxford Street
10位　　$　600　　Los Angeles　　　Rodeo Drive (Beverly Hills)


銀座 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%8A%80%E5%BA%A7

＞概要
＞日本を代表する繁華街の一つで、日本でも最大級の繁華街を形成している。
＞特に、高級商店街として、日本のみならず世界的にその名が知られている。
＞「銀座」の名前は一種のブランドにもなっており、銀座の名前を冠したブランドも多く見られる。
＞また、全国各地の商店街にも、「○○銀座」と呼ばれる所がそこかしこに見られる。
＞
＞建物・施設
＞銀座は、新宿や渋谷や池袋などの副都心の繁華街と違い、家電量販店・ゲームセンターが無く、
＞カラオケボックス・パチンコ店・ファーストフード店は少ない。
＞このことが、若者を銀座に寄せ付けがたくする一方、年配者や高所得者に人気の繁華街なる要因となっている。

>>39
そりゃそうでしょ。

高層ビル群の街よりそんなのほとんどなくて青空が綺麗に見える街の方がいいでしょ