【不動産】軽井沢、いてつく取引　目立つ「売り物件」--長野 [09/18]

１７日公表された県内基準地価は、３０年余の調査で初めて全地点で下落した。
２年前までは“東京マネー”が局地的に流入、“ミニバブル”の様相もあった
北佐久郡軽井沢町は最も下落幅が大きく、土地、建物の取引はいてついている。

軽井沢町の商店街や別荘地を歩くと「売り物件」の看板が目につく。「土地売買の
動きがほとんどない。昨年の夏以降は特にだ」。ある不動産業者はリーマンショック
の影響を語る。２割引きにしても買い手がつかないといい「もっと下がるのでは、
と待つ人もいるようだ」と嘆いた。

別の不動産業者によると、投機目的の売買が多かったバブル期と違い、ここ数年は
土地を買って比較的早く建物を建てる人が多かった。「こうも土地が動かず、建物が
建たない状態が長く続くと、建設や水道、建具業者など、いろいろなところに悪影響
が広がりかねない」

町建設課によると、２００８年の建築確認申請は４９５件と、ここ１０年間で最少。
最多だった０６年（７４２件）から３０％以上減った。

「昨年夏以降、（計画中止も含め）建設が止まったマンションは８００戸分ほどに
なるのではないか」と佐藤雅義町長。「町の人口や商業活動の規模からすると、
これまで地価が上がりすぎていた面もある。特に経済的な不安につながるとは考え
ない」という。

商業地の平均下落率が軽井沢町、同郡御代田町に続いて大きかった千曲市の不動産
関係者も「所有地の売却を進めているので下落は痛いが、そもそも土地を買いたい
という人が少ない。今さら影響があるとは思えない」と話した。

◎ソース
http://www.shinmai.co.jp/news/20090918/KT090917FTI090013000022.htm

んじゃそろそろ千坪ほど買おうか

マンションの値崩れが雪崩式に発生するよう願ってます。

いてつく波動がどうしたって？

いてつく波動

軽井沢は冬は糞寒い
ソースは俺

いてつくはどう　だろ？

だれか買ってやれよ
http://house.goo.ne.jp/buy/um/detail/0/15461/2104881501/00520998/2104881501.html

Bルートの軌道敷設予定地も急下落で日本中メシウマ

ゾーマじゃ
ゾーマの仕業じゃ

軽井沢に資産的価値はない

軽井沢
重井沢

>>8
維持費で毎月30000円かかるからな。今は買えんよ・・・(´・ω・｀)

下がる下がる言って、中々下がらないじゃん
1年前と大して変わってない。いつになったら手ごろになるんだ

だいたい軽井沢に土地なんか買ってどうすんのよ

>>6
春先に用事あって行ったが凍えかけた

熱海とかに家がほしいな。品川とかまで通えるし。

エスタークが↓

>>15
避暑地なんてそんなもん

ドラクエ脳は俺だけじゃなかった・・・
お前らが馬鹿で安心した

ドラクエスレか

いてつく不動です

土地は国が保有すれば良い
国へ土地を皆 差し出せよ

年一回は行くケド
絶好の天体観測スポットにだけ用がある

こういうとこのリゾートマンションって管理費払わないとどうなんだろうね

>>8

徒歩23000ｍ　歩けねーじゃん。

西武が悪い。

>>9
意味不明

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　_..= Ｔ￣|￣Ｔ` = ､.
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　　　　　　　~~~~￣

>>8
通うと往復でフルマラソンか・・・

ちゃーちゃーちゃーちゃちゃっ
ちゃちゃちゃちゃちゃっ
ちゃららららららら〜〜

>>8
＞現況 所有者居住中
哀愁漂うな

>>19
（・∀・）人（・∀・）ﾅｶｰﾏ

居住者が居座ってんだろうね

っていうかもうこんなの値なんて付かないゴミだよね

>>16
西方面は年中渋滞するから房総のほうがいいよ

今なら木更津オススメ
アクアラインが安いうちに買っておけば
そのうちアクアラインも高くなる

別荘地は集合住宅を禁止しろよ。別荘地で集合住宅見ると萎えるんだよ。
それとは逆に、中心市街地と呼ばれるところに一戸建て立てるなよ。
非効率的な土地利用するなよ。一戸建ては住宅地に行けよ。
と、強く思うわ。土地利用下手すぎ。

>>34土地付中古で500万のチラシは見た。
老後にはいいかも。

ガソリン代も値上がりの一方だし
ど田舎に不動産を持っても負担になるだけ。
昔は歯科医とかが、ステータスで保有するのが多かった。
開業医はなんでか持ちたがる。

やっぱいてつく波動だったか。
安心した(･∀･)ﾉ

会社なんかも、時価会計前は保養施設とか税金対策や含み資産で維持してたけど
今はもってるだけで負担だから持ちたがらないしな

歯科医は儲かるからね

海の見えない別荘なんて嫌じゃ

贅沢はいつか滅びます

あんな田舎のあんな古臭い物件だれが金払って買うんだよ。
何かのおまけにでもすればいい。
人生のうち一瞬でもいい夢みれただけいいじゃない。
生涯夢も希望も無い俺のようなやつも世の中には腐るほどいるんだから。

あーこれは中国が買っていきそうだ

軽井沢はいいところなんだけどさー。
流石に年間で10日前後しか滞在しないと
普通にペンションやらホテル、旅館のが割安。
別荘使ってまでやりたいことも無いしなあ。

夏に2カ月過ごすような生活じゃなければ持つ意味はまったくないね

いらん心配も多くなる

四文字で言えば税金高杉
長野は岐阜か新潟に吸収されればいいよ

軽井沢の冬は早い

菅平みたいに夏合宿するか

>>43
それいい格言だね

小金持ちは身を滅ぼす　とも

ttp://www.sankyolease.co.jp/images/PDF/chain/scb25vt.pdf

別荘は 「買ったとき」 と 「売ったとき」 が一番幸せを感じる買い物。

いてつく波動

やっぱゲームは据え置きだろ・・・

>>18
軽井沢、暑い。避暑にならんぞ。

>>27
Bルート厨乙

>>13
おれの駐車場代と同じじゃないか。
徒歩2万3000m、居住中ってあたりが泣かせる。

>>56
軽井沢で暑いならどこ行っても駄目だな。

湯沢に別荘が欲しい

・スキー派なのでスキー場が近い
・新幹線があるので、車を持たなくても利用可
・意外と海に近い

問題は遊ぶ場所が無いんだよなぁ

【住めば都】伊豆大島が最高の理由！！

・オール峠道！ドライビングテクニックがUPします！
・飯が美味い！魚介系は勿論のこと若田葉が食べ放題！(その辺に生えてる)
・夏は海水浴し放題！磯釣りも死ぬほど出来ますよ！(本当死ぬほど出来ますよ)
・立派な診療所もあります！これでヘルスケアも安心だね！(まあﾎﾟﾂﾝとですが)
・海に沈む夕日が綺麗です！(いや本当、毎日見てても飽きません)

那須が一番いいと思うけどね

清里
軽井沢
那須

全て冬の早朝にバイクで行ったが死にそうになった
-8℃　とか何よ・・・

いかんせん東京から遠すぎる。
河口湖位がベスト

>>63
冬の早朝に二輪で行くほうが悪い

>>65
いや、一度どんなもんか体験してみたかったんだよ
真冬の高原は景色は素晴らしいし、静謐だし最高だった
ただとりあえず寒くて死にそうなこと以外は

体の震えで運転もままならなくなるなんて初めてだった
ホットの缶コーヒーすぐ冷たくなるし、シートも凍るし

>>8
ワロタ

距離を入力すれば徒歩○分と表示するような
スクリプトなんだろうけどレンジオーバーで距離が
そのまま出ちゃった。みたいな感じがした。

>>1
 「凍て付（附）く」だろ。平仮名ばかり使うなよ。
ハングルばかりで漢字を廃止したように、なにもかも
平仮名で表記しようとするなよな。

>>8
頭金0円で年率2.70パーセントの35年ローンだと
月の支払いは552円らしい

軽井技婦人w
これ馬鹿にできない

>>8

管理費と修繕維持費を合計すると月３万がネックだね。
それに「所有者居住中」っていうのが気になる。

買ったら前の持ち主の不払いの管理費と修繕維持費も払わないといけないらしい。

>>59
車山は涼しい。

エアコンあるから軽井沢のような別荘地はいらんと思うが。
別荘持つと行った日は清掃しなきゃいかんらしい。
なんで苦労してまで別荘なんかいるのか？

15年前3000万で買った埼玉のマンションが600万円台になったおいらが通りますよっと。

まぁ15年も住めばな。。。

軽井沢って聞くと
堀井雄二のアドベンチャゲームを思い出す。

>>8
あっ後ろの建物持ってる
俺が来ました

>>8
　１５万って！　安っ！

別送を買うのは今はほとんど公務員だな

>>8
これはネタ物件ですね？

>>78
１年に何日くらい使うの？
管理費は月いくら？

>81　
　調べたら１５万くらいの物件はけっこうあるみたい。
　そのかわり管理費が高かったりして結局高い買い物になる。

軽井沢なんか夏しか行かないだろ。
湘南なら冬でも暖かいし夏は海で
涼める。

ただ高いのが難点だがな。

>>84　湘南は温泉が無い
まぁ箱根まで行け。と言われそうだが

管理費と修繕費で月2万。
使うのは会社帰りから翌日帰りパターンの月２回ぐらいかな？

まあ大浴場＋自分の空間を予約無しで自由に使えると言う事で許してる。
設備は使われていないので新品同様だよ。

エビルプリーストのいてつく波動は衝撃的だったなｗ

>>60
> 湯沢に別荘が欲しい

越後湯沢の事か？
バブル時代のマンション叩き売りだってきくけど。

> 問題は遊ぶ場所が無いんだよなぁ

おまいは昼間にスキーして遊んでるんだろ？
夜はスキー板の手入れして温泉入ってメシ食って２ちゃんして寝てろよ。

湯沢だったら１０万くらいで１ルームマンション買える。
ただし、維持費は年間5０万以上だが。

>>84
湘南は　涼　し　く　な　い　。
おまけにうるさい。

>>89

まあ、10万が礼金で50万が家賃の賃貸だと思えば安いんじゃない？

>>88
スキーをしない人とか夏場は、どこか遊ぶとこが欲しい

それを考えると妙高・黒姫になるが、東京からチト遠い

>>4ですでに書かれていたｗｗ

>>89
ワンルームだったらいくらなんでも維持費はそんなに高くないって！

凍てつく波動で
魔法が解けたわけですね

今住んでる1LDKのマンションの家賃一ヶ月分＋駐車場代で買えるわ…。
家賃払うのがバカらしくなるな。

軽井沢ってイメージがバブルどころか東京オリンピックくらいな感じ。

>>84
同じ相模湾なのにあんまり観光地化してなくて静かな三浦半島は湘南に比べて
過小評価されているから安い。合理的に選べばそっちだとおもう。
え、三浦も湘南？　何をバカなことをｗ

軽井沢が第二の熱海になる日も近い！

そういや群馬には軽井沢があって栃木には那須があるのに
茨城にはその手のものがないね

軽井沢は、基本的には長野だぞ
群馬は隣接してるところに北軽井沢という地名もあるけど、それは大正時代に
あった駅の名前から、逆に地名になっただけだよ

>>100
筑波山

>>100
　茨城だと奥久慈温泉くらいか？
　つくば山は軽井沢のような別荘地にはなれんよ。

東京−軽井沢と東京−熱海って両方とも新幹線で１時間前後だからな。
熱海は温泉があるけど駅前はかなり寂れてる。
軽井沢は駅前が整備されてるし旧軽も近代的。夏場は大混雑してる。
個人的には軽井沢に軍配だね。

軽井沢に永住している人も居るの？

別荘買うやつが電車で行くかよ

軽井沢の時代は終わったってことだろ

>>106
> 別荘買うやつが電車で行くかよ

うちの内科のボス（女医）は新幹線で軽井沢行ってるよ。むろん別荘はちゃんとある。
仕事で疲れてるから東京から運転したくないそうだ。新幹線なら寝られるからいいそうだ。
軽井沢では自転車とタクシー使いまくりだから困らないってさ。
ほんとに必要な時はレンタカー借りる方が便利なんだと。洗車とかもしなくてすむってさ。

>>68
> ハングルばかりで漢字を廃止したように、なにもかも
> 平仮名で表記しようとするなよな。

大和言葉なのだから漢字をあてる方が変。

別荘なんかより、高級ホテル泊まったほうが、断然安上がり。
同じとこに行くと飽きるし。

>>105
基本別荘地なんだけど居住にも適してます、みたいな場所も一部あって
主に50代以上で貯金たんまり持って仕事やめました、って人たちが
隠居生活の場として移住するのが増えてる。

田舎なんだけど、別荘地という場所柄のおかげで
田舎特有の「ヨソモンうぜぇ」が無くて
移住しても人付き合いで問題が出づらいのよね。
金があって、静かに暮らしたいって人には向いてる。

軽井沢にキングボンビーが居座っているんだな

那須からの意見だが、軽井沢は浅間山が噴火しているし、那須もそうだが、避暑地としての
機能は、温暖化のせいで夏の昼間は暑い。おかげで雪も降らない。

高級でお洒落だけの避暑地がブームだとすると、時代と共に廃れる。
レジャーっても、あそこはアウトレットしかないしな。
那須でさえ、高速1000円のおかげで人は減っている。
あと観光地のボッタクリ価格で人が去らないかが懸念事項。

那須の場合、投機目的がほとんどだったので、今ではすべて林か森になっている。
ちょこちょこ定年層が増えているぐらいだ。

軽井沢や箱根みたいな観光地兼別荘地は光ケーブルが入るのも早かったね

>>113
軽井沢のデータだけど、気温の年間平均が約8度、
8月の日中の最高気温だけを取り出した数字の平均が25〜26度。
30度超えの真夏日が年に5日程度。

立派に"避暑地"してますがな。
冬の雪は豪雪地帯のイメージからはちょっと少ないが
それでも別荘のある地域は朝イチの除雪車ナシでは厳しいレベル。

>>115
軽井沢は年々蒸し暑くなってる。
気温は大したことなくても湿度が....。
避暑地としてなら標高1300ｍを超える北軽井沢のほうがいいかもよ。
ただ、冬は地獄だけど。

田舎住まいだけど、東京に別荘が欲しいな

ワンルームで山手線内
いくらだろ？

>>117
学生用の本当に最低限の1Rでいいなら7万以下も見つかるが
最低ランク回避、かつ駐車場まで込みだと
10万はどうやっても切れない。

>>116
軽井沢の8月平均を取り出した数字。ズレたらごめん。

年　　最高気温　　湿度
2000　　27.1　　　87
2001　　24.4　　　91
2002　　26.7　　　85
2003　　24.8　　　89
2004　　25.3　　　86
2005　　26.0　　　89
2006　　26.8　　　87
2007　　28.0　　　84
2008　　25.5　　　92
2009　　25.2　　　86

2003〜2007の気温だけなら順調に上がり続けてるけど
湿度は上下を繰り返してて2007年はむしろ最低値だし
逆に湿度が上がった2008は気温が一気に下がってるし、で
年々蒸し暑く、っていう変動じゃあないね。
たまたま訪れた時が暑い/蒸す日だった、という印象だけでは？

>>117
賃貸？　購入？
六本木ヒルズだと1LDKが51万くらいらしいが。

>>118
　９万だせば十分良い１Roomが山手線内で見つかる。