【地域経済】大阪地区オフィスビルの上期空室率、5.42％に上昇[09/09/17]

　大阪ビルディング協会は16日、2009年上半期（１〜６月期）の大阪地区の主要オフィスビルの空室率が
08年下半期に比べて0.39ポイント上昇して 5.42％になったと発表した。
大型ビル（延べ床面積が１万平方メートル以上）は0.37ポイント上昇の4.57％、
中・小型ビル（１万平方メートル未満）は0.88ポイント上昇の9.19％だった。
企業の業績低迷によるコスト削減や事業縮小で、減床や退去が相次いだ。

大型ビルの地区別では梅田東・南森町で15％を超えた。
一方、梅田・堂島・中之島では2.78％と低い水準を保っている。

　継続賃料はほとんどの地区で下落し、大型ビルで3.3平方メートルあたり１万3966円と、
６期ぶりに１万4000円を下回った。

　今後６カ月の空室率の見通しは、大型ビルの73％が「上昇する」と答えた。
継続賃料は「下降する」が50％、新規募集賃料も「下降する」が62％だった。
当面は空室率の上昇と賃料の下落傾向が続きそうだ。

ソース（日経近畿）
http://www.nikkei.co.jp/news/retto/20090916c6b1603j16.html

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http://anchorage.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1252253840/

借地借家法という悪法を前提にしてオフィス不動産投資が
成り立っている。デフレでなくてもオフィス不動産投資など
するものではない。投資するなら土地である。
しかし今はデフレだからできない。ドルで保持し消費者物価指数が
３％になったら円に替えて土地へ投資だ。

総務課の皆さん、二段ベッドの要領でデスクを二段にすれば
省スペース化が計られて経費の節減になりますよ。

>>2
借地借家法は借主保護の法律だろ。なんで悪法なんだ？

公務員が悪い

大阪はこれからがビルの完成ラッシュだから、更に上がっていくな

福岡や名古屋や東京と比べりゃかなりマシだな
まあカスと比べる意味もないけど

梅田・中之島は強いな。

梅田・中之島ってめちゃくちゃ強いね